В России предложили сделать все сделки с жильем нерасторжимыми, если их удостоверит нотариус.

Цитата (LongTom @ 14.11.2025 - 10:38)

Цитата (Silver867 @ 14.11.2025 - 12:13) Цитата (Жидомасон @ 14.11.2025 - 08:06) Цитата (xof @ 14.11.2025 - 08:03) а просто Долину посадить за мошенничество, не? Долин-та еще тварь, но почему ни у кого не возникает вопросов к судье, вынесшему столь возмутительное решение? Пока у нас из кодексов не уберут фразу, что судья выносит решение по внутреннему убеждению (а не по закону), ничего не изменится. Знаю массу случаев, когда по абсолютно аналогичным делам разные судьи выносили диаметрально противоположные решение, и каждое пото было засилено в апелляции и в кассации. Что значит по закону, кто будет решать какой закон применить для каждого конкретного случая, то есть по простому "квалификацию" проводить?

Законодатель будет решать и прописывать в соответствующих нормах.
Не благодари.

Цитата (UralStalker @ 14.11.2025 - 07:52)

В нашей стране нотариус ни за что ответственности не несёт.

А он нигде не несет. Нотариус не органы мвд и психиатр. Определить шизу в ремиссии или действия мошенников он не может. Только чисто ту сделки, по документам.

Цитата (ygann74 @ 14.11.2025 - 08:04)

Я бы вообще бы предложил перед покупкой квартиры вместе с адвокатом брать у бабки расписку, мол если с квартиры после продажи не съедете и скажете что деньги перевели мошенникам, то это значит что вы автоматически являетесь пособником мошенников и автоматом идёте в тюрьму. Ну или что то в этом духе. Что б бабки знали о неотвратимости наказания.

Бабка потом говорит, что была не в себе и о е отдавала отчёт своим действиям

Цитата (LongTom @ 14.11.2025 - 08:56)

Цитата (avrakedavra @ 14.11.2025 - 10:48) Цитата (LongTom @ 14.11.2025 - 07:39) Ну и как это поможет вот этим гражданам? 11.11.2025 В Туапсе суд постановил снести более 50 домов в коттеджном поселке в Ольгинке... а в чем им надо помогать? в легализации незаконно выданных земельных участков и также незаконно возведенных построек? ты же сам пишешь: Цитата По данным прокуратуры, участки рядом с санаторием «Зеленая Долина» были выделены с нарушениями норм, а строительство велось без необходимых разрешений. Какие нахуй разрешения для малоэтажного индивидуального строительства и даже с нарушением строительных норм? Тут речь блять про участки, которые оформлялись через всякие реестры в собственность и оформлялись они госслужащими и т.д. а собственники участков сейчас обычные граждане, а у них эти участки отбирают и отдают несчастному государству - ему эта земля (которая как минимум с 2007-го года у собственности граждан) вдруг понадобилась.

Все просто. Это краснодар, там вообще беззаконие было и есть. Кто что ляпает а хз. У них до сих пор и гаражи5 этажные есть, причем многоквартирные. Если этих дебилов нагнуть тоже вой начнется?

а может долину вообще спецом придумали чтоб показать пиздец в стране и принят какие-то законы после? щас ведь даже самые уёбские варианты законов радостно проглотят все и спасибо деду скажут.
Это сообщение отредактировал pipik - 14 ноя 2025 в 14:39

Цитата (ygann74 @ 14.11.2025 - 08:04)

Я бы вообще бы предложил перед покупкой квартиры вместе с адвокатом брать у бабки расписку, мол если с квартиры после продажи не съедете и скажете что деньги перевели мошенникам, то это значит что вы автоматически являетесь пособником мошенников и автоматом идёте в тюрьму. Ну или что то в этом духе. Что б бабки знали о неотвратимости наказания.

там бабки непрошибаемые, они уверены (те кто правда оказался под влиянием мошенников) что учавствуют в спецоперации по поимке мошенников и все что происходит это все спланировано и все официальные лица в курсе и она молодец, играет роль даже когда ей прямо говорят что она жертва мошенников.
Они любую бумажку подпишут и подписывают, что ни все осознают, все знают и т.д.
Достачно просто внести пункт что при расторжении сделки и добросоветстном покупателе - возврат жилья (если оно не было отчуждено преступным путем - подделкой документов, доверенностей и т.д.) и права собственности только после полного возмещения расходов покупателю недвижимости и срок на это допустим 3 месяца.

Цитата (AGSDima83 @ 14.11.2025 - 09:37)

Я честно не понимаю суть проблемы... Сто лет назад еще придумали банковское сопровождение сделки: покупатель арендует депозитную ячейку в банке, кладет туда деньги на имя продавца, получает справку о данном факте от банка. Далее происходит сделка и продавец для изъятия денег из ячейки предоставляет выписку из ЕГРН, что покупатель стал полноправным владельцем недвижимости + акт передачи квартиры подписанный покупателем, банк предоставляет ему доступ к ячейке. Все. На момент перехода денег к продавцу покупатель уже в новой квартире и никто его оттуда не выселит, если продавец вдруг осознает, что действовал "неосознанно" - обращаться в суд и возвращать свою квартиру уже становится его проблемой.

Скажи это судам. Которые все это дело отменяют

В РФ нотариус - шляпа и го$но. И ответственности у него на 3 рубля. Слишком много менять надо, чтобы что-то подобное заработало.

Если «такая хуерга» процветает и суды в доле, то крыша у этой схемы реально крутая?!👆

Считаю, можно еще добавить такую опцию как самозапрет на сделки с недвижимостью без участия и согласия родных или доверенных, которых продавцы выберут сами.

