Застройщики не могут продать до 90% построенного жилья. Объекты замораживают. Но - цены не снижают ни на копейку

Один хуй дешеветь не будет

это пока не придет срок возврата кредитов в банки.
чтобы построить дом, каждой компании нужен кредит.
Это сообщение отредактировал NeAdmin4 - 2 фев 2025 в 12:16

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

В точку. Но по русски ли)?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А вы на что рассчитывали? Я еще бы еще добавил, что как только депозиты станут менее интересными, народ побежит перекладываться в квартиры, и они вырастут.
Это сообщение отредактировал Maktub - 2 фев 2025 в 12:15

Цитата (FootWoot @ 2.02.2025 - 10:49)

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 14:45) Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года. К слову о марже строительного бизнеса

Ну тем кто занимает не последний пост в СК наверное хватит на 3 года. А работяг выпизднут мгновенно, как только стройка встанет. В этом можно не сомневаться.

В целом не понимаю радости по поводу, что квартиры не продаются. Это ведь не СК плохо, а россиянам плохо. Россияне потеряли возможность покупать квартиры. До года 20г только ленивый не имел возможности взять квартиру в ипотеку. И тем кто воспользовался сейчас наверное вполне ненапряжно по 15-20 тысяч ежемесячно ипотечный взнос платить и жить в своей квартире.
А сейчас всё. Пи$дец. Ваши дети и внуки будут жить с вами в одной хате, как при скрепном СССР.
Это сообщение отредактировал asdf007 - 2 фев 2025 в 12:21

Цитата

Ожидаемо. Сейчас покупать жилье в Белгородской, Курской, Орловской областях будет только самый безудержный оптимист. Видимо, таковых немного.

Имхо, как раз сейчас есть смысл покупать на Белгородчине. Или самом Белгороде. Цены там сейчас уронили. Однако, любая война рано или поздно заканчивается. Восстанавливают города. От разных людей я не раз слышал, как там красиво и уютно.
Так что сейчас, как раз, и есть время там покупать .
Только вот наживаться на чужом несчастье - такое себе...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (КакТебеТакое @ 02.02.2025 - 10:48)

Ну кто-то три года, а кто-то год или меньше. И вот тот кто меньше первый начнет демпинговать.

Вряд ли, скорее свалятся в банкротство и активы выкупит другое но свое юрлицо.
Причем выкуп будет очень точно сформирован на этапе банкротства.
Никто ничего снижать не будет. Выйти без потерь свалив имущество банкам самый простой способ
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вероятно барыги ждут окончаения сво.

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Ну вот и будут три года сидеть. И не рожать три года народ будет. И в Кремле три года будут сопли жевать ожидая чуда. А потом каа-ак пизданет всё разом!

в первой строке не понял, зря свой физмат прокурил, по процентам 100, по квадратам как то нет...подскажите безграмотному

Ну и пусть "ждут"...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Какие-то очень "известные" девелоперы. Ну и объёмы впечетляют - 78к квадратов - это 5-7 домов
З.Ы. О, это оказывается в Орловской области.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 10:45)

Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года.

Хватит на три года покупать новые тачки, жрать от пуза и кататься в другие страны? Ну а рабы пусть влезают в ипотеки чтобы купить втридорога эти бетонные коробки в человейниках без нормальной парковки.

Цитата (Lenin31666 @ 2.02.2025 - 12:19)

Цитата Ожидаемо. Сейчас покупать жилье в Белгородской, Курской, Орловской областях будет только самый безудержный оптимист. Видимо, таковых немного. Имхо, как раз сейчас есть смысл покупать на Белгородчине. Или самом Белгороде. Цены там сейчас уронили. Однако, любая война рано или поздно заканчивается. Восстанавливают города. От разных людей я не раз слышал, как там красиво и уютно. Так что сейчас, как раз, и есть время там покупать . Только вот наживаться на чужом несчастье - такое себе...

В Анапе покупай, сейчас хорошие скидки.

