Власти Ростова хотят снести дом, в котором живут более 200 семей

Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:15)

Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:39) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 22:36) Право собственности на квартиру,назначение:жилое .Договор купли продажи имеет силу передаточного акта .О ЗОС слышу первый раз . Доки то будут или нет. Плачь ярославны (бедных семей, выкидываемых на улицу в одних труселях) и попытки нагнать волну мы слышали дохуя и более раз. Доков обычно не видели. свидетельство

Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего.
Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное?
А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор?

Получается, что власти сначала ничего не делают для предотвращения самовольного строительства, без проблем оформляют сделки по покупке жилья в самозастрое, а спустя пару лет приходят наказывать ничего не подозревающих горожан.

в каждом городе есть чиновники ответственные за контроль застроя. И все просто- появилась стройка без разрешения-дело по чиновнику. Он или допустил халатность или взял. И не просто дело а с посадкой. И все сразу наладиться

Жалко людей конечно.что тут скажешь,всего не предусмотришь.не лезли бы уже в такие дырки те, у кого жилье -последнее. реально ведь государству насрать

Цитата (RMaks @ 27.09.2018 - 14:51)

Странно, а зачем решение суда? В Ростове нет проблем со сносом жилья Не нужное - сгорает Само Ну по крайней мере так раньше было

Это так просто не сгорит, там в основном бетон и металл, потолки около 4х метров, здание бывшей фабрики, не то обувной, не то еще на подобие, на фото одно окно- одна квартира, может у кого-то два

Отправлено с мобильного клиента YAPik+

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:32)

Значит государственный регистратор съел это? Ну так все - суд к государству т.к. они не выполнили проверку. Но это все только после снова и возможно придется идти до верхового суда. Денег надо на это много. За ваш случай несет ответственность тот, кто разрешил сделку, хотя должен был проверять ее правомерность. Вы в этом случае являетесь добросовестным приобретателем. Нанимайте юриста. Он вам явно пригодится. Ищите нормального. Времени и сил на это потратите много.

Не съел,а скорее всего купили,как и остальные инстанции .Что интересно,дом стоит прям напротив областного управления Росреестра.

Посмотрел объявления, а там собственнички во всю избавляются от квартир. пытаются продать
Предлагаем купить двухуровневую квартиру на 2 этаже 5 этажного монолитного дома 2012 года постройки в Центре г. Ростов-на-Дону, переулок Халтуренский.Квартира площадью 41/30/6 квадратных метра, не требует ремонта, можно заезжать и жить. Санузел совмещен.Всё для комфортной жизни в шаговой доступности. Ипотека подходит, помогаем с одобрением.

Продается 1 комнатная квартира-студия в Центре,общая площадь 23 кв.м. Дом 2012 года постройки. Приличное жилое состояние:пол линолеум.стены обои, сан узел в кафеле,мебель кухонная ,сан узел совмещен-душ. Отличный вариант как для собственного проживая,так и под сдачу в аренду. Подходит ипотека Сбербанка

Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:37)

Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:15) Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:39) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 22:36) Право собственности на квартиру,назначение:жилое .Договор купли продажи имеет силу передаточного акта .О ЗОС слышу первый раз . Доки то будут или нет. Плачь ярославны (бедных семей, выкидываемых на улицу в одних труселях) и попытки нагнать волну мы слышали дохуя и более раз. Доков обычно не видели. свидетельство Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего. Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное? А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор?

А государство, которое выдало разрешение тоже занималось кроиловом?)

Нет, доки, вероятно чистые или были, либо "признавались" таковыми. Так тут либо сговор, либо, возможно, кто-то изъял лишние документы. Это та причина по которой все документы надо хранить у себя. Даже вот такие копии.

Жильцам искать доки, короче. И юриста.

на такое жилье бум был некоторое время назад. " квартира в центре за 1млн рублей. И там длинный коридор на 50 квартир. :)

Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:43)

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:32) Значит государственный регистратор съел это? Ну так все - суд к государству т.к. они не выполнили проверку. Но это все только после снова и возможно придется идти до верхового суда. Денег надо на это много. За ваш случай несет ответственность тот, кто разрешил сделку, хотя должен был проверять ее правомерность. Вы в этом случае являетесь добросовестным приобретателем. Нанимайте юриста. Он вам явно пригодится. Ищите нормального. Времени и сил на это потратите много. Не съел,а скорее всего купили,как и остальные инстанции .Что интересно,дом стоит прям напротив областного управления Росреестра.

Тут не регистратор виновен который регистрировал переход права по договору купли продажи, он не имел права отказать.
Тут надо смотреть как вообще дом из нежилого стал жилым, кто его делил на квартиры и как их выделяли из всей массы.

