Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки
⋮
Печать
Страницы:← 1 ...  4 5 6  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА
rrebrof 9 авг 2024 в 15:57
Ярила  •  На сайте 3 года
3
При таких ценах и %
Средняя з/п должна быть не менее 400тр

Все заебись так то ...
Кроме средней з/п

Размещено через приложение ЯПлакалъ
kab1979 9 авг 2024 в 16:03
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Если ипотека льготная т.е. считай часть на гос средства. То и цены или застройщики должны быть тоже. Государственные. У нас на дв
льготная ипотека цены разогнола не по детски.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
energizerK 9 авг 2024 в 16:19
Ярила  •  На сайте 3 года
0
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)
Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)
О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

Согласен конечно, но многое даже в регионах, было раскуплено, угадай кем? В моем депрессивном регионе ака Кузбасс, понастроили столько, что прям диву даешься. Кто блять все это покупает. Оказывается, покупают, вот такие московские мамкины инвесторы, по госпрограммам. Там прикол в том, что была лазейка, можно было несколько квартир купить. Типа никто не заметил. Подставных, попадающих под программу, я думаю тоже воз и маленькая тележка. В результате, человейники стоят полупустые и все, приехали.

Почему пустые? Так то можно в аренду. Только как я понимаю те кто покупает это под инвестиции для них это копейки. Допустим на уровне котлована у нас в регионе квартира стоит 3 миллиона. А после сдачи дома 5 миллионов. За 3-4 года поднять 40%. Но они конечно мамины инвесторы, а ты умный человек. Что тебе 2 ляма прибыли за 4 года. gigi.gif
Степан298 9 авг 2024 в 16:23
Ярила  •  На сайте 5 лет
-3
Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 14:52)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)
О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

до до до

купить на мамины (папины) деньги + еботека на 30 лет

и под сдачу

великого уровня вивестиции
Степан298 9 авг 2024 в 16:26
Ярила  •  На сайте 5 лет
1
Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)
Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)
О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

Согласен конечно, но многое даже в регионах, было раскуплено, угадай кем? В моем депрессивном регионе ака Кузбасс, понастроили столько, что прям диву даешься. Кто блять все это покупает. Оказывается, покупают, вот такие московские мамкины инвесторы, по госпрограммам. Там прикол в том, что была лазейка, можно было несколько квартир купить. Типа никто не заметил. Подставных, попадающих под программу, я думаю тоже воз и маленькая тележка. В результате, человейники стоят полупустые и все, приехали.

Почему пустые? Так то можно в аренду. Только как я понимаю те кто покупает это под инвестиции для них это копейки. Допустим на уровне котлована у нас в регионе квартира стоит 3 миллиона. А после сдачи дома 5 миллионов. За 3-4 года поднять 40%. Но они конечно мамины инвесторы, а ты умный человек. Что тебе 2 ляма прибыли за 4 года. gigi.gif

за 3-4 года депозит тебе сейчас даже под 18% - даст 54-72 %

поэтому губу закатай назад))
Бублегум 9 авг 2024 в 16:38
Ярила  •  На сайте 1 год
2
Х.з.в начале 2000 приобрёл две однушки без еботек в Питере,в Приморском районе,на Беговой.Тогда ещё еботека в зачаточном состоянии была,народ как то без этого справлялся.Сейчас сдаю эти однушки,типа пассивный доход и не парюсь.
Мышьякович 9 авг 2024 в 17:20
Ярила  •  На сайте 14 лет
1
Цитата (prochee @ 7.08.2024 - 15:06)
Надо быть идиотом, чтобы покупать стены из воды и цемента за миллионы.

Это если ты живёшь в доме квадратов 500, и тебе всего лишь отдельный вход для ребёнка нужно организовать, когда семьей обзаведется. Это если не стремишься жить в большом колхозе. Но будь готов к возможному гемору при их разводе. А если живешь в двушке, то выросшим детям приходится обзавестись собственным жильём. Делить нехрена, на заводе хаты больше не дают. И где им жить?
komodov 9 авг 2024 в 17:23
Ярила  •  На сайте 8 лет
0
Да и пох.
SERG35 9 авг 2024 в 18:11
Ярила  •  На сайте 6 лет
0
Цитата (rrebrof @ 09.08.2024 - 15:57)
При таких ценах и %
Средняя з/п должна быть не менее 400тр

Все заебись так то ...
Кроме средней з/п

А то без тебя не посчитали.

Большая зарплата нужна для схемы наклпил-купил.

Для обычных людей придумали ипотеку. Они обычно плохо знают арифметику и не имеют логического мышления, не понимая во что конкретно им обойдется покупка того, что им не по карману.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
АлексДон 9 авг 2024 в 18:15
Шутник  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (Жидомасон @ 7.08.2024 - 15:00)
Цитата (Gibonchik @ 7.08.2024 - 14:41)
Ну и похуй. Может стройки позакрываются и чурки домой свалят

Потом начнут закрываться заводы по производству строительных материалов, кабельно-проводниковой продукции, светильников, металла, древесины, мебели, сантехники...
Прикинь, товарищ местный эксперт, это все в России производится.

Вы правы. Как директор крупного завода по производству ручного строительного инструмента , могу подтвердить, от всех всех крупных продаванов заказы пришли на 40- 50 процентов меньше от обычных. Дальше ,думаю,будет хуже. Соответственно, потом придется сокращать производство.
Andrianno 9 авг 2024 в 18:24
Весельчак  •  На сайте 1 год
0
Цитата (inv3 @ 9.08.2024 - 12:14)
То есть 60% покупателей готовы брать ипотеку по нынешним ставкам или имеют всю сумму наличкой на руках?

То есть 60% могут пользоваться семейной, IT-ной или военной ипотекой. Льготные ипотеки полностью не закрыты, дети у людей продолжают рождаться.
sm9 9 авг 2024 в 18:28
Ярила  •  На сайте 13 лет
1
Цитата (mad94 @ 9.08.2024 - 11:35)
Цитата (БаненныйРаз @ 9.08.2024 - 11:23)
на рынке странная картина - вторичка ощутима дешевле новостроек.

Новостройка - чистая квартира, а на вторичке кто там знает сколько скелетов в той квартире припрятано.
Купишь такую, а через два года суд присудит вернуть ее бывшему владельцу. Или найдется родственник продавца права которого были ущемлены при продаже.
И чем дешевле квартира тем больше вероятности что она проблемная.

Ну чисто формально и на новостройке можно вляпаться в банкротство застройщика и включение квартиры в имущественную массу. И встать в третью очередь получения денег.
Silver867 9 авг 2024 в 18:31
Ярила  •  На сайте 11 лет
1
Цитата (Степан298 @ 9.08.2024 - 16:26)
Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:58)
Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 18:52)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)
О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

Согласен конечно, но многое даже в регионах, было раскуплено, угадай кем? В моем депрессивном регионе ака Кузбасс, понастроили столько, что прям диву даешься. Кто блять все это покупает. Оказывается, покупают, вот такие московские мамкины инвесторы, по госпрограммам. Там прикол в том, что была лазейка, можно было несколько квартир купить. Типа никто не заметил. Подставных, попадающих под программу, я думаю тоже воз и маленькая тележка. В результате, человейники стоят полупустые и все, приехали.

Почему пустые? Так то можно в аренду. Только как я понимаю те кто покупает это под инвестиции для них это копейки. Допустим на уровне котлована у нас в регионе квартира стоит 3 миллиона. А после сдачи дома 5 миллионов. За 3-4 года поднять 40%. Но они конечно мамины инвесторы, а ты умный человек. Что тебе 2 ляма прибыли за 4 года. gigi.gif

за 3-4 года депозит тебе сейчас даже под 18% - даст 54-72 %

поэтому губу закатай назад))

Думаешь, 4 года будут 20% на депозит давать?
Мне Сбербанк прислал рекламу: 16% первые 3 месяца, а потом 10%.

А 20% где, в банках типа «Югра»?

Это сообщение отредактировал Silver867 - 9 авг 2024 в 18:31
sm9 9 авг 2024 в 18:31
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (Степан298 @ 9.08.2024 - 16:23)
Цитата (MoonKss @ 7.08.2024 - 14:52)
Цитата (f983lda @ 7.08.2024 - 14:49)
О, инвест хаты закончились, льготная ипотека, это кормушка для кого надо была, брали по две и три хаты, теперь пиздец. Ждем снижения цен, мамкиных инвесторов.

Яп не назвал маминым инвестором человека, способного купить квартиру в Москве просто ради вложения средств

до до до

купить на мамины (папины) деньги + еботека на 30 лет

и под сдачу

великого уровня вивестиции

Завидуешь поди?
sm9 9 авг 2024 в 18:33
Ярила  •  На сайте 13 лет
0
Цитата (Andrianno @ 9.08.2024 - 18:24)
Цитата (inv3 @ 9.08.2024 - 12:14)
То есть 60% покупателей готовы брать ипотеку по нынешним ставкам или имеют всю сумму наличкой на руках?

То есть 60% могут пользоваться семейной, IT-ной или военной ипотекой. Льготные ипотеки полностью не закрыты, дети у людей продолжают рождаться.

Военную ипотеку вычеркни. Она умерла.
Атеист59 9 авг 2024 в 18:35
Юморист  •  На сайте 1 год
1
Цитата (Koive @ 7.08.2024 - 14:58)
Москва? а это где? Москвабад знаю, а Москву нет)

Карельскому либерасту разрешили в Хельсинки жить, опомниться не может. В окно не выглядывает, от монитора не отходит, ищет малейшего повода заявить о собственном величии.
Silver867 9 авг 2024 в 18:38
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Цитата (SteelThunder @ 9.08.2024 - 13:25)
Ща барыги скупят остатки и будут сдавать

А кто барыгам мешал раньше скупить?
Madmatew 9 авг 2024 в 18:44
ShnapsPanzerFlugzeug  •  На сайте 12 лет
1
Цитата (Niccin @ 7.08.2024 - 14:54)
да ждем конечно, но я насколько помню цены на жилье снижались только в 98 году и то могу ошибаться.

Я вон нихера не риэлтор и вообще не торгаш, но помню как в 2008 даже цемент упал почти в 2 раза. По телеку в новостях про Мск недвигу все уши прожужжали.

Скрытый текст
заебали ыхсперды-первонахи с мозгом аквариумной рыбки!


Продажи московских новостроек рухнули на 40% после отмены льготной ипотеки
trikot 9 авг 2024 в 20:17
Ярила  •  На сайте 17 лет
1
Ну и отлично! Смотреть противно на эти леса одинаковых параллелепипедов. Может поменьше строить будут.
diegoLunes 9 авг 2024 в 20:27
Ярила  •  На сайте 12 лет
0
Цитата (Gibonchik @ 7.08.2024 - 14:41)
Ну и похуй. Может стройки позакрываются и чурки домой свалят

Застройщики разорятся наконец и жилье подешевеет.
diegoLunes 9 авг 2024 в 20:37
Ярила  •  На сайте 12 лет
2
450 тысяч за квадрат? Это что бы хату купить в МСК, надо условных 20 лет на СВО отхуячить без учета инфляции?!
С ума сойти. А если в ипотеку, то это еще и внуки будут на СВО воевать, что бы расплачиваться.
Sergei107 9 авг 2024 в 20:56
Балагур  •  На сайте 9 лет
0
Цитата (energizerK @ 9.08.2024 - 16:19)
Почему пустые? Так то можно в аренду. Только как я понимаю те кто покупает это под инвестиции для них это копейки. Допустим на уровне котлована у нас в регионе квартира стоит 3 миллиона. А после сдачи дома 5 миллионов. За 3-4 года поднять 40%. Но они конечно мамины инвесторы, а ты умный человек. Что тебе 2 ляма прибыли за 4 года. gigi.gif

Не, не, не.
Это не так работает.
"Квартира стоит 3 миллиона"
"Квартира стоит 5 миллионов".
Ключевой вопрос:
А вы покупаете или продаете????
Вот тут то и порылась собака.
Купить за 3 миллиона легко.
А вот продать за 5 - попробуй продай!
Не факт, что и за 3 миллиона продашь. Льготная ипотека то кончилась. И квартира из первички превратилась во вторичку.
солист99 9 авг 2024 в 20:59
Ярила  •  На сайте 4 года
1
Вообще насрать,с зарплатой рабочего,ни одну ипотеку не поднять. Так что ждём ,рай в шалаше.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Koive 9 авг 2024 в 23:25
Ярила  •  На сайте 8 лет
0
Цитата (Атеист59 @ 09.08.2024 - 18:35)
Карельскому либерасту разрешили в Хельсинки жить, опомниться не может. В окно не выглядывает, от монитора не отходит, ищет малейшего повода заявить о собственном величии.

Именно так) тебе, видимо, разрешение не было выдано)

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Gloomhein 10 авг 2024 в 00:39
Ярила  •  На сайте 11 лет
0
Ждём падение цен.

Размещено через приложение ЯПлакалъ
Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 21 452
0 Пользователей:
Страницы:← 1 ...  4 5 6  ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

 
 

Активные темы



Наверх