ну вот как нуль будет, так сразу в ряды ипотечников и подамся)
Когда еботека будет под нуль, стоимость квадратного метра иксанет в два раза, как минимум! Так что наебать систему особо не получится.
И что в этом плохого? Количество выплаченных денег останется тем же, но они будут целиком доставаться продавцу, а не половина банку.
Да в этом плохое всё - цены на квартиры улетят в небеса.
Какой дурак будет продавать квартиру, если деньги под 0% и так любому дают? Что на эти деньги от проданной квартиры потом купить, сортир ими обклеить?
Из-за льготной ипотеки квартиры в Питере за 2 года подорожали в 2 раза, а с нулевой подорожают в 4.
Ну представь, квартира стоит, допустим 2 млн. Чтобы ее купить в ипотеку сейчас надо выплатить 4 млн. Если ставка нулевая, я как продавец поднимаю цену вдвое и получаю 4 млн. от покупателя вместо двух. Я в хорошем плюсе. Для покупателя не меняется вообще ничего, он как платил 4 млн, так и заплатит 4. Кому от этого плохо кроме банка?
Лол, максимум, что сделают это льготную ипотеку на новостройки, а разницу банкам компенсировать из бюджета. Итого разворовывается бюджет, цены на первичку взлетают, строители и банки жрут бабло ртом и жопой, а платит за все народ. Всегда. Последние годы такую схему опробовали, им понравилось. Теперь не отстанут.
Пока идёт война ,популисты будут обещать золотые горы,чтобы народ мясом был,а потом будут рассказывать что погибли на учениях ,не то имели ввиду и т.д,дураки даже на ошибка не учатся
В разоренном и разбомбленном СССР сразу после войны давали ссуду с минимальным процентом для постройки жилья, одну сумму на деревянный дом, несколько большую на каменный. Кроме того получившие ссуду имели приоритет на выписку стройматериалов по госцене.
Этот проект остался на бумаге, по банальной причине - все стройматериалы уходили в фонды для организаций, частникам ничего не продавали.
Вот деревянный дом пятистенок дед по приезду в Белоруссию построил как раз по этому проекту. А пристройку из шлака уже после того как рассчитался со ссудой в середине пятидесятых.
Ставку сделают 0%, но барыги поднимут стоимость жилья в 3-4 раза. Вот и все. Это как со льготной ипотекой, как ее ввели, так жилье на 50-80% подорожало.
Это как бы не барыги поднимают цену. Если только нет сговора. А так это рынок есть спрос и предложение.
Почему бред? В 200х у пиндосов в кризис правительство накачивало банки деньгами, а те, чтоб не проебать деньги давали такую ипотеку
Размещено через приложение ЯПлакалъ
как нулевая ставка экономически обоснована? Ну отвязка от доллара ладно. Но всё ли Россия производит внутри? Ответ очевиден: нет. Следовательно хоть рублик и пытаются отвязать от бакса, полной отвязки экономики от него невозможно реализовать. это первый момент. Второй, а с каких денег будут годами жить банки? Банк не производит ровным счетом ничего. Вся прибыль, которую он имеет, завязавна на обороте средств. И ставка банка никак не может быть ниже годовой инфляции. Более того, она должна быть выше, чтобы банки могли получить доход. Следовательно нулевая ипотека- это либо спонсируемая государством процедура (т.е. когда за тебя проценты платят банкам), либо просто замануха. В реальности- утопия.
С 31 декабря начинается тестирование цифрового рубля, соответственно, прокладки из коммерческих банков для выдачи кредита или ипотеки будут не нужны, ЦБ сам сможет напрямую это делать(ну и списывать платежи в автоматическом режиме тоже). Тогда можно и нулевую ставку ввести для завлечения населения.
А ЦБ это некий сферический конь в вакууме, который питается святым духом? Прокладки, не прокладки- пофиг. Нулевая ставка ничем не подкреплена и не обоснована. Более того, это игра в минус для любого банка, будь то ЦБ или прокладка. Так что единственный вариант- это дотации государства непрямые банку, чтобы нивелировать убытки от ипотеки. Но тут возникает резонный вопрос: население 148 млн. Откуда взять столько денег, чтобы их просто похоронить? Можно ЗВР трясануть, можно нефти подкачать с газом, но в рамках страны это существенное и ощутимое замедление роста и ВВП. Дорогой популизм, если кратко, получается. необоснованно дорогой. особенно на фоне прогнозируемого повышения темпов инфляции и существующей ныне СР.
Это сообщение отредактировал BARMAZYAKA - 17 мая 2022 в 21:47
Ставку сделают 0%, но барыги поднимут стоимость жилья в 3-4 раза. Вот и все. Это как со льготной ипотекой, как ее ввели, так жилье на 50-80% подорожало.
ну вот как нуль будет, так сразу в ряды ипотечников и подамся)
Когда еботека будет под нуль, стоимость квадратного метра иксанет в два раза, как минимум! Так что наебать систему особо не получится.
И что в этом плохого? Количество выплаченных денег останется тем же, но они будут целиком доставаться продавцу, а не половина банку.
Да в этом плохое всё - цены на квартиры улетят в небеса.
Какой дурак будет продавать квартиру, если деньги под 0% и так любому дают? Что на эти деньги от проданной квартиры потом купить, сортир ими обклеить?
Из-за льготной ипотеки квартиры в Питере за 2 года подорожали в 2 раза, а с нулевой подорожают в 4.
Ну представь, квартира стоит, допустим 2 млн. Чтобы ее купить в ипотеку сейчас надо выплатить 4 млн. Если ставка нулевая, я как продавец поднимаю цену вдвое и получаю 4 млн. от покупателя вместо двух. Я в хорошем плюсе. Для покупателя не меняется вообще ничего, он как платил 4 млн, так и заплатит 4. Кому от этого плохо кроме банка?
Нет, будет не так. Квартира стоит 2 миллиона, ввели нулевую ипотеку, стала 4. Застройщик тут же поднимает: 4,5 - 5 -6 - очереди из ипотечников меньше не становятся, а давай сразу 8
Именно так было в Питере при введении льготной ипотеки - однокомнатные в новострое с 3 миллионов подскочили за несколько лет до 8-10.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 17 мая 2022 в 22:21
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com