Цитата (СуперВалера @ 27.09.2018 - 19:39)

Получается, что власти сначала ничего не делают для предотвращения самовольного строительства, без проблем оформляют сделки по покупке жилья в самозастрое, а спустя пару лет приходят наказывать ничего не подозревающих горожан. в каждом городе есть чиновники ответственные за контроль застроя. И все просто- появилась стройка без разрешения-дело по чиновнику. Он или допустил халатность или взял. И не просто дело а с посадкой. И все сразу наладиться

получается именно так. причем весьма единообразно по все стране. когда уже дойдет наконец?
У меня в деревне на самом краю поля построили таунхаусы. поле это деревенским было всегда и к городу не относилось никак даже близко. и вот вижу я демонстрацию возле городской администрации, где все возмущаются тем, что администрация не подключает канализацию. оказалось, что город объявил этим людям, что это он строит на своей земле. и ничего ,что на кадастровой карте написано, что это земли с/х. оказалось, что документа о переводе из с/х нет. вообще то и земли у города нет. и не было.

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:45)

Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:37) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:15) Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:39) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 22:36) Право собственности на квартиру,назначение:жилое .Договор купли продажи имеет силу передаточного акта .О ЗОС слышу первый раз . Доки то будут или нет. Плачь ярославны (бедных семей, выкидываемых на улицу в одних труселях) и попытки нагнать волну мы слышали дохуя и более раз. Доков обычно не видели. свидетельство Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего. Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное? А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор? А государство, которое выдало разрешение тоже занималось кроиловом?) Нет, доки, вероятно чистые или были, либо "признавались" таковыми. Так тут либо сговор, либо, возможно, кто-то изъял лишние документы. Это та причина по которой все документы надо хранить у себя. Даже вот такие копии. Жильцам искать доки, короче. И юриста.

А было ли там положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию вот в чем вопрос и я очень сильно не уверен что это все было.

Вообще в таких сделках для анализа заказывается история всех переходов права на объект и основания для этих переходов.


Я не спорю что там платили и платили хорошо за документы, но блин платишь не две копейки посоветуйся с тем кто знает.

Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:43)

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:32) Значит государственный регистратор съел это? Ну так все - суд к государству т.к. они не выполнили проверку. Но это все только после снова и возможно придется идти до верхового суда. Денег надо на это много. За ваш случай несет ответственность тот, кто разрешил сделку, хотя должен был проверять ее правомерность. Вы в этом случае являетесь добросовестным приобретателем. Нанимайте юриста. Он вам явно пригодится. Ищите нормального. Времени и сил на это потратите много. Не съел,а скорее всего купили,как и остальные инстанции .Что интересно,дом стоит прям напротив областного управления Росреестра.

Ну т.е. вы сами понимаете, что ваша квартира - пахнет паленым?

Купили или нет для вас сейчас - без разницы. Главное, что есть заверение. Если шансов отстоять нет - в ваших интересах убедить суд в сговоре, что бы государство в лице рос. реестра несло ответственность за это. Покупателя вы реально фиг найдете.

Я бы пробовал убедить в том, что квартира является таковой, упирал на то, что являюсь добросовестным приобретателем, что недобросовестные действия были со стороны росрееста, и говорил, что согласен на переселение в квартиру в том-же районе.

Цитата (VampirBFW @ 27.09.2018 - 14:50)

А эт овсе потому что никт оиз чиновников ни за что не отвечает. Как блять росреестр мог выдать право собственности?? Если дома не существует?? Почему никто не наказывает тех кто плюет на свою работу?

Дык это юга. Там даже гаражи в дома многоэтажные перестраивают и потом требуют регистрации. Причем люди знают, это гаражный кооператив, но ведь цена вкусная.

Цитата (eav22 @ 27.09.2018 - 15:23)

Цитата (Ржевский20 @ 27.09.2018 - 15:12) Цитата (MadeInMoscow @ 27.09.2018 - 15:08) Цитата (Ржевский20 @ 27.09.2018 - 15:04) еще раз - в Росреестре здание зарегистрировано как Многоквартирный дом Однако, дата ввода в эксплуатацию не указана. Дом, вообще, сдан именно как жилой? Документы о сдаче объекта есть какие-нибудь? ну указана дата постановки на учет, кроме того, раз ипотеку выдавали массово и в разных банках, значит банковские юристы проблем не нашли, а они копают основательно. Да хер чего копают эти долбоебы кроме поднаготной того кого кредитуют. Каким макаром выдаются ипотеки на стадии котлована??? Кого проверяли банки на долгостоях??

