Пенсионерка из Москвы отсудила проданную квартиру спустя 6 лет, заявив, что якобы страдала умственной отсталостью

Ну это бля бред какой-то. Или то самое современное прогрессивном правовое русло?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PARAZ3ZIT @ 21.10.2025 - 10:05)

Что за чушь, уже давно знаю что покупатели требую справку если у пенсов берут хату, об из умственном соответствии. Видимо покупатель вообще не в теме. Скачал договор в интернете и пошел покупать. Конечно это не законно, но тут дышло. Многие еще берутся купить по цене ниже рынка, думая что птицу удачи поймали...потом все отнимают.

О, ну хоть один догадался про справку из психушки вспомнить, какая свежая и оригинальная идея.

Цитата (rjuminowich @ 21.10.2025 - 09:24)

Цитата (Tuzov83 @ 21.10.2025 - 09:23) А может под это дело создадут какую-нибудь госструктуру, типа там бюро продажи недвижимости, через которую обяжут проводить все сделки со вторичкой. За долю малую ессно)) Диспансеризация бабок перед сделкой станет обязательной

При диспансеризации психиатора не ппроходят. Там максимум кровь из жопы надо сдать, да и то - на усмотрение терапевта
ЗЫ: Ваш Кэп

Долбанные суды. Ну эту лавочку же просто прыкрыть.
Если бы перед тем как принять такое заявление потребовали бы у бабульки деньги за квартиру по нынешей рыночной цене положить на депозит суда и в случае выигрыша ей квартира людям деньги. Думаю количество такой фигни резко уменьшилось бы.
Да деньги за ремонт тот еще вопрос, но это же намного лучше чем вообще и без денег и без квартиры!

Цитата (sebperero @ 21.10.2025 - 09:32)

да не верю, не может такого быть, чтобы взрослые люди в суде такие: - так, бабушка нищасная, верните ей хату и пиздуйте отсюда! - а деньги? - пиздуйте я сказала! Продала, значит продала. Поставил продавец свою роспись - все, давай до свидания, раньше надо было думать. А если хочешь отменить договор - выложи деньги все и сразу, до копеечки. Тебе же за квартиру сразу отдали? Вот и ты сразу верни. И как только это будет работать в обе стороны, хитрожопые бабки сразу исчезнут, потом что потеряется смысл мутки - зачем возвращать хату, если придется отдать деньги? А так да, кайф на ровном месте - и деньги получила, и квартиру вернули, можно снова выставлять ее на продажу. Ну и придуманные истории не стоит сбрасывать со счетов. Автоваз вон рассказывает басни про горящих китайцев с плохим бензином, а застройщики вполне могут так подводить к теме покупки у них нового жилья из говна и палок за охулиард денег. пысы а еще ввести ответственность на всех в этой цепочке - банк, нотариус и прочую шляпу. А то они вечно ни при делах оказываются, хотя должны проверять чистоту сделки.

Насчёт последнего абзаца. Банк и нотариус не обязаны выявлять психические отклонения клиентов и выдавать им соответствующие справки. Этим занимаются совсем другие органы.

так бабку в дурку нужно. На годик для пристрастного обследования, для судебной экспертизы. Излечимыми являются только инфекционные заболевания.

Цитата (ZmeyUA @ 21.10.2025 - 09:20)

Открыл Долина форточку. Хорошо хоть я не у пенсионерки покупал....

Думаете, что у нашего кривосудия стояк только на пенсионерок?
Я когда покупал квартиру, то знакомая риэлтор вела сделку. Так она обязала продавана притащик справку о дееспособности и согласие всех заинтересованных родственников на согласие о продаже. Хер знает, поможет ли это в наших самых гуманных судах, но имет то, что имеем...
Если что, то останется только одно - облиться бензом прям в квартире и чиркнуть спичкой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Gortal @ 21.10.2025 - 10:00)

Сейчас многие при покупке вторички требуют от продавцов справку о прохождении психиатрической экспертизы. У меня знакомая продавала (45 лет) с нее покупатель попросил, теперь она сама покупает, тоже хочет такую попросить, т.к. продавец бабушка в возрасте.

Да надо сделать просто, что в случае чего продавец возвращал деньги в размере х2, и всё. И продавцы ради чистоты сделки сами будут психиатров проходить без просьб на то со стороны покупателей. Я вот не понимаю. Маркетинг, реклама, скидки, акции - это всё про продавцов. Это их задача - завлечь и продать. А тут у нас, значит, со справками ходят. Лично на мой взгляд, можно вообще за мошенничество выдать.

Ебанутые БАБКи подписали себе приговор ! больше у них никто ничего не купит

Цитата (НищийДухом @ 21.10.2025 - 10:06)

Вообще странно, что покупатель не затребовал с пенсионерки справку от психиатра. Я несколько лет назад продавал квартиру и условием юриста, сопровождающего сделку со стороны покупателя, было обязательное наличие справки от психиатра. Поэтому я сходил к психиатру и приложил справку к пакету документов. И даже если я вдруг правда ебанусь, у покупателей есть документ, подтверждающий мою вменяемость на момент продажи квартиры. Видимо покупатели квартиры решили сэкономить на юридическом сопровождении сделки. Теперь из-за этого квартиры лишились.

Справка о вменяемости на момент обследования
А вышел от доктора , сознание помутилось , хату скинул, а когда пришел в себя , пошел в суд
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Проще валить нахуй таких старушек, если начинают заниматься хуйней
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Запаковать ее в 4 пакета
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Рот и бал. Не покупайте ничего у бабок. Бабки - зло.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ЗамирБезгеев @ 21.10.2025 - 09:29)

Цитата (alef78 @ 21.10.2025 - 09:24) Цитата (shurup @ 21.10.2025 - 09:12) Апелляция ему не поможет, так как у пенсионерки есть медицинская справка с диагнозом. Вопрос когда появилась та справка и когда была продана квартира. И второй вопрос, если суд расторгает сделку, то должна вернуться не только квартира, но и уплаченные за нее деньги. Что бабка те деньги куда-то девала - это сообще говоря ее проблемы. Верховному суду давно пора обратить впимание на происходящее и запретить отнимать жилье у добросовестных покупателей до возврата всех денег, в том числе вложенных в ремонт и с процентами по ставке ЦБ. Так суд не отменяет того факта, что бабка обязана вернуть деньги. Только нюанс в том, что денег у неё этих уже нет, а пенсия у неё 15т.р. и присудят бабке выплачивать 25% от пенсии ежемесячно до конца её недолгой жизни. А там долг перейдёт наследнику, который или сам на мизерной пенсии, или с копеечным официальным окладом, и будешь ты уже от него получать ежемесячные копейки. Короче, впервей помрёшь ты, чем бабка и её наследники выплатят тебе хотя бы 10%.

Вопрос а нужен ли наследнику такой долг? И почему 25% это не алименты, будут драть по полной, наследник тоже должен не работать и уклоняться тогда. Ни за рубеж выехать ничего, вот нужна ли вся эта хуита за бабки которые прогуляли давно.

А как насчет срока давности?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (PARAZ3ZIT @ 21.10.2025 - 10:05)

Что за чушь, уже давно знаю что покупатели требую справку если у пенсов берут хату, об из умственном соответствии. Видимо покупатель вообще не в теме. Скачал договор в интернете и пошел покупать. Конечно это не законно, но тут дышло. Многие еще берутся купить по цене ниже рынка, думая что птицу удачи поймали...потом все отнимают.

Ипать ты умный, а все покупатели кругом долбоящеры. Эти справки - филькина грамота и вмиг оспариваются в суде.

Цитата (F1oRiDa @ 21.10.2025 - 10:11)

Рот и бал. Не покупайте ничего у бабок. Бабки - зло.

Без бабок в этой жизни трудно
Чем больше бабок, тем проще жить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

С таким темпами вторичка вообще станет неликвидной недвижимостью, даётся мне это сговор.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Oltaetz @ 21.10.2025 - 11:14)

Понеслась. Сейчас все бабки в суды пойдут

Покупателям надо срочно нанимать киллеров

Цитата (motya @ 21.10.2025 - 09:25)

Цитата (ZmeyUA @ 21.10.2025 - 09:20) Хорошо хоть я не у пенсионерки покупал.... думаешь, молодняк себе диагноза и повода придумать не сможет? Оптимист. Но явно раскручивается колесо неспроста. Хотя по факту достаточно внести поправки об ответственности, допустим, нотариуса за заключение заведомо обратимой сделки. Пусть ебутся как хотят или деньги возвращают покупателю. Иначе какой смысл в их работе вообще.

А никакого по большому счёту.
В тее времена когда не было электронных библиотек, баз, да, нотариус хранил важную инфу.
Теперь то смысл идти к нотариусу? Запрос в ЕГРН с госуслуг.
Фиксация в СБР (сервис безопасных расчётов) т.е. деньги не перейдут к продавцу пока право собственности не зарегистрируется.

И что может в данной ситуации нотариус? Спросить - А вас не мошенники разводят?
Так ответ конечно будет -Нет.
Потому как или реально мошенники убедили никому не говорить про себя. А уж если "бабка" сама решила провернуть аферу, то тем более скажет нет.

С решениями когда квартиру возвращают, как выше сказали, встают на кривые рельсы поддержки мошенников. Если чел перечислит на Украину деньги, его оформят. А тут просто охренительно, хочешь помочь врагу - помогаешь, за чужой счёт. И ещё и военкомат поджигаешь. И комбо просто. Потому как наверное и от уголовки освободят))

Обманули? Пиздуй искать деньги. Как найдёшь - вернут квартиру.

Цитата (Idiotique @ 21.10.2025 - 09:18)

Суд принял заявление через шесть лет??? Это вобще, как?? И уж сколько твердили - неважно у кого покупаешь недвижимость (да даже и движимость) - все справки с продавца, вплоть до кожвендиспансера требуй!

Вам же объяснили, когда суду надо, все справки ПО-ХУ-Ю!!!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Читаю все эти квартирные истории "а-ля Долина" и единственный вывод на данный момент: никаких сделок по недвижимости, если продавец-пенсионер- не проводить. Никакие справки из ПНД, нотариусы, банки итп не дадут хоть какой-то гарантии. Лучше наверное переплатить и приобретать у продаванов среднего возраста, либо вторичку в новом доме, но быть хотя бы с квартирой... Покупатель жилья нынче чем добросовестнее, тем менее защищен перед правосудием. Это конечно лютый пипец.
Это сообщение отредактировал Gizmenator - 21 окт 2025 в 10:17

Цитата (Бамболео @ 21.10.2025 - 09:18)

сюрреализм набирает обороты

Это Россия! Гордитесь. Живём как в сказке. С плохим концом.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Разница цен на первичном и вторичном рынке давно уже бьёт рекорды, в некоторых городах давно уже за 50 % перевалила, такого не было никогда. Понятно что сейчас застройщики любую подобную новость будут раскручивать по полной. Ну не писать же о том, какие косяки бывают при покупке квартиры в новом доме. Хотя если вспомнить все истории вокруг меня с покупкой недвижимости, то вот подобных историй я не припомню, а про капец в новых квартирах...да сколько угодно.

Самый хороший способ прекратить такие схемы - обязательное внесение на спецсчет денег (стоимость квартиры по договору) перед подачей документов в суд об оспаривании сделки.
Хочешь расторгнуть договор - положи деньги
Размещено через приложение ЯПлакалъ