«Сбер» объявил, что исчерпал лимиты на семейную ипотеку и приостановил выдачу новых займов по этой программе

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09)

какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять

Для всех шутников про 6% и тех кто накинулся на автора. Размер ключевой ставки влияет на процент по кредиту, выше ставка, выше процент. И тут внезапно, застройщик это не дядя у которого карманы ломятся от денег и он такой, бля, мне их некуда девать пойду дом многоэтажный построю. Застройщик это практически всегда заемщик. А так как для постройки нужен не малый кредит, то учитывая все риски, как со стороны банка, так и застройщика стоимость на квартиры растет просто в космических масштабах.

И да, у вас семейная ипотека, хуй с ним 6%, но сама стоимость квартиры раздута в несколько раз как раз таки из за ключевой ставки и прочих экономических факторов. Про все остальные факторы типа банк там что то за вас доплачивает, в это я не верю и это откровенный пиздеж. Любой банк вам всем коллективом отсосет что бы вы у них даже под 0,5% взяли ипотеку, так как при текущих ценах на рынке недвижимости, это в любом случае доход и не малый.

Цитата (MsJustice @ 19.09.2024 - 09:10)

"Замкадыши" вы хоть понимаете сколько стоит недвига для " Внутримкадышей"? Чтобы закрыть ипотеку за 1,5 года даже за однушку на окраине Москвы нужна ЗП в месяц от 700 000 рублей. Я не опечаталась. Это как бы нифига не средняя ЗП в Москве, если что, вдруг. Так что там речь очень вряд ли про Москву. Не смотря на то, что в Москве зп в среднем выше, соотношение ЗП/цена недвиги тут резко ниже, чем в остальной России.

Однушка на окраине от 8000-9000 (пешком до метро) от застройщика, на вторичке дешевле. При первом взносе 20-30% за 1.5 года можно закрыть при з/п 400
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (dennsp @ 19.09.2024 - 09:42)

Однушка на окраине от 8000-9000 (пешком до метро) от застройщика, на вторичке дешевле. При первом взносе 20-30% за 1.5 года можно закрыть при з/п 400

Пешком до метро 8-9 млн? Метро в Екатеринбурге которое? Или площадь 12 м2? Или данные от 2019 года?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 10:07)

Пешком до метро 8-9 млн? Метро в Екатеринбурге которое? Или площадь 12 м2? Или данные от 2019 года?

Выше речь была про Москву, а не про Екатеринбург. Площадь небольшая, от 30 квадратов, метро дальнее. Было сказано про однушку на окраине.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот еще


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Если не выделываться, то можно купить не квартиру, а апарты, тогда еще дешевле. Если как писали тут, родились в Москве, то значит прописаны у родителей, основной минус апартов - нет прописки. За 6-7 можно даже с приличным ремонтом купить.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Sergiozzz @ 18.09.2024 - 12:11)

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09) какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять 6% ставка. Что не так?

Где? Это только семейка! А у кого нет детей, те обречены на 20%, офигенное разделение людей.

Цитата

Выше речь была про Москву, а не про Екатеринбург. Площадь небольшая, от 30 квадратов, метро дальнее. Было сказано про однушку на окраине.

Про Екатеринбург это была шутка, что только там есть подобные объекты. Приведенные примеры все про вторичку, а изначально речь шла про квартиры от застройщика, на которые распространяется та самая семейная еботека. И да, апарты тоже мимо
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 10:50)

Про Екатеринбург это была шутка, что только там есть подобные объекты. Приведенные примеры все про вторичку, а изначально речь шла про квартиры от застройщика, на которые распространяется та самая семейная еботека. И да, апарты тоже мимо

Так разговор начался с однушки на окраине + закрыть за 1.5 года. Причём тут семейная? Для семейной вообще другие условия и ее нет смысла закрывать за 1.5 года. Срочно закрывать надо ипотеку взятую под большой процент.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Вот список однушек до 9 миллионов в Москве от 30 м2, без апартаментов. И даже без учета расстояния до метро.
Долгопрудный и Мытищи это не окраина, это уже область.
Новая Москва тоже, сорри, хоть и метро туда ходит.


Размещено через приложение ЯПлакалъ

От застройщика тоже есть, но это прям реальная окраина


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Так разговор начался с однушки на окраине + закрыть за 1.5 года. Причём тут семейная? Для семейной вообще другие условия и ее нет смысла закрывать за 1.5 года. Срочно закрывать надо ипотеку взятую под большой процент.

Цитирую:
"Однушка на окраине от 8000-9000 (пешком до метро) от застройщика, на вторичке дешевле".
Где эти квартиры от застройщика?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 11:00)

Вот список однушек до 9 миллионов в Москве от 30 м2, без апартаментов. И даже без учета расстояния до метро. Долгопрудный и Мытищи это не окраина, это уже область. Новая Москва тоже, сорри, хоть и метро туда ходит.

Тут стоит определиться - надо не на окраине или надо дешево. Эти два понятия не были совместимы ни в какие времена. Под окраиной сейчас подразумеваются замкадные районы Москвы - Бутово, Солнцево, Некрасовка и т.д. Благо с транспортом до центра проблем нет и административно это Москва.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

От застройщика тоже есть, но это прям реальная окраина

О чем и речь. Это - уже даже не окраина Москвы. Это область

И да. 20 минут до метро это для очень спортивных "пешая доступность". 20 минут до метро и полтора часа в нем. Охереть счастье)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 11:02)

Цитирую: "Однушка на окраине от 8000-9000 (пешком до метро) от застройщика, на вторичке дешевле". Где эти квартиры от застройщика?

