"Без животных, только славянам": 18-летнего парня максимально жёстко выселили из квартиры в Кудрово.

хозяин - барин. кто забыл?

Цитата (NiceCar @ 13.09.2019 - 16:49)

Если есть договор,то можно было смело доставать нож и резать их как свиней.На момент договора это является твоей собственностью,в которой можно смело обороняться от нападающих с оружием,личный опыт пятнадцатилетней давности.

Только вышел что-ли ?

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Там на интересном месте резко обрубают запись где про квартплату. Мaш такой Мaш, потом окажется что ебанько нихуя не платил и его вышвырнули нахуй.

Это сообщение отредактировал Hit0kiri - 13 сен. 2019 г. в 21:50

Цитата (macgugo @ 13.09.2019 - 21:43)

Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33) С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами… Не готовили еду, не ходили по полу, не пользовались туалетом и ванной, не прикасались к мебели...

Прикасатся к мебели можно по-разному Можно на полировке колбасу ножем резать,можно ставить раскаленную сковородку на ДСП столешницу,можно обрыгать мягкую мебель без возможности ее восстановить или кот об нее когти будет точить а ребенок -обрисует обои,можно залить паркет или ламинат водой-и он вздуется
Одним словом чужое можно убить очень быстро а свое -обычно берегут.

Вообще то при заключенном договоре выселить можно только через суд даже при наличии косяков. Это просто парень молодой неопытный , так то можно было нахуй послать и вызвать полицию, можно и несильно в ебало сунуть. Интернет завален случаями когда арендодатели через суд ебуться выселяют а там еще и деньги не платят на хуй посылают. У меня договор распоряжаться квартирой на определенный срок и не ебет товарищ полицейский участковый. Но судя по решительности бабы там косячище немалый.

Это сообщение отредактировал mol - 13 сен. 2019 г. в 21:52

Цитата (GrandPasha @ 13.09.2019 - 21:11)

ебаные пидорасы арендодатели. 9 лет снимал квартиру - всегда все вовремя платил, ни одной жалобы от соседей. И тут надумали они продавать квартирку - сыночку денежку на ипотеку дать. сказали, не беспокойтесь - мы вас за 2 месяца предупредим, а вы пока разрешите покупателям смотреть хоромы. и как только нашелся покупатель - мне ультиматум - с семьей в 3 дня сваливайте. Про залог 8 лет назад за последний месяц ответили - на те жалкие 12 тыс ок, поживите еще 5 дней. повторюсь - ебаные пидорасы! upd в Химках дело было

Всякие конечно бывают,всех под одну гребёнку не надо,ну а так да,есть и пидоры в Химках,что деревянными членами торгуют.

Цитата (RedMoon123 @ 13.09.2019 - 21:43)

Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33) С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами… Я сдаю квартиру. Да. Я хочу именно так. Потому что я хочу не то что бы ПАССИВНЫЙ доход, но хотя бы ПАССИВНЫЙ "в ноль". А дети, животные, обычаи, вредные привычки и национальности - дают свой колорит. Я не хочу вызывать клининг после выезда жильцов, не хочу с ними скандалить за неуплату, не хочу, что бы вообще квартира о себе напоминала. Мне нужно только, что бы она себя оплачивала. К сожалению, далеко не все квартиросъемщики это понимают. Но да, адекватных я не вышвыривал ни разу за 7 лет сдачи. Неадекватных - один раз вышвыривал. Не посмотрел ни на ребенка, ни на то что денег нет и парень бросил. Ни на что. Нехуй было меня завтраками кормить за оплату 2 месяца.

Доходы без расходов сродни халяве. Мало построить или купить - надо еще содержать и обслуживать.

Цитата (ВесеннийСон @ 13.09.2019 - 21:33)

Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33) С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами… Без домашних животных!!!! И в идеале лысые.

Домашние животные-портят обои и мебель. Собаки еще обсцыкают ламинат и паркет так что этот запах никогда не выведешь. А еще собаки воют в отсутствии хозяев-соседи в восторге"
Во всем мире большинство гостиниц запрещает животных и особенно-собак.

