Про цены на съем в нерезиновой говорить лишний раз не буду, это отдельная тема и я с нее хуею. Снимали с девушкой как-то пару месяцев квартиру, сдавала пожилая пара, все более или менее аккуратненько (даже сантехника новая), но воздух там был пропитан советским союзом. Захотели чуть облагородить, купили самый дешевый линолеум (и то кусок) на кухню, ковролин в комнату и шторы, мебель обклеили пленкой. По затратам вышло чуть больше 5 тысяч рублей, зато находиться стало гораздо приятнее.
Так вот, может сыграло роль что мы снимали ненадолго, а может хозяева такие попались, которые все причитали "ой как красиво, как мы с вами расплатимся", но никто нас не выселял и цену не повышал. И уже потом, когда мы съехали, а они нашли новых жильцов, хозяйка мне позвонила и предложила возместить часть суммы. Пенсионеров я обирать не стал, но заехал к ним на другую квартиру пряников завез.
Ребята, с этим не шутят. Всегда составляйте договор аренды, и всегда, слышите ВСЕГДА, регистрируйте передачу денег, чеком на карту либо распиской. Я много уже квартир переснимал, но однажды нарвался на неадекватных Бабушку - божий одуванчик и ее сынок Бабловыбивающий. Этот мудень думал, что у меня нет расписок и с какого то перепуга требовал с меня бабло за весь период жилья. $блан вобщем, снимал недешево, в итоге съехал. Меня очень спасло, что был договор и абсолютно все расписки о передаче денег.
Про цены на съем в нерезиновой говорить лишний раз не буду, это отдельная тема и я с нее хуею. Снимали с девушкой как-то пару месяцев квартиру, сдавала пожилая пара, все более или менее аккуратненько (даже сантехника новая), но воздух там был пропитан советским союзом. Захотели чуть облагородить, купили самый дешевый линолеум (и то кусок) на кухню, ковролин в комнату и шторы, мебель обклеили пленкой. По затратам вышло чуть больше 5 тысяч рублей, зато находиться стало гораздо приятнее.
Так вот, может сыграло роль что мы снимали ненадолго, а может хозяева такие попались, которые все причитали "ой как красиво, как мы с вами расплатимся", но никто нас не выселял и цену не повышал. И уже потом, когда мы съехали, а они нашли новых жильцов, хозяйка мне позвонила и предложила возместить часть суммы. Пенсионеров я обирать не стал, но заехал к ним на другую квартиру пряников завез.
Вам просто действительно повезло с хозяевами, это большая редкость.
Арендаторы рано или поздно съедут, а вот квартира будет уже в лучшем состоянии что была до них.
Нужно уметь видеть выгоду в дальнейшей перспективе, а не только в краткосрочной.
И оставят за собой потертые и отклеившиеся обои, осыпавшийся потолок, неработающие розетки, кучу "нужных" отверстий, от некогда висевших там полочек... Ведь ремонт они делали 4 года назад.
А новые жильцы так же захотят сделать ремонт. Конечно же, квартира будет в лучшем состоянии, чем до них. Вот только после них, ее состояние будет не такое уж и замечательное.
А платить за все эти "улучшения" будет конечно же, арендодатель. Так по Вашему? :)
Я не верю (ну уж извините), что жильцы, делая ремонт, выравнивают стены, ставят новые стеклопакеты, кладут плитку, меняют ламинат, делают навесные потолки и прочие капитальные вещи, которые реально увеличивают стоимость квартиры. Еще меньше верю, что для ремонта использую качественные и дорогие материалы. :)
Подкрасить, где что отвалилось, подклеить/переклеить обои - вот и все. Когда квартиру снимаешь - заселиться бы поскорее (деньги-то уплочены!), а потом - "да нифига оно мне нужно, не мое ведь".
В общем, я за нормальные человеческие отношения как с одной, так и с другой стороны. Договор, хоть и Филькина грамота, но его стараются придерживаться.
Что реально бесит, когда снимаешь квартиру - так это риэлторы. Тупо платишь 50-100% только за то, что эта "обезьянка" перепишет паспортные данные в стандартный бланк договора, который можно скачать из интернета. Пытался разговаривать с хозяевами квартир - "мы только так будем, вдруг вы нас обманете?"
Бля, если бы мне в хте замутили такой ремонт, да еще если и люди нормальные живут, я бы хер их оттуда выгнал, пусть живут, бабки то все равно капают, квартира в порядке, кто там знает, чего лет через 5-10 будет... Люди ахуевше жадные стали...
У меня у приятельницы так муж от жены уходил. Вдаваться в их отношения не буду, в разводе оба виноваты. Приятельница три года за его лежачей матерью ухаживала, не работала. А мужичок хорошо зарабатывал, чуть ли один из первых евроремонт в квартире сделал - шелкография, ламинат, евроокна, все дела. В 90 - х к ним соседи на экскурсии ходили. Так вот. Мать померла, он от женушки и свалил. И все-все, до обоев и кафеля из квартиры вывез, розетки открутил, окна вытащил. Квартира жены была, а она ж не работала. Все на его деньги куплено. А она за его матерью ухаживала и дочку растила - не считается. Как-то так. А вы говорите, хозяин квартиры бессовестный. Тут родную дочь в конюшне жить оставили...
Так-то поучительная типа притча, если бы не табличка "Ты даже имени моего не знаешь."... Зато номер телефона есть, а парень наверняка не нашёл симку, а как подавляющее большинство у нас в стране с паспортом её приобрёл.
Договор ни какой гарантии не дает, если у меня в хате будут по договору проживать жильцы я все равно могу найти куча способов их выселить, они конечно смогут обратиться в суд, и через пол года взыскать с меня деньги за хату и издержки, но им придется ебаться с судом и адвокатом, а люди которым обычно нужна съемная хата не имеют времени и сил на эти танцы с бубном, так что главное при съеме найти АДЕКВАТНОГО ВЛАДЕЛЬЦА !
тоже по молодости на такое нарывались, нам хозяйка даже задним числом квартплату подняла, за полгода((((.
Что за бред????А за предыдущих жильцов вы там не расплатились часом? Если полно лишних денег и готовы мудакам по первому требованию отстегивать,то это в первую очередь ваша проблема.
У нас так на халтуре было. Договорились с клиентом по объемам, цене, что как делать (занимаемся электрикой, делали будущий ювелирный магазин, хозяин последний хуй без соли не доедает). Ну дело почти подошло к концу, зовём смотреть как чего, чтобы бабло готовил. Заявлятся и начинает, ну давайте мне скидку сделайте 20 % так. С деньгами трудно (!!! ювелирный магазин), войдите в положение. Мы, как так, ведь договорились же! Всех всё устраивало. Он опять ну вы подумайте, и свалил. Провода, боксики, светильники и прочий материал был его. Ну мы и выдрали всё нах и сложили ему в одну большую кучу посреди магазина. Сверху на коробке из-под щитка маркером написали - ищи дешевле, пусть делают. Как говорят - скупой платит дважды. Электриков пришлось ему тащить за 120 км из Тулы, с тарифами в 1,5 раза дороже, плюс 50 % материала покупать заново, местные мебельщики не стали делать ему прилавки, вёз из Калуги (114 км, плюс цены). Местные отделочники послали его тоже нахуй. Как результат магазин стал золотым не только по названию, но и по себестоимости открытия. Жадность фраера сгубила....
Сдается мне, тут люди из тех, которые при расставании с дамой требуют у нее свои подарки назад.
Сдается мне,что кто-то с такими аналогиями с головой своей недружен и живет исключительно с проститутками. Когда я встречаюсь с дамой, то я ее люблю. И подарки ей дарю потому, что люблю. Поэтому даже когда любовь проходила в прошлых отношениях, то, уходя, не мог ничего забирать в принципе, потому что это как признать наличие товарно-денежных отношений в чувствах,пускай и закончившихся. А когда ты снимаешь у чужих людей квартиру, то это исключительно товарно-денежные отношения. Ты им деньги, они тебе жилье. Поэтому, юноша, сравнивая бизнес с чувствами, ты публично признаешься, что секс в твоей жизни был исключительно покупной.
Это сообщение отредактировал LoftRSM - 12 сен 2014 в 13:27
11 лет снимаю, все ремонты (даже в кранике прокладку) только за счет хозяина квартиры. ибо цены за съем и так охуетительные. и обязательно без уебанской древней хозяйской мебели.
Прокладка в кране за счёт хозяина ... Это же расходный материал. Смотря какая цена аренды конечно ...
Если по уму - нужно сохранять сметы за ремонты и расплачиваться за них только когда съезжают. Если например жильцы ставят новый кран, а потом живут 10 лет, то с какого перепугу хозяин им должен платить за новый кран, который через 10 лет уже будет никакущим, а хозяин к нему даже не прикасался ? Другое дело если хозяин по каким то причинам выгоняет жильцов, тогда пусть он списывает из последней оплаты стоимость крана НА МОМЕНТ ПРЕКРАЩЕНИЯ эксплуатации.
Сдавать без договоров - себя не уважать. Жилец обломался по полной, сам дурак.
