Как нас обманывают банки

Для тех, кто пишет про ипотеку заграницей в 2-3% годовых:
Поинтересуйтесь о полных условиях кредита…
У меня есть знакомые за границей (Европа) с ипотекой. Процент действительно ниже (от 3 до 5 реально), НО!
1) Почти всегда с условием досрочного погашения не раньше чем через 5-10 лет (при ипотеке от 20 до 30 лет обычно),
2) При условии полной фиксации всех процентов по ипотеке на день выдачи! Т.е. если гасишь раньше – проценты, которые ты должен уплатить за эти 20-30 лет не пересчитывают, и ты все равно заплатишь эти 3-5 процентов за все 20-30 лет банку. Сегодня или через 30 лет – банку все равно.

У меня третий год ипотека под 11%, на 25 лет. По расчетам погашу за 6-7 (до вношу ежегодно дополнительно, помимо основного платежа). При этом если пересчитать выплаты по процентам за эти 6-7 лет в проекции на 25 лет реально взятой ипотеки – то процент по моему кредиту у меня составит около 3,25%! Т.е. за 6-7 лет я заплачу банку столько процентов – сколько бы заплатил за 25 лет с кредитом под 3,25%.

поэтому мои условия и условия знакомых заграницей с из 3% равны!

Так что не нужно сравнивать проценты, не зная остальных условий банка. Это как теплое с мягким.
Как то так…
Это сообщение отредактировал НектоБегемот - 29 окт 2014 в 13:07

ХЗ про "не менее $100k"... Около двух лет трейдил с $1k по микролотам. Но, есссссно, брокер мой был не ФорексКлаб и иже с ними...

пришел в сбербанк. Потребительский кредит на личные нужды - 14,9 % годовых, ипотека - 15,6 % годовых. Да пошли вы нахуй

Цитата (Kiriller @ 29.10.2014 - 13:01)

пришел в сбербанк. Потребительский кредит на личные нужды - 14,9 % годовых, ипотека - 15,6 % годовых. Да пошли вы нахуй

Всё верно, доходы у народа нихера не прибавляются, а налоги и проценты по ипотеке все выше. Уроды

Есть слабые места, но в целом статья годная.

Кто-то спрашивал тут про автомат по выдаче кредитов, типа что за хрень.... Так вот:

Цитата

Со времени публикации о «Домашних деньгах» утекло много воды. Был принят федеральный закон, легализирующий так называемое «микрофинансирование». Фирмы, решившие заработать на этом поле, повыскакивали как грибы после дождя, а самые крупные из них поселились в приличных офисах и вышли с рекламой на федеральные телеканалы. С недавних пор микрофинансирование стало развиваться еще и с помощью вендинга.,С прошлого года компания RC Group развивает сеть автоматов по выдаче микрозаймов «Е-деньги». Проект стоил около $1 млн. инвестиций и двух лет, затраченных на создание прототипов и тестирование.,Терминал «Е-деньги», по словам разработчиков, обладает «интуитивно-понятным интерфейсом и самым современным программным обеспечением». Автомат выдает займы от 1 до 10 тыс. рублей на срок до двух недель. Он же может и принимать средства обратно. Согласно заявлениям руководства средний процент по займам составляет 180% годовых.,Чтобы получить деньги, нужно сначала заполнить анкету на экране терминала. Затем автомат сфотографирует лицо клиента и потребует приложить паспорт к сканеру. Через 10 минут, после проверки данных скорринговой системой и сверки удаленным оператором фотографии в паспорте со снимком камеры, клиент получат в виде SMS-сообщения пароль от личного кабинета, в котором он соглашается с условиями кредитного договора, после чего получает возможность снятия денежных средств. Но то в случае положительного ответа. Клиент может и получить отказ в займе. Алгоритм принятия решения не оглашается, но известно, что отказ точно последует в случае, если заемщик еще не вернул ранее взятые у системы средства. Последняя мера, по мнению компании, является наиболее эффективной профилактикой невозвратов, поскольку у таких систем, как правило, «постоянные клиенты».,Создатели проекта «Е-деньги» рассчитывают на невозврат в размере 15-20% на первом этапе и в размере 5-7% «после вторичной работы службы безопасности». У участников финансового рынка есть масса сомнений в столь низкой доле невозвратов, так как мошеннику не придется контактировать с живым сотрудником организации и возникают вопросы по части юридического скрепления сделки — заемщику негде ставить действительную подпись.,Тем не менее, система уже работает во многих регионах России: в Санкт-Петербурге, Омской, Саратовской, Нижегородской и Свердловской областях, в республиках Татарстан и Марий Эл. На данный момент через терминалы компании выдано уже более 100 тыс. микрозаймов. К концу 2013 года RC Group планирует присутствовать во всех российских городах-миллионниках, заняв тем самым до 20% рынка.,Для реализации амбиций RC Group добавила в автомат по выдаче займов функции обычного терминала по приему платежей за услуги связи, ЖКХ и др. Компания намерена наладить сотрудничество с владельцами терминалов оплаты, предлагая им заменить обычный терминал на автомат системы «Е-деньги», который будет предоставлять те же услуги, что и первый, и прибавит к ним выдачу и возврат микрозаймов.,Справедливости ради стоит отметить, что автоматы RC Group не единственные на рынке. Подобный же функционал, например, был реализован компаниями «Сенсорные технологии» и «SFOUR». Однако сами они не занимаются кредитованием населения, а сосредоточены на разработке и производстве терминалов.