Что-то копают, знакомому отказали в ипотеке, когда узнали кто застройщик и по рекомендовали у этого застройщика ничего не покупать.

Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:50)

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:45) Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:37) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:15) Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:39) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 22:36) Право собственности на квартиру,назначение:жилое .Договор купли продажи имеет силу передаточного акта .О ЗОС слышу первый раз . Доки то будут или нет. Плачь ярославны (бедных семей, выкидываемых на улицу в одних труселях) и попытки нагнать волну мы слышали дохуя и более раз. Доков обычно не видели. свидетельство Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего. Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное? А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор? А государство, которое выдало разрешение тоже занималось кроиловом?) Нет, доки, вероятно чистые или были, либо "признавались" таковыми. Так тут либо сговор, либо, возможно, кто-то изъял лишние документы. Это та причина по которой все документы надо хранить у себя. Даже вот такие копии. Жильцам искать доки, короче. И юриста. А было ли там положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию вот в чем вопрос и я очень сильно не уверен что это все было. Вообще в таких сделках для анализа заказывается история всех переходов права на объект и основания для этих переходов. Я не спорю что там платили и платили хорошо за документы, но блин платишь не две копейки посоветуйся с тем кто знает.

А как государство может принять на учет, если нет ввода в эксплуатацию? Как можно подписать акт приема-передачи? Точнее подписать можно, но как зарегистрировать в рег. палате? Сначала ДДУ, и только после приема в эксплуатацию, для которой нужны договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, все разрешения и соответствия СНИПам, только после - акт приема-передачи и собственность. Так что это все где-то должно быть. Пусть и левое, но с подписями.

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:51)

Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:43) Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:32) Значит государственный регистратор съел это? Ну так все - суд к государству т.к. они не выполнили проверку. Но это все только после снова и возможно придется идти до верхового суда. Денег надо на это много. За ваш случай несет ответственность тот, кто разрешил сделку, хотя должен был проверять ее правомерность. Вы в этом случае являетесь добросовестным приобретателем. Нанимайте юриста. Он вам явно пригодится. Ищите нормального. Времени и сил на это потратите много. Не съел,а скорее всего купили,как и остальные инстанции .Что интересно,дом стоит прям напротив областного управления Росреестра. Ну т.е. вы сами понимаете, что ваша квартира - пахнет паленым? Купили или нет для вас сейчас - без разницы. Главное, что есть заверение. Если шансов отстоять нет - в ваших интересах убедить суд в сговоре, что бы государство в лице рос. реестра несло ответственность за это. Покупателя вы реально фиг найдете. Я бы пробовал убедить в том, что квартира является таковой, упирал на то, что являюсь добросовестным приобретателем, что недобросовестные действия были со стороны росрееста, и говорил, что согласен на переселение в квартиру в том-же районе.

На предыдущей странице выложен договор купли продажи, прочитай его внимательно и отстань от росреестра, они регистрировали вначале по суду и не имели права не исполнить его решение, а потом регистрировали переход права по договору купли продажи и тоже не имели права не провести регистрацию

Цитата

Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего. Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное? А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор?

застройщик при таких схемах меняется несколько раз. первый мог перевести что то в жилое, потом второй застройщик перемешал и запутал. да здесь уже с литерами строений неразбериха, а кадастровый номер мог появится только после реконструкции. чего проще? три строения на одном участке ,пойди разберись.

Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:55)

Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:50) Цитата (Amok555 @ 27.09.2018 - 19:45) Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:37) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 19:15) Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:39) Цитата (kainsgrey @ 27.09.2018 - 22:36) Право собственности на квартиру,назначение:жилое .Договор купли продажи имеет силу передаточного акта .О ЗОС слышу первый раз . Доки то будут или нет. Плачь ярославны (бедных семей, выкидываемых на улицу в одних труселях) и попытки нагнать волну мы слышали дохуя и более раз. Доков обычно не видели. свидетельство Красивая бумажка, только собственность на квартиру в доме если дом признан самостроем не стоит ничего. Сложно было пробить целевое назначение участка, узнать выдавалось ли разрешение на строительство (а реконструкция это по Градостроительному кодексу это тоже строительство), посмотреть разрешение на строительство (реконструкцию), акты ввода в эксплуатацию и все остальное? А тут я вижу чистое кроилово, которое привело к попадалову если человек пытался съэкономить при покупке на грамотном юристе или заведомо шел на этот головняк то кто ему доктор? А государство, которое выдало разрешение тоже занималось кроиловом?) Нет, доки, вероятно чистые или были, либо "признавались" таковыми. Так тут либо сговор, либо, возможно, кто-то изъял лишние документы. Это та причина по которой все документы надо хранить у себя. Даже вот такие копии. Жильцам искать доки, короче. И юриста. А было ли там положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию вот в чем вопрос и я очень сильно не уверен что это все было. Вообще в таких сделках для анализа заказывается история всех переходов права на объект и основания для этих переходов. Я не спорю что там платили и платили хорошо за документы, но блин платишь не две копейки посоветуйся с тем кто знает. А как государство может принять на учет, если нет ввода в эксплуатацию? Как можно подписать акт приема-передачи? Точнее подписать можно, но как зарегистрировать в рег. палате? Сначала ДДУ, и только после приема в эксплуатацию, для которой нужны договора со всеми ресурсоснабжающими организациями, все разрешения и соответствия СНИПам, только после - акт приема-передачи и собственность. Так что это все где-то должно быть. Пусть и левое, но с подписями.

