Продали мою квартиру по поддельному паспорту

Цитата (SLVfox @ 15.08.2017 - 19:46)

По сабжу, боюсь сама себя нае... Пожалела отдать 3000 государству подоходного. Поимела ппц геморроя

Вообще то в цивилизованных странах это государственное преступление и карается громадным штрафом. Сдаёшь квартиру и имеешь доход? Заключай договор с нанимателем жилья-плати налоги и спи спокойно. Но жаба душит, бабушкина квартирка сдаётся. Денег жалко! Нажито же непосильным трудом на урановых рудниках в городе Москве.

это уже вторая новость которую я слышал за этот месяц о том как просто оказывается продать чужую хату используя поддельный паспорт собственника через МФЦ.

Цитата

Сама я снимаю квартиру в соседнем городе, который находится совсем рядом с Люберцами, но на порядок ближе к Москве, где я работаю.

На порядок ближе - это в 10 раз ближе. То есть ты живешь в соседнем городе с Люберцами, который в 10 раз ближе к Москве. И что - это за город такой?

Ну это ладно. У меня знакомый один раз сдал от фирмы кран-манипулятор в аренду. Сфоткал паспорт, арендатора, лист с пропиской, права, договор подписал и т.д.

В результате авто спиздили (стало понятно через десять дней). Паспорт оказался поддельным (украден ранее с дальнейшей вклейкой). Права, как и паспорт. Менты заяву не принимали 2 месяца (типа - это юридические отношения и ваш арендатор, наверное, забухал...не отрывайте от дел идите на хуй).

Сейчас машина в розыске больше 1,5 года и хули толку.

Так, что всё может быть в нашей стране...и...осторожнее надо быть... Каждый норовит наебать, а особенно в кризис

Это сообщение отредактировал VrungelRZN - 15 авг. 2017 г. в 23:16

Цитата (Nezloy @ 15.08.2017 - 20:05)

Что такое ДДУ?

Договор долевого участия

Цитата (judex @ 15.08.2017 - 21:18)

Плюс к этому ни один нормальный человек не купит квартиру, которая в собственности менее 3 лет - это сделка с риском полной потери и имущества и денег. Тем более, если право собственности только-только было оформлено. Попахивает выдумкой.

Что за бред? Какой тут риск? Никакой связи нет. Про три года - это вообще о другом, связано с налоговым вычетом. Да и по поводу только оформленному сос - это частая и вполне нормальная практика.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Это сообщение отредактировал seallaes - 15 авг. 2017 г. в 23:23

Цитата (Oltaetz @ 15.08.2017 - 21:42)

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или в Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. если кто не знал и спим спокойно

А что можно как-то иначе квартиру продать квартиру? Без участия собственника или его представителя?

Я так понимаю никакой договор аренды не составлялся и налоги со сделки не платились?

Цитата (deadmanru @ 15.08.2017 - 23:07)

Цитата (SLVfox @ 15.08.2017 - 19:46) По сабжу, боюсь сама себя нае... Пожалела отдать 3000 государству подоходного. Поимела ппц геморроя Вообще то в цивилизованных странах это государственное преступление и карается громадным штрафом. Сдаёшь квартиру и имеешь доход? Заключай договор с нанимателем жилья-плати налоги и спи спокойно. Но жаба душит, бабушкина квартирка сдаётся. Денег жалко! Нажито же непосильным трудом на урановых рудниках в городе Москве.

В цивилизованных странах вызываешь полицию, и она выселяет например не платящего арендатора. А за что платить у нас?

Цитата (Terravill @ 15.08.2017 - 23:27)

Я так понимаю никакой договор аренды не составлялся и налоги со сделки не платились?

Расскройте суть уплаты налога по договору аренды. По какой статье и как платить? У налоговой например такого ответа нет. Ну не ИП же регистрировать в самом деле.

А договор думаю заключался стандартный. Чегоб не заключить. Просто бумажка с реквизитами сторон.

подобная хуйня у родсвенника с квартирой в Питере была. 12 лет судился. вот так то

Вообще, выходит так, то любую квартиру без обременений и не в долях так можно легко продать - и совсем не обязательно собственнику сдавать ее или копию паспорта засветить где-то (их столько делают в разных инстанциях, что данные узнать не проблема вообще), достаточно просто подолгу не жить там, чтоб мошенники успели замки поменять и покупателям показать. Сделали мошенники левый паспорт, заказали выписку из ЕГРП - и вперед.
Не массово это, видимо, только из-за все-таки ненулевой вероятности, что на поддельном паспорте на каком-то этапе спалят.
А все эти соседи-консьержи и прочее - уйня.

