Застройщики массово отказываются от запуска новых жилых проектов в крупных городах России

Цитата (ВПО205 @ 28.01.2026 - 15:15)

Застройщики последние 20 лет докуя строили за счёт ипотечного пузыря, который нынче вот-вот лопнет.

Не лопнет он.
Некоторые тешат себя мыслью, что пузырь лопнет, цены на жильё рухнут, и настанет счастливый момент купить квартиру дёшево.
А по факту рынок просто встанет, продаж будет очень мало, остановка строительства приведёт к дефициту жилья и отложенному спросу. Когда финансовая ситуация в стране улучшится и кредитные ставки снизятся, отложенный спрос поддержит цены на недвижимость.
Кроме того, у нас в стране очень мало вариантов надёжного вложения денег, поэтому жильё ценится исторически.
Это сообщение отредактировал Lanc - 28 янв 2026 в 18:25

Главное, цены не снижать.

Стабильность расстабилизировалась.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Коллега заехала в дом, сданный погода назад,
из 10 квартир на этаже, куплены 2,
и так по всему жк.
Собсно, чему удивляться, если прайс в регионе за 200 км от столицы сейчас равен эконому Москвы 5-летней давности.

У нас население в городе сокращается все больше и больше, а застройщики каждый клочок осваивают, хз кто все это покупать будет!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Шнурец @ 28.01.2026 - 15:35)

Вторичка к стате продается норм . Выставили двушку / нашелся покуп за 2 недели

Получается все врут. Одна квартира=одна продажа. 100% конверсия получается). ,Вам бы в статистике работать)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Головинский район Москвы - ПИК застроил все бывшие промзоны, участвует в реновации и строит дальше и выше

Да я хз куда столько сттоить
Новых особо не на рожали
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А почему на жильё до сих пор нет утильсбора? Их что потом за счёт налогоплательщиков сносить?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pall123 @ 28.01.2026 - 16:22)

Зато в Краснодаре у нас строят как не в себя

В Самаре такая же байда. Ваяют с утра до ночи.

А в Краснодаре почему-то не отказываются(((
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Severodvinec @ 28.01.2026 - 15:10)

Цитата экономической ситуацией и высокой неопределённостью. Иными словами: стоит дохуя, людям за такой ценник это говно не нужно.

Впрочем, как и автомобили и все остальное, за чего они берутся.

Цитата (ПростоХомяк @ 28.01.2026 - 15:39)

И хорошо. Заебали стройки. Я вообще не понимаю этой хуйни, население вроде сокращается, а новые человейники всё строят и строят. Кто там жить будет?

Это никого не ебёт — всякие гранты и прочие гос дотации освоены, а дальше хоть сносите, как в Китае.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

опять что-то массово

Цитата (Пакосяпа @ 28.01.2026 - 15:21)

Предлагаю ввести заградительные санкции на самострой, частные дома. Значит так, поднять налог на постройку частного дома, поднять ценны на материалы, ограничить подключения света, газа .

Ты это, то самое, не подсказывай... Они и эту дичь в жизнь претворить смогут
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Бедненькие прибыль теряют, спасать пора :D :D

Ноконец то эти тысячеквартирные уебища перестанут строить.

Где-то плачет маленький Собяшка)) Столько всего снести ради застройщиков...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Делают что бв создать дефицит на рынке и за счёт этого поднять цены. Ну это они так думают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Пакосяпа @ 28.01.2026 - 15:21)

Предлагаю ввести заградительные санкции на самострой, частные дома. Значит так, поднять налог на постройку частного дома, поднять ценны на материалы, ограничить подключения света, газа .

Да и не надо санкций. На каждом этапе разрешение на дальнейшее строительство от инспектора. А коих может доходить до сотни. и каждый может отменять разрешение предыдущего.

Ничего, скоро долбоебы поймут что целые комплексы за охулиард денег за квадратный метр нахер никому не нужны, и начнут строить нормальные дома до 16 этажей на два подъезда с детскими и прочими площадками во дворе.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Слава богу не Екб
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Они от прибыли не откажутся, начнут сдавать в социальный найм и тоже в рассрочку или кредит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Кот16 @ 28.01.2026 - 18:15)

Цитата (ERRATA @ 28.01.2026 - 18:07) Да ладно трындеть, в Москве строят как не в себя, каждый метр выделенной земли застревают, Не сравнивай. Москва - мегаполис, который собирает деньги со всей страны, там в последний момент рынок рухнет. Вот у меня в городе (областной центр) в 2014 году (я тогда покупал квартиру) я мог в своём районе из 3-4 новых домов выбрать, от 2-3 разных застройщиков. А сейчас один дом только строится, хотя земля вокруг есть для застройки. Два малых города вблизи (25 и 35 км. соответственно). Там никто вообще никаких новых домов не строит уже лет 10 - население сокращается, не для кого.

Бро , да причем тут твой город, я только про Москву, которая якобы на 29% упала, что полнейший песдеж, я в твоем город не живу, но догадываюсь, что все оттуда к нам прутся, да и вымирают усиленными темпами, вот и всё..а нахер им чета строить, если покупать просто некому как ты прально заметил, а не из-за того, что денег нет, денег в ваших ипенях побольше чем в Москве крутится, я тебе даже могу сказать города, где больше нашего зарабатывают и тратят (а чаще просто ваши бюджеты разворовывают, на них элитные хаты в Москве и закупаются), но едут хаты покупать, все равно все в столицу ну и еще слегка в Питер, и какиендь юга...
Это сообщение отредактировал ERRATA - 28 янв 2026 в 20:18

В столице Заполярья строят аж 3 ЖК. Плюс коттеджные поселки вокруг. Нахрена?!!! Народ с Севера уезжает, рынок не просто стоит, он висит, и скоро запахнет.
Это сообщение отредактировал Nordmen - 28 янв 2026 в 20:15