Вторичное жилье дорожает в отсутствии спроса

Цитата (Михаил45 @ 6.02.2022 - 22:16)

Цитата (Kapues @ 06.02.2022 - 14:59) Стагнация пару лет и медленное снижение. Если родное правительство еще какую-нибудь ипотечную программу не запустит. Я не знаю, правда, как там у застройщиков с запасами непроданных квартир. Будет весело, если обрушат рынок в какашку. В крупных городах такого не будет. Села гибнут, люди едут в города. У нас в городе, однушки моментально раскупают, дом ещё не сдан, а однушек уже нет.

Будет. Так было всегда при превышении предложения над спросом в любом товаре, будет и здесь. Спрос тут вообще весь вымыт в прошлые два года, а копится он долго.

Цитата (вопрошаю @ 6.02.2022 - 20:39)

Процентов 50 квартир в новостройках - "инвестиции". Перестаньте "вкладывать" в жильё, пусть его покупает тот, кто в нём жить собирается. Тогда квартиры подешевеют. Инвестируете лучше в производство, в рабочие места. А то привыкли нихера не делать, легкие деньги "из воздуха" загребать. Спекулянты херовы.

Для того, что вы написали нужны мозги, нужно думать куда вкладывать, что бы не потерять, а тут купил бетон и все готово. У нас привыкли инвестировать в бетон и доллар. Все остальное очень сложно.

Цитата (gorlopan @ 6.02.2022 - 15:20)

В стране стало на 1 миллион человек меньше, это минимум тысяч 600 квартир освободилось, рождаемость падает, скоро квартиры будут бесплатно отдавать, лишь бы взяли. Хотя не, капиталист никогда бесплатно не отдаст, квартиры будут стоять пустые и разрушаться.

Есть круг знакомых, у которых количество квартир... скажем так, значительно превышает количество человек в семье: у кого пять, шесть квартир, у кого-то 15...
Т.е. если 100 человек снимает квартиру, то у хозяев этих квартир - почти наверняка есть другая недвижка где они живут.
Деньги к деньгам: кто-то так никогда недвижкой не обзаведется, а кто-то и дальше инвестиционные хаты будет покупать...

Цитата (ПНХ @ 6.02.2022 - 14:56)

Доходы падают, а все дорожает…

Всегда удивляюсь: чем выше уровень депрессии, тем дороже всё становится.

Жадность никто не отменял.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Просто давно пора понять и принять, что в России не работают никакие экономические законы. Тут цены растут просто "потому что". И уже давно никакие объяснения путлеровских ворюг не работают, типа, нефть дешевая, доллар дорогой. И нефть и долар были и дешевыми и дорогими и снова дешевыми и дорогими, но цены всегда только вверх на все. Есть спрос, нет спроса - похуй. У них свои законы. Тотальной коррупции.

Цитата (ZimaZ @ 06.02.2022 - 22:18)

Для того, что вы написали нужны мозги, нужно думать куда вкладывать, что бы не потерять, а тут купил бетон и все готово. У нас привыкли инвестировать в бетон и доллар. Все остальное очень сложно.

Так оно по указке или щучьему велению не работает. Куда выгоднее и безопаснее , туда и текут инвестиции
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блят, не пойму откуда сфоткали. Сельскохозяйственная?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Дорожает без спроса, это сговор))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Мышшшь @ 6.02.2022 - 22:20)

Цитата (ПНХ @ 6.02.2022 - 14:56) Доходы падают, а все дорожает… Всегда удивляюсь: чем выше уровень депрессии, тем дороже всё становится.

Ммм...наверно потому что падает предложение?

Цитата (Borяt @ 6.02.2022 - 22:21)

Просто давно пора понять и принять, что в России не работают никакие экономические законы. Тут цены растут просто "потому что". И уже давно никакие объяснения путлеровских ворюг не работают, типа, нефть дешевая, доллар дорогой. И нефть и долар были и дешевыми и дорогими и снова дешевыми и дорогими, но цены всегда только вверх на все. Есть спрос, нет спроса - похуй. У них свои законы. Тотальной коррупции.

В России работают все те же законы капитализма, что и в США, Бразилии или Камеруне.
Но некоторым это кажется невероятным и непостижимым. Потому что это сложно, это надо изучать, чтобы понимать. Проще всюду видеть заговор и говорить, что ТиранЪ лютует.

