Вселенское зло. Ипотека

Цитата (palelle @ 26.06.2019 - 17:36)

Цитата (АншлагТВ @ 26.06.2019 - 17:30) Берем Москву, аренда однушки 35-45 тыс рублей, взять в ипотеку студию НОВУЮ, да маленькую. И платить МЕНЬШЕ чем за аренду я считаю УМНЕЕ и дальновиднее. Так тут вопрос, где эта студия. В Москве же их нет. Они только в Троицке где-то. Т.е. в заднице за тридевять земель и три часа лету над пробками. А сравнивать однушку в Москве (за указанные деньги она где-то в Кунцево минимум) и студию в Троицке... Это не то чтобы бред, а еще хуже.

Чего нет? сайт ПИКа открой и посмотри, от 5 лямов ВНУТРИ мкада...


https://www.pik.ru/lublinpark/search/list?b...d=4221&rooms=-1
Это сообщение отредактировал АншлагТВ - 26 июн 2019 в 17:46

Такая себе аналитика.
Когда стоимость аренды равна ипотеке.
Или автор предлагает у мамы жить до 40 лет по своему опыту?)))

Цитата (Чортпобери @ 26.06.2019 - 19:21)

да уже года три народ не берет ипотеку аще, у нас в Барнауле половина построенных домов стоят полупустые, а строят ещё и ещё...

Во второй половине прошлого года бум был знатный по ипотеке.

Меня всегда радуют люди, которые плачутся над стоимостью жилья. Ты купи квартиру не внутри мкАДА, а за ним, или вообще переезжай в область. Там и стоимость жилья ниже и пробок нет. Вы же сами выбираете Маааскву с непомерными ценами. Я в своей деревне уже 2 квартиры купил - одна 45 м2, другая 69 м2. + землю купил под дачу-дом. За эти 3 объекта я заплатил меньше 3 млн рублей. А вы и дальше продолжайте копить на жилье в Маааскве

Цитата (KiKoZ @ 26.06.2019 - 17:09)

Цитата (BelBES @ 26.06.2019 - 17:04) Цитата ни выходят на рынок и скупают неликвидные квартиры по завышенным ценникам А как квартира вообще может быть ликвидным имуществом, тем более во времена строительного бума социального жилья? Пройдись по объявлениям квартир на вторичке, там некоторые годами висят и покупателей нету. "висит" всякое никому не нужное говно. Типа хрущеб или неадекватных цен или местоположения. Все что реально хорошее улетает только успевай. Я три месяца носился по району что б купить чего хочу. Все эти висяки годами висящие - я видел. Нафиг не надо. За то вот интересное первое предложение ушло на следующий день и мне не досталось. Пока я думал по второму его тоже купили. И оько с третьего раза я поймал квартиру и то пришлось пнуть конкурентов которые хотели ее а ипотеку а у мня был нал. Нет никакого стоящего рынка. Есть неадекватные продавцы.

полностью согласен.
Поскольку сам недавно искал квартиру на вторичке, какого только говна в объявлениях не насмотрелся.
Нормальные хатки с адекватными ценами и продавцами продаются без проблем. А те, кто в московских гетто хочет за 33 панельных квадрата без ремонта 6,5-7 лямов - у тех конечно квартиры по году висят и хер кому оно надо.

Цитата (Vero4ka @ 26.06.2019 - 17:22)

Цитата (KiKoZ @ 26.06.2019 - 16:56) Прикольно. Автор предлагает 20 лет копить живя кучей народу в однушке. Блеск! А жить нориально когда? На пенсии что ли? А кстьваае что инфляция и подорожание недвижки убирают эти самые проценты по ипотеке практически в ноль. Ну пусть тс и живёт без квартиры. Платишь за свое это сказки для лохов. Пока ипотека не погашена квартира не твоя, а банка. Значит как платил дяде так и платишь. Разница только в том, что лет через 10-30 заплатив за квартиру 2-3 ее цены. Получишь право на собственность. А если не судьба пойдешь строить шалаш т.к. денег от продажи ипотечной квартиры, которую тебе даст банк хватит только на небольшой шалашик. Самое смешное или грустное, что де юре собственник банк, а платит за все(налоги, поборы и капремонт) не банк, а ипотечник.

Вы сейчас описали случай когда ипотеку берут идиоты
2-3 стоимости квартиры выплачивают крайне глупые люди.

И как наши родители жили безо всяких ипотек, в коммуналках тремя поколениями вместе...

У них просто денег не было.

А у современного народа денег такая прорва, что они без проблем могут купить ДВЕ квартиры, и одну - в виде еботеки отдать банкирам (а то ж они умрут с голоду).

Надо радоваться, что народ стал таким богатым, как их родителям - даже не снилось.

Если б люди жили молодыми, как черепахи, лет по 400, возможно, ипотеки бы и не было.

