Россиян могут лишить права не принимать у застройщика квартиру с недостатками
⋮
Печать
Страницы: 1 2  ... 10 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
хондовод 26 мар 2021 в 19:18
А поговорить!  •  На сайте 10 лет
Сообщений: 11 491
226
Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, который уточняет процедуру передачи квартиры от застройщика покупателю. Сейчас гражданин вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недостатков в квартире, проект исключает эту норму из закона.

Документ (N1134552-7) размещен в электронной базе данных парламента.

Согласно действующему законодательству, гражданин до подписания передаточного акта на квартиру вправе потребовать от застройщика составления еще одного акта, в котором должны быть указаны недочеты и несоответствия квартиры установленным требованиям. Застройщик должен безвозмездно устранить эти недостатки "в разумный срок", либо соразмерно уменьшить цену договора, либо возместить гражданину расходы на устранение недостатков. До того, как застройщик выполнит одно из этих действий, гражданин мог отказываться от подписания передаточного акта на квартиру.

Внесенный законопроект убирает норму о том, что участник долевого строительства вправе отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов. По новой схеме в случае наличия недочетов составляется акт о несоответствии, затем подписывается передаточный акт на квартиру, а застройщик устраняет недочеты, либо возмещает гражданину расходы или уменьшает цену договора. Опция отказаться от подписания передаточного акта до устранения застройщиком недочетов из закона убирается.

Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.

via
Yap 09.05.2026 - 01:50
Продам слона  •  На сайте 21 год
Все комментарии:
hurakan 26 мар 2021 в 19:20
фартовый  •  На сайте 14 лет
120
Не жалеешь ты себя! О народе все думаешь © ™
Bend 26 мар 2021 в 19:20
Ярила  •  На сайте 10 лет
153
Жричодали? А доделаем патом. Савсэм патом.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
XEPOMAHT 26 мар 2021 в 19:21
Поджигаю пуканы кремлеботам  •  На сайте 13 лет
464
дальше - квартиру можно будет вообще не выдавать, заплатил денег - и иди на хуй, уважаемым людям бабло нужнее

Это сообщение отредактировал XEPOMAHT - 26 мар 2021 в 19:22
котэйко 26 мар 2021 в 19:24
Бамбарбия кергудатор  •  На сайте 14 лет
4
А чо.сотню съэкономить - тоже неплохо!!
rezoff 26 мар 2021 в 19:27
Приколист  •  На сайте 11 лет
42
Мда, слуги народа, пришли мы как-то квартиру сдавать собственнику, а в спальне кто-то насрал СУКА!!!! А был бы этот закон, собственник подписал бы акт и выносил сам чужое говно.
Lamer84 26 мар 2021 в 19:27
Хохмач  •  На сайте 12 лет
48
Цитата
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.

Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".
posternakd 26 мар 2021 в 19:48
Приколист  •  На сайте 8 лет
9
Всё ради народа!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Адвокат1967 26 мар 2021 в 19:51
Последний самурай  •  На сайте 10 лет
119
Давайте сразу на уровне ямы договор подписывать о приёмке .
alex1506 комментарий скрыт
-66
va3610 26 мар 2021 в 19:58
Ярила  •  На сайте 12 лет
88
Внесли Депутаты Государственной Думы Н.П.Николаев, М.В.Кузьмин, С.И.Крючек, А.В.Якубовский
Скотинко 26 мар 2021 в 20:10
Весельчак  •  На сайте 12 лет
70
раньше строили говно, теперь говно можно будет строить по закону
ребята строители протолкнули закон что бы можно было строить дома из говна и палок?
Pauluskav 26 мар 2021 в 20:11
Весельчак У  •  На сайте 5 лет
35
Цитата (Lamer84 @ 26.03.2021 - 19:27)
Цитата
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.

Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".

Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.
Shabtai 26 мар 2021 в 20:18
Ярила  •  На сайте 8 лет
8
Цитата (rezoff @ 26.03.2021 - 19:27)
Мда, слуги народа, пришли мы как-то квартиру сдавать собственнику, а в спальне кто-то насрал СУКА!!!! А был бы этот закон, собственник подписал бы акт и выносил сам чужое говно.

Так вы просто не сообразили, надо было собственнику сказать, что это не говно, а перфоманс, типа вид современного искусства поэтому давайте ка доплатите еще)
Serguyan 26 мар 2021 в 20:18
Весельчак  •  На сайте 11 лет
59
Нет такого днища, которого мы не пробили бы! Ура, товарищи!

