пошли они на хуй. Квартиру покупали в конце 2021 года за 5.2 Сейчас по таким параметрам подбор если делать, то 11-12
Хуета эти все твои параметры, если квартира не в Москве или в Питере, я сам год продавал квартиру по рынку за 14 млн. , в конце скинул до 12млн., начались экскурсии через день в квартиру, заебало снял объявление. В регионах у населения сейчас тупо нет таких денег, им рассчитывают ипотеку по 200к в месяц, и они пропадают.
Это сообщение отредактировал fear88 - 16 янв 2025 в 05:22
профессор кафедры не знает нихуя, как, прочем, и другие аналитики. на серьезных щах нести умный бред, используя малопонятные кому термины -вот вся их "работа". а по сути все прогнозы 50/50
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ана ага, застройщики прям бегут цены скидывать, им же кредиты банки бесплатно дает🤣 На втроричке может и будут скидки или какие то подвижки кому срочно бабло понадобится, но врядли -30%
дело не в кредитах,а в жадности кредит любой застройщик способен отдать на раз-два,цена на рынке,это 2-3 себестоимости постройки.даже продав половину квартир в построенном доме,застройщик останется в плюсе.у нас вон СтройПанельКомплект о банкротстве заговорил,а всё из-за жадности-цены не сбрасывает
По сниженным ценам если будет кто-то продавать, то только если очень надо. Все остальные просто придержат продажи до "лучших" времён.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
По сниженным ценам если будет кто-то продавать, то только если очень надо. Все остальные просто придержат продажи до "лучших" времён.
И сколько они будут "придерживать" ? 10 лет,20,а может все 30? Для 90% наших граждан,что 9 млн ре ,что 12-это не особо большая разница,так как сумма в любом случае неподъёмная,которую без ипотеки никак не осилить.А при нынешних условиях ипотека= самоубийству.И предпосылок для улучшения экономической ситуации в стране аж до самого 2036 года,лично я,не наблюдаю.Так как рулить экономикой будут те же самые люди,которые за 25 лет ничего не сделали в стране,а привыкли жить на продаже ресурсов за границу.А продажи с каждым годом идут всё хуже и хуже из-за санкций,то есть денег в стране всё меньше и меньше,и инвестиций из-за границы не наблюдается...
Цены за «однушки» в Москве с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн. На цены повлияет комплекс причин — от пузыря на рынке жилья до запредельных условий по льготной ипотеке.
Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники!
Осенью 2022 года на мобилизационной просадке цен однушка 40м2 в ЖК "Мой адрес на Береговом" стоила 16.5 миллионов(ну, просили больше, а отдали за 16.5). Сейчас таких цен и близко нет... 12 миллионов за однушку в Москве - это чья-то больная фантазия.
Забейте в циане хотя бы до 10млн. однушки, и очень удивитесь))
И что я там найду за 10 миллионов? (Это риторический вопрос. Я знаю цены.) Либо однушку без отделки в Новой Москве в получасе езды на маршрутке до ближайшей станции МЦД. В лучшем случае дом будет в Коммунарке с получасом ходьбы до метро. Либо это зассанная однушка в панельке 80х годов где-нибудь в Бирюлёво и из-под алкашей.
Сейчас за 10 миллионов не купишь квартиру даже в Рассказовке. Ну, где-то близко по цене однушка в Некрасовке(но ну его нахуй там жить).
Это сообщение отредактировал maze34 - 16 янв 2025 в 07:19
В России на треть подешеветь может только стоимость жизни. С 1994, как стал более менее что то понимать по жизни, я НИ РАЗУ не видел удешевление в России чего-либо кроме уровня жизни. НИ-ЧЕ-ГО.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
никогда цена не упадет! хорошо уже трындеть! Скорее все подорожает на столько же что цена на квартиру будет уже не такой страшной не страшнее чем все прочее Как раньше 90-х равна стоимости авто. хотя уже так и есть!
кто там мантры повторял на выборах - "хотите как в 90-х"? вы где? надеюсь уже как и эти "лишь бы не было войны"
То есть лично ты не веришь, что рынок жилья раздут, и квартиры не могут столько стоить? Потому что если это пузырь, то он сдуется по любому, если не будут покупать квартиры. Тоже самое будет и с автомобилями.
А с едой, лекарствами, жкх того же самого не будет?
Цены за «однушки» в Москве с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн. На цены повлияет комплекс причин — от пузыря на рынке жилья до запредельных условий по льготной ипотеке.
Ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники!
Осенью 2022 года на мобилизационной просадке цен однушка 40м2 в ЖК "Мой адрес на Береговом" стоила 16.5 миллионов(ну, просили больше, а отдали за 16.5). Сейчас таких цен и близко нет... 12 миллионов за однушку в Москве - это чья-то больная фантазия.
Ну только ты забыл добавить, что это недострой. Срок сдачи этого Берегового - 4-й квартал 2024-го, по факту похоже ещё не сдали. Подвесить 16,5 млн. два года назад, и ждать или сейчас купить за 22,5, примерно то на то и выходит. С ипотекой конечно немного другая арифметика получается, но тут была речь про цену, никакого подорожания не видно.
Квартира была с отделкой. В корпусе Б, квартиры которого выкупила мэрия под реновацию. В общем, квартира была в состоянии - заходи и живи. В корпусе на первой линии квартиры продавал застройщик. С предчистовой отделкой White Box. Посмотрел на Циане. Сейчас 2 квартиры в состоянии White Box продаются по цене 20.5-21 миллион. Жилая однушка - 26 миллионов. А на двушки цены начинаются от 33 миллионов.
В гетто и во всяких муравейниках так и будет, а вот сталинская вторичка будет расти всегда.
Нахуй сталинскую вторичку! Дёрнул чёрт, купил сыну квартиру в сталинке рядом с историческим местом. Анкера в стенах не держатся. Потому, что стены - «гнилые». При том, что материал стен - полнотелый кирпич. Часть межэтажных перекрытий - деревянные. Тут перегородку, кроме как из ГКЛ, ни из чего и не поставишь. Родные перегородки из дранки строго под снос. Проводка - строго под замену. Ну, отопление, водоснабжение, канализация - куда ни шло, только потому, что за этим следили.
Покупать жильё в домах постройки до 2000го года(даже - 2010) - выбрасывать деньги на ветер. Квартиру надо брать в молодом доме. Лучше даже вообще без отделки. И отделывать под себя. Дешевле выйдет.
Цены за «однушки» в Москве с текущих 12 млн рублей опустятся до 9-10 млн. На цены повлияет комплекс причин — от пузыря на рынке жилья до запредельных условий по льготной ипотеке.
какие то ебанутые экономисты. Схуяли жилье должно подешеветь, оно что, стало дешевле в производстве? нет спроса?
В ЛУЧШЕМ случае цены встанут, но опускаться на 30%? лолшто? убейтесь об стену!
как слышал среди покупателей говорят что в Челябинске 2 компании уже обЪявили о банкротстве так как нет продаж, а Администрация города разрешила работающим без штрафов увеличивать сроки с сдачи. то что должно было сдаваться весной теперь могут сдавать осенью.
В гетто и во всяких муравейниках так и будет, а вот сталинская вторичка будет расти всегда.
Нахуй сталинскую вторичку! Дёрнул чёрт, купил сыну квартиру в сталинке рядом с историческим местом. Анкера в стенах не держатся. Потому, что стены - «гнилые». При том, что материал стен - полнотелый кирпич. Часть межэтажных перекрытий - деревянные. Тут перегородку, кроме как из ГКЛ, ни из чего и не поставишь. Родные перегородки из дранки строго под снос. Проводка - строго под замену. Ну, отопление, водоснабжение, канализация - куда ни шло, только потому, что за этим следили.
Покупать жильё в домах постройки до 2000го года(даже - 2010) - выбрасывать деньги на ветер. Квартиру надо брать в молодом доме. Лучше даже вообще без отделки. И отделывать под себя. Дешевле выйдет.
Из той же серии, как и "исторический центр". Когда люди покупают задорого квартиру в старинном доходном доме ("стены кирпич, метр толшиной!"), а потом влетают на замену перекрытий стоимостью в пару лямов, притом, что в таких домах без согласования часто вообще ничего делать нельзя. С другой стороны, могу сравнивать нынешнюю новостройку, панель середины нулевых и кирпич времен конца союза. Даже с учетом необходимости замены всей инженерки, поздний советский кирпич вне конкуренции.
Ну-ну. С 2003 ни разу не дешевело. Так, погуляет туда-сюда волной, но общая динамика - всегда рост. Точнее - рост в рублях. Или они тоже так называют падение курса рубля и соответственно подешевеет в богомерзких долларах недвига?
Да ладно. А в 2008, а в 2014 не дешевела? И это в рублях, в валюте она вообще всегда дешевеет.
А насчёт статьи так квартира квартире рознь, про что афтар пишет то про новостройки, вторичку или бабушкины хрущи? Каждый сегмент рынка будет себя вести по разному.
С другой стороны, могу сравнивать нынешнюю новостройку, панель середины нулевых и кирпич времен конца союза. Даже с учетом необходимости замены всей инженерки, поздний советский кирпич вне конкуренции.
Посмотрите кадры сноса домов в Москве по реновации или кадры с Украины. Советские панельки очень крепкие их взрывом хрен завалишь, чего не скажешь о кирпиче. Вопрос что там мало вариантов для перепланировки, но с другой стороны а что там можно перепланировать то впринципе на 40-60м2. Если капитально отремонтировать внутрянку и при наличие нормальных соседей в хрущах вполне можно жить.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
кредит любой застройщик способен отдать на раз-два,цена на рынке,это 2-3 себестоимости постройки.даже продав половину квартир в построенном доме,застройщик останется в плюсе.у нас вон СтройПанельКомплект о банкротстве заговорил,а всё из-за жадности-цены не сбрасывает
как и эти "лишь бы не было войны"
yaplakal.com