Таджик Сережа мой кумир. Дальше читать не стал.

Цитата (sandro232 @ 15.08.2017 - 19:34)

Ну никакой защищенности нет захотят аферисты обманут интересно это только в нашей стране или везде так ?

Это последствие 2-х вещей.
1. Резкий рост квартир в нулевых.
2. Мания вкладывать все лишние деньги в квартиры и здвать.
На западе много хат не катят. Там здача без уплаты налога боком может обойтись а комуналка, порой, перекрывают все выплаты за аренду, если неофициально.
Там система построенна так, что выгодней официально сдавать и быть увереным как в уплате комуналки квартиросьемщиками, так и в обязанностях по сохранению жилья этими квартиросьемщиками.
Именно из-за этого, сдачей жилья в наем занимаются компании и предприниматели в основной своей массе.
У нас, как и на западе, сдача хаты предпологает мизерный налог, но жадность наших, хоть рубль ссэкономить на государстве, в итоге может вернутся проблемами в сотни тысяч а то и миллионов.

deadmanru

Цитата

Заключай договор с нанимателем жилья-плати налоги и спи спокойно.

А чем в данном случае это поможет? Заключила она договор, заплатила налоги - как это помешает кому-то продать квартиру по левому паспорту? А наниматели в любом случае не при чем окажутся: в сделке они не участвовали, на видео не засветились, на допросе передачу третьим лицам данных отрицают. И что тогда толку, что все официально?

Цитата (exoricst @ 15.08.2017 - 23:37)

Цитата (Terravill @ 15.08.2017 - 23:27) Я так понимаю никакой договор аренды не составлялся и налоги со сделки не платились? Расскройте суть уплаты налога по договору аренды. По какой статье и как платить? У налоговой например такого ответа нет. Ну не ИП же регистрировать в самом деле. А договор думаю заключался стандартный. Чегоб не заключить. Просто бумажка с реквизитами сторон.

Про патентную систему налогообложения слыхали? ИП при ней становится ненужным, но ИНН получить заставят.Правда экономически не слишком выгодно сейчас.Да и бабок жаль родному государству, все равно оно их просрет или кому-нибудь спишет, вроде тех же белорусов.
Вообще ситуация после 1 июля 2016г(отмена бумажных свидетельств ЕГРП) стала двоякой: государственные электронные хранилища всей этой шняги вроде как защищены, а человеческий фактор в виде девочек-приемщиц в МФЦ остался, ну дашь ей на лапу, что бы она вместо подлинника паспорта его копию схавала и к человечку не слишком присматривалась......
Прям хоть вводи биометрическое подтверждения сделки купли -продажи в виде сканирования сетчатки или как бюджетный вариант можно дактилокарту прикладывать!

Цитата (presents @ 15.08.2017 - 19:40)

ПРО МФЦ не очень согласен. в " Мои Документы". в россреестре недвижимости подавать заявление что запрещена продажа квартиры без уведомления и согласия собственника квартиры.

+1. Единственно уточню - "без личного присутствия собственника" (именно такая формулировка).
Всем собственникам недвижимости рекомендовано подать такое заявление, чтобы в ЕГРП внесли соответствующую запись. Без личного присутствия собственника никаких сделок и операций с недвижимостью не производить, они будут не законны.

Сама направляла такое заявление, получила официальное уведомление ЕГРП, что на указанные объекты недвижимого имущества наложен запрет операций без присутствия собственника. Как раз чтобы избежать подобных "дистанционных" продаж по копиям документов левыми людьми.

Цитата

В этот же день я заказала выписку из ЕГРН в местном МФЦ (450 рублей, заказать может кто угодно при наличии паспорта) и попыталась узнать информацию о собственнике через Росреестр, что было безрезультатно. В итоге официальную информацию получить не удалось, но воспользовавшись своими каналами, я узнала, что переход прав к Т.В. состоялся.

ну бред же чистой воды... такое может написать человек, который ни разу в жизни не заказывал выписки из реестра..
переход права состоялся? на основании чего? кроме поддельного паспорта им еще нужно было и документы на квартиру подделать... об этом как-то история умалчивает
страшная сказка... для идиотов

Цитата (Oltaetz @ 15.08.2017 - 21:42)

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или в Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. если кто не знал и спим спокойно

и как это спасет тебя, если я приду с твоим паспортом, где будет вклеена мое фото

Цитата (александр35 @ 15.08.2017 - 21:52)

Так ведь при оформлении делаются херокопии всех документов, а еще и видеосъемка зачастую. Так что нотариус может и попал, если жопу не прикроет.. Или родственник Хахалевой..

какой нотариус, сделка была в МФЦ

Цитата (Evet @ 15.08.2017 - 22:23)

Цитата (sandro232 @ 15.08.2017 - 19:34) Ну никакой защищенности нет захотят аферисты обманут интересно это только в нашей стране или везде так ? Нет не везде.Допустим в Турции,все обьекты регистрируются в Единой базе данных.И продать или купить квартиру,землю магазин и прочие обьекты недвижимости можно только через эту базу данных.По сути все документы,свидетельство о покупке,паспорт это только бумаги.Любой акт фиксируется в базе данных и только он является ЕДИНСТВЕННЫМ подтверждением сделки.Продать по каким то бумагам-НЕВОЗМОЖНО.Только подтверждение через инет из базы данных.Как то кинуть и обмануть невозможно

так и у нас все в росреестре только и толку, если паспорт подделали

Цитата (dirmor @ 15.08.2017 - 22:28)

Цитата (Evet @ 15.08.2017 - 23:23) Цитата (sandro232 @ 15.08.2017 - 19:34) Ну никакой защищенности нет захотят аферисты обманут интересно это только в нашей стране или везде так ? Нет не везде.Допустим в Турции,все обьекты регистрируются в Единой базе данных.И продать или купить квартиру,землю магазин и прочие обьекты недвижимости можно только через эту базу данных.По сути все документы,свидетельство о покупке,паспорт это только бумаги.Любой акт фиксируется в базе данных и только он является ЕДИНСТВЕННЫМ подтверждением сделки.Продать по каким то бумагам-НЕВОЗМОЖНО.Только подтверждение через инет из базы данных.Как то кинуть и обмануть невозможно и если придёт турок с поддельным документом удостоверяющим его личность то не получится? везде где не требуется отпечаток пальца или скан сетчатки глаза возможно провести любую сделку по регистрации права собственности, чисто гипотетически конечно. и не верьте вы в сказки про липовые паспорта по 15 тысяч рублей или в некие мифические бланки фмс, такого не бывает, это сказки для долбаёбов!

впоне себе приду на сделку с твоим пальцем... и глазом

Для того, чтобы вашу квартиру не продали без вас есть одно средсвто:

Вы идёте в центр госуслуг и пишите заявление о невозможности продать недвижимость без вашего личного присутствия.

Бывшая жена - типа "риэлтор". Когда она "ушла", то прихватила с собой документы на мою квартиру (потом вернула, случайность, видимо). Я написал заявление в "Госуслугах" и теперь - Х@й, кто-либо сможет сделать продажу без меня.

Рекомендую всем сделать также!

Цитата (unsorted @ 16.08.2017 - 01:39)

Цитата В этот же день я заказала выписку из ЕГРН в местном МФЦ (450 рублей, заказать может кто угодно при наличии паспорта) и попыталась узнать информацию о собственнике через Росреестр, что было безрезультатно. В итоге официальную информацию получить не удалось, но воспользовавшись своими каналами, я узнала, что переход прав к Т.В. состоялся. ну бред же чистой воды... такое может написать человек, который ни разу в жизни не заказывал выписки из реестра.. переход права состоялся? на основании чего? кроме поддельного паспорта им еще нужно было и документы на квартиру подделать... об этом как-то история умалчивает страшная сказка... для идиотов

какие документы, документ был один св-во о регистрации права собственности и его отменили в прошлом годку

Это сообщение отредактировал babai8486 - 16 авг. 2017 г. в 02:15

Получается что для того чтобы полностью себя обезопасить квартира должна иметь несколько собственников с разными фамилиями и залоговое обременение в своем юр-лице. Или можно например взять в банке кредит небольшой под залог квартиры. Или написать в росреестр письмо что не только твое личное присутствие должно быть но и личное присутствие всех ближайших родственников и друзей.

Если всё так легко и просто, Т.С.у надо пойти с паспортом и обратно всё переиграть. Фейк какой-то! Пока собственник не даст личного согласия, хрен отожмёшь хату! Или ей подсунули на подпись доверенность, а она, не глядя, подписала.