Ну так это надо прям совсем отчаянным быть, чтоб с такими ставками брать.
дело не в ставках, можно и в ИТ и в Семейную ипотеку залететь - там 8%, вопрос в том, что как правило у стройки срок сдачи года через 1,5-2, нахуй кому надо вписываться в такую авантюру и молиться что дом достроят, в нашей самой стабильной стране пиздец может наступить в любой момент
Когда нет спроса цена идёт вниз , рынок недвижимости очень раздут как мыльный пузырь . Но спрос ещё подержится , у нас 99% считают что жильё хорошая инвестиция , всегда дорожает и надо брать сейчас АТОПОДОРОЖАЕТ. Вот кстати график как ваше жильё дорожает . И ещё доллар по 65 рублей Покупка жилья и раньше не спасала от инфляции так как инфляция шла впереди , а теперь тем более. Но дураков у нас на 100 лет
Если ты хранишь с долларах сбережения, то да, верный график. А вот если в рублях, график в корне неверен.
Кстати, а ты не пробовал такой же график по МСК найти, окажется, что ценник толком никуда не двигался. Внезапно. В некоторых районах даже вырос, существенно. А есть еще инфляция бакса. Её учесть не мешает. В СПБ аналогично. В Краснодаре....
В рублях и вовсе, дорожает практически по всей РФ, за рядом небольших исключений.
И в рублях для большинства граждан актуальнее. Ну сколько хранят в баксах значительные сбережения? Пусть 10%, это в лучшем случае. Сколько из этих 10% интересуются МКД в небольших городах? Да там пара процентов, может, будет.
Рынок рухнет, говоришь. Когда? Вот когда в Москве цены начнут значительно падать, внутри МКАДа?
И объясни, что будут делать застрои, когда цены на кредиты повышаются, цены на все, технику, стройматериалы, рабочую силу... растут, продавать в убыток? Думается мне они спокойно перейдут в аренду, попутно скорректировав количество квадратных метров вводимого жилья? Значительно снижать цены в рублях никто не будет. Да и в баксах, если речь о Москве, тоже.
Это просто средний класс у нас с ЗП 17000р. А в калькуляторе еще до подняти ключевой ставки сатрел. еси квартира 14 мульенов, брать на 30 лет, то в месяц нужно будет вернуть 103901760р банку. ЫЫЫЫЫ И выплаты чето под 288616р. Бля это совсем нужно не уметь умножать и прибавлять, чтобы брать такие "подарки". Вы главное рожайте побольше.
Это сообщение отредактировал MorfeiSYS - 8 ноя 2024 в 05:32
Самое страшное, что могут заморозить строительство домов, где квартиры уже куплены. Потом банкротство и новые бесквартирные. Ипотека есть, квартиры нет
Так там же сейчас вроде деньги покупателей лежат в банке до сдачи недвиги ?
приезжие специалисты как покупали так и будут покупать. ЗП налом, налогов платить не надо, пособий от добрейшего государста хоть жопой жуй на многодетную семью. Так что они в шоколаде
Для вас солнцеликий столько высокооплачиваемых рабочих мест создал, а вам лень до военкомата дойти.
Аааа, так вот они те 2500 долларов дохода в месяц которые он обещал еще много лет назад, а я то думал напиздел, а на дале просто чуть попозже обещание выполнил, всего не успеть сразу.
Число ипотек, которые россияне берут на покупку строящегося жилья под договоры долевого участия, в сентябре упало на 67% по сравнению с июлем. Об этом «Газете.Ru» сообщила генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева. По ее словам, больше всего спрос обвалился в Тыве (-84%), Рязанской (-78%) и Пензенской областях (-77%). Меньше всего потери были в Дагестане (-42%), Архангельской области (-43%) и Забайкальском крае (-47%).
Эксперт напомнила, что после отмены программы массовой льготной ипотеки спрос на жилищные кредиты в целом снизился на 53%. При этом, спрос на готовое жилье, включая вторичную недвижимость и введенные в эксплуатацию дома, сократился менее резко.
По мнению Ольги Гусевой, в России могут появиться новые льготные программы. Их введут, скорее всего, для отдельных регионов или групп населения.
И объясни, что будут делать застрои, когда цены на кредиты повышаются, цены на все, технику, стройматериалы, рабочую силу... растут, продавать в убыток?
Сейчас расплачусь. В стоимости квадратного метра от силы 20% это затраты на его строительство. Остальное жадность застройщика. А в период расцвета долевого, застройщик вообще ни хуя не вкладывал, каждый дом строился за счёт денег дольщика на следующий дом, которого ещё нет.
Щас чтоб эту еботеку взять, надо быть или шейхом арабским, или рептилоидом с Нибиру с горой золотых слитков в личной летающей тарелке. Я бы тоже послал нахер этих застроев за такие бабки жильё продавать. Пусть подавятся шакалы позорные
Куплю хорошую квартиру по самой выгодной цене. Подхожу под семейную ипотеку есть материнский капитал, готов платить по 20000р в месяц. )))) набегайте рассмотрю варианты
Только комнату в общаге с алкашом по соседству! Покупаешь?
Я вам больше скажу: около 50% (а в некоторых регионах и больше) уже построенного жилья, не выкуплено! Т.е. застройщик взял бабки в банке, построил, надеясь продать, но так и не продал, а бабки-то возвращать надо. Нас ждет очередной пузырь...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
кароче льготные кредиты нужно по талонам выдавать.
Да льготные ваще надо прекратить выдавать ВСЕМ, ими в основном барыги пользуются для перепродажи. Я в другом топике говорил, делайте в Москве ставку по ипотеке 100% для приезжих (один хер купят, уверяю вас ), и вводите перекрестное субсидирование, чтоб в других городах откуда народ валит, 0.1%. была ставка, всё. Опсосы так бизнес в глубинке ведут за счет городов миллионников и ок.
Да оно почти так и есть, если не больше, но не по % ставкам, а по стоимости кв метра, там даже не 100%, а в разы за частую разница доходит, по сути за одно и тоже.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
А в калькуляторе еще до подняти ключевой ставки сатрел. еси квартира 14 мульенов, брать на 30 лет, то в месяц нужно будет вернуть 103901760р банку. 
yaplakal.com