Цитата (asdf007 @ 2.02.2025 - 12:16)

Цитата (FootWoot @ 2.02.2025 - 10:49) Цитата (AnswerFuck @ 2.02.2025 - 14:45) Разговаривал с одним мужичком, занимает не последний пост в СК, говорит, у нас денег хватит сидеть без продаж три года. К слову о марже строительного бизнеса Ну тем кто занимает не последний пост в СК наверное хватит на 3 года. А работяг выпизднут мгновенно, как только стройка встанет. В этом можно не сомневаться.

А работяг в СК считай и нет.
Необходимый минимум специалистов, что б из СРО не выпнули. Прорабы, геодезисты, служба ГПМ, энергетики, экономисты/бухи, СБ. Минимум специалистов - арматурщиков, бетонщиков, плотников, кладчиков как костяк из которых можно многих бригадирами или старшими на звено поставить.

Все остальные на подряде или даже субподряде.
И да. Те, кто костяк, могут получать даже меньше субчиков и постоянно выть на то что "а вот если нам бы платили как наймитам...." Ровно до тех пор, пока в голову не приходит, что субчики и вахтовики по 12 часов шестидневки херачат и без отпусков и больничных. А завтра им просто скажут "больше не приходите, работа кончилась".

Сейчас вот соседи (территориально, за забором) гонят бетонные каркасы без выходных. А кирпичная кладка и газосиликат у них остановились. Посмотрю как у них летом будет.
Это сообщение отредактировал зудука - 2 фев 2025 в 13:20

Цитата (Oxidon @ 2.02.2025 - 11:00)

Цитата (Эйотанд @ 2.02.2025 - 10:55) Цитата (Oxidon @ 2.02.2025 - 10:48) Ебаные капиталисты бл! Придет время все будете висеть на столбах черти помойные А когда вы их уже вешать начнете, не подскажете? Придет время! Будет взрыв, рано или поздно! Выхода то нет другого, вечно нельзя жить в таком пиздеце

Ну мы же живём!

Цитата (Sav41k @ 2.02.2025 - 11:06)

Таким Макаром у нас появятся аналоги заброшенных китайских городов.

Апкалиптичненько!

"И человек будет искать след человека!"

Цитата (Rukozhop @ 02.02.2025 - 10:44)

Бизнес по русски. Ни себе ни людям

В благословенной США так же.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо еще больше цены задрать, тогда народ и повалит, ога.

Интересно, сколько они ещё смогут держать цены и не продавать. За содержание квартиры надо платить, они же отапливаются. Налог по-любому есть. Деньги на стройку банкам под бешеный ныне процент отдавать. Через пару лет при текущей процентной ставке вся их возможная прибыль превратится в тыкву.

Цитата (vdc @ 2.02.2025 - 11:34)

Цитата (dimkey @ 2.02.2025 - 10:49) Рано или поздно придется снижать цену зачем? мужики с СВО вернутся и раскупят

Так сколько вернётся? 500 тыс, ну миллион. Купят значит миллион квартир. Это грубо 50 млн кв.м всего-то
А по всей стране каждый год больше 100 млн кв хуярят. Так что вернувшиеся с СВО только могут слегка притормозить процесс.
Это сообщение отредактировал КотКристофер - 2 фев 2025 в 12:39

Интересно, какого черта акции застройщиков бегут наверх ?
Никогда не хотел их брать...но глядя на рост за месяц.
Ну вложил бы 100 тыс, в конце декабря на PIKK
Сейчас бы продал за 140 тыс. -13% налога.


Это сообщение отредактировал Silvery2k8 - 2 фев 2025 в 12:38

На самом деле при всем желании строители не могут снизить цены на жилье кардинально.
Тк любое строительство идёт за счёт кредитных целевых программ от банков
И по условиям кредитного договора там зафиксирована минимальная цена кв метра
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Живу в городе с населением 250 тыс. По сообщениям местных интернет-СМИ в нашем городе 75% не распродается. Причем строят уже в таких дичайших местах, что коренные жители туда не хотят селиться. Только приезжие покупают там квартиры. А количество население держиться за счёт переселенцев из Сибири и Крайнего Севера и сёл. Вот они потихоньку выкупают новостройки.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Oxidon @ 02.02.2025 - 11:00)

Придет время! Будет взрыв, рано или поздно! Выхода то нет другого, вечно нельзя жить в таком пиздеце

Да уж 35 лет говорят...
Размещено через приложение ЯПлакалъ