Поверь можно, варианты есть и причем варианты даже условно законные.
Вот только потом надо целевку земли сменить под нужную чтобы мозг не сношали.

Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 18:32)

Где там пропавшая Машасуралмаша с документами. Пусть кодастровый номер расшифрует полностью, а то походу этим ебантяям ваще хаты из снесенного дома продали.

https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4419987.113490...search&opened=1

В Апреле 18 года были внесены в реестр изменения, на данный момент участок значится как "для размещения иных объектов промышленности" - соответственно жилья на нем быть не может.

А вот "Халтуринский 4-а", это соседний участок....
https://pkk5.rosreestr.ru/#x=4420015.437218...search&opened=1

Застройщик купил тупо 2 участка и вместо стройки на разрешенном - реконструировал сущ. производственное здание, подменил адреса (на лапу в реестре дал) и вуаля - по докам все супер, а по факту - он на Мальдивах, жильцы в жопе.

Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 17:01)

Ебааатььь https://increza.ru/catalog/183836/

Пиздец Какой человек может купить в здравом уме это блять? Зато в центре хули.

Цитата (gluk35 @ 27.09.2018 - 19:53)

Цитата (VampirBFW @ 27.09.2018 - 14:50) А эт овсе потому что никт оиз чиновников ни за что не отвечает. Как блять росреестр мог выдать право собственности?? Если дома не существует?? Почему никто не наказывает тех кто плюет на свою работу? Дык это юга. Там даже гаражи в дома многоэтажные перестраивают и потом требуют регистрации. Причем люди знают, это гаражный кооператив, но ведь цена вкусная.

В мск, в новой Москве Крост заставили дом перестраивать. Они его вместо того, что бы на своей выкупленной земле строить чуть подвинули на землю конюха. У него там свой ипподром был. Суды были долгими, года полтора. Мужик свою землю отстоял - доки все аннулировали, Крост разбирал дом(!) двигал его и строил заново рядом. Через года два у конюха все-таки его землю выкупили, но по другим ценам, нежели предлагали ранее. Наездом взять не получилось.

Цитата (Emax @ 27.09.2018 - 19:58)

Цитата (Evan20 @ 27.09.2018 - 17:01) Ебааатььь https://increza.ru/catalog/183836/ Пиздец Какой человек может купить в здравом уме это блять? Зато в центре хули.

пиздос

Цитата (mmm82 @ 27.09.2018 - 19:57)

Поверь можно, варианты есть и причем варианты даже условно законные. Вот только потом надо целевку земли сменить под нужную чтобы мозг не сношали.

Я не к тому, что нельзя. Я к тому, что там должна стоять подпись! А это значит, что претензии можно предъявить государству! Как к контролирующему органу.

Цитата (idk @ 27.09.2018 - 15:29)

Цитата У меня там знакомый по ипотеке менее года назад квартиру купил. Все доки ему оформили, ипотеку одобрили, БТИ, росреестр и прочие соответствующие справки выдали. А вот с месяц назад началось вонючее шевеление и чувак в ахуе. странная хуйня. все было заебись, и тут раз, и перестало.

А что странного?

Вон в Питере в 90-е понастиоили домов, а тут очухались и начали строить путепровод на Поклонной горе и, неожиданно, оказалось, что построенные там дома строить нельзя было, тоже было предписание сносить, но с барского плеча разрешили оставить.

Теперь у некоторых людей этот самый путепровод пойдет прямо под окнами на уровне 3-его этажа.

Это сообщение отредактировал awolfman - 27 сен. 2018 г. в 20:02

Цитата (Narkozzz @ 27.09.2018 - 15:47)

А какого рода у жильцов дома документы на собственность, мне интересно? Если говорят, что документы на жилые помещения - пусть покажут хоть один.

Усы, лапы, хвост вот мои документы Интересно чтож там за пятиэтажка с двумя сотнями семей