Цитата (Alfw81 @ 13.09.2019 - 17:03)

Сам с 1998го года до 2015 снимал жильё в Воронеже. Думал: "как охренительно сдавать хату! Деньги каждый месяц просто капают в карман". Сегодня сдаю квартиру и просто охереваю с людей. Такие мудаки в 90% случаев. Им срать где срать! Кидалово со сиюминутными съездами с хаты вообще норма. Народ ещё и обижается за обязательный залог по заключению договора. Я каждый раз, когда навожу порядок после очередных поселенцев, хочу продать этот "источник огромных денег". Найти нормальных квартирантов, та ещё проблема.

как человек, и снимавший, и сдававший жилье, могу посоветовать не задирать цену - из-за разницы в тысячу количество желающих снять жилье резко возрастает, и можно выбрать кого поселить. ну а если загнуть ценник по верхней планке, то и хата будет дольше простаивать между жильцами, и придется сдавать даже долбоебам, в душе надеясь, что они не уебут жилье до полного мяу.

Цитата (macgugo @ 13.09.2019 - 21:50)

Цитата (RedMoon123 @ 13.09.2019 - 21:43) Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33) С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами… Я сдаю квартиру. Да. Я хочу именно так. Потому что я хочу не то что бы ПАССИВНЫЙ доход, но хотя бы ПАССИВНЫЙ "в ноль". А дети, животные, обычаи, вредные привычки и национальности - дают свой колорит. Я не хочу вызывать клининг после выезда жильцов, не хочу с ними скандалить за неуплату, не хочу, что бы вообще квартира о себе напоминала. Мне нужно только, что бы она себя оплачивала. К сожалению, далеко не все квартиросъемщики это понимают. Но да, адекватных я не вышвыривал ни разу за 7 лет сдачи. Неадекватных - один раз вышвыривал. Не посмотрел ни на ребенка, ни на то что денег нет и парень бросил. Ни на что. Нехуй было меня завтраками кормить за оплату 2 месяца. Доходы без расходов сродни халяве. Мало построить или купить - надо еще содержать и обслуживать.

Расходы арендодатель всегда несет-раз в 5-10 лет нужно делать капремонт и менять некоторую мебель и технику. Но одно дело делать это раз в 5-10 лет а другое-каждые пол-года после неадекватного сьемщика.
Я давно снимал за 8 лет около 6 квартир-никогда меня не выселяли. Относись с сьемной квартире как к своей-тебя никогда не выселят. Либо снимайте квартиру без мебели и ремонта

Хм, а хозяйские вещи можно тоже так в ответ повыкидывать или они обидятся и начнут бузить про "порчу имущества"?

Это сообщение отредактировал Fonzy - 13 сен. 2019 г. в 21:57

Цитата (paha178 @ 13.09.2019 - 22:47)

Цитата (NiceCar @ 13.09.2019 - 16:49) Если есть договор,то можно было смело доставать нож и резать их как свиней.На момент договора это является твоей собственностью,в которой можно смело обороняться от нападающих с оружием,личный опыт пятнадцатилетней давности. Только вышел что-ли ?

Думаю сидит ещё.

Цитата (rfysx @ 13.09.2019 - 21:42)

Тогда уж и дверь замени,хуйня какая то

Личинку замка заменить от тыс. До 15. Обратная замена из обеспечительного платежа

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (RedMoon123 @ 13.09.2019 - 21:43)

Я сдаю квартиру. Да. Я хочу именно так. Потому что я хочу не то что бы ПАССИВНЫЙ доход, но хотя бы ПАССИВНЫЙ "в ноль". А дети, животные, обычаи, вредные привычки и национальности - дают свой колорит. Я не хочу вызывать клининг после выезда жильцов, не хочу с ними скандалить за неуплату, не хочу, что бы вообще квартира о себе напоминала. Мне нужно только, что бы она себя оплачивала. К сожалению, далеко не все квартиросъемщики это понимают.

Хочешь СОВСЕМ пассивный - ебись на бирже через агенства, чтоб самому не заморачиваться.

А сдавать квартиру - это иметь дело с ЛЮДЬМИ.
Которые тебе платят НЕ потому что уважают тебя любимого - а потому что ПОКУПАЮТ у тебя что-то за деньги. Пользование территорией + услуги в случае надобности.
И ты им ДА тоже должен всякое за эти деньги - починки не по их вине, разборки на тему дома к ним НЕ относящиеся и тд. За ТВОИ личные деньги.

А расчитывать ТОЛЬКО ежемесячно стричь бабло и про этом "Меня не ебёт если там что-то не так" - это подход настолько охуевшего буржуя что даже у капиталистов это запретили.

Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33)

С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами…

Без животных. И желательно проживали где то в другом месте.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (modeller85 @ 13.09.2019 - 22:39)

Цитата (NiceCar @ 13.09.2019 - 16:56) Цитата (WoooxS @ 13.09.2019 - 16:52) Цитата (NiceCar @ 13.09.2019 - 16:49) Если есть договор,то можно было смело доставать нож и резать их как свиней.На момент договора это является твоей собственностью,в которой можно смело обороняться от нападающих с оружием,личный опыт пятнадцатилетней давности. после этого по приговору у тебя будет собственная камера. Завязывайте жить в страхе и прибывать в мире фантазий,дырявые российские законы,удобны тем что ими можно удобно пользоваться.Сам вызываешь копов и говоришь что на тебя напали и свободно гуляешь. Любой мент или учащийся юридического пту тебе расскажет,что при ссоре с соседом ни в коем случае нельзя бить его на площадке,а затаскиваешь в квартиру и там делаешь всё что хочешь. Зря минусите, по сути правильно говорит

Если про то, что надо затаскивать в квартиру и там мочить - да, правильно.
Если про то, что имея на руках договор аренды - нет.
В судах все эти договора - филькина грамота.
На какой-бы красивой бумаге не была-бы напечатана.
По идее, этот договор может быть исполнен от руки на листке тетради в "клеточку", или в "линеечку".
Что-бы этот "договор" имел юридическую силу, надо куда-то там идти в гос.органы, отстоять очередь, его регистрировать, потом пиздовать в ФНС, потерять пол-дня, получить талончик на уплату налогов, съездить в сбербанк, оплатить эти налоги, на следующий день опять потерять пол дня(в очень хорошем случае) в ФНС что-бы ваш оплаченный талончик приняли, зарегистрировать проживающих в местных органах регистрации(раньше ФМС было, сейчас, вроде, полиции отдали).
Дальше продолжать?

Вот, когда пройдете все 9 кругов бюрократического ада - вот тогда договор становится значимой бумажкой, принимаемой в суде.
До этого - это просто бумажка.

Цитата

И ты им ДА тоже должен всякое за эти деньги - починки не по их вине, разборки на тему дома к ним НЕ относящиеся и тд. За ТВОИ личные деньги.

Починки на хате - за счёт арендатора. Почитай ГК.
И без вины арендаторов кран не ломается и люстра не отваливается.

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

То есть если что-то ломается то арендатор по закону должен починить и вернуть арендованное имущество в состоянии В КОТОРОМ ОН ЕГО ПОЛУЧИЛ.

А из-за таких как ты умников которые считают что сломали и хозяин заплатит потому что он имеет с тебя бабло начали брать депозит за хату. И скоро этот депозит будет не 1 месяц аренды а 2 или 3 как в Японии и других странах.

Это сообщение отредактировал ruslan3967 - 13 сен. 2019 г. в 22:05

Цитата

Что-бы этот "договор" имел юридическую силу, надо куда-то там идти в гос.органы, отстоять очередь, его регистрировать, потом пиздовать в ФНС, потерять пол-дня, получить талончик на уплату налогов, съездить в сбербанк, оплатить эти налоги, на следующий день опять потерять пол дня(в очень хорошем случае) в ФНС что-бы ваш оплаченный талончик приняли, зарегистрировать проживающих в местных органах регистрации(раньше ФМС было, сейчас, вроде, полиции отдали). Дальше продолжать?

Ты тёмный как зимние ночи в Бирюлёво.

ruslan3967
Ну я по нам сужу. Но даже в России не думаю что ВСЁЁЁЁЁ произошедшее в квартире - за счёт арендатора.

А если там основа гнилая была?? Или возраст дома?
Люди, не имеющие никакого будущего в этой недвижимости - должны вкладываться в капитальные починки?

Если да - значит очередной пиздец, один из многих для тех кто незнаком с реалиями

Это сообщение отредактировал grably - 13 сен. 2019 г. в 22:04

Цитата (inandurak @ 13.09.2019 - 21:43)

Сдаю квартиру с новым ремонтом и обстановкой. Придумал договор об аренде подписывать только на месяц-таким образов выселение неадекватного сьемщика не составит проблем. ПС ни один арендодатель не будет выселять квартиросьемщика без весских причин. Выселяют обычно неадекватов. Подбор адекватного сьемщика-это очень важно. Лучше поставить чуть ниже цену аренды-но иметь возможность выбирать сьемщика. Черным ,инстранцам,одиноким парням,с маленькими детьми-сдавать никогда не буду. Исключение:иностранец но долгосрочно и дающий серьезный залог(несколько тыс долларов)

Кстати, пользуясь случаем - продам гараж есть у кого хороший годный ПРАКТИЧЕСКИЙ образец договора аренды?

Что бы максимально учитывал интересы обеих сторон и решал большинство вопросов в досудебном порядке?

То что предлагают риэлторы или есть в инете не совсем устраивает - ибо слишком прост и юридически не проработан.

Если есть - пишите в личку.

Будет годный образец - с меня пару пива, тем или иным способом!

Цитата (grably @ 13.09.2019 - 23:02)

ruslan3967 Ну я по нам сужу. Но даже в России не думаю что ВСЁЁЁЁЁ произошедшее в квартире - за счёт арендатора. А если там основа гнилая была?? Или возраст дома? Люди, не имеющие никакого будущего в этой недвижимости - должны вкладываться в капитальные починки? Если да - значит очередной пиздец, один из многих для тех кто незнаком с реалиями

ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю.

Цитата (chueff @ 13.09.2019 - 22:58)

Цитата (ZavGar01 @ 13.09.2019 - 16:33) С просторов... По-моему, большинство владельцев сдаваемых квартир в глубине души хотят, чтобы все, кто хочет снять квартиру, были русскими богатыми стерильными бездетными нелюдимыми глухонемыми импотентами… Без животных. И желательно проживали где то в другом месте.

И без всевокругразрушающих детей

это дима. так что про славян в заголовке не все так однозначно ©

Это сообщение отредактировал fr0stynnz - 13 сен. 2019 г. в 22:08

Цитата

Что бы максимально учитывал интересы обеих сторон и решал большинство вопросов в досудебном порядке?

Зачем тебе учитывать сторону арендатора если ты арендодатель?
Сдавай тогда без договора и депозита. Так наиболее защитишь интерес арендатора.
Ключ в почтовый ящик можно кидать и резко съезжать задолжав за месяц. Не забудь, кстати, арендаторам это сообщить, защитив их арендаторских интересов.

Цитата (ruslan3967 @ 13.09.2019 - 23:00)

Цитата И ты им ДА тоже должен всякое за эти деньги - починки не по их вине, разборки на тему дома к ним НЕ относящиеся и тд. За ТВОИ личные деньги. Починки на хате - за счёт арендатора. Почитай ГК. И без вины арендаторов кран не ломается и люстра не отваливается. ГК РФ Статья 622. Возврат арендованного имущества арендодателю При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. То есть если что-то ломается то арендатор по закону должен починить и вернуть арендованное имущество в состоянии В КОТОРОМ ОН ЕГО ПОЛУЧИЛ. А из-за таких как ты умников которые считают что сломали и хозяин заплатит потому что он имеет с тебя бабло начали брать депозит за хату. И скоро этот депозит будет не 1 месяц аренды а 2 или 3 как в Японии и других странах.

Ты сам себе противоречишь