Что-то назревает лютое на Тайване

spichKA1982 картинка уже чуть-чуть другая

Цитата (Пашурка @ 30.07.2022 - 15:51)

Никто не заметил, какую букву китайцы на технике нарисовали?

Ы, это операция Ы!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рано ещё. 2023 год ещё не настал.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Захочет готов ли Китай шмякнуть экономику "об пол" ?

Китай и рынок недвижимости. Нельзя остановить, нельзя продолжать и пока не время нападать на Тайвань.

На прошлой неделе мелькнула новость о том, что спрос китайских домохозяйств на новые среднесрочные и долгосрочные кредиты рухнул даже ниже уровня кризиса 2008 года.

И сразу же на следующей день она затмилась эскалацией конфликта вокруг Китая и Тайваня.

Однако, я бы хотел остановится на новости про долгосрочное, то есть ипотечное кредитование и в целом рынок недвижимости.

Объем рынка недвижимости КНР оценивается в 50 трлн. USD по кадастровой стоимости и 62 трлн. USD по рыночной, что в два раза превосходит рынок недвижимости США. Китайский рынок крупнейшей в мире и равен 350% ВВП или 62% благосостояния домохозяйств.

Это гигантский рынок, который является фундаментом развития внутреннего не экспортного сектора экономики, а оценочная стоимость которого является фундаментом долгового рынка Китая.

По данным Goldman Sacks в 2018 году по вкладу в ВВП Китая сектор недвижимости со смежными отраслями с учетом мультипликативных эффектов составлял 30,1%. При том, что непосредственное строительство зданий жилой недвижимости занимало скромные 3,6%.

При этом по данным за 2021 год уровень свободных площадей достиг 39,4% по сравнению с 22% в 2017м. Сегодня в Китае пустуют, по разным оценкам уже 65-70 млн квартир!!!

Еще в 2018 году по указанию Пекина более 200 городов начали выкупать у девелоперов квартиры, переселяя в них обита­телей ветхого жилья или деревень. Министерство жилья, городского и сельского строительства, курирующее эту программу продолжало ее и в 2021 году.

Еще в 2016м 18% реализованных площадей в жилых домах было куплено госучреждениями или на госсубсидии, по оценкам E-House China. Сейчас роль государства оценивается в более чем 30% всего рынка недвижимости.

На сколько помню еще 2020 проходила новость, что программа переселения из ветхого жилья фактически превратилась в инструмент, который использует китайское государство для поддержания цен на рынке жилья, так как их существенное падение может похоронить весь долговой рынок Китая.

Теперь давайте я Вам напомню о компании Evergrande, которую в середине прошлого года еле-еле государство спасло от банкротства. Эта компания до сих пор имеет долг в размере примерно 300 млрд USD (долг в размере всего товарооборота с Тайванем, например!!!), что делает её компанией с самой большой задолженностью в мире на сегодня. Кроме того, у неё на балансе висит 1,6 млн. (!!!) непроданных квартир.

Посмотрим что произошло с рынком нежвижимости КНР с начала 2022 года:

1. Цены на недвижимость с начала 2022 года упали на 10%.

2. Продажи новостроек упали уже более чем 32% с начала года.

3. А ввод новых площадей в жилищном строительстве за первые 5 месяцев сократился всего на 1,1%.

А это значит, что новые квартиры и дальше продолжат выливаться на рынок, и их ликвидность будет ещё больше падать.

И это при том, что 66-70 МИЛЛИОНОВ квартир и так пустуют.

Что в этом случае будет с ценами на квартиры? Падение и в 20-30% не предел.

Теперь что такое движение в 10% - это минус 6 трлн. USD оценочной стоимости. Стоимости под которую брали кредиты и на которую брали ипотеку!

Чтобы Вы понимали рыночная стоимость ВСЕХ китайских облигаций составляет 19 трлн USD, а рыночная стоимость ВСЕХ китайских акций – 13 трлн USD.

И это при том, что обший объем выданных местными банками кредитов наиболее рискованным застройщикам составляет 675 млрд RMB, или более 100 млрд. USD. А оценочный объем невозвратных долгов от общего объема частного долга приближается к 50%.

Это означает, что нужно резко снижать объем строительства, но приведет к падению экономики и соответственно опять же порушит долговой рынок. Банкротство одной Evergrande может похоронить экономику, а это один их ТОР-300 застройщиков Китая.

Какое нападение на Тайвань?

