2020 год, центр Перми, 3м потолок, 7 этажей, 4 квартиры на этаже, паркинг. лифты Kone? в общем нормальный такой бизнес-класс - 70 000р/м2.
2026 год, все тоже самое, только потолок уже 2,7 и лифты китайские - 300 000р/м2 !!!
кто покупает в 2026 за такие деньги? Ок, весь мир подорожал, но в среднем х2, при этом там и развитие и новые проекты, а не война, чебурляндия, блокировки, санкции, и каждый год гора новых налогов.
Ну, если вспоминать старое, то в 2007 я купил трёшку за 70,000 дол. в новостройке в Кузьминках.
Теперь в том же районе однушка стоит порядка 100,000 дол. в новостройке.
Я, конечно, понимаю, что тогда и доллар был "иным".
Но не столько же!
Потому склоняюсь к мысли, что реальная себестоимость новой квартиры (якобы от 75,000 рублей за метр) в современном доме в разы ниже чем её продажная цена.
А остальное всё откаты (например, покупка земли) и накрутки, которые оплачивает покупатель.
Я правильно понял, что это ответ строителей на требования поднять рождаемость. Зашибесь стратегия. Автору дать Нобелевскую премию в номинации "Демография".
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Планы по обогощению рухнули. Кто-то пропадёт безвести, но это такие житейские потери. Участки отведённые под жилую застройку ждать не будут, вот только цепочка соединяющая с покупателем разорвана и на долго видимо. Я один догадываюсь о причинах? Нет, как можно!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Хз , в Москве все стабильно , у нас на районе последний пяточек решили застроить , прям у парка , можно сказать выходишь - 30 метров и ты в небольшом , но парке!
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да ладно трындеть, в Москве строят как не в себя, каждый метр выделенной земли застревают, своими сраными 24-59 этажными халупами с метражом как в хрущевках и тупейшей планировкой, но денег хотят уже десятки миллионов, там такая низкая себестоимость всех этих бетонных коробок без отделки, что несколькими хатами весь проект отбивается прибыли несколько тысяч процентов, так что в Москве хер кто строить бросит, наоборот очередь из застройщиков стоит, на любой кусочек земли...причем земли эти давно уже выделяются на всяких могильниках и прочем, что их не останавливает, покупают практически одни приезжие, а им пох, что там было раньше закопано, лишь бы в Москве жить, а то что они подохнут быстро от онкологии, это их уже не волнует )))
Хз , в Москве все стабильно , у нас на районе последний пяточек решили застроить , прям у парка , можно сказать выходишь - 30 метров и ты в небольшом , но парке!
ну 30м это так себе, а так то так и должны строить. Микрорайон-парк-микрорайон-...
Раньше цена за кв. м была +/- средняя месячная зарплата (плюс 15/20 % в зависимости от факторов).
Сейчас - две средних месячных зарплаты плюс те же самые 15-20%.
Вот сколько ты ни пизди в телевизоре про небывалый рост зарплат, реальность-то вот она. Застройщики несколько лет жили за счёт своих же будущих прибылей. Раньше семья могла за квартиру за 10 лет рассчитаться и влезать в новую ипотеку для расширения жилплощади. При нынешних ценах сколько молодая семья будет за однуху рассчитываться? Лет 20? То же и автопрома касается.
Не всегда в новостях нам говорят правду. Как фигачили так и фигачат комплексы Не ради рекламы, Ростов-на-Дону, комплект 0ктябрь-парk Круглосуточное строительство
Сегодня на Пикабу читал, что М. Делягин в Госдуме сообщил, что они, застройщики, продают жилплощадь по четырёхкратной цене от себестоимости. Как по Марксу, про 300% прибыли😄
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Да ладно трындеть, в Москве строят как не в себя, каждый метр выделенной земли застревают,
Не сравнивай. Москва - мегаполис, который собирает деньги со всей страны, там в последний момент рынок рухнет.
Вот у меня в городе (областной центр) в 2014 году (я тогда покупал квартиру) я мог в своём районе из 3-4 новых домов выбрать, от 2-3 разных застройщиков. А сейчас один дом только строится, хотя земля вокруг есть для застройки.
Два малых города вблизи (25 и 35 км. соответственно). Там никто вообще никаких новых домов не строит уже лет 10 - население сокращается, не для кого.
Ничего страшного. Запретят покупать на вторичном рынке, под соусом заботы о населении. Или будут совместный проект с государством. За бюджет будут строить.
Или как вариант, будут строить доходные человечники
то есть ты хочешь сказать что квартира долиной это был хитрый план чтобы отпугнуть народ со вторички где бабки основной поставщик жилья?
они суки еще и уже построенное сносить будут, чтоб цену удержать
Если эти строения принадлежат им значит могут с ними, что угодно делать - частная собственность. Не уж-то вы против частной собственности? Европейские модельеры уже давно сжигают остатки своих коллекций, что бы держать цену - рыночный механизм. Вы против свободного рынка? Вы коммунист?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com