«Сбер» объявил, что исчерпал лимиты на семейную ипотеку и приостановил выдачу новых займов по этой программе

Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08)

Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?

У меня ЗП 130 и я не могу позволить себе жильё. Хз чё делать в этой стране теперь.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо сберу смс'ками помочь...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Семейная, ага. Там критериев для семьи с десяток, хрен подойдёшь. Женат, двое детей, если что.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Да наконц то у Самолета и прочих продажи упадут.
Заебали застраивать все что можно.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Пусть на программу Чурка он-лайн выдадут и раздадут жильё,ой не давать бы им советы
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Зихер @ 18.09.2024 - 12:10)

Продам коробку от холодильника. Многодетной семье - отдам бесплатно.

Доставка есть?

А человейники всё растут и растут, растут и растут, РАСТУТ И РАСТУТ!
Это для ценных специалистов строят, или...?

Цитата (rasster @ 19.09.2024 - 00:52)

Похую, я с мамой живу))

Везунчик.

Цитата (symrak009 @ 18.09.2024 - 22:36)

Цитата (dennsp @ 18.09.2024 - 16:17) Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08) Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет? Я покупаю, сегодня еду подписывать. 30% первый взнос, рассрочка на год от застройщика под 0%, потом ипотека под процент, который будет на тот момент. При текущих доходах закрою за 1.5 года. Переплата будет только за полгода и на относительно небольшой остаток, 22% годовых по текущей ставке. Если доход сильно изменится, то на всякий случай есть еще свободная квартира, которую можно продать в погашение 60% новой. Дяденька, а вы ж понимаете что таких как вы на всю страну 3% от всего населения? У меня подчинённая взялась в ипотеку, ищет еще пару работ, хотя ежемесячно платить в "всего ничего" 50к, но мы далеко "замкадыши" и 50к этот хорошие деньги. Я тоже пытался в ипотеку, но это что-то на богатом - не потяну. Тут чтобы жить нормаль, детей воспитывать нужно на 2-3 работу устраиваться

Или просто физически работать. Именно работать. А не сидеть на жопе

дешеветь не будут потому что СВОшники придут и понакупят за свои миллионы

Цитата (doc76 @ 18.09.2024 - 23:25)

Да наконц то у Самолета и прочих продажи упадут. Заебали застраивать все что можно.

и ПИК

Цитата (marlboro1983 @ 18.09.2024 - 23:59)

Цитата (symrak009 @ 18.09.2024 - 22:36) Цитата (dennsp @ 18.09.2024 - 16:17) Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08) Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет? Я покупаю, сегодня еду подписывать. 30% первый взнос, рассрочка на год от застройщика под 0%, потом ипотека под процент, который будет на тот момент. При текущих доходах закрою за 1.5 года. Переплата будет только за полгода и на относительно небольшой остаток, 22% годовых по текущей ставке. Если доход сильно изменится, то на всякий случай есть еще свободная квартира, которую можно продать в погашение 60% новой. Дяденька, а вы ж понимаете что таких как вы на всю страну 3% от всего населения? У меня подчинённая взялась в ипотеку, ищет еще пару работ, хотя ежемесячно платить в "всего ничего" 50к, но мы далеко "замкадыши" и 50к этот хорошие деньги. Я тоже пытался в ипотеку, но это что-то на богатом - не потяну. Тут чтобы жить нормаль, детей воспитывать нужно на 2-3 работу устраиваться Или просто физически работать. Именно работать. А не сидеть на жопе

и сдохнуть как раз в 41 год.
от жись!

Сейчас нельзя покупать квартиры пока не кончиться СВО! Завтра прилетит чего ни будь, и выплатят 10-20К
И да, правильно тут подметили с прошлого кризиса недвижка так и не пробила свой хай в баксах.
Это сообщение отредактировал Vageor - 19 сен 2024 в 00:16

Цитата (basterr @ 18.09.2024 - 20:29)

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09) какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять название темы читал? семейная 6% она. и вообще пол ЯПа орет про инфляцию в 300%. чего бы и за 20% в таком случае не взять ипотеку?)))

А причем тут инфляция к процентам по кредиту? Скорее уж реальный доход населения должен расти

Ну вот и дефолт обозначили.
Не долго музыка играла не долго котик кайфовал.

Цитата

Нет ни одной объективной причины не только роста цен (ну кроме инфляции), но и в целом таких конских цен на эти бетонные коробки из говна и палок. Цены выросли по нескольким причинам: коррупционеры и другие опездолы которым упали шальные бабки но у которых мозгов хватает только покупать эти халупы, низкая фин грамотность населения и ажиотаж раздутый умышленно или нечаянно. Других причин я не вижу зачем идиоты с зп 50 тыр берут 2 а то и 3 мульта в ипотеку что бы купить однуху в условном Саратове, при том что снимать ее можно дешевле в 3 раза чем они будут платить процентов.

Инфляция и есть главная причина. И чтобы сохранить свои бабки лучше купить хату и сдавать ее тем кто считает обратное. А по итогу и бабки от сдачи и хата собственности, а у того кто снимает ни бабок ни жилья свое. Да и жить надежнее в своем жилье, чем снимать. Мало ли как поменяются планы у арендадателя. И посмотрю потом как будут бегать искать новую однуху чтобы там прожить год до следующего повышения платы. Или пока у хозяина ребенок не подрастет и ему жить где то надо будет.
У меня ипотека фиксированная и платеж может только уменьшиться от досрочного погашения, а аренда только повыситься может. Либо в клаповник, но по старой цене
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Кстати, по поводу семейной ипотеки. Знающие люди объясните - есть ли влияние увеличение ключевой ставки на изменения суммы досрочного погашения "- месяц". По русски. Буквально в прошлом году кидая лишнюю пятерку - получал минус месяц ипотеки. Сейчас десятка только снижает минус месяц. Хотя если смотреть график платежей - принципиально ничего не изменилось между соотношением процентов и основным долгом. Есть подозрение, что из-за форсажа ключевой ставки с увеличением компенсации государством платежа влияет на сумму внепланого погашения, что бы снизить срок минус месяц. Помогите пожалуйста разобраться. Фокусом о досрочном погашении в день планового снятия бабла знаком и его продолжаю использовать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sopilka1 @ 19.09.2024 - 00:19)

Кстати, по поводу семейной ипотеки. Знающие люди объясните - есть ли влияние увеличение ключевой ставки на изменения суммы досрочного погашения "- месяц". По русски. Буквально в прошлом году кидая лишнюю пятерку - получал минус месяц ипотеки. Сейчас десятка только снижает минус месяц. Хотя если смотреть график платежей - принципиально ничего не изменилось между соотношением процентов и основным долгом. Есть подозрение, что из-за форсажа ключевой ставки с увеличением компенсации государством платежа влияет на сумму внепланого погашения, что бы снизить срок минус месяц. Помогите пожалуйста разобраться. Фокусом о досрочном погашении в день планового снятия бабла знаком и его продолжаю использовать.

Не знаю, с уменьшением ежемесячного платежа как бло так и осталось. Лучше в банк напиши чтобы разъяснили. У тебя должны быть фиксированные условия и ни от чего не меняться
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (symrak009 @ 18.09.2024 - 22:36)

Дяденька, а вы ж понимаете что таких как вы на всю страну 3% от всего населения? У меня подчинённая взялась в ипотеку, ищет еще пару работ, хотя ежемесячно платить в "всего ничего" 50к, но мы далеко "замкадыши" и 50к этот хорошие деньги. Я тоже пытался в ипотеку, но это что-то на богатом - не потяну. Тут чтобы жить нормаль, детей воспитывать нужно на 2-3 работу устраиваться

Не три нифига. У меня ппц сколько знакомых кто за последние пару лет купили квартиры. Да и данные банков потсоянно показывают рост числа выданых ипотек. По моему как раз уже ваших подчиненных уже теперь 3%
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Не знаю, с уменьшением ежемесячного платежа как бло так и осталось. Лучше в банк напиши чтобы разъяснили. У тебя должны быть фиксированные условия и ни от чего не меняться

Я уменьшаю срок, а не сумму платежа. Но реально заметил разницу между прошлым годом и текущим по сумме доплаты для уменьшения срока в минус месяц. Хотя по графику платежа вижу +- постоянство в соотношении между суммой основного долга и процентами в разрезе прошлого года и текущего.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sopilka1 @ 19.09.2024 - 00:36)

Я уменьшаю срок, а не сумму платежа. Но реально заметил разницу между прошлым годом и текущим по сумме доплаты для уменьшения срока в минус месяц. Хотя по графику платежа вижу +- постоянство в соотношении между суммой основного долга и процентами в разрезе прошлого года и текущего.

Я понял, но тут лучше в банк звонить. Так сложно сказать что такое произошло
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?

Да никто не будет покупать, пузырь схлопнется до НГ)

Цитата (sopilka1 @ 19.09.2024 - 00:36)

Я уменьшаю срок, а не сумму платежа. Но реально заметил разницу между прошлым годом и текущим по сумме доплаты для уменьшения срока в минус месяц. Хотя по графику платежа вижу +- постоянство в соотношении между суммой основного долга и процентами в разрезе прошлого года и текущего.

Объясните, в чем глобальный смысл гасить досрочно ипотеку, если процент по ней меньше банковских вкладов? Ну вот есть у тебя лишние 100 тыс, ипотека под 10%, зачем нести их банку, экономия 10%, если можно положить на депозит и получать 19-20%? Это же выгоднее, чем потеря 10%. Или вы настолько морально неустойчивы, что наличие долга не дает спать спокойно и это сильнее элементарной математики? Аргумент, что внезапно деньги подешевеют - не катит, так как ипотека у вас в рублях и цена квартиры все равно не изменится, депозит копится в тех же рублях, только лежат они не на счету ипотечного банка, а на своем счету. Копи себе неприкосновенную сумму на счету и снимай процент, 10% на ипотеку и остальное в карман. Если депозиты станут меньше ипотечного процента, то несешь сразу весь накопившийся депозит в банк и гасишь одной суммой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зато при перевыпуске сломанной карты теперь 200 рэ дерет за обслуживание в год. Пластик нынче видимо у грефа дорогой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Не умрёт ли под это дело "только славянам?"

Точно долбоеб однако. Лишь бы высрать. Для особо одарённых - у Сбербанка лимит закончился, но можно в другом банке так же под 6% взять.
Размещено через приложение ЯПлакалъ