ПС убитая квартира ценится чуть меньше, чем та, где всё снесено и вынесено. Другое дело, если хозяин, видя супер ремонт пообещал его покупателям, а прийдя на просмотр они увидят это, ну обломаются, с кем не бывает. Всё равно покупатели убитых квартир берут с расчётом на последующий ремонт, но бывают исключения, когда вываливают последние деньги, а потом делают ремонт по ходу жития.
А ты когда на такси едешь - кто за поломки платит? Ты или таксист? Так же и с хатами съемными. ТОлько в Москве блядь никак деньгами не наедятся и людей морить за три сотни готовы - только бы в лохаха не оказатся
11 лет снимаю, все ремонты (даже в кранике прокладку) только за счет хозяина квартиры. ибо цены за съем и так охуетительные. и обязательно без уебанской древней хозяйской мебели.
Прокладка в кране за счёт хозяина ... Это же расходный материал. Смотря какая цена аренды конечно ...
Если по уму - нужно сохранять сметы за ремонты и расплачиваться за них только когда съезжают. Если например жильцы ставят новый кран, а потом живут 10 лет, то с какого перепугу хозяин им должен платить за новый кран, который через 10 лет уже будет никакущим, а хозяин к нему даже не прикасался ? Другое дело если хозяин по каким то причинам выгоняет жильцов, тогда пусть он списывает из последней оплаты стоимость крана НА МОМЕНТ ПРЕКРАЩЕНИЯ эксплуатации.
Сдавать без договоров - себя не уважать. Жилец обломался по полной, сам дурак.
ПС убитая квартира ценится чуть меньше, чем та, где всё снесено и вынесено. Другое дело, если хозяин, видя супер ремонт пообещал его покупателям, а прийдя на просмотр они увидят это, ну обломаются, с кем не бывает. Всё равно покупатели убитых квартир берут с расчётом на последующий ремонт, но бывают исключения, когда вываливают последние деньги, а потом делают ремонт по ходу жития.
деньги за экслуатацию и амортизацию входят в стоимсоть аренды
Линолеум отодран, обои сорваны, а где не сорвать разрисованы маркером, стеклопакеты тоже вытащили. Короче когда хозяин заявился, его ждала квартира в первозданном виде.
Как же это в первозданном, а старые окна кто вставлять назад будет, если стеклопакеты вытащили? Да и в целом брехня брехней - ни один нормальный человек не будет без согласования финансовой стороны вопроса и дальнейшего проживания делать ремонт (факт). Какой идиот будет не в свое жилье покупать дорогую сантехнику и вставлять стеклопакеты - найдется тут хоть один такой? Бредятина короче. Правда лишь в том, что да, когда ты делаешь ремонт в съемной хате, даже по договоренности с собственником, что это пойдет в счет оплаты жилья например, то по практике да - жилье стало лучше, лучше, значит цена выросла и у собственника появляется соблазн сдавать его дороже. Поэтому надо все разумно делать и предварительно все обговаривать.
Звонит мне и еще половине парней из группы. Мы собираемся и за 2 с небольшим часа вся мебель в фургоне, сантехника скручена, даже унитаз!
Ребята-знакомые - красавцы. Ведь не отказали, помогли. Такие и с новой квартирой помогут! Классные одногруппники. Я в институте таких не нажил, но вот в колледже, в котором до этого учился - да. Спасибо им большое за всё!
суть такова что съёмщик лох,попал на квартплату,стройматериалы можно в мусор,за перевозку заплатил,и за 2 дня хуй замену квартире нашёл. а хозяин дешёвые обои поклеит и продаст,тем более сейчас квартиры покупают и сразу делают кап. ремонт.народ,и кто вам рассказал что окно- треть стоимости квартиры? ТС а товарищь твой может сесть,договора нет, а ограбление присутвует
Сдается мне, тут люди из тех, которые при расставании с дамой требуют у нее свои подарки назад.
Сдается мне,что кто-то с такими аналогиями с головой своей недружен и живет исключительно с проститутками. Когда я встречаюсь с дамой, то я ее люблю. И подарки ей дарю потому, что люблю. Поэтому даже когда любовь проходила в прошлых отношениях, то, уходя, не мог ничего забирать в принципе, потому что это как признать наличие товарно-денежных отношений в чувствах,пускай и закончившихся. А когда ты снимаешь у чужих людей квартиру, то это исключительно товарно-денежные отношения. Ты им деньги, они тебе жилье. Поэтому, юноша, сравнивая бизнес с чувствами, ты публично признаешься, что секс в твоей жизни был исключительно покупной.
+10050 бро. Если подарки у женщин назад забирать то какой ты нахуй Мужчина?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
родственников тоже! 
yaplakal.com