Цитата (kozirniy @ 26.06.2019 - 17:43)

Меня всегда радуют люди, которые плачутся над стоимостью жилья. Ты купи квартиру не внутри мкАДА, а за ним, или вообще переезжай в область. Там и стоимость жилья ниже и пробок нет. Вы же сами выбираете Маааскву с непомерными ценами. Я в своей деревне уже 2 квартиры купил - одна 45 м2, другая 69 м2. + землю купил под дачу-дом. За эти 3 объекта я заплатил меньше 3 млн рублей. А вы и дальше продолжайте копить на жилье в Маааскве

Я уже не раз говорил - на ЯПе года два назад была тема - кирпичный дом с участком за непомерную цену $1К ! И - почему-то никто не зарится... "В ебенях, мол"... А мы ж хотим за такую цену в пределах Садового Кольца в Нерезиновой...

Цитата (ext68 @ 26.06.2019 - 16:50)

Цитата (nepro100 @ 26.06.2019 - 16:47) Цитата (Sasha10 @ 26.06.2019 - 16:43) Если бы не ипотека, я бы в свое жилье въехал в 50, а не в 35 лет. Жить с родственниками? Нет, спасибо, мое здоровье дороже. Потеряешь работу, здоровье, доход и твоя квартира уже не твоя. Как и все деньги что уже отдал. Сколько раз считал, выгоднее и безопаснее копить, даже живя в арендном жилье. а аренда жилья дешевле выходит, чем проценты по ипотеке? А копить придется примерно столько же по времени.

Правильно говорите.
Посчитала свою 15-летнюю ипотеку.
Если от ежемесячного платежа отнять платеж, который мы семьей платили за съём квартиры, когда у нас не было ипотеки, и остаток умножить на количество месяцев, то получается, что мне еще не хватает почти полмиллиона. А если эти почти полмиллиона еще продолжать копить, снимая в это же время жилье, то мне понадобится еще больше 3 лет. Получается, чтоб накопить на свое жилье, живя в арендованной квартире, то я должна прожить в ней больше 18 лет. И только потом я смогу купить свою квартиру по нынешней цене. А купить ее по нынешней цене будет нереально, так как деньги обесцениваются и неизвестно, что я смогу купить через 18 лет на накопленные деньги.
Это сообщение отредактировал календула - 26 июн 2019 в 17:49

Цитата (АншлагТВ @ 26.06.2019 - 17:42)

Цитата (palelle @ 26.06.2019 - 17:36) Цитата (АншлагТВ @ 26.06.2019 - 17:30) Берем Москву, аренда однушки 35-45 тыс рублей, взять в ипотеку студию НОВУЮ, да маленькую. И платить МЕНЬШЕ чем за аренду я считаю УМНЕЕ и дальновиднее. Так тут вопрос, где эта студия. В Москве же их нет. Они только в Троицке где-то. Т.е. в заднице за тридевять земель и три часа лету над пробками. А сравнивать однушку в Москве (за указанные деньги она где-то в Кунцево минимум) и студию в Троицке... Это не то чтобы бред, а еще хуже. Чего нет? сайт ПИКа открой и посмотри, от 5 лямов ВНУТРИ мкада...

не будь наивным. посмотри планировки, сроки сдачи, накинь ремонт сверху и получишь поинтересней картину.
за 5 лямов возьмешь в лучшем случае в районе 30-35 квадратов, без какой-либо отделки вообще + сдача в 2021-22 году.

Цитата

"висит" всякое никому не нужное говно. Типа хрущеб или неадекватных цен или местоположения. Все что реально хорошее улетает только успевай.

кто это у нас такой умный ? жму руку от всей души
хорошие варианты улетают со свистом

А что ты можешь предложить взамен ипотеки?

Цитата (Interman @ 26.06.2019 - 16:37)

Блять, я покупаю квартиры за нал на стадии строительства и продаю готовые по ипотеке. На 3 процента и живу. Че не так?

Иди на завод работать или за стонок, а то иш

Цитата (АншлагТВ @ 26.06.2019 - 17:42)

Чего нет? сайт ПИКа открой и посмотри, от 5 лямов ВНУТРИ мкада...

Ну ты видел что по ссылке? 19-23 квадратных метра. У меня, блин, теплица для помидор больше. Вот кому в голову придет жить в теплице? Это же даже не бытовка.
Это сообщение отредактировал palelle - 26 июн 2019 в 17:58

Цитата (kozirniy @ 26.06.2019 - 17:43)

Меня всегда радуют люди, которые плачутся над стоимостью жилья. Ты купи квартиру не внутри мкАДА, а за ним, или вообще переезжай в область. Там и стоимость жилья ниже и пробок нет. Вы же сами выбираете Маааскву с непомерными ценами. Я в своей деревне уже 2 квартиры купил - одна 45 м2, другая 69 м2. + землю купил под дачу-дом. За эти 3 объекта я заплатил меньше 3 млн рублей. А вы и дальше продолжайте копить на жилье в Маааскве

Если задаться целью и не лежать на боку можно взять на этапе котлована (условно) порой цены долго держатся, достроить за год-два, получить собственность и продать уже вдвое дороже. Знаю человека который провернул такой финт дважды за 6 лет.
Правда взял в итоге не в Москве, просто и денег поднял и квартиру взял в итоге хоть и за мкадом но в хорошем доме с инфраструктурой и шикарным видом.