Это сообщение отредактировал andrelanin - 29 окт 2014 в 13:16

Цитата (НектоБегемот @ 29.10.2014 - 12:47)

Для тех, кто пишет про ипотеку заграницей в 2-3% годовых: Поинтересуйтесь о полных условиях кредита… У меня есть знакомые за границей (Европа) с ипотекой. Процент действительно ниже (от 3 до 5 реально), НО! 1) Почти всегда с условием досрочного погашения не раньше чем через 5-10 лет (при ипотеке от 20 до 30 лет обычно), 2) При условии полной фиксации всех процентов по ипотеке на день выдачи! Т.е. если гасишь раньше – проценты, которые ты должен уплатить за эти 20-30 лет не пересчитывают, и ты все равно заплатишь эти 3-5 процентов за все 20-30 лет банку. Сегодня или через 30 лет – банку все равно. У меня третий год ипотека под 11%, на 25 лет. По расчетам погашу за 6-7 (до вношу ежегодно дополнительно, помимо основного платежа). При этом если пересчитать выплаты по процентам за эти 6-7 лет в проекции на 25 лет реально взятой ипотеки – то процент по моему кредиту у меня составит около 3,25%! Т.е. за 6-7 лет я заплачу банку столько процентов – сколько бы заплатил за 25 лет с кредитом под 3,25%. поэтому мои условия и условия знакомых заграницей с из 3% равны! Так что не нужно сравнивать проценты, не зная остальных условий банка. Это как теплое с мягким. Как то так…

Вон оно че, интересная инфа, у нас досрочка из тела кредита вычитается... Я тут досрочку внес скажем ХХ тыщ(ипотека - 15 лет - 12%), пересчитали, процентов заплачу на 4*ХХ тыщ меньше. Был в радостном ахуе.

Цитата

А как насчет массовой рекламы? Вам легко жить, вы умный. А много людей ведётся. И это неправильно. Не все грамотные. Был МММ. Теперь банки и форексы.

тут не об уме речь, а об элементарном здравомыслии.
не надо быть гением, чтобы не вложиться в МММ.
также не надо быть гением, чтобы не взять шубу за сотню при зарплате в 20.
если у человека не хватило мозгов даже на такие простые выводы, мне его не жалко.
Это сообщение отредактировал idk - 29 окт 2014 в 13:19

Скоро все банки России объединятся в один банк - объединённый банк - объебанк, или национальный единый банк - наебанк .

Это сообщение отредактировал Игорь1958 - 29 окт 2014 в 13:30

Цитата (gunstilzit @ 28.10.2014 - 18:07)

1. стимулировать приставов на более активное действие, предварительно договорившись с ними о разделе «добычи». 2. Например, ни одного суда в отношении ненадлежащего дорожного покрытия в нашей стране страховые компании не начали.

1. После универа решил поработать приставом так как нужно было работать. По поводу раздела добычи не согласен с автором в полной мере. Рядовой пристав-исполнитель не пойдет на сделку с коллекторами потому что в большинстве своем их просто ненавидят! С таким предложением стоит идти к старшему приставу (в нашем регионе за такое пинком под зад в следственные органы отправят). К тому же сейчас за то, что сообщил о факте взятки премия 1 тысяч гарантированная и плюс еще 20 тысяч премия если поймают за руку (простите за пунктуацию).
2. У меня на столе лежит кассационная жалоба. Страховая выиграла суд по факту ненадлежащего содержания дороги
Это сообщение отредактировал infernobox - 29 окт 2014 в 13:41

Цитата (gunstilzit @ 28.10.2014 - 18:02)

Читателям «Экспресс газеты»

Этого достаточно...

