Дяденька, а вы ж понимаете что таких как вы на всю страну 3% от всего населения?
У меня подчинённая взялась в ипотеку, ищет еще пару работ, хотя ежемесячно платить в "всего ничего" 50к, но мы далеко "замкадыши" и 50к этот хорошие деньги.
Я тоже пытался в ипотеку, но это что-то на богатом - не потяну. Тут чтобы жить нормаль, детей воспитывать нужно на 2-3 работу устраиваться
Так а хули вы там в этой нерезиновой все живете? Там ценники же пиздец - ничем не оправданы. Неужели больше нигде нет работы в стране по вашей охуенной специальности? Или в соображалке так устроено - вау, ты чоооо, эта жи маасквааа, мне похуй, что я мало получаю и живу на съемной квартире, кормя чужую семью, но это жи маасквааа! Дебилы блять.
ЗЫ. Пять раз был в мааскве по работе, один раз на концерт метлы катался. Ну еë нахуй эту вашу маасквуу. Шум, гам, пыль, грязь.
Зызы Из всех мест Третьяковка только впечатлила.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну сбер как бы и не застройщик, он-то к ценам каким боком? А так - просто бабки кончились. Вот уж не думал, что доживу)))
Ничего у них не закончилось, просто видимо сейчас им невыгодно, сейчас осмотрятся, будет новое вспомоществование и дальше пойдут, опять же ажиотаж поддерживать надо, а прибыль то у них постоянно растёт и какими темпами, кто ж отказываться будет от миллиардов.
Выдача ипотеки под 6% при ключевой ставке 19% это чистый убыток банка. Частный банк будет таким заниматься только если ему эти деньги дадут из бюджета в той или иной форме. Как субсидия от государства закончится, так закончится и льготная ипотека. Льготную ипотеку ввело государство, а не банк, оно же и оплачивает ее из бюджета.
Объясните, в чем глобальный смысл гасить досрочно ипотеку, если процент по ней меньше банковских вкладов? Ну вот есть у тебя лишние 100 тыс, ипотека под 10%, зачем нести их банку, экономия 10%, если можно положить на депозит и получать 19-20%? Это же выгоднее, чем потеря 10%. Или вы настолько морально неустойчивы, что наличие долга не дает спать спокойно и это сильнее элементарной математики? Аргумент, что внезапно деньги подешевеют - не катит, так как ипотека у вас в рублях и цена квартиры все равно не изменится, депозит копится в тех же рублях, только лежат они не на счету ипотечного банка, а на своем счету. Копи себе неприкосновенную сумму на счету и снимай процент, 10% на ипотеку и остальное в карман. Если депозиты станут меньше ипотечного процента, то несешь сразу весь накопившийся депозит в банк и гасишь одной суммой.
Смысл начнется тогда, когда государство может сказать - дальше сами -казна пуста. Все-таки срок ближе к 20 годам изначально - много, что может в жизни измениться.... Банки не будь дураками прописали такой риск - обычно бремя полной оплаты начнется ложиться на люд по условиям текущей реальности. сейчас процент по ипотеки конский. Плюс ориентируюсь прошлым, чтоб понимать будущее. Собственно изначально план был досрочного погашения. Если говорить, зачем куда-то лезть, если нет уверенности - скажем безвыходность ситуации - бабушек с дедушками нет с квартирами. Приходится рассчитывать на себя и поддержку государства) и самое главное - гашу не в усёр - лишь в сокращение одного месяца при плановом гашении.... Раньше это было + 1/3 от планово месячного платежа, сейчас чуть больше 2/3. Эти 2/3 по карману сейчас не бьют, но человек такое существо, которое быстро к хорошему привыкает и в моем случае + пятак платить приятнее, чем + десять ;) вот и возник вопрос пробела в своих занятиях.... Японцы всегда помогают и просвещают ;))
Размещено через приложение ЯПлакалъ
краем уха слышал про эту ,, семейную ипотеку,, если простыми словами то её по факту и не было - там условия для согласования были просто пиздецовыми и основная масса народа как всегда оказалась в пролете
Бред. Куча знакомых получила И под 6 и под 2. Всё реально
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?
когда не смог сложить - СЕМЕЙНАЯ и 6% не смог сложить, но на всякий случай возмутился высокой ключевой ставкой.
Когда не смог прочитать сабж, но надо написать свое Фи. Человек высказался о том, что после исчерпания лимита семейной ипотеки только идиот возьмет ипотечный кредит при такой ключевой ставке
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если я, успевший взятьтогда, всеж немного охуеваю, то как же охуевают с нынешними процентами. Кабала ебучая, да еще и для избранных
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?
