эти компании подогревают этот страх, в итоге пишутся акты с малейшей трещинкой и отклонениями больше на 0.2 мм. от максимального СНИПа, и пошло поехало. Хотя каждый кто занимался стройкой, добросовестно, я не беру в расчет крайности, тот знает, что новострой это всегда так.
Аргумент конечно"..почему у вас тут окна нет,а на планировке есть,а это всегда так..а,ну ладно тогда" Нарушение либо есть,либо его нет и если оно есть,то аргумент "всегда так " это какая то хуйня,не?Так что правильно ебут,ибо нехуй,это ,бля,как с осагой,когда начали юристы реальные деньги высуживать у страховых,хуякс появился закон и все юристы стали вне закона,красота хули,так и тут.
Это крайности, я не говорю что застройщик не должен исправлять недостатки, еще как должен, и по закону должен это делать, но конторы-приемщики возвели этот процесс поиска недостатков в абсолют и потребительский эскремизм - когда даже в отсутствие реальных значимых недостатков для написания акта и получения денег с довольного клиента "вот акт, аж 100 замечаний!" приемщики начинают заниматься откровенной хуйней - например залезая под установленную ванну и светя фонариком в самый темный угол находят там царапину на корпусе ванны, и тут же выкатывая это в акт с требованием замены ванной, или найдя где нибудь скол в 2 мм. на плитке за унитазом , и так далее. Безусловно, очень часто всплывают реальные косяки и проблемы к застройщику выкатываются претензии. Но доведение этого процесс в абсолют и потребительский экстремизм - нагиба застройщика за вышеописанные темы это и приводит к проталкиванию таких законов. Дольщики начинают таскать этих "экпертов" легкого заработка на страхах "у вас стена неровная в 2 мм. отклонение, когда по СНИПУ - 1.8 мм." растягивая приемку дома в бесконечность. Я не за застройщиков ни в коем случае - среди них мудаков полно и наебалова, но объективно в последнее время эти "эксперты" реально доебали своим стремлением во что бы то ни стало найти замечание чтобы порадовать заказчика своей нужностью и слупить деньжат.
А почему не делать по СНИПу? Не будет проблем. Отвечу за Вас. Потому что дешевше. Большая прибыль, надо откаты отбить В нормальное жилье не ставится ванна. Социалку строишь с ремонтом под ключ? Даже знаю, или для сирот или для расселенцев из ветхого жилья
Это сообщение отредактировал ezinzbazen - 27 мар 2021 в 09:14
Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.
Хер там ночевал. Суд укажет на отсутствие претензии и возможности удалить недостатки у застройщика. И даже в производство иск не примет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Приемка квартиры прежде всего описывается в договоре. Значит нужно будет при подписании договора более подробно описать процедуру приёмки. Если застройщик не планирует обман, то он подпишет такой договор. А если планирует, то это выяснится на этапе подписания договора.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Падла, вроде Россия... русский, с*ка его ити язык...... а читаешь пакет документов переданный на согласование и тексты поправок........ е*ть, это на каком языке???? буквы вроде знакомые, а слова нет....
Это сообщение отредактировал ОсатаневшийЛ - 27 мар 2021 в 09:22
Просто застройщиков ебут исками о просрочке сдачи квартиры, как раз не подписывая акты приёма-передачи, суммы там в разы больше, чем устранение недостатков и проценты капают каждый день, плюс недостатки все равно надо устранить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Просто застройщиков ебут исками о просрочке сдачи квартиры, как раз не подписывая акты приёма-передачи, суммы там в разы больше, чем устранение недостатков и проценты капают каждый день, плюс недостатки все равно надо устранить.
И судьи всегда режут эти неустойки, установленные государством, в 2-3 раза, достаточно застройщику любого овоща на слушания прислать. Так в чем проблема устранить недостатки и сдать квартиру?
Это сообщение отредактировал antoha2017 - 27 мар 2021 в 09:28
Нет такого днища, которого мы не пробили бы! Ура, товарищи!
Нет такой темы, где бы Навальнята не начали бы ныть! Ура, Товарищи!
наверное если в россии введут закон о всеобщем изнасиловании по субботам, то протестовать будут только навальнята, а такие как ты очередь в пятницу займут, чтоб в субботу пораньше освободиться
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.
Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".
Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.
Одна беда, есть один жирный минус в этой схеме, у умного человека должно быть бабло, на проживание где то на время ремонта, на сам ремонт, на экспертизу, на суд и на адвоката, должно быть свободное время заниматься судами, экспертизами, а так да, при наличии всего перечисленного можно нагнуть застройщика. Правда 99,9% покупателей въёбывает последние без остатка деньги в покупку жилья + влезает в кредиты/ипотеки и свободных средств за частую на пожрать не остаётся, не говоря уже про ремонты, а тем более суды. Это всё прекрасно понимают застройщики и бессовестно пользуются этим, а те единицы, которые всё же смогут себе позволить судиться всё равно окупаются с избытком, сколько там им 200-300 тысяч выплаты насчитают, остальные то хавают и только ножками топать могут от бессилия, в то время, как застройщик экономит миллиарды на низком качестве материалов и работ
Ага а застройщик требует назначит независимую экспертизу которая сделает оценки выполненных работ, по каким-нибудь гостовским нормачасам, коэф. стоимости материалов и сложности работ где все это стоит копейки, но это официальный документ и суд его примет и суд срезает твои требования в 10 раз и присуждает возмещение убытков в 10 тысяч рублей за весь ремонт стоимостью в 100. Или ты реально думаешь что провернув такую схему и предоставив чек что тебе заменили стяжку за 1 млн. рублей суд тут же обяжет застройщика тебе эту сумму возместить? Мечтай, убытки зарежут до максимума по такому варианту. Особенно если застройщик крупный, а они все прикармливают всю эту гос. машину.
