Ипотека закончилась. Радоваться или плакать?

Цитата (ggg063 @ 1.03.2017 - 00:12)

Вот такая жизнь. Купил за 90 000$ + 30 000$ вложил, буду иметь при продаже сейчас 70 000$.

А ты не забыл, бро, что в 2014 году доллар был вдвое дешевле?

И я ваще не понял причины для паники: ты шо, собираешься продавать домик? Или у тебя есть ещё одна, долларовая ипотека?

Ягодное

А в чем посыл? Вернее тема странная, и не раскрыта в тексте.
Поздравляю с домом и выплатой ипотеки.

За дом и руки из нужного места - зелень!
Про кредиты-ипотеки: когда брал сразу посчитал, что по чем получается. Так вот, при досрочном погашении на 50 руб. на процентах экономилось 25 руб. (Особенно на начальном этапе, суммы условные). По этому все (точнее ВСЕ) деньги нес на досрочное погашение (обязательно - с уменьшением срока кредита).
Помню, вижу пиво продают, например, за 50 р., вспоминаю, что неотнесенные на досрочное погашение они дадут переплату по процентам в 25 р., следующая мысль: да нахрена мне пиво по 75 р.
В итоге правильных и решительных действий, переплата по кредиту была минимальной, а процент смешной.!
Может кому-то поможет внимательно считать и правильно поступать (Особенно на начальном этапе)!

ЛЮБЫЕ кредиты нужно отдавать КАК МОЖНО РАНЬШЕ.
Извините за крик, но только так.

Я брал ипотеку у Сбера в 2009 г. с эффективной ставкой 16,7 на 12 лет. По графику отдать я должен был в ДВА РАЗА БОЛЬШЕ, ЧЕМ БРАЛ !!! И это с дифференциальными платежами! Отдал за 3 года. Жрали с женой одну картошку. В итоге переплата по кредиту составила 30% от суммы, и ту государство оплатило по программе обеспечения жильём молодых семей.

Это сообщение отредактировал gorilla1 - 1 мар. 2017 г. в 08:18

Ипотека зло, да.

Для противников жилья в частном доме: не судите стереотипами!
Чистка дорожек здоровому мужику не проблема. Если уж так лень - соответствующая техника в помощь.
ИЖС - это тишина. Дачи существуют как раз для отдыха, одуревшие от городской суматохи дачники шумят, жарят шашлыки и "овитаминивают" детей, как в последний раз. А владельцам индивидуального жилья ни шашлык, ни свежий воздух - не событие.

У меня частный дом ~100 кв.м. с землей, 15 соток. Сад, огород, все дела. Сезонная уборка территории - вообще не напрягает, это становится естественным для восприятия очень быстро. Шашлык - как только сходит снег, жарим каждую неделю, бывает, не по разу. Особенно, если много работы на улице - так быстрей и проще поесть. Еще две капельки весны - и от моего среднего будет за версту пасти зеленым луком , а от мелкой - укропом и черемшой.
Живем в центре села, все под рукой... и ти-ши-на.

Полжизни провела в мегаполисе, имею с чем сравнить. В городе жить больше не хочу.

Мы тоже как пару лет загасили. Больше не хочется))

550 000 это не ипотека, это кредит какой то
зы. самому еще 9 лет платить

Это сообщение отредактировал uugros - 1 мар. 2017 г. в 08:31

Что это за дом такой за 3 ляма, где ничего нет, а только стройка?
А ипотека зло, платишь, платишь, а она уменьшается так медленно, что просто ужас!

Это сообщение отредактировал Selebrajna - 1 мар. 2017 г. в 08:35

Да ладно надоело в квартире, ты все ещё по привычке, машину у подъезда ставишь, вот и уехал из многоэтажки. Соседи наверное уже кирпич на капот клали?

Шучу конечно.

Тоже хочется в свой дом, но пока есть препятствия.

Цитата (ЦиничныйТип @ 28.02.2017 - 22:16)

Привет из Тольятти города ведер и контрастов.

проезжал через Тольятти при поездке в Крым. Запомнился самыми ужасными дорогами из всех, что пришлось проехать в этой поездке

Цитата (ggg063 @ 28.02.2017 - 22:12)

Три года назад двигаясь из угла в угол в своей уютной однокомнатной квартире, покуривая сигарету за сигаретой на теплой лоджии и потягивая пиво, я вдруг понял, надоело все, нужно все координально менять.

ТС, тебя учили, что кроме запятых, еще знаки есть?

Цитата (hyp @ 1.03.2017 - 00:23)

Да молодец парень. Я мне еще как минимум четыре года ипотэку тянуть.

