Живу в Ирландии, ставка по ипотеке на новое жилье 2.1%. 11+ это ж ибануца
Бессмысленно говорить про ставку в отрыве от стоимости. У нас есть кредиты под 1% от застройщика. Приходи и получай. Это не гос. программа, это "субсидии" от застройщика, когда он тебе накинет цену и ставка будет 1%))
Только в чем смысл, если ежемесячный платеж такой и остается?)
Живу в Ирландии, ставка по ипотеке на новое жилье 2.1%. 11+ это ж ибануца
Бессмысленно говорить про ставку в отрыве от стоимости. У нас есть кредиты под 1% от застройщика. Приходи и получай. Это не гос. программа, это "субсидии" от застройщика, когда он тебе накинет цену и ставка будет 1%))
Только в чем смысл, если ежемесячный платеж такой и остается?)
Ну так застройщик себя в цене не обидет. По повод у цены - взял в кредит 300, отдам 500 за 35 лет
Кто тут экономисты? Как это поможет стране развиваться и сеять рожь?
Действие сбера - никак. Граждане должны собраться, сплотиться, сдать всю валюту в сбербанк, а так же все семейное золото. Должно быть массовое изъятие золота у населения и массовое изъятие валюты. Запрет на вывоз капитала. Население принудить к принудительному труду.
И тогда, может быть, лет через 10 мы догоним по уровню развития какую-нибудь, скажем, Сербию.
Так то это не много. Но это только начало. А вообще 11,4% годовых по ипотеке - это пиздец суканахуй. Если весь срок человек платит, то он одну квартиру себе купил и теперь уже квартиры 3 банку? Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства. А на строительство ох как дохуя чего завязано. Гойда!
Ты считаешь хуёво. Тебе квартиру, а банку с учетом инфляции творожок подзалупный. Есть у меня друг, купивший большую квартиру в Москве в ипотеку в 2011 году. Платит по графику, никуда не спешит, переезжать не собирается. Инфляция и рост цен на жильё давно пожрали "охуевшие" проценты и "огромный" первоначальный взнос. Он сейчас в месяц платит куда меньше чем покупатели студий у МКАДа. Своя логика, работающая в условиях повсеместного дорожания. Раньше он платил примерно 1200 долларов в месяц, сейчас уже 400:) Притом что рублёвые доходы с тех пор у него выросли в 4 раза. Так что если ты не планируешь переезжать, и нынешнее жильё является финальной точкой, то вполне себе НЕТ смысла гасить ипотеку. Ну это вполне работает как оказалось.
Нихуя. Уже сейчас в построенных 70% пустует. А цены не снижаются! И строим всё больше.
Замкнутый круг: на "стройку" завязано несколько миллионов человек, опосредованно еще больше. Обвалить темпы строительства значит вызвать увольнения и снижение доходов, сохранять темпы - у народа сильно денег нет. Самое смешное, что строим мы не так и много. Проблема ветхого и аварийного жилья даже близко не решена, но... Есть нюанс: не зарабатывает российский средний класс столько, чтобы купить даже это количество квадратных метров.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не сцыте, щас максимальный срок ипотеки поднимут до 30-35 лет, ежемесячный платёж уменьшится и хомячки продолжат хапать квартиры в ипотеку. Ведь стройка - это типа локомотив нашей экономики: банки, выдающие ипотеку - в шоколаде, с весны цены на стройматериалы, даже российского производстве, растут где-то на 10% в месяц, что очень нравится их производителям, ну и т.д. Вообщем, ипотечный пузырь продолжает надуваться...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ёптваюмать я могу ошибаться но спрос вроде бы падает, не? нахуа же подымать ставку??? хотя логика и банк-в нашей стране это несовместимо АБСОЛЮТНО они подымают по поводу и без
Он так падает,что в каждом районе столицы по 20 высотных домов строят.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так что если ты не планируешь переезжать, и нынешнее жильё является финальной точкой, то вполне себе НЕТ смысла гасить ипотеку. Ну это вполне работает как оказалось.
Поддерживаю. Сам плачу пять лет по графику, хотя могу плюнуть на накопления и хоть сейчас погасить полностью.
Брал 4М , квартира стоила 5М в 2017. Сейчас квартира стоит , ну так что бы завтра продать - 12М. Как платил 30к так и плачу. 30к в 2017 и 30к в 2023 - это разные 30к. Зарплата за эти 6 лет тоже подрасла. 30к платежа по ипотеке совершенно не наносят финансового удара и удается откладывать в накопления. Нет смысла гасить ипотеку досрочно сейчас.
Так то это не много. Но это только начало. А вообще 11,4% годовых по ипотеке - это пиздец суканахуй. Если весь срок человек платит, то он одну квартиру себе купил и теперь уже квартиры 3 банку? Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства. А на строительство ох как дохуя чего завязано. Гойда!
Оф статистика 60 процентов построенного жилья не куплено ! И наше правительство не придумало ничегот ничего лучше чем лучше, чем скупать построечные квартиры у застройщика , но это ещё не все - квартира на фундаменте ( ещё не построенная ) стоит дороже чем уже не купленная и готовая рядом и тут бинго Сбербанк поднимает проценты - страна идиотов , какой-то сюр твориться
для меня вообще загадка кто берёт ипотеку под такой ебенячий процент Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! Ипотека под такой процент это одна из форм рабства, иначе и не назвать происходящее.
Я вот то же самое всегда говорил. Потом вспомнил про фьючерсы и опционы, где фактически продают не только товар, но и будущую цену на него.
Я вообще брал в середине нулевых под 14.7% и смотрю на кричащих о высоких процентных ставках как на щеглов из старших классов.
Так то это не много. Но это только начало. А вообще 11,4% годовых по ипотеке - это пиздец суканахуй. Если весь срок человек платит, то он одну квартиру себе купил и теперь уже квартиры 3 банку? Высокие ставки по ипотеке - снижение количества ипотечных кредитов. Которое потянет за собой снижение спроса на квартиры. А следовательно снижение объемов строительства. А на строительство ох как дохуя чего завязано. Гойда!
Оф статистика 60 процентов построенного жилья не куплено ! И наше правительство не придумало ничегот ничего лучше чем лучше, чем скупать построечные квартиры у застройщика , но это ещё не все - квартира на фундаменте ( ещё не построенная ) стоит дороже чем уже не купленная и готовая рядом и тут бинго Сбербанк поднимает проценты - страна идиотов , какой-то сюр твориться
для меня вообще загадка кто берёт ипотеку под такой ебенячий процент Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! Ипотека под такой процент это одна из форм рабства, иначе и не назвать происходящее.
Пока ты будешь копить, цены на жилье еще в 2 раза вырастут. А ипотеку многие за 3-5 лет закрывают если ты не в курсе
Прекрасная новость! Значит экономика встает с колен! Очередной успех наших и провал ихних.
Хотелось бы увидеть ваш коммент пару-тройку лет назад, когда ставка обвалилась. Я тогда спрыгнул с 10.7 на 7.1. Уверен, что вы тогда язык засунули в известное место.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если я украду деньги в Сбербанке,и скажу,что держался до последнего,и это вынужденная мера... Чтоб им эти деньги на том свете в горле стояли,мразям несываемыша.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
в таком темпе - будет скоро и 20, и 30. Может и 40, и 50. У нас инфляция процентов 15, наверное, будет в этом году. Если не больше. Ставок меньше инфляции не будет. Не в сказке живем
Я в оценке инфляции опираюсь на рост курса доллара. Так что 15% - это по божески ещё. Ну и да - высокий процент ставок по ипотеке говорит об высокой ожидаемой банками инфляции.
ПС В общем, лотерея. Если уровень инфляции будет очень высокий, то при покупке квартиры сегодня лет через 5 платежи будут уже совсем небольшие (при индексировании зарплаты). Но это при хорошем сценарии, ибо может получится так, что потеряешь работу.
Это сообщение отредактировал Serg011 - 8 авг 2023 в 22:22
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Не могу понять, людям что калькуляторы не продают или они считать не умеют?! 
yaplakal.com