Цитата (Gonzalez @ 28.10.2014 - 18:27)

хм... вот у нас в нашем (уже к сожалению бывшем банке) местное руководство имело достаточно скромные зарплаты (по меркам финансистов), потом приехали парни из москвы, поставили себе оклады по полтора милиона, жили в москве, а это плюс командировочные ибо они по месту жительства были в командировке, красота? нееее, ежедневно 8тыров на питание в ресторане, ну и пятак на баб, даже по всем меркам копеешную зарядку для айфона за счёт заведения, ну и снимали им жильё в нашей провинции за 80 штук, и да как они пришли у нас насовсем убрали премии бонусы и ввели режим экономии, а как активы высосали (законным образом) нас всех (коллектив 500 + человек ) на улицу... если чо работал в ИТ подразделении, банк не был розничным

до боли знакомая история, прости, где работал, а то даже интересно, можно в личку

Цитата (Legio @ 28.10.2014 - 23:09)

а что делать то?

жить по средствам

Не буду брать ИПОТЕКУ
Это сообщение отредактировал infernobox - 29 окт 2014 в 14:01

Цитата (WiseRaven @ 28.10.2014 - 18:20)

Простой пример у меня на работе - парень имеет 400 тысяч, хочет автомобиль. Вместо покупки бюджетного авто, берет кредит на 480 тысяч и покупает Мерседес Комментарии излишни

А можно комментарий :)
Мне почему-то кажется, что при зарплате в 400 000 р/мес
можно позволить Мерседес :) Или вы не всю инфо сказали?

Цитата (VasGrigo @ 29.10.2014 - 14:03)

А можно комментарий :) Мне почему-то кажется, что при зарплате в 400 000 р/мес можно позволить Мерседес :) Или вы не всю инфо сказали?

Разве написано что зарплата 400тр.? На руках у него 400 накопленные/напиз... А зарплата наверняка 25 прмерно.

Цитата (ofibus @ 29.10.2014 - 14:18)

Цитата (VasGrigo @ 29.10.2014 - 14:03) А можно комментарий :) Мне почему-то кажется, что при зарплате в 400 000 р/мес можно позволить Мерседес :) Или вы не всю инфо сказали? Разве написано что зарплата 400тр.? На руках у него 400 накопленные/напиз... А зарплата наверняка 25 прмерно.

F где написано про 25 000??
Поэтому и пишу, что в приведенном примере недостаточно инфо.

Цитата (infernobox @ 29.10.2014 - 14:00)

Не буду брать ИПОТЕКУ

и не надо.
Тормозите и дальше.
Я с женой по кредитам и белой зарплатой уже успели купить две квартиры, две машины, дом в деревне. Все это буквально за пять лет
Всегда быстро отдавали в первые месяцы кредит. Платили смешные штрафы (пока они были). Получилось, что если не тянуть кота за яйцы 25 лет с выплатой, то банк на нас, почти, ничего не заработал. Или дал под очень маленький 2-3 процента кредит ))) А если еще и купить на этапе строительства, то еще пАлучай + 1 лимон сверху! Не юмор, реальная история, сами поняли у кого

И это не считая того, что недвижимость в Москве сама по себе растет, при этом процент кредита еще меньше )))
Такого фокуса в провинции, конечно, не сделаешь.
Это сообщение отредактировал Григориан - 29 окт 2014 в 14:49

очень хочу ипотеку, т к свое жилье по другому не потянуть(
но брать не буду т к 10000 в месяц за сьем жилья я могу платить, а если по 10 тыс платить аз ипотеку то я даже сарай не куплю)

Цитата (RealUsername @ 29.10.2014 - 14:33)

очень хочу ипотеку, т к свое жилье по другому не потянуть( но брать не буду т к 10000 в месяц за сьем жилья я могу платить, а если по 10 тыс платить аз ипотеку то я даже сарай не куплю)

Как вариант:
- приезжаешь в Нерезиновую
- устраиваешься в рекламным менеджером на 40 000 р белой зарплаты без опыта работы
- работаешь-ждешь год
- получаешь кредит
- покупаешь в подмосковье квартиру за 2-3 миллиона))).


Это сообщение отредактировал Григориан - 29 окт 2014 в 14:47

а вы голосуйте дальше за стабильность...

Как говорил автор Чебурашки-стадо! Тупое, покорное, необразованное стадо баранов.

Я взял ипотеку Сбербанка в июле, под 11%, там мне зачлось и молодая семья, и то что з\п белая на счет идет. Изначально вроде 12,75% было.
А с сентября ставки подскочили, так что мне свезло, успел так сказать

Планирую закрыть за 6 максимум 8 лет. А там как рубль даст))

Цитата

Ипотека в России - 23,8 процента годовых, потому что банкиры любят катать проституток на частных самолетах

дальше можно не читать, эта фраза с лихвой всё поясняет

Банки привыкли к сверхприбыли, за 2 года отнес в банк пол ляма за квартиру и основной долг уменьшился на 90 тыс. и это под 13,7%, отсутствие альтернатив при покупке жилья банкам только на пользу.

вчера закрыл последний кредит - рад :) и вам советую.