Такой добровольный самозапрет. Многие пожилые люди были бы не против. Снять самозапрет они могут сами, но с периодом охлаждения и уведомлением по смс всех участников самозапрета.

Либо вообще самозапрет на любые сделки с недвигой, могут снять его, но с охлаждением, расспросами и прочими заебами. Сейчас есть самозапрет без личного участия, но можно и вообще любой.

Еще можно такую опцию как период охлаждения при сделке, деньги хранятся на эскроу-счету банка 2 недели. Если продавцу срочно надо деньги на лечение от рака хомячку или купить квартиру, то продавец предоставляет все официальные реквизиты ветклиники или стройкомпании, нотариусы проверяют документы и помогают перевести деньги именно по официальным реквизитам, и никак иначе. Тогда охлаждение можно досрочно завершить.

Также соглашусь, что сделки по недвижимости настолько серьезные и критичные для жизни участников, что там нужно особую проверку, особую процедуру, включая привлечение мвд, и прочее.

Если со всеми самозапретами, охлаждениями и проверками продавец все равно умудрился все отдать мимокрокодилу - то ничего ему не возвращают, тут государство говорит, что умывает руки, так как сделало все, что могло.
Это сообщение отредактировал Shizi - 14 ноя 2025 в 15:46

Цитата (batareia8822 @ 14.11.2025 - 08:42)

Нотариус в цене вырастет

Причем очень не херово, но отвечать будет так же как сейчас, то есть нихера.

Цитата

Давно пора. А то хуй пойми за что этот нотариус отвечает.

Да, но теперь они будут "отвечать" за "скромный гонорар"...процентов так в 5 от рыночной стоимости квартиры за удостоверение сделки. Не удивлюсь, если "нотариусы" эту тему и пролоббировали.

Черные риэлторы с участковыми трут свои ебучие ручки

Типа если с нотариусом - то люди перестанут думать что участвуют в спец операции. Гениально

Моё мнение. Бабушка 👵 должна выписаться( продавая квартиру) и подтвердить (прописаться) до закрытия сделки в другом месте. Так как есть где жить, то и сделка будет законная. Если жильё не соответствует действительности 🤷, то вся вина на тех кто выдал документы т.е. территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (МВД России) или аналог в другом государстве. А не просто сказать- буду жить на улице. Аналог когда продают недвижимость и выписывают детей.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (UralStalker @ 14.11.2025 - 07:52)

В нашей стране нотариус ни за что ответственности не несёт.

Вот именно!
Давно пора подвязать этих дармоедов к сделкам, со всеми вытекающими последствиями.

Цитата (kukuruza78 @ 14.11.2025 - 16:36)

Цитата (LongTom @ 14.11.2025 - 08:56) Цитата (avrakedavra @ 14.11.2025 - 10:48) Цитата (LongTom @ 14.11.2025 - 07:39) Ну и как это поможет вот этим гражданам? 11.11.2025 В Туапсе суд постановил снести более 50 домов в коттеджном поселке в Ольгинке... а в чем им надо помогать? в легализации незаконно выданных земельных участков и также незаконно возведенных построек? ты же сам пишешь: Цитата По данным прокуратуры, участки рядом с санаторием «Зеленая Долина» были выделены с нарушениями норм, а строительство велось без необходимых разрешений. Какие нахуй разрешения для малоэтажного индивидуального строительства и даже с нарушением строительных норм? Тут речь блять про участки, которые оформлялись через всякие реестры в собственность и оформлялись они госслужащими и т.д. а собственники участков сейчас обычные граждане, а у них эти участки отбирают и отдают несчастному государству - ему эта земля (которая как минимум с 2007-го года у собственности граждан) вдруг понадобилась. Все просто. Это краснодар, там вообще беззаконие было и есть. Кто что ляпает а хз. У них до сих пор и гаражи5 этажные есть, причем многоквартирные. Если этих дебилов нагнуть тоже вой начнется?

А чем эта ваша ссылка на беззаконие со стороны государства отличается от истории бабушки которая продавали квартиру под влиянием мошенников?

Итог один и тот же, добросовестных приобретателеё выгоняют из приобретенных ими земель\квартир без возмещения средств.

Ну тут как бы все время так было: из крайности и в крайность....и в итоге выжимали вторую нефть.

Договор подписали в мфц все. Все остальное х. ета. Там все спрашивают и разтесняют.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Так нахуй Нотариусы до этого нужны были? Нахуй банки с их проверками. Нахуй риэлторы. Столько ебаных дармоедов которые не могут обеспечить законнность сделки, но берут немалые деньги за свои услуги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (SuvoroFF @ 14.11.2025 - 08:09)

Порсто нотариус будет в доле. Как и было раньше. Когда у людей квартиры забирали, Еще и с криминалом будет. . Основная проблема это взятки. Со взятками нужно бороться, причем давать длительные сроки с конфискацией. И возмещением ущерба в десятикратном размере. Еще и обнулять все дипломы, звания и пожизненно не занимать подобные должности.

Профессор Долина создала "прецедент". Не хватает другого "прецедента": выявления мошенника(мошенников), осуждения судом и отбывания наказания...

Цитата (Severodvinec @ 14.11.2025 - 09:07)

А бабка скажет, что ее напугал адвокат тюрьмой и она с испугу все подписала.

Да насрать, что скажет бабка. В принципе - почему за действия одного лица должно отвечать другое??? Если покупатель выполнил свои обязанности по договору - какие вообще к нему могут быть претензии?

Почему ответчиком по иску о мошенничестве является лицо, в мошенничестве не участвовавшее? