Одноэтажные дома до 100 м² ​становятся бестселлерами

Цитата (EKIBAS @ 20.10.2024 - 22:12)

Цитата (Vailed @ 20.10.2024 - 12:06) Умерли. Дети вещи на свалку вывезли, а дом продали. Вот тебе и родовое... гнездо. Родовые гнёздышки, это где-нибудь в Англии, там веками аристократические фамилии, титулы и т.д.

Единственная разумное использование такого родового гнезда - это сделать из него хостел и качать деньги для всей родни. Но тут надо уметь пробежать между струйками законов.

Цитата

В чем проблема перекрыть верхние этажи? Отопление заблочил только на подвал и первый этаж, проход на верх закрыл просто гипсом или еще чем, стоит три копейки, при надобности всё в зад вернуть день делов... Ебать проблема...

Так это не у него, а бабка троюродной сестры первой жены. Тут у большинства так, у самого ни хуя, но мнение со слов родни или друга соседа по гаражу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Zerg1966 @ 20.10.2024 - 21:49)

Я сейчас, имея квартиру - двушку, 58 м2, за которую 7-12 тыс в месяц (от сезона) надо платить, живу в двухэтажном доме 96 м2, с участком 12 соток... И за всё это я плачу - налог 700 руб в год. А ежемесячно -только за электричество: летом 4-5 тыс в месяц. Зимой - до 10 тыс. Скважина своя, водоотведение - в септик (раз в год откачать - 3 тысячи) Отопление зимой - камин плюс котёл, камин бесплатный - работаю на столярном производстве, обрезков - на двадцать человек хватает. Живём втроём, комнат - три плюс кухня. А вот соседи с 200 м2 те - да, платят по 20-25 тыс в месяц. Поэтому дом в 100 м2 - оптимальное решение против квартиры в городе, но - по той же цене проживания.

Автоматику поставь на отопление, типа zont’а. Удобно и окупится быстро, если живёшь.

Цитата (Киси @ 20.10.2024 - 11:19)

Цитата (Aza19 @ 20.10.2024 - 10:57) Как чуть более года живущий в своем одноэтажном доме чуть менее 100 квадратов и с некоторыми соседями в 2 этажа, выскажу свое мнение и мнение соседей как с 1-о, так и с 2-х этажных домов: Для семьи среднестатистического достатка с 1-2 детьми дом в два этажа это излишек - лестница съедает пространство, провести коммуникации и прочее сложнее, обслуживание сложнее (да хоть как пример, если дом бревно или брус - конопатить дом в два этажа нужны уже строительные леса..), отапливать чуть дороже, живут в двух этажках как правило всей семьей на первом этаже, пользуясь вторым этажом как кладовка для хлама/игровая/если гости приехали. Дом в два этажа нужен, если: 1. У вас трое и более детей садико-школьного возраста и ближайшие годы разъезжаться не собираются или помимо вашей семьи с вами живут ваши родители (т.е. при большом количестве проживающих от 5-6 и более или психологически разграничить две семьи в одном доме этажами). 2. У вас узкий участок и построить широкий одноэтажный дом проблематично. 3. Вы довольно богаты, выше среднего (ну тысяч от 500 в месяц на семью) и можете себе позволить обслуживание и содержание большого не рационального двух-этажного дома. Это только лично ваше мнение. Мне нормально со вторым этажом, живем на обоих. Используется все по назначению. Никаких холодных кладовок. Зная ошибки многих людей, которые сначала ремонтят первый этаж, а потом когда нибудь второй, мы сразу начали со второго))) Лестница много не съедает, под ней очень хорошо разместилась моя кладовка с закрутками. Там даже чуть ниже температура, чем в остальном помещении, ибо там нет теплого пола. Лестница в доме - это определённый шарм опять же. Украшается на праздники, вот на хеллоуин с детьми задраппируем паутиной и паучков насажаем)) Я вообще больше люблю обитать на втором этаже. Мне так уютнее. Да и виды красивые. Содержание - тут все зависит и от фарша самого дома и от ваших привычек. И в одноэтажном можно сделать отапливаемые электричеством садовые дорожки. Никаких фантастических сумм, электричество в пределах 1700-1800. Газ летом 300, зимой самое дорогое в ооочень морозные зимы 3500. Но у нас еще гараж отапливыемый. Участок тоже мимо. У нас он самый большой в нашем посёлке. Просто владелец этого посёлка, вернее всей земли, которая впоследствии нарезалась и продалась, сам хотел там строиться, потом обстоятельства изменились, но участок уже был оформлен и он продал тупо как есть, без дележки. Хотя муж часто ворчит, что дом могли и поближе у середине воткнуть. Но увы, брали готовый. Мы смотрели и одноэтажные дома. И мне понравилась концепция. Но у нас одноэтажных мало строят, как то непопулярны. А те, что были (реально 2 дома всего) один был в маргинальном районе, второй бестолковый капитально. С высоченными потолками, видимо начали строить как двухэтажный, но либо передумали, либо денег не хватило... Да и под боком там прям болото. Ну его в пень такое соседство. Да, одноэтажный хорошо, когда ты немощный, я на себе прочувствовала, когда после операции на ноге лазила по лестнице))) Но тут тоже вариков тьма: я могу не дожить до немощного состояния; переехать на первый этаж; построить отдельный одноэтажный дом на участке и т. д.

Полностью согласен.Всю жизнь занимаюсь строительством,начал с армии в стройбате .Построил домов-не пересчитать,только лично для себя три.Семь лет назад решил -всё,хватит,старость не радость.Остановился на клееном брусе в 2 этажа + холодная мансарда,которую использую как склад.
Второй этаж никогда не пустует,там спальня, кинозал,для себя берлога,балкон и зимний сад с цветами,жена любит цветоводство,вот и пристроил лично для неё,а для себя бильярдный стол поставил в отдельной комнате с шумоизоляцией и музыкой 80-х.С одноэтажным домом была бы проблема с хозпостройками , ,мастерской,машиноместом,гаражом,вольером для собаки,баней,парниками,грядками,летней кухней, газоном с местом отдыха у пруда.Кстати лестница тот ещё тренажёр,заменяет и вело и бегущую дорожку
Клееный брус конопатить не надо,и сайдинга тоже не нужно,отопление второго этажа всегда приглушено(тёплый воздух с первого этажа поднимается вверх.Сейчас подводят газ.Но даже с ним буду считать что выгоднее ибо не богат никак.Сейчас стоит котёл длительного горения,1 раз в три дня растопить бесплатными палетами ...но тут ,конечно не всех есть такая возможность.

Цитата (TopGanKote @ 20.10.2024 - 22:14)

Для себя давно уже сделал вывод что дом без тех помещения и гардеробной это глупость и пустая трата денег . И те кто без этих помещений строят , потом сильно жалеют что сэкономили

Ну гардеробная окупается даже в квартире. Чисто на разнице в стоимости шкафов и оборудования гардеробной.

В декабре будет год как переехали из 3шки 74кв в дом 200кв. Площадь более чем достаточна на семью 4 человека и периодически приезжающих гостей и родственников. В квартире было тесновато.
Больше 200 кв уже реально излишество
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ААК65 @ 20.10.2024 - 12:24)

А для кого-то и вообще, загородный дом нерационален. Ипотеку бы за однушку выплатить.

А в чём рациональность загородного дома? До работы ехать долго, обслуживать надо.
Только если у тебя там есть наёмные рабочие которые всё делают, а ещё ты ведёшь бизнес прямо из дома.

Цитата (dimzik @ 20.10.2024 - 11:58)

Цитата (666 @ 20.10.2024 - 11:39) Цитата (krusenshtern @ 20.10.2024 - 11:01) Цитата (EKIBAS @ 20.10.2024 - 10:58) Раньше так и строили, в трёх уровнях по 300-400м2, типа родовое гнездо все дела, а дети выросли и разъехались. И сидят они вдвоём в этом дворце на первом этаже, пользуясь двумя комнатами. И расходы на содержание таких хором немаленькие. Сто квадратов оптимально. Да, да, по 300-400 квадрат раньше строили все. Всё понятно, пойду... В 90-е именно так и норовили строиться - дорохо-бохато. Потом в старости не хватает денег обслуживать . И хрен продашь. У меня 90. На второй этаж лениво лазать. Покупайте 1-этажный дом .

А если лифт поставить то и не надо лазить.
Двух-трехэтажный дом если делать то только с лифтом. Но это правда уже не эконом вариант

Цитата

Да, да, по 300-400 квадрат раньше строили все. Всё понятно, пойду...

Ну к чему этот сарказм? Разве я говорил, что все строили, просто в те времена была такая тенденция по постройке больших домов и брались даже те, у кого особо и не было возможностей, отсюда и многочисленные недострои.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (1норд1 @ 20.10.2024 - 10:49)

то же мне.открыли глаза.золотое сечение дома выведено финнами давно уже.одноэтажка 100-120 квадратов

Кто придумал это сечение? Жертвы ЕГЭ живыщие в епенях и студиях 12м2?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Russianbush @ 20.10.2024 - 22:16)

Клееный брус конопатить не надо,и сайдинга тоже не нужно

И красить его тоже не нужно, и нормы по теплоизоляции стены из клееного бруса выполняют с запасом, и стоит он сущие копейки. Вот зачем ты пиздишь, если реально такой крутой строитель?

Я в этом году ввязался в стройку, долго решали с женой 1 или 2 этажа
На старте одноэтажный дороже - больше фундамент и площадь кровли. Но таки решились на одноэтажный и я теперь ни минуты не жалею - нет ебли с лестницей, площадь вся функциональная, инженерные коммуникации заводить значительно проще. И с отделкой ебатории такой нет. Ну и бегать вверх-вниз не нужно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Мы сейчас взяли, год живём, ну не дом, а верхняя часть таунхауса, 180 квадратов. Борьщанули конечно... Но на семью с двумя детьми прям норм. верхний этаж детский, те же две комнаты огромный сортир и холл, в каждой комнате еще кладовка (по сути еще комната). снизу огромный зал/кухня, спальня, мой кабинет (я работаю дома) и огромный холл, в котором планирую сделать некое место отдыха. то же самое в общем, что и квартира 100/120 квадратов, только значителльно больше воздуха. и, скажу я вам, это важно. Ходить по лестнице не обламывает, жить кайфово! коммуналка около десятки, вода/канализация центральные.

Цитата

При такой конфигурации спокойно делается 3 комнаты 11-12 метров и еще и кабинет вмещается. Плюс общее пространство-гостинная-кухня метров 30-40. А если много хлама то за умеренную цену возводится холодная бытовка и туда все ложится, нет проблем с парковкой можно и навес сделать под авто, беседки всякие если надоело сидеть в доме и тд.

Кладётся. ЛОжат хуй на работу
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sm9 @ 20.10.2024 - 22:15)

Единственная разумное использование такого родового гнезда - это сделать из него хостел и качать деньги для всей родни. Но тут надо уметь пробежать между струйками законов.

Даже знаю такого человека, который понял это, и у него уже много лет небольшой отель, приносящий доход и это в Сибири.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (videomaker1 @ 20.10.2024 - 13:29)

Захреначить отдельную комнату-столовую впритык к производственной кухне. Вписать кабинет и побольше. 1-2 детские. Реально большая гостинная и БЕЗ совмещённой кухни.

А нахрена всё это? Это типа готовишь в одном помещении, ешь в другом, работаешь в третьем, гостей принимаешь в четвёртом? А с посудой бегать не лень?
По моему опыту, кухня-столовая-гостинная-кабинет это идеально.

Цитата

санузла нахуя два, все обосрались одновременно?

У вас голова сей час лопнет, но у меня их 3. Один на первом этаже, один на втором (называем его общественным) и ещё один с выходом из нашей спальни(с ванной и раковиной)очень удобно, но интимные и гигиенические подробности объяснять вам не стану, не поймёте.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Х.3. Квартира, 110 кв.м. Живут трое и кот! И мало места, вот еще бы 30-40 и норм. Но это исключительно для троих. От 4- х - кв 180 надо, не маньше. Что до домов в 100 кв.. так это как квартиры в 25) не от хорошей жизни, люди в кануры залазят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ТриТыщиТри @ 20.10.2024 - 22:09)

Я мечтал о двух этажах в молодости, но ну евонахуй. Лучше длинный, но один.

Со временем даже высокое крыльцо напрягает, по ступенькам подниматься, не то что по этажам бегать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Еще не встречал ни одной бригады, имеющей понятие как правильно строить каркасный дом.. Как только слышал "Скупой платит дважды" и "Мы всегда так строили, все были довольны" посылал на хер.. А в Америке каркасники уже 200 лет стоят)))

Иди нахуй, со воей рекламой. Какие, блядь миллионы, дебил, блядь.

Жованые дебилы вы вообще знаете что такое частный дом. Для обитателей квартир это неебический геморрой. Идиоты а не сказочные добоёбы.

Цитата (Aza19 @ 20.10.2024 - 11:04)

У коллеги родители в вкусные для них 90-е так и построили, что-то около 3 этажей в 400+ квадратов. Теперь и мучаются: отапливать по 40 тысяч в месяц, убираться в доме тяжело, дети-внуки дай Бог раз в месяц приедут и то с избытком помещения, сами живут одним этажом, за вменяемые деньги ни кто покупать не хочет 30 летний здоровенный дом(да даже вообще ни кто не хочет покупать) - кто сейчас ищет себе такой большой дом имеют нормальные деньги и покупают очень свежий/строят по своим хотелкам.

Так и есть, ситуация с этими домами-дворцами примерно одинаковая по всей стране.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (westdm @ 20.10.2024 - 13:50)

Не за горами время когда сайты продажи недвижимости будут завалены объявлениями о продаже этих малогабаритных убитых и разваливающихся говнокаркасников на херовых фундаментах, с нарушенными технологиями вентиляции, грибком и гниющими перекрытиями.

Это уже будет проблема новых хозяев
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Недавно встретил не дом, а крепость какую то в деревне. Круглый в 4 этажа. Хрен знает, для чего это)) ну может много денег. Но выглядит стремно
Размещено через приложение ЯПлакалъ