Не хочу хвастаться, но повезло нам) брали за 3,5 сейчас минимум 10-11. Не забываем, что стройматериалы улетели в небо. Правда брали голую в новостройке. Вообще без ничего, даже электричество сами делали
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Смысл начнется тогда, когда государство может сказать - дальше сами -казна пуста. Все-таки срок ближе к 20 годам изначально - много, что может в жизни измениться.... Банки не будь дураками прописали такой риск - обычно бремя полной оплаты начнется ложиться на люд по условиям текущей реальности. сейчас процент по ипотеки конский. Плюс ориентируюсь прошлым, чтоб понимать будущее. Собственно изначально план был досрочного погашения. Если говорить, зачем куда-то лезть, если нет уверенности - скажем безвыходность ситуации - бабушек с дедушками нет с квартирами. Приходится рассчитывать на себя и поддержку государства) и самое главное - гашу не в усёр - лишь в сокращение одного месяца при плановом гашении.... Раньше это было + 1/3 от планово месячного платежа, сейчас чуть больше 2/3. Эти 2/3 по карману сейчас не бьют, но человек такое существо, которое быстро к хорошему привыкает и в моем случае + пятак платить приятнее, чем + десять ;) вот и возник вопрос пробела в своих занятиях.... Японцы всегда помогают и просвещают ;))
Ясно, в математике и логике ты не силен. Ну что ж, гаси :) У меня даже 27-летняя подруга сразу врубилась что к чему и относит в банк только минимальный платеж и ни копейки досрочно, уже накопила "лишний" миллион на депозите и получает с него хороший процент. Ипотека под 6%, надо прям совсем тугим быть, чтобы при таком проценте сейчас гасить досрочно :) Но я уверен, что некоторые бы бежали досрочно гасить даже при ипотеке под 0%. Тут вон в теме даже некоторые не могут самостоятельно посчитать почему у них срок кредита уменьшается по-разному при одинаковом платеже, о какой финансовой грамотности может идти речь вообще?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ясно, в математике и логике ты не силен. Ну что ж, гаси :) У меня даже 27-летняя подруга сразу врубилась что к чему и относит в банк только минимальный платеж и ни копейки досрочно, уже накопила "лишний" миллион на депозите и получает с него хороший процент. Ипотека под 6%, надо прям совсем тугим быть, чтобы при таком проценте сейчас гасить досрочно :) Но я уверен, что некоторые бы бежали досрочно гасить даже при ипотеке под 0%. Тут вон в теме даже некоторые не могут самостоятельно посчитать почему у них срок кредита уменьшается по-разному при одинаковом платеже, о какой финансовой грамотности может идти речь вообще?
Не надо забывать, что при ипотеке, квартира в залоге у банка. Ты не можешь ее продать, подарить и т.д. сегодня у тебя есть деньги на ипотеку, завтра нет. Количество взысканных Банком с должников - квартир в 2024 увеличелось на 30%! Поэтому и пытаются выплатить ипотеку досрочно. Хули эти % в Банках по вкладам при нынешней инфляции?? Рубль- фантик. Прежде чем советы раздавать, не плохо было бы разбираться в экономике)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Покупают тока в путь. И дальше будут покупать. Даже с такими коскими процентами как сейчас. Недвига тока дорожать будет еще очень очень долго Были б ща свободные бабки и я бы еще одну взял по семейной
Х.з. Кто и что покупает, рынок недвижимости обвалился конкретно, если раньше застройщик продавал по 300 кв в месяц в Москве! И это был еще средний план, то сейчас 100- уже заебись. 95% жилья - покупали в ипотеку. Семейную хоть и анансировали продление - не дают по факту. Нет бюджета говорят. А вторичка- вообще умерла.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Не надо забывать, что при ипотеке, квартира в залоге у банка. Ты не можешь ее продать, подарить и т.д. сегодня у тебя есть деньги на ипотеку, завтра нет. Количество взысканных Банком с должников - квартир в 2024 увеличелось на 30%! Поэтому и пытаются выплатить ипотеку досрочно. Хули эти % в Банках по вкладам при нынешней инфляции?? Рубль- фантик. Прежде чем советы раздавать, не плохо было бы разбираться в экономике)
Все равно логика не сходится. Есть у тебя ипотека с долгом в 5 миллионов, она в залоге у банка, пока ты не выплатишь их все, она все равно в залоге. От того, что ты докидываешь побольше, она не становится свободней, залог снимается при полном погашении. Копи депозит и не трать его вообще, запрети себе вообще брать хоть копейку с него, только докладывай и копи проценты. Это и будет стоимость твоей квартиры, но на отдельном счету, пока не накопишь 5 миллионов. Если решишь продать, то несешь сразу всю накопленную сумму, гасишь ипотеку, снимаешь залог и продаешь. Процент выше ипотечного позволит быстрее накопить итоговую сумму.
Если ипотека под 6% (много у кого, кто брал до 2022 года), а доход по депозиту 20% (грубо но близко), то на каждый миллион, который ты не принес досрочно, ты будешь терять в год 60 тыс, но получать 200 (минус налог 26 тыс). В плюсе на 104 тыс. Вот это и есть досрочное погашение, так как ты реально быстрее накопишь конечную сумму таким способом.
Налог платится с дохода больше 150 тыс, так что если у тебя меньше 0.7 миллиона на депозите, то и налога не будет
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Х.з. Кто и что покупает, рынок недвижимости обвалился конкретно, если раньше застройщик продавал по 300 кв в месяц в Москве! И это был еще средний план, то сейчас 100- уже заебись. 95% жилья - покупали в ипотеку. Семейную хоть и анансировали продление - не дают по факту. Нет бюджета говорят. А вторичка- вообще умерла.
Не надо забывать, что при ипотеке, квартира в залоге у банка. Ты не можешь ее продать, подарить и т.д. сегодня у тебя есть деньги на ипотеку, завтра нет. Количество взысканных Банком с должников - квартир в 2024 увеличелось на 30%! Поэтому и пытаются выплатить ипотеку досрочно. Хули эти % в Банках по вкладам при нынешней инфляции?? Рубль- фантик. Прежде чем советы раздавать, не плохо было бы разбираться в экономике)
Про отобранные квартиры и про разбираться в экономике - еще глупее высказывание 😂
Как раз депозит и позволит тебе безопаснее обслуживать кредит. Объясняю на пальцах.
Гасишь досрочно, уменьшается сумма, но минимальный платеж все равно никуда не делся, хоть и уменьшился. Случилась беда, заболел, не можешь работать полгода, на счету ни копейки, все относил в досрочное погашение. И что дальше? Минимальный платеж платить надо, лечиться надо, накоплений 0, дохода 0. За просрочку квартиру забирает банк.
А если копишь депозит и платишь только минималку, то в случае аналогичной ситуации платишь полгода минималку с депозита, в экстренной ситуации с депозита оплачиваешь лечение. Квартира остается твоя, просто депозит уменьшится.
Прежде чем учить экономике, сначала надо самому разобраться.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так а хули вы там в этой нерезиновой все живете? Там ценники же пиздец - ничем не оправданы. Неужели больше нигде нет работы в стране по вашей охуенной специальности?
Кто-то родился в Москве. И чтобы остаться дома, надо влезать в ипотеку на равне с дурачками, которые трешки в своих регионах разменивают на студии.
И чтобы не уезжать в ссылку, и приходится работать на двух работах, чтобы хотя остаться хотя бы в часе езды от работы. Не говоря уж о том, что рынок недвижимости захламлен гетто без инфраструктуры под сдачу.
Дяденька, а вы ж понимаете что таких как вы на всю страну 3% от всего населения?
У меня подчинённая взялась в ипотеку, ищет еще пару работ, хотя ежемесячно платить в "всего ничего" 50к, но мы далеко "замкадыши" и 50к этот хорошие деньги.
Я тоже пытался в ипотеку, но это что-то на богатом - не потяну. Тут чтобы жить нормаль, детей воспитывать нужно на 2-3 работу устраиваться
"Замкадыши" вы хоть понимаете сколько стоит недвига для " Внутримкадышей"? Чтобы закрыть ипотеку за 1,5 года даже за однушку на окраине Москвы нужна ЗП в месяц от 700 000 рублей. Я не опечаталась. Это как бы нифига не средняя ЗП в Москве, если что, вдруг. Так что там речь очень вряд ли про Москву. Не смотря на то, что в Москве зп в среднем выше, соотношение ЗП/цена недвиги тут резко ниже, чем в остальной России.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Так а хули вы там в этой нерезиновой все живете? Там ценники же пиздец - ничем не оправданы. Неужели больше нигде нет работы в стране по вашей охуенной специальности? Или в соображалке так устроено - вау, ты чоооо, эта жи маасквааа, мне похуй, что я мало получаю и живу на съемной квартире, кормя чужую семью, но это жи маасквааа! Дебилы блять.
ЗЫ. Пять раз был в мааскве по работе, один раз на концерт метлы катался. Ну еë нахуй эту вашу маасквуу. Шум, гам, пыль, грязь.
Зызы Из всех мест Третьяковка только впечатлила.
Я родилась в Москве. Тут мои родственники, друзья, моя работа. Мне тут нравится, с хуя ли я должна уезжать?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com