Пенсионерка из Москвы отсудила проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдала умственной отсталостью

забавно. Теперь бабки будут вынуждены перепродавать молодым свои халупы по-знакомству или специальной фирме. Например чеченцам))) И только потом добросовестному покупателю. Иначе - хуй продашь.

Кстати идея для бизнеса. Не благодарите.

Цитата (YourZver @ 21.10.2025 - 09:18)

... у Виктории на руках справка о диагнозе, и это уже не первый раз, когда она с её помощью возвращает жильё.

А кого-нибудь из госслужащих посадили за то что сделку в госорганах регистрировал не смотря на наличие у Продавца такой справки?

Мне кажется если сделка прошла через нотариуса и будет добавлен некий демпферный период к примеру 1 месяц на выявление всяких скрытых наследников и диагнозов ебанутых пенсов короче, если за это время ни кто ни чего не предъявил, то покупателю переходит право, а продавец может получить деньги, но после этого уже даже Гаагский трибунал не вправе оспаривать эту сделку, что бы там не выплыло, покупатель признается "честным", как собственность индейцев в Америке, ни кто до сих пор не оспаривает.
А пока будет так как есть, то это лотерея какая то в одни ворота.
Ну или надо перекладывать ответственность, если у пенса есть справка, то вменять тем врачам, что не передали в нужные инстанции, что этот пенс (больной) не может ни каких сделок проводить ни с чем и ни с кем, тк он не вменяемый. Ну или если он деньги брал и потом откатывает, а денег уже нет, то по суду хата продается и бабки с ее продажи возвращаются, ведь тот кто их отдавал ни какого умысла не имел, за что он должен быть крайним.

Ну тут вопрос к ебаным судьям , твари ебаные .
Плешивая гнида все проебала. Законы в этой стране , против народа
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (mihasya74 @ 21.10.2025 - 09:17)

Она что выздоровела???

А болела? Справку и я могу нарисовать. Кстати, и покупатель может. И ответственности свои поступки не понесет.

Сейчас такую схему начнут мутить не только с квартирами, а с любым дорогостоящим имуществом
Размещено через приложение ЯПлакалъ

У мошенников законный источник доходов, причём старики не пострадавшие, а соучастники.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Все,теперь перед продажей квартиры этих бабок надо за свой счет укладывать в клиники и проверять по полной жопе на предмет вменяемости. Со справкой,что в момент продажи с головами у них было все нормально.

Цитата (Vadim103 @ 21.10.2025 - 09:49)

Разве справку не нельзя за требовать перед сделкой

Выше верно сказали. Только жопу вытереть.
Вопрос о вменяемости не стоит.
Суды принимают то, что дееспособного, вменяемого человека обманули мошенники.

Насчёт справок из ПНД/НД.

Их есть два вида (с обследованием и без).

В первом случае человек желающий получить справку, приходит в регистратуру с паспортом и если он ранее не состоял на учёте. Ему сразу выдают справку сроком действия полгода, о том, что на момент её получения человек не состоит на учёте (в ней прям написано - "без осмотра") - для сделок её хватает, хотя она не даёт никаких гарантий.

Второй вид справки это с осмотром врача, в которой уже пишется что человек не только не состоит на учёте, но и прошёл осмотр и отклонений никаких не выявлено. Вот это более грамотная вещь.
Только если первую в регистратуре получить пара минут, то для второй надо ещё по врачам походить.

Какой бл. дь иск через 6 лет. Срок давности 3. Бред какой то.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

В 2013 году покупал квартиру у бабушки-пенсионерки, ипотека, так банк для оформления сделки потребовал от бабушки справку от психиатра, что на момент совершения сделки она является в здравом уме и при памяти. Справка до сих пор лежит в пакете документов на квартиру. На всякий случай.

На месте таких вот обманутых покупателей я бы тупо СЖИГАЛА спорную хату - а чего уже терять??? Чтоб ебанутым бабкам жизнь малиной не казалась.

Цитата (pruginkad @ 21.10.2025 - 10:18)

забавно. Теперь бабки будут вынуждены перепродавать молодым свои халупы по-знакомству или специальной фирме. Например чеченцам))) И только потом добросовестному покупателю. Иначе - хуй продашь. Кстати идея для бизнеса. Не благодарите.

И в чём польза покупателям?
Думаете что "чечены" деньги вернут?

Цитата (pruginkad @ 21.10.2025 - 10:18)

забавно. Теперь бабки будут вынуждены перепродавать молодым свои халупы по-знакомству или специальной фирме. Например чеченцам))) И только потом добросовестному покупателю. Иначе - хуй продашь. Кстати идея для бизнеса. Не благодарите.

И что? Я, покупая квартиру у этих чеченцев, вижу, что она принадлежала полгода-год назад старой бабке. Которая теперь уже неограниченное количество времени может откатить сделку назад, а крайним будет не посредник, а тот, кто владеет жильем в данный момент.

Цитата

Суд поверил и вернул ей квартиру, а деньги покупателю — нет. При этом новый владелец сделал в квартире ремонт и вложил в неё около 1 млн. Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом.

а признать сделку недействительной и возвратить деньги - это непо понятиям Закона?
при таком раскладе у меня в этой квартире неожидано возник бы пожар!
вместе с бабкой...

Цитата (alef78 @ 21.10.2025 - 09:24)

Верховному суду давно пора обратить внимание на происходящее и запретить отнимать жилье у добросовестных покупателей до возврата всех денег, в том числе вложенных в ремонт и с процентами по ставке ЦБ.

Ну да 5 млн руб 6 лет назад и сейчас разная вещь.

Но вы правы 5 млн руб лучше, чем 0 руб.

Цитата (Terremmorr @ 21.10.2025 - 10:24)

В 2013 году покупал квартиру у бабушки-пенсионерки, ипотека, так банк для оформления сделки потребовал от бабушки справку от психиатра, что на момент совершения сделки она является в здравом уме и при памяти. Справка до сих пор лежит в пакете документов на квартиру. На всякий случай.

божечки...

Цитата (Blaster84 @ 21.10.2025 - 09:19)

Чет в последнее время густо пошли подобные новости, то ли у застройщиков полный швах с продажами новых квартир, и пошёл накат на продажи вторички, то ли бабушки-хуябушки и правда нашли способ прожить остаток жизни ни в чем себе не отказывая.

Густо это в новостях, на деле скажите точное кол-во сделок отмененных или по которым суды идут? Я слышал! штук про 5-10 в маштабах страны это хуйня... И никто в новостях не называет конкретных цыферок... В данном случае это выгодно продавцам первички...
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Blaster84 @ 21.10.2025 - 09:19)

Чет в последнее время густо пошли подобные новости, то ли у застройщиков полный швах с продажами новых квартир, и пошёл накат на продажи вторички, то ли бабушки-хуябушки и правда нашли способ прожить остаток жизни ни в чем себе не отказывая.

Может эти бабушки в 90е, когда им было по 40-50 лет были черным риелторами и вели себя очень плохо, а сейчас овечую шкуру нацепили
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Ебанутся, это мягко сказано. Страшно представить себя в такой ситуации.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GlobusNet @ 21.10.2025 - 10:12)

Цитата (ЗамирБезгеев @ 21.10.2025 - 09:29) Цитата (alef78 @ 21.10.2025 - 09:24) Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12) Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом. Вопрос когда появилась та справка и когда была продана квартира. И второй вопрос, если суд расторгает сделку, то должна вернуться не только квартира, но и уплаченные за нее деньги. Что бабка те деньги куда-то девала - это сообще говоря ее проблемы. Верховному суду давно пора обратить впимание на происходящее и запретить отнимать жилье у добросовестных покупателей до возврата всех денег, в том числе вложенных в ремонт и с процентами по ставке ЦБ. Так суд не отменяет того факта, что бабка обязана вернуть деньги. Только нюанс в том, что денег у неё этих уже нет, а пенсия у неё 15т.р. и присудят бабке выплачивать 25% от пенсии ежемесячно до конца её недолгой жизни. А там долг перейдёт наследнику, который или сам на мизерной пенсии, или с копеечным официальным окладом, и будешь ты уже от него получать ежемесячные копейки. Короче, впервей помрёшь ты, чем бабка и её наследники выплатят тебе хотя бы 10%. Вопрос а нужен ли наследнику такой долг? И почему 25% это не алименты, будут драть по полной, наследник тоже должен не работать и уклоняться тогда. Ни за рубеж выехать ничего, вот нужна ли вся эта хуита за бабки которые прогуляли давно.

Так у меня нет долгов и за рубеж не тянет. У меня знакомый есть с многомиллионными долгами. Так у него нихуя ничего нет. Живёт в хате жены, ездит на ведре жены, официально не работает, з/п получает на карты родственников. Так и ему за бугор нахуй не надо, он и здесь себя нехуёво чувствует.
Если есть выбор - оставить себе хату, полученную махинациями, или отказаться от хаты чтоб тебе открыли дорогу в Турцию, так 99% ясенхуй выберут первый вариант. Нашли конечно чем пугать - запрет выезда. Я понимаю если ты крупный бизнесмен какой там, и тебе просто необходимо мотаться по миру. А простолюдинам нахой не нужон это забугорье.
Это сообщение отредактировал ЗамирБезгеев - 21 окт 2025 в 10:31

Цитата (DukeMustDie @ 21.10.2025 - 10:23)

Насчёт справок из ПНД/НД. Их есть два вида (с обследованием и без). В первом случае человек желающий получить справку, приходит в регистратуру с паспортом и если он ранее не состоял на учёте. Ему сразу выдают справку сроком действия полгода, о том, что на момент её получения человек не состоит на учёте (в ней прям написано - "без осмотра") - для сделок её хватает, хотя она не даёт никаких гарантий. Второй вид справки это с осмотром врача, в которой уже пишется что человек не только не состоит на учёте, но и прошёл осмотр и отклонений никаких не выявлено. Вот это более грамотная вещь. Только если первую в регистратуре получить пара минут, то для второй надо ещё по врачам походить.

чел может не стоять на учёте, и поэтому справка из вашего первого случая не имеет смысла.

Для сделок с недвижимостью уже не один год только справка после обследования. Которое проводят как правило не в ПНД, а в психиатрической клинике.

Но и вторая в рассматриваемых делах не имеет смыла.
Как выше сказал, рассматривается не "дееспособность или нет", а то что адекватного человека обманули.

Цитата (ПРИМа25 @ 21.10.2025 - 09:18)

А как она могла с этой справкой какие то действия делать? Теперь всех продавцов проверять на дееспособность и вменяемость?

Так ведь сейчас все сделки с недвижимостью - только через нотариуса, а тот в обязательном порядке делает запросы относительно наличия обременений по объекту и относительно ограничений дееспособности участников сделки. Только вот какое дело: справка-то с диагнозом деменция не то же самое, что недееспособность, которую устанавливает только суд. Как таковая диагностированная деменция не препятствует участию в сделке. Но имеется риск, что случится именно такая мерзость, как в обсуждаемом примере.
Что делать, как защитить интересы покупателя? Думаю, что будет достаточно справки о состоянии здоровья, подтверждающей дееспособность, которую можно получить в психо-неврологическом диспансере по результатам обследования, и отразить ее наличие в договоре, приложить к нему. Только справка должна быть получена в процессе заключения сделки, то есть подписали договор с таким условием, получили справку, пошли регистрировать сделку.
Причем, возможно, будет разумно представить такие справки обеим сторонам сделки. Простора для шулерства не остаётся.
Но насчёт того, что дееспособного вменяемого человека обманули мошенники (как выше отметил step30), выманили деньги, - панацеи нет. Сюр, созданный судебной системой, ставит в тупик.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (pruginkad @ 21.10.2025 - 10:18)

забавно. Теперь бабки будут вынуждены перепродавать молодым свои халупы по-знакомству или специальной фирме. Например чеченцам))) И только потом добросовестному покупателю. Иначе - хуй продашь. Кстати идея для бизнеса. Не благодарите.

вангую! введут спец счета электроные, средства с которых нельзя обналичить и перевести куда хошь сиюминутно