Скрин выше на 1 сообщение. 8.5, от застройщика, Москва, пешком до метро, что не сошлось? Или надо еще и чтобы в центре? Окраина - это окраина, это значит самый дальний район, какой может быть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (галазолин @ 18.09.2024 - 12:10)

опять 2030 всплыл

Так у Президента полномочия до 2030-го.
Потому во всех программах всë указано только до 2030-го.
Потом придëт другой - всë отменят и сделают по-другому.
Если останется тот же, то обещания продлят на 6 лет.

Цитата (dennsp @ 19.09.2024 - 11:05)

Скрин выше на 1 сообщение. 8.5, от застройщика, Москва, пешком до метро, что не сошлось? Или надо еще и чтобы в центре? Окраина - это окраина, это значит самый дальний район, какой может быть.

Речь о том, что нормальная однушка на окраине Москвы в пешей доступности от метро стоит от 13-14 миллионов. Остальное уже натягивание совы на глобус. Так и Тверь можно назвать "ну почти Москва"
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08)

Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?

Никто, рынок летит вниз, а вместе с ним 20% ввп. А как цены просто снизят, объясни пожалуйста, как ты это видишь? Чтобы строить тебе дома, строительные компании кредитуются по таким же высоким ключевым ставкам. Чтобы произвести кирпич, газоблок, железобетонные изделия, арматуру так же кредитуются по этим ставкам. В результате цена на материалы высокие, ФОТ высокий, штаты СК большие, людей на улицу не выгонишь. Ты правительству вопросы задавай, что они творят
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 11:04)

О чем и речь. Это - уже даже не окраина Москвы. Это область И да. 20 минут до метро это для очень спортивных "пешая доступность". 20 минут до метро и полтора часа в нем. Охереть счастье)

С каждым вложенным миллионом улучшаются условия. Понятие "от" предполагает самые худшие условия. Если нужно лучше, то будет дороже. И нет, это не область, это Москва. Отличие Москвы и Московской области определяется не расстоянием от Кремля, а административным делением.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 11:07)

Речь о том, что нормальная однушка на окраине Москвы в пешей доступности от метро стоит от 13-14 миллионов. Остальное уже натягивание совы на глобус. Так и Тверь можно назвать "ну почти Москва"

У всех разные понятия о нормальности. Кому-то нормальные только от 80. Факт, что можно найти апарты от 6 и квартиры от 7 на окраине, для тех, кто понимает, что это жопа Москвы.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (tananser @ 19.09.2024 - 11:04)

Цитата От застройщика тоже есть, но это прям реальная окраина О чем и речь. Это - уже даже не окраина Москвы. Это область И да. 20 минут до метро это для очень спортивных "пешая доступность". 20 минут до метро и полтора часа в нем. Охереть счастье)

20 мин до метро пешком это нормально еще, живу именно в пределах МКАД, как раз до метро пешком 20мин, на ОТ минут 7-10.

Цитата

Так разговор начался с однушки на окраине + закрыть за 1.5 года. Причём тут семейная? Для семейной вообще другие условия и ее нет смысла закрывать за 1.5 года. Срочно закрывать надо ипотеку взятую под большой процент.

Напомню, речь была про то, что для закрытия ипотеки за однушку на окраине (не в ебенях, а именно на окраине, т.е недалеко от мкад внутри нее) нужна ЗП 700 тысяч (исходя из 18 платежей по 500-600 тысяч, чтобы за полтора года отдать 9-11 миллионов). И это адекватный расчет. На что был дан странный ответ про то, что хватит и 400.
Хер с ним, даже если брать ебеня и 9 миллионов при взносе 20% - как отдать 7.2 миллиона+проценты за 18 месяцев при зп 400 тысяч?
А главное зачем? Это будет жилье в ебенях, в получасе+ бегом до метро, на 30+ этаже с 20-ю парковочными местами на подъезд, в окружении ценных зарубежных специалистов...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нет денег на квартиру? Постройте сами себе дом!

Цитата (Jazv @ 18.09.2024 - 12:13)

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09) какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять когда не смог сложить - СЕМЕЙНАЯ и 6% не смог сложить, но на всякий случай возмутился высокой ключевой ставкой.

благодаря таким терпилам, как ты, и всем, кто отписался, что эта ставка НОРМ - из-за вас дурачков нас всех и имеют в хвост и гриву. и не только по ипотекам.

если для вас нормально купить квартиру себе и подарить одну квартиру банку(даже больше) - мне вас жаль.
в цивилизованных странах ипотека по 2-3%.

Цитата (Amon29 @ 19.09.2024 - 11:06)

Цитата (галазолин @ 18.09.2024 - 12:10) опять 2030 всплыл Так у Президента полномочия до 2030-го. Потому во всех программах всë указано только до 2030-го. Потом придëт другой - всë отменят и сделают по-другому. Если останется тот же, то обещания продлят на 6 лет.

я надеюсь, эта гнида не доживёт до 2030.
в лучшем случае, я буду рад видеть эту мразь в Гааге.