Я вам больше скажу: около 50% (а в некоторых регионах и больше) уже построенного жилья, не выкуплено! Т.е. застройщик взял бабки в банке, построил, надеясь продать, но так и не продал, а бабки-то возвращать надо. Нас ждет очередной пузырь...
50% проданного уже окупило затраты застройщиков. Если продадут еще, будет уже сврхприбылью.
Просадка цен на жилье вполне может иметь место, но надо понимать, что полетят вниз они только вместе со всей экономикой. Так что будет не до покупки квартир.
В прошлые разы (2008, 2014) цены шли вниз как-то без экономики, а тут прям только с экономикой вместе... ясно. понятно.
Ну да, ну да. 2008 год - мировой экономический кризис. 2014 год - введение санкций против РФ. Случайно совпало.
В стране где зима полгода и более, массовое жильё должно быть бесплатным. Нет, не в собственность. Соцнайм.
Государству бы выкупить нераспроданные квартиры в полупустых убыточных человейниках и сдавать в соцнайм.
Это успокоит строительный рынок и ударит по рукам ухи поевшим арендодателям.
ого вау!
где выкупить, в каком городе? чтобы туда ломанулись все кто можно? чтобы создать нагрузку на коммунальные службы? А хули им переезжать, если работы нету для всех?
Если уж так рассуждать, то государство могло бы запустить проект где-то на востоке, построить там поселок, работу придумать (рыбный комбинат) и все такое - просто туда никто не поедет.
У меня знакомый гранту купил в кредит за 1 млн! Довольный такой , говорил через год обесценивание будет. Получку миллионами будем получать. Прошел год. На работе зп понизили и премии все убрали давно. Получаем вдвое меньше чем до... От него ушла жена с детьми просто потому что есть нечего. Два месяца назад он повесился
У меня знакомый гранту купил в кредит за 1 млн! Довольный такой , говорил через год обесценивание будет. Получку миллионами будем получать. Прошел год. На работе зп понизили и премии все убрали давно. Получаем вдвое меньше чем до... От него ушла жена с детьми просто потому что есть нечего. Два месяца назад он повесился
Это жесть какая-то!!!
Потому что нехуй покупать говновазы в кредит.
Это сообщение отредактировал SturgeonRU - 8 ноя 2024 в 16:59
Меня больше удивляет процент тех, кто ещё берёт эти ипотеки
Врядли кто-то берет по схеме минимальный взнос+остальное ипотека, с этими гуляющими по инету цифрами с платежами по 200-300 тысяч. Достаточно много людей улучшают жилищные условия - например продают наследное жилье, добавляют сбережения и остаток суммы добивают этой ипотекой, 1-2 миллиона например, все равно получается дешевле чем брать на эту сумму обычный потреб. (который не факт что дадут) ограниченный 5-ю годами. Это и есть в основном этот процент. Те кто планировал "с нуля" просто купить жилье или еще одно детям с первоначальной минималкой в 15-20% конечно отложили этот вопрос, потому что в этом случае ипотека заградительна.
А ты сам себя слышишь? Ты нанял, ты выбирал, чо-то там себе думал. Специалист - это понятие не национальное, а квалификационное. И если ты сидишь и к тебе очередь в условном Узбекистане, то ты не поедешь в Россию, тебе и там хорошо. А застройщикам пох, они возьмут любого пастуха водителем самосвала, если он корочки себе сделает и денег много не потребует.
Я тебе по факту говорю, в России строители все - гомосеки конченные и пох какой они там национальности. Над этими узбеками будет русский прораб и он как раз должен сделать так что бы они построили нормально, но он не будет так делать, потому что совести у него нет, а долбоебы покупашки все и так купят, тем более что все остальные дома строили такие же уебки, так что выбора у покупателя все равно нет. Как говорил один мой знакомый, у которого папашка всю жизнь в большом строительстве отработал, бессовестнее депутатов только строители.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Инфляция так и будет расти. Не умничаю, просто субъективное мнение. Выплаты участникам СВО увеличились, значит включили печатный станок с разрешения ФРС, под контролем которой находится рубль, и дали указание нашему центробанку поднять ключевую ставку. На этом фоне все коммерческие банки сразу подняли процентные ставки по кредитам и по вкладам.
Мы с женой в свое время могли влезть в ипотеку, но решили, что как хуево бы не было, как бы не было тесно и паршиво, но будем жить как живем и строить свое, пусть и не сильно быстро, но свое. Построили за 3 года, да пришлось потерпеть, пришлось ограничивать себя и стеснять во многом, не на столько конечно, что как бомжи жить и есть доширак, но все таки подрезать хотелки, но зато никаких ипотек, кредитов и прочей залупы. И жить приходилось сначала с родителями и с моей мамой и с матерью жены, а потом и вообще в купленном на участке доме, а дом то пиздец был будка ебаная, печка, никакой воды, сам дом щель на щели, маленький на одну комнатуху, короче как могли крутились, утеплялись, тазики, дрова, полный трэш и стройка, стройка, стройка. И да, пришлось пахать, ибо строить то не дешево, но зато без кабалы на всю жизнь и сраных конских выплат. А сейчас все хуже и хуже с этим, все дороже и дороже, с нынешними шикарными условиями ипотеки я не знаю каким надо быть оленем чтобы влезть в это, а оленей походу совсем мало стало, а иначе с чего бы удивляться, что спрос рухнул. Сколько сейчас надо оплатить квартир лет за 20-30 чтобы одну свою выкупить, штук 5 наверное?
Это сообщение отредактировал DanielBryan - 9 ноя 2024 в 04:15
В соседней новости на авто тоже рухнул спрос. Кто же блять виноват? Вот в чем вопрос.
Россияне бросились тратить выросшие доходы на сливочное масло. Вот и стали меньше жилья и авто брать. очевидно же. Даже чиновники и депутаты про это рассказали.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Самое страшное, что могут заморозить строительство домов, где квартиры уже куплены. Потом банкротство и новые бесквартирные. Ипотека есть, квартиры нет
В нашей уникальной экономике между этими понятиями, похоже, нет давно никакой взаимосвязи.
Надо бы в профиле место жительства указать, что бы ясно было, где эта "ваша экономика". В 1970-х по городу Нью-Йорку протестуны бродили с плакатами "Бездомные люди, безлюдные дома, безработные строители - безумный мир", а их мусора прессовали. Россия просто старается догнать "весь цивилизованый мир", но пока не всё получается. После ипотечного кризиса в 2008-м в Штатах новенькие дома просто сносили в пыль, а мы пока так не умеем. Ну а мечты про свободный рынок - для малолетних дебилов. Есть капиталисты и эксплуотируемые - вот и вся политэкономика.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Спрос есть, взять не могут.
yaplakal.com