Тут спасает только положительное сальдо торгового баланса и экспортный сектор экономики!

https://t.me/georgy_ma/427

Хохлы, вы жопой то не крутите, не на трассе.
Чётко говорим: чей Крым.
(ой, попутал - чей Тайвань)
Это сообщение отредактировал Идукурю - 30 июл. 2022 г. в 17:06

Цитата (makasin @ 30.07.2022 - 16:01)

Цитата (Igvar @ 30.07.2022 - 14:53) Может ужн другие новости будут. Не про 404. ну конешно, бедняжечка, так устал ты от 404. Нужна новая развлекуха. А то что в 404 мрут братушка так то поебать. От новостей устал.

Так с 404 уже всё понятно, абсолютно никакой интриги. Хохлы ерепенились, ерепенились, а в итоге им армия РФ уже который месяц по губам водит и делает там, что хочет, в рамках разумного, сохраняя мирное население. ЛНР освободили, ДНР почти освободили, украина разваливается, области отсоединяются, всё остальное, вопрос времени. Укропы же грозная сила только в интернете, в реальной жизни у них три выхода, убежать, сдаться в плен или умереть за своего президента наркомана. А вот Китай и Тайвань, это уже конфликт более занимательный, так как там у штатов прямые интересы, причем сегодняшнего дня, там технологии, там микросхемы.
Это сообщение отредактировал MrHank8 - 30 июл. 2022 г. в 17:26

МореСвета

Цитата

вот откуда мне, шестилетней девчонке, могло такое снится??!

Из виденного на ЖД дороге. Составы с военной техникой в СССР регулярно ездили по трансибу в обе стороны.
Это сообщение отредактировал jimgreen - 30 июл. 2022 г. в 17:08

Эй, есть кто там рядом с туфранцией?
Ткните палкой, воняет нет и чем?

Китайские хоббиты отводят око Саурона от России...?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

никогда особо не интересовался этой темой, конфликт и конфликт, а сейчас глянул из за чего спор и сразу понятно, почему китай тревогу бьёт, если американцы тут базу свою устроят, для китая это будет большой проблемой.

Цитата (MrHank8 @ 30.07.2022 - 21:06)

Хохлы ерепенились, ерепенились,

Да не выерепенились.

Ну так все правильно, посмотрел что сша и европа никуя сделать РФ толком не могут, хули не воспользоваться моментом. Я против любых конфликтов, но если так случится, то будет интересно наблюдать и потом посмотреть (если выживу) чем закончится.

Цитата (Пашурка @ 30.07.2022 - 15:51)

Никто не заметил, какую букву китайцы на технике нарисовали?

Зюйд зюйд вест
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Китайцы молодцы, жаль что на нас потом нападут. Гдеж хоронить то их будем...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Brezel

Цитата

Эта компания до сих пор имеет долг в размере примерно 300 млрд USD (долг в размере всего товарооборота с Тайванем, например!!!),

А если сравнивать с товарооборотом не с страной с ноготок, а, например, с США, или с Европой? Такие красивые цифры не получатся, так ведь?

Блок

6 месяцев назад тоже никто бы не поверил в спецоперацию, так что не удивительно пока...

Цитата (lexxx1971 @ 30.07.2022 - 15:57)

Процесс засовывания амеров в жопу считаю начатым в полной мере!!!!

Как вы такие выводы сделали? Может начался процесс засовывания в жопу китайцев?
Сша то от этого какой ущерб?

Хочется уже чтоб у берегов Омэрики что нибудь произошло. За и бали пиндосы у нас ошиваться
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Вся эта возня с Тайванем может и нас коснуться

А мы что,мы готовы.Мы,как пионЭры,всегда готовы.......

Цитата (bestofgood @ 30.07.2022 - 15:51)

Наверное Китаю тоже пора открывать свой лэнл лиз где-нибудь в Мексике или латинской америке.

А что, США напали на Мексику?)

Ну а чего ждать?
Как показывает практика, местные Януковичьсяны могут территорию хер пойми кому отдать.

Цитата (Гуинплен @ 30.07.2022 - 15:56)

Так пендосы поняли , что чтобы делать бабки , не обязательно воевать самим , можно разжеч конфликт и хуярить туда "ленд лиз" ! Бизнес прёт , но много денег не бывает ...

Вот прямо только они виноваты, в все остальные, тупенькие невинные овечки, что им пендос скажет, то и делают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (bigmazzy48 @ 30.07.2022 - 15:58)

Каким образом связан ленд-Лиз и бизнес? В чем прибыль?

Они в аренду военную технику дают. Не бесплатно. А после мы им возвращаем ее
Размещено через приложение ЯПлакалъ

пока тайваньцы с кастрюлями на головах не выйдут на майдан, ничего не будет