Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня

в 2015 брал квартиру за 2,76 млн, сейчас такая же стоит от 6 млн
как молодые семьи ипотеки берут, я хер его знает
зато жителям вновь присоединённых территорий жилсертификаты бесплатно раздают
а тут горбатишься на ипотеки, мля, полжизни

Хуй его знает, в моем регионе квартир в новостройках вообще практически нет, все давно распроданы.
Ближайшие квартиры которые можно купить сдаются в середине 2024-го. Спрос бешеный.

Цитата (ruslan3967 @ 15.12.2022 - 02:46)

Разумно брать участок и строить столько метров сколько нужно примерно по себестоимости а не кормить коррумпированных чиновников, которые качают прайс в гору.

В моем городе хороший участок стоит дороже однушки в новостройке

С*ка, лучше производства и заводы стройте, а не пустую жил площадь. Её уже на 50 лет вперёд хватит, если не развалится раньше ибо построено из говна и палок!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (motya @ 14.12.2022 - 13:16)

Какая неожиданность. Однушка в областной жопе 7 миллионов - что же могло пойти не так?

Ну не должна квартира стоить дешевле машины )))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

08.2021 купил 3ку самолёт МО ипотека 1.8% за 8млн. Сегодня самолёт такие-же продаёт за 16.1

Страшно что будут бесплатно раздавать всяким чуркам многодетным

Цитата (eximus70 @ 15.12.2022 - 11:26)

Никогда такого не было и вот опять. Классические последствия нерыночной экономики-админ.ресурс, ценовой сговор и на выходе получаем кусок говна по оверпрайсовой цене. Чувачки наверху совсем оторвались от земли и забыли, сколько получает среднестатистичекий россиянин. У меня для Воронежа приличный доход и то я должен буду напрячься, чтобы накопить на первоначальный взнос, а что говорить про бюджетников. Поэтому нахуй, жрите сами , не подавитесь, с нетерпением жду, когда этот пузырь наебнется. Дать нормальную цену на жилье, ну его нахуй, лучше взвинтим цены и сделаем льготную ипотеку, которая по сути является распилом бюджетных средств, предварительно повысив цены на жилье. Наше государство - не для людей.

Так оно и не наше
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Bizels @ 15.12.2022 - 11:03)

бред. может зависит от региона и конкретного города. в моей области жилья не хватает. спрос не успевает за предложением какой год уже. жилье строят но мало, раскупается на стадии котлована. недавно начали целый микрорайон, квартиры выкупили уже все. цены в питере вон дешевле чем у нас. естественно и аренда выросла нехило. про якобы снижение и скорый пиздец я 20 лет слышу и чет никак.

это где такой район? Сочи?

Охуенные времена идут. Тачки есть нет покупателей, хаты есть нет покупателей...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Gunsss @ 14.12.2022 - 13:17)

Ну если честно, я был на 5 объектах от Пика в Москве и МО...и как бы платить 15 млн за это гавнище вот совсем не планирую....а если не за говнище то тут совсем другая история по деньгам, там разумности приобретения 0. Квартира в Екатеринбурге на ВИЗе ушла покупателю за 5.2 млн, я брал за 3,8 млн в 2019 году....

За 15млн можно в ближнем замкадье дом 150-200 кв.м. с участком купить, заезжай и живи.

Цитата (evg489 @ 15.12.2022 - 11:30)

Цитата (ruslan3967 @ 15.12.2022 - 02:46) Разумно брать участок и строить столько метров сколько нужно примерно по себестоимости а не кормить коррумпированных чиновников, которые качают прайс в гору. В моем городе хороший участок стоит дороже однушки в новостройке

такая же херня. Нормальный (не охуенный, просто нормальный) дом в нормальном месте стоит выше квартиры. Я про крупные города и пригороды, в условном Торжке все может быть иначе.
Это сообщение отредактировал motya - 15 дек 2022 в 11:41

Слишком завышена цена на жилье, если взять например соседние пост советские страны Беларусь, Узбекистан и т.д. стоимость жилья в 2-3 раза дешевле в столице, чем в областном городе России. Материалы те, рабочие те же, но себестоимость дешевле почему то. Поэтому я думаю виновата жадность девелоперов

Цитата (Compas208 @ 14.12.2022 - 13:17)

Цены выросли до небес, без ипотек под 0,1% почти не покупали бы. Понятно, что рост замедлился, вообще-то снижение цен должно б начаться.

Только не у нас. Это не наш метод.

Налоги на пустующее жилье надо повысить. Вон его сколько!

KeitoxD

Цитата

С*ка, лучше производства и заводы стройте, а не пустую жил площадь.

Так отстроенные заводы стоят, нахрена ещё новые нужны? Что на них производить и кому это потом продавать?

Еще один привет застройщикам: мне хата в новом ЖК типа человейник в жопе мира, так называемой новой Москве нафиг не сдалась.
Квартиры в пределах МКАДа или даже ТТК довольно быстро разбирают.

Жду еще просадки цен, не готов платить больше 300К$ за квартиру на 60-70м в пределах ТТК.

Какая квартира стоимостью условно 5 млн. рублей (покупка не в Москве) при официальной ЗП 57 тыс. рублей (данные Росстата)? Еще нужно внести минимальный взнос, это 20% от стоимости квартиры, т.е. нужен 1 млн. рублей на руках.
Это сообщение отредактировал mikha877 - 15 дек 2022 в 11:46

Растет стоимость квадратного метра (как новостроек, так и вторички, особенно в Москве и Московской области, да и в Крыму тоже, и в др. регионах РФ), да и программы льготной ипотеки сильно повлияли на повышение цен. Причем застройщики и не думают снижать цены при увеличивающемся избытке предложения перед снижающимся спросом, а спрос снижается с повышением цен (слишком уж заметным в последние годы), на кот. повлияли в т.ч. программы льготной ипотеки. Барыги пытаются барыжить на остатках снижающегося спроса, а потом еще жалуются на недостаточный спрос.
Это сообщение отредактировал Iwanow - 15 дек 2022 в 11:48

Интересно, а почему в нашей стране «льготная ипотека» это как обычная ипотека где-то на загнивающем западе?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

на самом деле беспокоиться строителям не о чем. сейчас с СВО пойдут молодые люди которые более нуждаются в улучшении жилищных условий чем обеспеченные пожилые и с хорошими деньгами в кармане и вангую всплеск покупок и ипотек просто огромный

"В «Дом.РФ» связывают большой объем нераспроданного жилья с тем, что застройщики в этом году не сбавили темпы запуска новых проектов".

А кто мешал просчитать риски нераспродажи этих проектов в связи с изменением обстановки? В переводе на русский - жадность фраера сгубила.

ахахаха.
Строю частный дом, ну дачку для тещи.
Фундамент заливал в ковидном 2021 году, за арматуру и доски в тот момент переплатил 2 конца, хотел покупать газобетон, посмотрел на цены. Ну его нахер 11 тысяч за куб и жди пару месяцев. Сейчас 5500 с доставкой. Упал в 2 раза, жду когда привезут. И так по всей номенклатуре практически, не 2 раза конечно на все, но цена ушла вниз. Теперь много чего нет европейского/американского - хер с ним, заменю на наше. Но это я могу ждать, мне не горит.

А теперь крупный застройщик, он не может остановиться. Материалы в 2 раза, значит у него подорожает в 3 раза. И ему нужно продать, он уже по тем деньгам построил.

Кто виноват? Ажиотаж + жадность + рыночек, который все порешает.
Какого хYя государство не проверило повышение цен, чем обосновано? Да ничем кроме спроса, ну введите очереди, да-да те самый, ламповые из СССР, при этом постройте несколько дополнительных заводов, снизится спрос - разверните госпрограмму доступного жилья. Есть же кантора ДОМ.РФ пусть занимается. Но это одна беда - работать нужно и ответственность на себя брать, а это никому не нужно.
Это сообщение отредактировал Forestt - 15 дек 2022 в 11:48

Бедняжки! ЗАМЕДЛЕНИЕ РОСТА цен на жилье. Нах бизнесменам и риелторам так жить?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да у нас всегда так. Помню в 2008-м году объявили льготную программу на сдачу машин в металлолом. Жигули сразу стали стоить не 120-150тыс. , а 170-200. Ровно на сумму максимальной льготы всё скакнуло. И с льготной программой по ипотеке та же история, мы дадим 7% вместо 12-15, но стоимость как раз и выросла в 2 раза. Выиграли только банки, побольше положили в карман под видом льгот.