Да кто эти люди , кто покупает квартиры по 8-10 миллионов ?!! КТО!? А потом еще говорят, что в стране одни нищие живут. Все квартиры распроданы по 10 лямов. Откуда деньги-то?

Спрос нмкуда не делся.
Мы свою вторичную однушку продали за полчаса после публикации на авито, всего то поставив цену на 5% ниже рынка.

Среднюю цену откуда берут? В Воркуте 15тыс/₽ кв.м, стоит, вы в статистику по необъятной посчитали?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены растут на все и будут продолжать это делать.Мне кажется ещё при нашей жизни, чёт глобальное произойдет с такой системой, только лучше или хуже станет потом, фиг знает.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цены гнали в верх, низкие % по ипотеке и госпрограммы. Сейчас % по ипотеке приближаются к двузначной цифре. Спрос соответственно упадёт и первыми уронят цены застройщики на новое жилье, т.к. им кредиты платить нужно будет здесь и сейчас. Следом перекупы неохотно будут снижать цены. Ну а потом и народ одуплит что, что-то их квартиры подвстряли на рынке
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (arotron @ 6.02.2022 - 20:16)

Цитата (LuisKarol @ 6.02.2022 - 16:41) Цитата (RaulDuc @ 6.02.2022 - 15:29) Цитата (voffkas @ 6.02.2022 - 15:22) Больше риелторов, нужно больше риелторов... Они ведь людям в уши льют, что именно они продадут убитую в хлам квартиру на полтора-два ляма дороже, но нужно заключать договор именно с ними... Не будет этих паразитов, рынок выровнялся бы под доходы людей за месяц. Аналогичная хрень и на авто рынке, перекуры и "уважаемые элитные салоны" надувают цены как пузырь Лично мне Риелтор очень помог, продал выше рынке и очень быстро, меньше чем за неделю.По итогу я остался очень доволен. Чем помог? Сам не смог бы выложить объявление на Авито/Циан? Риэлтор избавляет вас от ненужного общения, я дал риэлотру ключи 2 недели назад, в этот четверг мне уже деньги на счет упали, столько, сколько хотел, покупателей видел один раз в сбере. Мне никто не звонил ни разу, я не вникал в мутные схемы мутных людей, которым вот надо вот так, и никак иначе, которые с порога сука начинают грузить тебя своими унылыми проблемами взяли с меня 70 килорублей, хата ушла за 3,5 мульта.

Сам то риэлтор чтоль?

Цитата (6710v00090d @ 6.02.2022 - 15:20)

Имхо, у нас народ тупой и жадный. Спроса нет. Они вместо того, чтобы цену снизить до человеческой, наоборот повышают ее. Естественно, никто не покупает, а продавцы продолжают чахнуть над квартирой, оплачивая налог и ЖКХ. Потом до них доходит, что деньги уходят в никуда и решают отбить их, ещё поднимая цену квартиры)))

Так а зачем цену снижать ?
Продать квартиру со скидкой - чтоб купить пару фур картохи, что ли?

в этой сфере другая арихметика

Цитата (Shure @ 6.02.2022 - 22:18)

Цитата (gorlopan @ 6.02.2022 - 15:20) В стране стало на 1 миллион человек меньше, это минимум тысяч 600 квартир освободилось, рождаемость падает, скоро квартиры будут бесплатно отдавать, лишь бы взяли. Хотя не, капиталист никогда бесплатно не отдаст, квартиры будут стоять пустые и разрушаться. Есть круг знакомых, у которых количество квартир... скажем так, значительно превышает количество человек в семье: у кого пять, шесть квартир, у кого-то 15... Т.е. если 100 человек снимает квартиру, то у хозяев этих квартир - почти наверняка есть другая недвижка где они живут. Деньги к деньгам: кто-то так никогда недвижкой не обзаведется, а кто-то и дальше инвестиционные хаты будет покупать...

А это плохо? По крайней мере эти деньги остались в стране, а не вложены, к примеру, в акции топ-500 мировых компаний.