Вы кем работаете и чо за хуйню вы пишите?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
эти компании подогревают этот страх, в итоге пишутся акты с малейшей трещинкой и отклонениями больше на 0.2 мм. от максимального СНИПа, и пошло поехало. Хотя каждый кто занимался стройкой, добросовестно, я не беру в расчет крайности, тот знает, что новострой это всегда так.
Аргумент конечно"..почему у вас тут окна нет,а на планировке есть,а это всегда так..а,ну ладно тогда" Нарушение либо есть,либо его нет и если оно есть,то аргумент "всегда так " это какая то хуйня,не?Так что правильно ебут,ибо нехуй,это ,бля,как с осагой,когда начали юристы реальные деньги высуживать у страховых,хуякс появился закон и все юристы стали вне закона,красота хули,так и тут.
Это крайности, я не говорю что застройщик не должен исправлять недостатки, еще как должен, и по закону должен это делать, но конторы-приемщики возвели этот процесс поиска недостатков в абсолют и потребительский эскремизм - когда даже в отсутствие реальных значимых недостатков для написания акта и получения денег с довольного клиента "вот акт, аж 100 замечаний!" приемщики начинают заниматься откровенной хуйней - например залезая под установленную ванну и светя фонариком в самый темный угол находят там царапину на корпусе ванны, и тут же выкатывая это в акт с требованием замены ванной, или найдя где нибудь скол в 2 мм. на плитке за унитазом , и так далее. Безусловно, очень часто всплывают реальные косяки и проблемы к застройщику выкатываются претензии. Но доведение этого процесс в абсолют и потребительский экстремизм - нагиба застройщика за вышеописанные темы это и приводит к проталкиванию таких законов. Дольщики начинают таскать этих "экпертов" легкого заработка на страхах "у вас стена неровная в 2 мм. отклонение, когда по СНИПУ - 1.8 мм." растягивая приемку дома в бесконечность. Я не за застройщиков ни в коем случае - среди них мудаков полно и наебалова, но объективно в последнее время эти "эксперты" реально доебали своим стремлением во что бы то ни стало найти замечание чтобы порадовать заказчика своей нужностью и слупить деньжат.
А почему не делать по СНИПу? Не будет проблем. Отвечу за Вас. Потому что дешевше. Большая прибыль, надо откаты отбить В нормальное жилье не ставится ванна. Социалку строишь с ремонтом под ключ? Даже знаю, или для сирот или для расселенцев из ветхого жилья
_Он прав, сейчас желающие заработать есть и со стороны застройщиков и также они и появились со стороны дольщиков, и обе эти стороны в своем желании выкроить лишнюю копеечку давно уже перешли все разумные границы, одни строят на грани и чуть за гранью, всячески пытаясь свое желание сэкономить и срубить бабла скрыть и замаскировать, вторые начинают лезть во все тяжкие, стараясь любыми средствами ущемить предоставляемый товар/услугу, ища любые мельчайшие недостатки и пользуясь тем, что раньше они мысленно уходили с одной стороны в долю погрешности а с другой стороны в долю "воспринимаемого умеренного брака", то теперь все больше выискивая в законах лазейки, в которых не учитывается доля брака и погрешность - щемят застройщика. _Ушлые дольщики этими самыми миллиметрами и играют, подгонять законодательство под каждый миллиметр - это просто ад, на такое даже наша продвинутая бюрократия не с подвигнется, строить так чтобы точность была на уровне тех самых миллиметров - никаких денег не хватит, а потом ведь еще и продавать надо.... Вот и нашли единственный выход накинуть ошейник на оголтелых любителях поискать где и на чем срубить бы.... однако, тут пострадали и нормальные дольщики, которые и с крупными косяками от застройщика сядут в эту же лодку, а также нерадивый застройщик получил нехилый такой бонус - сдать бардак и потом елозить и тянуть резину, а то и вообще быстренько обанкротиться и свалить в туман, а "счастливые дольщики" пусть уже сами с помощью бюджета региона разбираются с косяками... _Как итог, в выигрыше как всегда воры, тунеядцы, гниды и прочая сволота, в проигрыше как всегда нормальный потребитель, вот так законодательство и лепится здесь(((
Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.
Так то все так, но если много таких исков будет поменяют и этот закон или найдут за что зацепиться что б в исках отказывать... Все для людей
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.
Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".
Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.
Квартплату не сможешь, потому что она относится к твоему обязательству, обусловленному бременем содержания имущества. То есть это безусловная обязанность, которая не находится в зависимости от чьего либо противоправного поведения, поскольку платить ее пришлось бы и в том случае, если бы застройщик сделал все нормально.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
, и так далее. Безусловно, очень часто всплывают реальные косяки и проблемы к застройщику выкатываются претензии.
yaplakal.com