Впервые в России суд признал вменяемой пенсионерку, продавшую квартиру «под влиянием мошенников»

Похоже , нужно все покупать через ипотеку с страхованием титула.

Дай бог этой бабушке своего Раскольникова встретить.

Если не может вернуть деньги, значит отдаёт квартирой или она выставляется на торги и деньги возвращаются покупателю, а то как то справедливость в данном решении отсутствует.
Или Государство предоставляет покупателю жильё, ведь это же его косяк.
Это сообщение отредактировал Crocodile108 - 31 окт 2025 в 09:51

Бред какой-то.
Если продавец вменяемая, то в чём причина отмены сделки по мнению судьи?

А почему в законе не прописать что покупатель остается в квартире до полной выплаты денег продавцом (бабкой)? Многие вопросы бы сразу отпали.

Цитата (crazytwo @ 31.10.2025 - 09:45)

Цитата (Tref @ 31.10.2025 - 08:31) Ну а толку-то? Все равно - добросовестный покупатель остался без денег и без квартиры. Имхо, не надо квартиры возвращать продавцам в таких случаях! Ну пенсионерка теперь под исполнительным производством будет ходить. Хату она не продаст, она арестована будет. Наследники ее не получат. Так что рано или поздно что-то девка поимеет. Хотя инфляция сожрет к тому времени эти 3 млн

У наследников окажутся на руках долговые расписки этой пенсионерки.
Проживёт эта пенсионерка до 85 лет..
Короче говоря больше вероятность у новой покупательницы остаться ни с чем.

Какого хрена квартиру бабке вернули? Если сделка отменилась, всё должно возвратится на свои места.
Пока деньги не вернёт, квартиры не видать. Да ещё и сопутствующие расходы, на проценты по кредиту, на переезд и т. п.

Я считаю, что в подобных решениях суда надо четко определять последовательность. Если квартиру и вернуть, то только после полного фактического возврата средств. ((

недавно смотрел похожий сюжет по ТВ, так бабка примерно такая же, заявляла, что мне пе херу на решение суда.... буду возвращать деньги за квартиру со своей пенсии, а она у меня 12000 т.е. 6000 в месяц и что ты мне сделаешь?

Цитата (f983lda @ 31.10.2025 - 08:41)

Теперь только ждать, когда бабка преставиться ибо долг то никуда не денется.

Ей всего 65. Она лет 20 спокойно проживет. Скорее Алена от переживаний за потерянные средства с инсультом сляжет (тьфу-тьфу)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если пенсионерка вменяема, почему она должна деньги а не квартиру? Если договор отменили, то на каком основании?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Сделайте чтобы деньги за квартиру на аккредитиве лежали три месяца после сделки для охлаждения голов старух, и освидетельствование в момент сделки а потом что угодно но квартира уже у покупателя остается! Да, мошенники и сами бабки могут и год ждать да хоть пять, но если будет поправка в закон правильная то, суды не смогут бабок выгораживать и оставлять честных покупателей без всего!

Лажа, сильно сомневаюсь что суд вынесет решение вопреки заключению эксперта, короче либо новость не полная либо пиз...ж.

это уже наглый отъём денег у трудящихся при содействии судов. вот и думайте, где мошенники.

Старая ковырялка
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Лариса Долина так же кинула покупателей своей квартиры, только там сумма более 100 миллионов была.
Суд сейчас никак не защищает добросовестных покупателей.
Слава богу что полностью обеспечен, имею дома, квартиры, машины, жену)
Никаких обременений и рисков чего то лишиться.
Могу только посочувствовать покупателям, была подобная фигня и у меня лет 15 назад, покупал недвижку, и в момент передачи денег старому владельцу, она дала заднюю. Риэлторы успокоили, и закончили сделку.
Надо очень аккуратно подходить к выбору продавцов. Нахрен этих старых бабок, это увеличивает риски почти на 50 %

Цитата

Бабка-мошенница. Суд не мог сказать "квартира подлежит возврату, после возврата платы за нее"? И все.

Во во, только после выплаты ВСЕХ денег с учетом нынешней стоимости хаты!!!

Цитата

После 2,5 лет разбирательств суд решил - пенсионерка забирает квартиру, но при этом она должна вернуть все средства Алёне. Но денег у бабушки нет. Так что девушка осталась ни с чем: без жилья, без трёх миллионов рублей, и с тремя потребительскими кредитами, взятыми на покупку злополучной квартиры.

Вот это как, блять получается, бабка хату продала, Алёна деньги перечислила, а у бабки, как отвечать за мошенничество - на счёте денег нет? , ёпть?))
Соколов.жпг

Не понимаю, почему бы возврат не сделать такой же, как при покупке квартиры, т.е. вернул деньги - получи квартиру, нет денег - освободи квартиру и копи денежки.

Цитата (Vasilyan @ 31.10.2025 - 09:47)

Похоже , нужно все покупать через ипотеку с страхованием титула.

Страхование титула - это для банка, а не для ипотечника.
Смысл его в том, чтобы банк остаток по кредиту получил в любом случае.
Целиком титул не страхуется.

Цитата (JIuCa @ 31.10.2025 - 09:58)

Не понимаю, почему бы возврат не сделать такой же, как при покупке квартиры, т.е. вернул деньги - получи квартиру, нет денег - освободи квартиру и копи денежки.

В Госдуме лежит проект закона о внесении изменений в ГПК, о том, чтобы подобные иски о признании договора недействительным можно было подавать, только предварительно внеся на депозит суда всю сумму сделки.

Но сомневаюсь, что примут, так как думские мизулины заверещат, что злодеи пенсионеров квартир лишают.

Знаю , чем на пенсии заниматься буду))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно, а бабулю можно привлечь по статье "неосновательное обогащение"?

Цитата (nvsb747 @ 31.10.2025 - 08:31)

Вот бы эту пенсионерку за мошенничество бы ещё привлечь - совсем было бы хорошо. А так новость замечательная.

А по моему наоборот все. В смысле новость из разряда - как вертели добропорядочных покупателей на огромном хере так и продолжают. Интересно если значит бабка выплатить долг не может и ей как бы прощают или делают вид что прощают, ну типа там с пенсии по 13 копеек будут высчитывать - это ли не прощение? А вот если эта дама банкам скажет - хаты нет, платит не буду - ну или вон с той старой мрази получайте.
Блядь почему государство в стороне остаётся? Почему нет до сих пор четкого инструмента как застраховаться полностью на 1000% от таких вот отбитых существ? И с какого момента бабка становится бабкой? Ну вот если я (мне 48) сделаю так же со своей хатой - сначала продам, потом скажу наебали верните деньги - почему речь именно о стариках?

Цитата (Бойцоваямышь @ 31.10.2025 - 08:45)

Цитата (LasochkaBel @ 31.10.2025 - 08:43) Цитата (Атскокотстенки @ 31.10.2025 - 08:41) Что-то непонятно, почему такое решение. Пусть приставы продают квартиру и возвращают деньги покупателю Как раз понятно. Единственное жилье. Исполнительский иммунитет. Вопрос - куда девушка смотрела, когда квартиру покупала? Где предполагалось, будет бабка жить? На улице? У Долиной не единственное жильё было.

Квартира Долиной стоит около 195 млн рублей, но она продала имущество всего за 112 млн.

Эта сумма гораздо ниже рыночной цены. Согласно текущему законодательству, подобное занижение цены может быть поводом для признания покупателя недобросовестным, а это уже будет аргументом для оспаривания сделки.
Но, да.. И единственное жилье не аргумент.
Это сообщение отредактировал LasochkaBel - 31 окт 2025 в 10:10