Когда смотрю на цены на недвигу и авто, у меня в голове паззл не складывается.
Либо вокруг тотально все врут, что получают 30-50-70 тыс/мес, а на самом деле получают в разы больше (150 и выше), либо реально на рынке формируется пузырь невероятных размеров.
Если прикинуть, то покупать квартиру за 7-8 лямов+ при декларируемой зарплате в 50 тыс - почти что самоубийство, кабала: тут тебе и большой ипотечный платеж, и ежегодные страхования жизни (стоимостью сравнимой с ежемесячным платежом) и непонятно откуда деньги на ремонт и т.д. и т.п. Можно, конечно, тешить себя мыслью о том, что деньги становятся дешевле, но первое время ты будешь кушать хрен без соли, а спустя несколько лет поймешь, что банку ты еще толком ничего не выплатил.
С машинами - те же яйца, даже хуже, т.к. машина требует обслуживания, ремонта и устаревает и теряет цену гораздо быстрее, чем квартира.
Главное - еще пару лет стояли квартиры за 3-4 ляма в новостройках и никому особо не нужны были, а тут резко вдруг все стали тариться. Когда я в 2019 году покупал квартиру за 4,5 миллиона - за мной бегали риэлторы со всех объектов, где я что-то смотрел + я в итоге выбил приличную скидку, т.к. рынку диктовал покупатель, а не продавец.

В китае пустые города стоят , скоро и у нас так будет .

Цитата (Demeter1981 @ 6.02.2022 - 22:07)

Росла, растёт и будет расти. Так что покупайте. Всегда можно будет продать и вернуть свои деньги. Другое дело, если денег нет и своего жилья не ... тогда верьте в то, что цена упадёт. Удачи

Это заблуждение. Крики о постоянном росте раздаются со стороны риэлторов и застройщиков, подогревается спрос. Кредитный пузырь нельзя раздувать бесконечно и когда он рванет, мало не покажется никому. Гуглим "ипотечный кризис в США" и "задолженность по ипотекам в РФ". По факту, сейчас идет долговая накачка населения на фоне снижающихся доходов и катящейся в пиз.. пропасть экономики. Ничем хорошим это точно не кончится

Цитата (SergeiX5 @ 6.02.2022 - 15:02)

Цитата (Kapues @ 6.02.2022 - 14:59) Если родное правительство еще какую-нибудь ипотечную программу не запустит. Я не знаю, правда, как там у застройщиков с запасами непроданных квартир. Будет весело, если обрушат рынок в какашку. Как они запустят, если ставка растет? Мне 4 месяца назад втб давал ипотеку под 8%, а щас уже 10.7.

На этой неделе наш ЦБ скорее всего повысит процентную ставку , а за ней и ставка по ипотеке вырастет

Цитата (antigo @ 6.02.2022 - 15:07)

Все к курсу доллара подтягивается. От этого никуда не деться. Это только волшебница наебулина в банке россии пиздит, что у нас уровень жизни ни как с курсом доллара не связан, и ведь ясно для чего это делают- платить можно людям в разы меньше, причем всей стране. Вот где ограбление века. Получал ты 70 тысяч, а потом раз и это уже не 2000 долларов, а 800 долларов. А тебе как дауну из сми в уши сцут, что ты ничего не потерял.....бля ржу я что-то от абсурда этого. Смотришь просел рубль к доллару, сразу прикидывай, на сколько все в течении полугодия подорожает. И не удивляйся как пионер, ой-ай картошка(фигошка, гречка-сечка, гандоны-лимоны....) подорожала.....не подорожала, а пока еще подешевела, но скоро будет стоить как всегда-50-60 центов за килограмм.

Пару лет назад курс доллара таким же был.

Вы там в своей Московии вообще реалий похоже не видите!!! Заебали уже своими "трендами". Хватит народу мозг засирать особенно жильем, которое в говно превратится через лет 50 т.к. строят с помощью говна и палок. Раньше хоть знали как говно и палки применять, а вы, сука, нихуя не знаете. Потом щели в стенах и на потолках и т.д. в ваших сраных человейниках, где сдохнуть проще, чем врача дождаться.
Тусуйтесь в своих "малолитражках", зато новые. Как ебанет - одумаетесь. Нытьё на ровном месте. Чем думали и думаете? Вам никто не принесет и никто по головке не погладит, а если и сделают, то это последнее приятное что тебя ждет...

Это для тех, кто прям боготворит вот эти все высотки. У нас земель дохера. Единственная проблема - жадность государства...
Это сообщение отредактировал RAMI - 6 фев 2022 в 23:06