Размещено через приложение ЯПлакалъ
evilsun 26 мар 2021 в 20:20
Ярила  •  На сайте 13 лет
111
Какой-то бред.
Договор двусторонний - я обязуюсь заплатить, застройщик - передать мне квартиру в оговоренном состоянии. Фактически, инициатива позволяет застройщику освободить себя от возложенных обязательств, а мои обязательства остаются как и были. Не охренели ли? Ведь ежу понятно, что торопится с устранением недостатков застройщик не будет. Квартира будет внаглую передаваться в аварийном полуразрушенном состоянии, без коммуникаций и т.д. и может быть когда-нибудь тебе устранят недостатки, ну или предложат компенсацию в 50 тыс рублей, угрожая перспективой по суду получить и того меньше.
Давайте тогда пусть застройщик строит не смотря, сколько я ему заплатил. Ну а фигли. Вместо миллионов заплачу десяток тысяч, пусть составляют акт несоответствий и ждут, но квартиру оставляют уже за мной.
LUNcheZzz 26 мар 2021 в 20:20
Теропсихопевт  •  На сайте 14 лет
20
Как только это начнется.
Квартиры будут из говна и палок.
Что уже есть...

Размещено через приложение ЯПлакалъ
westdm 26 мар 2021 в 20:21
Ярила  •  На сайте 11 лет
64
Цитата (Pauluskav @ 26.03.2021 - 20:11)
Цитата (Lamer84 @ 26.03.2021 - 19:27)
Цитата
Согласно Жилищному кодексу, гражданин оплачивает коммунальные услуги за квартиру с момента подписания передаточного акта, до этого всю коммуналку (с момента ввода дома в эксплуатацию) платит застройщик. Это была одна из норм, мотивировавших застройщиков на оперативное устранение недостатков.

Ну да. А теперь - подписывай акт, плати коммуналку. А недочеты исправим потом. Когда-нибудь. "Или ишак помрет, или шах".

Вы правы, но умные люди делают по другому. Принимают квартиру, делают экспертизу, устраняют все недостатки за свой счет (т.е стразу делают нормальный ремонт) и вхерачивают иск застройщику на возмещение убытков. Я не юрист, но думаю квартплату тоже можно туда включить, так как из за того что по вине застройщика вы не могли там проживать, до устранения недостатков.

Ага а застройщик требует назначит независимую экспертизу которая сделает оценки выполненных работ, по каким-нибудь гостовским нормачасам, коэф. стоимости материалов и сложности работ где все это стоит копейки, но это официальный документ и суд его примет и суд срезает твои требования в 10 раз и присуждает возмещение убытков в 10 тысяч рублей за весь ремонт стоимостью в 100. Или ты реально думаешь что провернув такую схему и предоставив чек что тебе заменили стяжку за 1 млн. рублей суд тут же обяжет застройщика тебе эту сумму возместить? Мечтай, убытки зарежут до максимума по такому варианту. Особенно если застройщик крупный, а они все прикармливают всю эту гос. машину.
Whoй 26 мар 2021 в 20:26
Статус - whoятус  •  На сайте 14 лет
7
Пздц какой-то. Ваще охерели.
dirmor 26 мар 2021 в 20:29
Ярила  •  На сайте 12 лет
-2
а что там Билан делает с рулеткой?
westdm 26 мар 2021 в 20:30
Ярила  •  На сайте 11 лет
18
Цитата (evilsun @ 26.03.2021 - 20:20)
Какой-то бред.
Договор двусторонний - я обязуюсь заплатить, застройщик - передать мне квартиру в оговоренном состоянии. Фактически, инициатива позволяет застройщику освободить себя от возложенных обязательств, а мои обязательства остаются как и были. Не охренели ли? Ведь ежу понятно, что торопится с устранением недостатков застройщик не будет. Квартира будет внаглую передаваться в аварийном полуразрушенном состоянии, без коммуникаций и т.д. и может быть когда-нибудь тебе устранят недостатки, ну или предложат компенсацию в 50 тыс рублей, угрожая перспективой по суду получить и того меньше.
Давайте тогда пусть застройщик строит не смотря, сколько я ему заплатил. Ну а фигли. Вместо миллионов заплачу десяток тысяч, пусть составляют акт несоответствий и ждут, но квартиру оставляют уже за мной.