Цитата (kozirniy @ 26.06.2019 - 17:43)

Меня всегда радуют люди, которые плачутся над стоимостью жилья. Ты купи квартиру не внутри мкАДА, а за ним, или вообще переезжай в область. Там и стоимость жилья ниже и пробок нет. Вы же сами выбираете Маааскву с непомерными ценами. Я в своей деревне уже 2 квартиры купил - одна 45 м2, другая 69 м2. + землю купил под дачу-дом. За эти 3 объекта я заплатил меньше 3 млн рублей. А вы и дальше продолжайте копить на жилье в Маааскве

Я писал выше. Не все понаехали в Москву. Кто-то там тупо родился и уезжать кроме ЕС некуда. А это сложно. За МКАДом жить и работать в Москве - это сценарий для клинических дебилов. А вот когда ты вырос там и работаешь - это уже совсем иная картина. Но не для москвичей.

Цитата (Шереметьево @ 26.06.2019 - 16:53)

Ипотека зло. Ядрёное, отборное зло. Чел выплачивает ипотеку... проценты по ней.... 20-25 лет над макушкой - Домоклов меч висит. Чуть не так ( заболел, умер кто или ещё какая напасть случилась ) - хоп. И нет у тебя квартиры

Тут большенство думает как только взял ипотеку так хата сразу твоя становится, а нет

Ипотека - это зло, она лишает мотивации трудиться , получать образование и двигаться в жизни.
Вот человек хорошо поработал - пошел и купил себе очередную квартиру или дом.
А другой лодырь, бездельник и распиздяй, он нихуя не заработал, но пошел и купил квартиру в ипотеку.
В итоге, и у первого есть квартира, и второго. А это явное социальное неравенство, оно лишает людей мотивации.

Цитата (palelle @ 26.06.2019 - 19:57)

Цитата (АншлагТВ @ 26.06.2019 - 17:42) Чего нет? сайт ПИКа открой и посмотри, от 5 лямов ВНУТРИ мкада... Ну ты видел что по ссылке? 19-23 квадратных метра. У меня, блин, теплица для помидор больше. Вот кому в голову придет жить в теплице? Это же даже не бытовка.

Много кому, студентам, одиноким и пр. Для инвестиций студии и однушки лучше всего. Продавалось бы плохо, тогда б не строили.

Цитата (sam21 @ 26.06.2019 - 17:55)

А что ты можешь предложить взамен ипотеки?

мамкин борщ и тещины нравоучения ) хуле еще предлагать ) приправить еще нервами, ебанутой бытовухой и невозможностью тупо побыть одному в своей квартире, отсутствие личной жизни + скандалы на этой почве и проебаное здоровье.. и в худшем случае разрушенная семья..
зато никому ничего не должен и гордишься этим ) об этом достижении, кстати, можно будет вечерком на ЯП написать, хуле.. жена то уже внимания не требует

Цитата (ПростоКонь @ 26.06.2019 - 16:54)

Афтар, наверно, имеет бабушкины квартиры, вот и несёт такую хуйню. Если бы я не брал ипотеку, то мы жили бы с двумя детьми в однушке не 7 лет, а 14. Так что иди в хуй, аналитег.

Снимать не вариант и откладывать? Хотя хз, смотря какая зп и стоимость аренды

Если-бы отменили ипотеку
квартиры продавались-бы дешевле раза в три-четыре!
Ну не стоят эти бетонные коробки таких денег, которые просят за них сейчас!

Цитата (evg489 @ 26.06.2019 - 18:02)

Ипотека - это зло, она лишает мотивации трудиться , получать образование и двигаться в жизни. Вот человек хорошо поработал - пошел и купил себе очередную квартиру или дом. А другой лодырь, бездельник и распиздяй, он нихуя не заработал, но пошел и купил квартиру в ипотеку. В итоге, и у первого есть квартира, и второго. А это явное социальное неравенство, оно лишает людей мотивации.

то за бред ты написал? )) ты хоть сам читал?
ипотечники как раз и стремятся больше заработать, чтобы быстрее погасить.
Это тебе в какой сказке рассказали, что бездельнику и распиздяю банк кредит даст? ))

Цитата (oldpipe @ 26.06.2019 - 18:04)

Много кому, студентам, одиноким и пр. Для инвестиций студии и однушки лучше всего. Продавалось бы плохо, тогда б не строили.

Ну так я рад за студентов. А семьям где жить? Кроме аренды нет вариантов. Молодые семьи - это что-то невнятное и призрачное, и кто к ним относится, непонятно.