В России могут ввести налоговый вычет за аренду жилья

Цитата (dfone @ 7.08.2025 - 07:52)

нельзя... самозанятый не может заниматься такой деятельностью. Он может грубо говоря оказывать услуги и продавать товар собственного производства.

Третий год сдаю как самозанятый, плачу 4% с аренды, и что-то ко мне никаких вопросов у налоговой по этому поводу нет.
Теоретеги такие теоретеги.

Мы когда сдавали всегда предлагали либо неофициально 30 в месяц наличными, либо официально, но уже 32 на выплату налога. Большинство соглашалось на наличные.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (malkony @ 7.08.2025 - 09:56)

Интересно кто это их зарегистрирует в сьемном жилье ? Я знаю что кто то там сказал, что прописка не дает претензий на владение, кто думает также пусть у себя прописывает. А потом начнется, там ребенок, ему некуда, где его права и т.д. Да и вообще ….. до 70 тыс? Ебать это что за хата такая ? В кремле?

Читай законы. Сейчас уже есть обязательства собственника жилья делать регистрацию квартиросъемщику.
Тоже не так давно узнала и сколько раньше снимала хер бы мне кто сделал.

Цитата (Alexeykov @ 7.08.2025 - 10:00)

Цитата (dfone @ 7.08.2025 - 07:52) нельзя... самозанятый не может заниматься такой деятельностью. Он может грубо говоря оказывать услуги и продавать товар собственного производства. Третий год сдаю как самозанятый, плачу 4% с аренды, и что-то ко мне никаких вопросов у налоговой по этому поводу нет. Теоретеги такие теоретеги.

Самозанятый может сдавать жилое помещение, нежилое не может.
Все сдающие апарты сдают их нелегально, по сути.
Либо сдавай декларацию и плати 13%.
Это сообщение отредактировал Silver867 - 7 авг. 2025 г. в 10:08

Цитата (beback @ 7.08.2025 - 13:47)

Сейчас 90% жилья сдаётся без договора аренды. Т.е. придётся его заключать, а это платить налог 13-18% на доходы (у кого там сколько выйдет). Будет в белую - арендодатель просто заложит налог в стоимость сдачи квартиры. Одной рукой даёт деньги, другой больше отбирает.

"Крокус". Хата, которую снимали убийцы стояла опечатанная СК РФ пол года.
У меня знакомые сдают через договоры и временные регистрации. Оформили себе самозанятых и работают официально у работодателя, как физики по ТК.
Налоги со сдачи уходят на самозанятого под 4% (до 2,4млн/год) без всякой ебли и боязни, что наебут или будут шантажировать, надо будет искать новых порядочных съёмщиков.

Цитата (malkony @ 7.08.2025 - 09:56)

Интересно кто это их зарегистрирует в сьемном жилье ? Я знаю что кто то там сказал, что прописка не дает претензий на владение, кто думает также пусть у себя прописывает. А потом начнется, там ребенок, ему некуда, где его права и т.д. Да и вообще ….. до 70 тыс? Ебать это что за хата такая ? В кремле?

За 70 тысяч сегодня можно сдать однушку в человейнике чуть дальше третьего транспортного в Москве. Внутри ТТК уже дороже. Внутри садового там вообще цифры с пятью нулями будут за однушку.

Цитата (Silver867 @ 7.08.2025 - 10:08)

Самозанятый может сдавать жилое помещение, нежилое не может. Все сдающие апарты сдают их нелегально, по сути. Либо сдавай декларацию и плати 13%.

Вот таких нюансов не знал, потому как апартаментами не владею. Спасибо за уточнение.

Цитата (ингани @ 6.08.2025 - 17:15)

И как это будет работать?Вычет будут получать арендаторы?А с какого бока тут аредодатели тогда, им какой профит?

ну как какой? Цены поднимут.

Временная прописка это супер, для арендодателя... Особенно если у арендаторов родится ктоньть ...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Ключевое -официальный договор аренды, т.е. зарегистрированный.А кто его делает, если и раньше делали на 11 мес,чтобы не регить, а сейчас и вообще на 3-6 мес.Какой арендодатель в здравом уме на такое подпишется.

Бля,да откуда вы все взяли про 11 месяцев и обязательную регистрацию договора найма сроком свыше 1 года? Один дебил законы кверх ногами прочитал и - понеслась. Договор найма ( так правильно,найма,а не аренды)между физическими лицами НЕ обязательно регистрировать в Росреестре и никогда не нужно было, хоть на месяц хату сдаешь,хоть на 10 лет. Только по желанию сторон договора. Обязаловки нет, соответственно,наказания для наймодателя никакого нет.Эти все регистрации и,соответственно,налоги, относятся к юрикам.Там,да, без зарегистрированного договора,хрен чего сможешь,ну,например,кафе в арендованном помещении не открыть.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Зарплаты когда будут выводить из серой зоны ?🤔
Не когда
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Блять, вы хоть понимаете что такое налоговый вычет?
Никто с арендодателя ничего удерживать не будет.
Механизм тот же, что при возврате ндфл при покупке квартиры или оплаты учёбы и т.д.
Так же и предполагается вычетать из налогов физлиц часть от оплаты аренды жилья.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ход, очередной, что-бы тех кто сдал и снял вывести на чистую воду.
А риелторы опять жирели за не за что.

Просто подсветить арендодателей хотят. Которые без договора сдают.
Какая нибудь истеричка всегда найдется, которая с чеками за вычетом придет, а договора нет.

Цитата (Alexeykov @ 07.08.2025 - 10:00)

Третий год сдаю как самозанятый, плачу 4% с аренды, и что-то ко мне никаких вопросов у налоговой по этому поводу нет. Теоретеги такие теоретеги.

Это ПОКА нет.. В нашей стране всегда найдут налоги и кого взять за яйца
Размещено через приложение ЯПлакалъ

аренда уже подорожала на 20%.
в Мск однушка в новом доме стоит 65000 р в мес
с введением нормы - будет 90-100тр

Цитата (Jccwu @ 6.08.2025 - 19:35)

а если наличку брать с постояльцев, как потом деньги кидать на свой счет, чтобы та же налоговая не прикопалась откуда поступления?

Бро ты что кремлёвский дворец сдаешь ? И нахер тебе наличку на счёт класть?

Цитата (yaneon @ 7.08.2025 - 10:28)

Временная прописка это супер, для арендодателя... Особенно если у арендаторов родится ктоньть ...

При наличии только временной регистрации нельзя новорожденного на постоянку прописать. Но можно оформить такую же временную регистрацию.
Это сообщение отредактировал Alexeykov - 7 авг. 2025 г. в 15:13

Цитата (romka1 @ 7.08.2025 - 11:07)

Ход, очередной, что-бы тех кто сдал и снял вывести на чистую воду. А риелторы опять жирели за не за что.

Нахрен нужны риэлторы чтобы сдать или снять?

Цитата (maik2 @ 06.08.2025 - 17:30)

А кто в этом виноват?

Холопы, конечно. Объясню:
Вот ты не можешь, к примеру, взять и собрать мотоцикл. А другие люди могут. Значит, кто виноват? Ты.
Вот ты не можешь взять и купить квартиру. А депутат может. И не одну. По аналогии с прошлым, виноват ты.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ингани @ 06.08.2025 - 17:15)

И как это будет работать?Вычет будут получать арендаторы?А с какого бока тут аредодатели тогда, им какой профит?

Хотят арендаторов в качестве стукачей для налоговой использовать. Цель выявить арендодателей и вьебать налог.....
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ну да,о молодых они озаботились))))))))
Налоги надо как то собрать с арендодателей.Вот пусть молодые требуют официальной регистрации аренды

Очередная попытка вычислить и натянуть "серых" арендодателей

Цитата (LEPRIKON79 @ 6.08.2025 - 19:14)

Поднимут цены на аренду, чтобы компенсировать налоги. И всё

Не соображая, не лезьте.
Тот, кто будет снимать, может подать на возврат налога.
Типа, как ставишь зубы, тебе возвращают 13%.
Причем тут увеличение аренды жилья? Им то похуй.

Цитата (Stomeskin @ 7.08.2025 - 19:09)

Цитата (ингани @ 06.08.2025 - 17:15) И как это будет работать?Вычет будут получать арендаторы?А с какого бока тут аредодатели тогда, им какой профит? Хотят арендаторов в качестве стукачей для налоговой использовать. Цель выявить арендодателей и вьебать налог.....

Предвкушаю в телеграмме целые сообщества, куда будут сливать стукачей. И вообще, стукачество в приличном обществе - моветон и дикость. Нужно максимально быстро возвращать подобное мировоззрение среди народных масс.