Главная » Разделы » Лента » События

Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

Neverie 16 дек 2022 в 14:21

Ярила • На сайте 3 года

Ищу однушку в своем районе, но только старый фонд кирпичный.
Новостройки даже не рассматриваю.

~~6oJIBaH~~ 16 дек 2022 в 14:33

Ярила • На сайте 5 лет

Обвалят рынок, потом миллиардеры скупят все по дешевке, потом будет новый подъем цен

Сергеевич74 16 дек 2022 в 23:12

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (Tudum @ 14.12.2022 - 13:17)

Патамушта мудаки у руля. Когда вводишь льготную ипотеку, то нужно вводить и рычаги строго контроля за застройщиком. Разогнали спрос- получили резкий необоснованный скачок цен. А потом понеслось... Подорожало всё до единого гвоздика. Блять, тупо молоток в 2 раза подорожал.
Теперь чего делать, когда себестоимость строительства выросла , а спроса уже нет?

Не подорожало ничего принципиально, тем более в 2 раза.
Это застройщики охуели.
В два раза.

~~john1984~~ 17 дек 2022 в 18:43

Хохмач • На сайте 7 лет

Цитата (NickMikh @ 14.12.2022 - 18:25)

Я думаю, что все понимают, что никакой ипотеки под 0.1% нет. Просто в цену квартиры уже заложена переплата. Но такая схема очень выгодна банку, т.к. если вы раньше могли досрочно погасить кредит и банку это было не выгодно, то сейчас банку пофиг - в стоимость уже заложен кредит.
И эта схема + льготная ипотека разогнали цены до небес.

Никмик, Еще про страхование забыл..

Размещено через приложение ЯПлакалъ

~~john1984~~ 17 дек 2022 в 18:47

Хохмач • На сайте 7 лет

Цитата (Cheka @ 15.12.2022 - 22:17)

ценник на жилье сильно раздут. и ипотеки с господдержкой этому только способствуют. для примера: застройщик продает квартиру в строящемся доме по обычной ипотеке за 9 лямов, а если брать ипотеку с господдержкой, то ценник возрастает до 10. и на выходе имеем, что вся эта господдержка по факту идет застройщику, для покупателя разница получается не сильно большой. возможно, застройщик с банком пилят разницу в свои карманы.
то есть лям просто так прикручивают к ценнику.
ну и схема с эскроу тож интересная: покупатель берет ипотеку, бабло кладется на эскроу счет, и банк выдает застройщику кредит на строительство в размере бабок, лежащих на эскроу счетах покупателей под эти квартиры.
застройщик соответственно закладывает процент по кредиту в стоимость квартиры, а потом с этой стоимости покупатель платит и процент по ипотеке, то есть платит проценты 2 раза, сначала за застройщика, потом за себя! банки просто в шоколаде при такой схеме.

У меня тоже впечатление, что банки откатывают.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Vageor 17 дек 2022 в 20:52

Ярила • На сайте 9 лет

Они продлили льготную ипотеку)) Думаю сделали еще хуже так как в последнее время брали те кто боялся что программа льготной ипотеки заканчивается, теперь рынок встанет окончательно

Doctorbrom 17 дек 2022 в 21:05

Ярила • На сайте 7 лет

Пускай тот, кто организовал игру под названием "СВО", субсидирует раздачу этого избытка жилья бесплатно семьям рядовых участников этой азартной игры. Желательно, за счет сверхприбылей естественных монополий РФ, а не пока еще не сбежавшего из страны населения.

Это сообщение отредактировал Doctorbrom - 17 дек 2022 в 21:06

~~lambrusco~~ 23 дек 2022 в 01:01

self mad man • На сайте 9 лет

Цитата (Flyers @ 15.12.2022 - 19:08)

Иваново, самый нищий регион центральной России, где типичная ЗП находится в диапазоне 20-35 тысяч рублей. Стоимость метра жилья в новостройке 65 -80 тысяч.

с 35 тыщ 10 тысяч каждый месяц откладывать. 120 тысяч в год.
квартира 40 кв.м. по 70 тыс/кв.м будет 2 800 000 руб.
лет 25 примерно покопит и к пенсии купит халупу (нет).

Locktimer80 4 дек 2023 в 10:10

Шутник • На сайте 3 года

Опять происки запада... Не иначе... Ну ничего другого быть не может. Пятая колонна тоже задействована. Или нет? 🤔 Может люди не берут квартиры по 10 лямов с зп 30тыров... Да неё... Хуйня.. Происки запада 100%. К бабке не ходи. Ох уж этот триклятый запад😡

blagorod32 4 дек 2023 в 10:20

Ярила • На сайте 10 лет

С ипотекой выше 15 процентов мало кто покупать будет. Привет наебулина.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Locktimer80 4 дек 2023 в 13:25

Шутник • На сайте 3 года

Есть выход из данной ситуации.. По достижению совершеннолетия, вместе с обязанностью отдать,, долг,, Родине, выдавать квартиру в ипотеку... Насильно! За отказ 10лет строгого режима. Депутаты, ждём инициатив и поправок в,, законы,,

Жидомасон 4 дек 2023 в 13:28

Ярила • На сайте 9 лет

Продам квартиру в Краснодаре

VameAlkal 4 дек 2023 в 14:17

Ярила • На сайте 7 лет

Цитата (Jackall @ 14.12.2022 - 11:25)

Все верно. Отмените льготы, и допы, материнский капитал запретить и цены на квартиры как новостройка так и вторичка упадут на 100-300%. Моя купленная вторичка-квартира стоила в 19 году 1,5 млн. Сейчас 3,2 млн. При той же кадастровой стоимости в 1.5 млн. Все эти льготы и плюшки в результате приводят к тому что люди платят только больше и банку и продавцу. Сделайте ипотеку под 1-3 % снова квартиры будут стоить на 3 млн уже а 10 млн. Так как строительные компании будут башлять банкам по 2-3 млн с продаж квартир чтобы продажи были. А люди за все это все равно платить будут

Правильно. Ввезти в страну 25 млн чурок и... раздать ипотеку подешевле
Пусть у них будет социализм. Качественный переезд на все готовое...и много свободного времени для обогащения "культурного фонда" России...

з..ы. шутки шутками.. но есть и положительные стороны заградительных цен на жилье

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 37 171
0 Пользователей: