В России рухнул спрос на строящееся жилье

Цитата (bigfacker @ 7.11.2024 - 17:47)

Цитата (Vitos67 @ 7.11.2024 - 15:29) В соседней новости на авто тоже рухнул спрос. Кто же блять виноват? Вот в чем вопрос. И это еще Трамп не вступил в должность.

Наши вбодрились во второй раз на Трампа. Ну типа санкции снимет свои полезные.
Ну как дети прям. Думаю будут дожимать Васильича.

Цитата (Stepann @ 7.11.2024 - 15:55)

Цитата (Душелюб @ 7.11.2024 - 15:46) Самое страшное, что могут заморозить строительство домов, где квартиры уже куплены. Потом банкротство и новые бесквартирные. Ипотека есть, квартиры нет Кстати вот самый реальный сценарий, если срочно ничего не сделают. Разные пики м самолеты начнут массово банкротиться и кидать тех кто уже оплатил на стадии фундамента жилье.

Ну если ипотечные деньги на эскроу, то потеряются только выплаченные проценты, а сумма ипотеки никуда не денется. В вот если ипотека мимо банка у застройщика, то до свидания...

Да просто квартиры стали слишком дешёвыми, людям просто зашквар такой дешман скупать, вот подрастет ценник ещё процентов на 50 и спрос снова подскочит.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А Моквабад где?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

скорее всего бралось как сохранить средства. свои плюс кредит и норм.

Убыль населения не детская, а заполняемость человечников идет в колоссальных объемах, странно это как то.

Цитата (Душелюб @ 7.11.2024 - 19:46)

Самое страшное, что могут заморозить строительство домов, где квартиры уже куплены. Потом банкротство и новые бесквартирные. Ипотека есть, квартиры нет

Застройщик страхует свою ответственность в соответствии с ФЗ 214

Цитата (Vitos67 @ 7.11.2024 - 15:29)

В соседней новости на авто тоже рухнул спрос. Кто же блять виноват? Вот в чем вопрос.

Ну уж точно не он самый..

Цитата (Domatsu @ 7.11.2024 - 18:08)

Цитата (speed12 @ 7.11.2024 - 17:29) Может дело в зарплатах? Да неее, фигня какая-то, надо просто новую программу запустить, да да, выход найден. Не в зарплатах, а в кредитном проценте. Ибо лезть в кредиты сейчас - это надо быть богатым.

И вот тут уже нюансы пошли: если ты богат- кредит тебе вроде как и нахер не упал при имеющейся возможности оплатить всё живыми деньгами.

Цитата (Навсеплевать @ 7.11.2024 - 19:46)

Цитата (PRoman84 @ 7.11.2024 - 15:29) Ну так это надо прям совсем отчаянным быть, чтоб с такими ставками брать. Ставки хуйня. Ключевой вопрос, кто будет строить? Мигрантов то дружно прессуем и депортируем... При этом то что вы тут пишите про "бездействие" правительства- полная лажа. Если Путин не прикажет- никто и пальцем не шевельнет- это Россия, абсолютно всегда, во все времена, авторитарное государство. Так что не вздумайте вкладываться в стройки со сроком сдачи 2025г и позже. Ставка может и снизиться. А вот рабочих строителей не будет

То как строят мигранты - это плачь и тоска, может в Москве и крупных городах миллионниках ещё как-то контролируют строительство, а в регионах они гонят откровенную халтуру, ибо не обладают ни строительными специальностями, ни навыками. А застройщики стригут лавэ за счёт дешёвой рабочей силы. Те из мигрантов, кто хоть что-то понимает в стройке/ремонтах давно уже работают частниками или в своих конторах(которые так же могут замечательно кинуть заказчика).

Если вдруг и внезапно застройщики начнут нанимать квалифицированных рабочих на более высокие зарплаты, то это будет только во благо.

p.s. И квартиры во многих новостройках на рынке - неликвид как раз из-за низкого качества строительства.

Цитата (Мышшшь @ 07.11.2024 - 17:33)

Так этот спрос не рухнул. Этот спрос купировали. И вот теперь вопрос: нахуя нам столько нового жилья, если гастарбайтеры там не заселяются. А ежли заселяются, то им негде должно быть работать, потому что стройки становятся. То есть, это и был рынок, сам себе генерирующий спрос. Бесконечно это не могло продолжаться, вот и начало ебашить. Дальше станут цемзаводы, производители металла, водители... Я так в 2008 на Украине кризис рассчитал, там девяти месяцев хватило для просадки экономики.

Давно пора. Нахуй нам эти бетонометры тем-более по таким ценам. Пусть инфраструктурой занимаются, пока она еще не совсем по пизде пошла.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

А пусть они ещё цены поднимут, новое жильё вообще пустовать будет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ОсатаневшийЛ @ 7.11.2024 - 18:11)

Да просто квартиры стали слишком дешёвыми, людям просто зашквар такой дешман скупать, вот подрастет ценник ещё процентов на 50 и спрос снова подскочит.

Точно, ну это продолжение темы яиц и масла видимо

Цитата (Domatsu @ 07.11.2024 - 18:19)

То как строят мигранты - это плачь и тоска, может в Москве и крупных городах миллионниках ещё как-то контролируют строительство, а в регионах они гонят откровенную халтуру, ибо не обладают ни строительными специальностями, ни навыками. А застройщики стригут лавэ за счёт дешёвой рабочей силы. Те из мигрантов, кто хоть что-то понимает в стройке/ремонтах давно уже работают частниками или в своих конторах(которые так же могут замечательно кинуть заказчика). Если вдруг и внезапно застройщики начнут нанимать квалифицированных рабочих на более высокие зарплаты, то это будет только во благо. p.s. И квартиры во многих новостройках на рынке - неликвид как раз из-за низкого качества строительства.

Да так же они строят как и местные рукожопы. Ничем не хуже, а зачастую и лучше.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Интересно почему?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ПыхтелСан @ 7.11.2024 - 20:18)

Цитата (Domatsu @ 7.11.2024 - 18:08) Цитата (speed12 @ 7.11.2024 - 17:29) Может дело в зарплатах? Да неее, фигня какая-то, надо просто новую программу запустить, да да, выход найден. Не в зарплатах, а в кредитном проценте. Ибо лезть в кредиты сейчас - это надо быть богатым. И вот тут уже нюансы пошли: если ты богат- кредит тебе вроде как и нахер не упал при имеющейся возможности оплатить всё живыми деньгами.

С моей стороны это скорее сарказм был, т.к. когда я узнал уровень переплат по ипотечным кредитам ещё год назад, то слегка прифигел.
Математика была примерно такая, квартира за 5 лямов, общие выплаты по кредиту - 30 лямов.
Это ж ипануться можно. А это старые цифры.

Цитата (Vitos67 @ 7.11.2024 - 15:29)

В соседней новости на авто тоже рухнул спрос. Кто же блять виноват? Вот в чем вопрос.

Только вот цены не на авто не на квартиры никто не опускает.

Цитата (Vitos67 @ 7.11.2024 - 15:29)

В соседней новости на авто тоже рухнул спрос. Кто же блять виноват? Вот в чем вопрос.

Это временные трудности.
Я уверен, они предусмотрены планом, и скоро будут преодолены.
"Потерпите, родные мои!" В.В.Путин.

ой, а давайте вместе угадаем те регионы, где введут льготы?)
Это сообщение отредактировал RedNire - 7 ноя 2024 в 18:26

Или тупым.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (chils12 @ 7.11.2024 - 20:22)

Цитата (Domatsu @ 07.11.2024 - 18:19) То как строят мигранты - это плачь и тоска, может в Москве и крупных городах миллионниках ещё как-то контролируют строительство, а в регионах они гонят откровенную халтуру, ибо не обладают ни строительными специальностями, ни навыками. А застройщики стригут лавэ за счёт дешёвой рабочей силы. Те из мигрантов, кто хоть что-то понимает в стройке/ремонтах давно уже работают частниками или в своих конторах(которые так же могут замечательно кинуть заказчика). Если вдруг и внезапно застройщики начнут нанимать квалифицированных рабочих на более высокие зарплаты, то это будет только во благо. p.s. И квартиры во многих новостройках на рынке - неликвид как раз из-за низкого качества строительства. Да так же они строят как и местные рукожопы. Ничем не хуже, а зачастую и лучше.

Дома, которые строили "местные рукожопы" спустя 10-20-30 лет не испытывают существенных проблем, кроме звукоизоляции.
Дома, которые строили "ценные специалисты" под руководством "эффективным менеджеров" и которые принимала "честная и неподкупная комиссия", испытывают проблемы с момента сдачи и проблемы в целом нерешаемые без тотальной реконструкции здания.
Но это опять же про личный опыт наблюдения в одном отдельно взятом городе.
Это сообщение отредактировал Domatsu - 7 ноя 2024 в 18:29

отлично надеюсь эти фидоры термиты здохнут банкротами у мусорного бачка
Это сообщение отредактировал zww - 7 ноя 2024 в 18:27

Я как кредитный менеджер немного занимавшийся ипотекой всегда угарал с доходяг, берущих ипотеку на первичке с конской ставкой. Причем большая часть брала как раз когда рубль грохнулся в ноябре 2014 года.
Минусаторы, я в курсе что было. Так ведь брали не только семейные, а вполне обеспеченные люди. Брали просто за компанию. Потом конечно сильно пожалели.
Это сообщение отредактировал DIJ80 - 7 ноя 2024 в 19:07

Спрос на ипотеки снизился на 53%…. То есть еще остались те кому похер что ставка пиздец взлетела ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Pimuk @ 07.11.2024 - 16:32)

Удивительно! Почему так? Непонятно! Хотели же, как лучше... А получилось через жопу! Эх, СахипЗадовна...

Как лучше это как раз снижение спроса
Размещено через приложение ЯПлакалъ