вот тут было

ОЧЕНЬ рекомендую почитать.
Адаптировать под себя.

ПРоверено.
Работает.
Есть нюансы с разными банками.

выплатил ипотеку, но без нее скучно, тонус пропал

Цитата (yasnyiperec @ 1.03.2017 - 08:54)

выплатил ипотеку, но без нее скучно, тонус пропал

Бери еще одну ипотеку, сдай квартиру внаем и будешь на выходе иметь квартиру по цене первого взноса. Детишкам или себе к пенсии. Я так уже себе две двушки соорудил и третья вот вот погасится. Выгодно, однако.

Взял 550 отдал 750, переплата - 200 тр, т.е..... 36% от 550 за три года. делим на три года и... надо же! 12% в год!!!

Ты ТС странный человек - хотя тут пол-Япа такие. Взял бы кредит на три года под 25%, думаешь меньше бы переплатил??

У меня тоже ипотека, последний год остался, появились деньги, решил закрыть основной долг, посмотрел в план платежей, получается последний год буду выплачивать в основном свой долг, проценты - копейки. Забил, буду платить год, думаю авто сейчас поменять.

ТСу завидую по белому, свой дом - это гуд, если он не в ебенях.

Цитата (Hexuss @ 28.02.2017 - 22:24)

Цитата (Smoke2 @ 28.02.2017 - 22:20) Странная какая-то математика у ТС , квартира подешевела в 2 раза , а дом вырос в цене . пять лет назад в Орене за городом продавали дачи по 5тр за сотку сейчас там участки стоят от 800тр/сотка просто в 2016 подвели газ и закончили трассу может и у ТСа также, поселился некий чинуш, скупил полпоселка и немножко подбодрил с коммуникациями пока место незапробченное земля будет иметь успех

Ой не пизди! Это где у нас участки по 800 за сотку? Даже в нашей местной рублевке - Пригородном по 300-350 новые прирезают.

После половины Газели скраба и маминой самородины потеряла нить математических выкладок. Поверю на слово.
И позавидую - тоже мечтаю расплеваться с этой... ммм... ипотекой.

Цитата

Ипотека закончилась. Радоваться или плакать?

Чувак, 6300 в месяц, это не ипотека, это так, пшик. Так что ничего не делать. Я вот тоже думал когда ипотеку выплачу - заживу, деньги лишние появятся, ага. Тут любимое правительство подсуетилось, рубль обесценился, цены выросли на все и никаких "лишних" денег то и не остается. Вот как-то так

Если ты берешь кредит - это должно быть капитальный вложением или коммерчески выгодным вложением, это не должно быть вложением в обесценивающееся.

Кредит нужно гасить полностью в середине его срока, не раньше и не позже или пользоваться до конца срока.

Если гасишь раньше - спасибо друг ты всех накормил и банк и страховую и зачем вообще брал,
если гасишь позже нахрена ты так долго платил а сейчас не хочешь постепенно завершить его постоянно обесценивающимися деньгами.

Вы берете в кредит деньги с настоящей (высокой-адекватной) покупательной способностью, а отдаете - с более низкой из-за инфляции, ни для кого не секрет что деньги обесчениваются а сумма выплат не меняется в то время как доходы растатут по сумме,
первоначально на момент кредитования вы зарабатываете допустим 30 тысяч и из них платите допустим 15 по кредиту, а момент кредитования на 15 тысяч вы могли бы приобрести допустим себе пищу и оплатить коммуналку на месяц,
а через 10 лет полагаю заработок вырастет вместе с инфляцией, но кредит (если не валютный) будет тем же, подрастет коммуналка и стоимость пищи, но плата за кредит будет той же. Тем самым на начало крелдита вы платили допустим 50% заработка а под конец кредита вы платите уже только 1/6-1/7 от заработка с условием что вы вид деятельности не расширяли , а ваш доход при производстве того же труда просто индексировался.
Это безусловное снижение нагрузки, теперь у вас есть возможность взять еще кредит. А к тому же вы стали обладателем ликвидного, сохраняющего или увеличивающего стоимость - имущества.

Ничего нового

ТС-у мои искренние поздравления!

Ну и это.. Чтобы не скучать дальше (раз и машину продал) - бери какой-нибудь жип теперь в кредит, за пару лямов =)

кредит на забор и тарантас этому господину!

Цитата (Принтер @ 28.02.2017 - 22:17)

На забор ещё одна ипотека нужна.

Сущая правда! Я охуел когда у меня забор под лям вышел. Просто ёбаный в рот забор.