Вся долевка - это бред, во всем мире схема продажи непостроенного жилья - это бизнес, со своими рисками, прибылью от перепродажи и спора двух сторон, каждая из которых стремиться заработать.
В России это все обкладывают какими-то сумасбродными законами которые как дышло и застройщики кучу лазеек имеют на каждый чих этих дырявых как решето 214-ФЗ и прочее эскроу. Кучи обманутых дольщиков, которые по сути решили поиграть в бизнесменов покупая обещания строителей висящее в красивых картинках на стене.
Все это херня. Есть только одна нормальная схема покупки жилья, не нуждающаяся во всей этой херне кому кто что должен.
Дом построен и сдан - начинается продажа квартир - пришел, осмотрел, проверил, померял, понюхал, походил, повключал, подумал и купил если все устоило. Вот и все.
Откуда появился этот закон, я скажу, от массового в последнее время потребительского экстремизма, если это можно так назвать который расплодился на конторах-приемщиках жилья, они хотят много зарабатывать, жильцы панически боятся сами принимать жилье - эти компании подогревают этот страх, в итоге пишутся акты с малейшей трещинкой и отклонениями больше на 0.2 мм. от максимального СНИПа, и пошло поехало. Хотя каждый кто занимался стройкой, добросовестно, я не беру в расчет крайности, тот знает, что новострой это всегда так.
Бойцоваямышь 26 мар 2021 в 20:34
Ярила  •  На сайте 13 лет
6
Цитата (котэйко @ 26.03.2021 - 19:24)
А чо.сотню съэкономить - тоже неплохо!!

Ага. 10 старушек - рубль. Сколько стоит квартир в нынешних высотках - это ж ещё одну из говна и палок построить можно, продать по цене титана и мрамора , а недостатки в разумные 20-300 лет устранять
MaIIIbIHucT 26 мар 2021 в 20:35
Ярила  •  На сайте 9 лет
7
Я так понимаю, акт о передаче теперь можно на этапе котлована подписывать?! А всякие недостатки по достройке дома включить в акт и потом устранять.
Бойцоваямышь 26 мар 2021 в 20:39
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (rezoff @ 26.03.2021 - 19:27)
Мда, слуги народа, пришли мы как-то квартиру сдавать собственнику, а в спальне кто-то насрал СУКА!!!! А был бы этот закон, собственник подписал бы акт и выносил сам чужое говно.

А я-то удивлялась таким объявлениям https://www.yaplakal.com/forum3/topic2179304.html
UglyBoor 26 мар 2021 в 20:40
Юморист  •  На сайте 9 лет
-2
Цитата (westdm @ 26.03.2021 - 20:30)
Цитата (evilsun @ 26.03.2021 - 20:20)
Какой-то бред.
Договор двусторонний - я обязуюсь заплатить, застройщик - передать мне квартиру в оговоренном состоянии. Фактически, инициатива позволяет застройщику освободить себя от возложенных обязательств, а мои обязательства остаются как и были. Не охренели ли? Ведь ежу понятно, что торопится с устранением недостатков застройщик не будет. Квартира будет внаглую передаваться в аварийном полуразрушенном состоянии, без коммуникаций и т.д. и может быть когда-нибудь тебе устранят недостатки, ну или предложат компенсацию в 50 тыс рублей, угрожая перспективой по суду получить и того меньше.
Давайте тогда пусть застройщик строит не смотря, сколько я ему заплатил. Ну а фигли. Вместо миллионов заплачу десяток тысяч, пусть составляют акт несоответствий и ждут, но квартиру оставляют уже за мной.

Вся долевка - это бред, во всем мире схема продажи непостроенного жилья - это бизнес, со своими рисками, прибылью от перепродажи и спора двух сторон, каждая из которых стремиться заработать.
В России это все обкладывают какими-то сумасбродными законами которые как дышло и застройщики кучу лазеек имеют на каждый чих этих дырявых как решето 214-ФЗ и прочее эскроу. Кучи обманутых дольщиков, которые по сути решили поиграть в бизнесменов покупая обещания строителей висящее в красивых картинках на стене.
Все это херня. Есть только одна нормальная схема покупки жилья, не нуждающаяся во всей этой херне кому кто что должен.
Дом построен и сдан - начинается продажа квартир - пришел, осмотрел, проверил, померял, понюхал, походил, повключал, подумал и купил если все устоило. Вот и все.
Откуда появился этот закон, я скажу, от массового в последнее время потребительского экстремизма, если это можно так назвать который расплодился на конторах-приемщиках жилья, они хотят много зарабатывать, жильцы панически боятся сами принимать жилье - эти компании подогревают этот страх, в итоге пишутся акты с малейшей трещинкой и отклонениями больше на 0.2 мм. от максимального СНИПа, и пошло поехало. Хотя каждый кто занимался стройкой, добросовестно, я не беру в расчет крайности, тот знает, что новострой это всегда так.

Я не понял,ты на чьей стороне?
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 32 592
0 Пользователей:
Страницы: 1 2  ... 10 → ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх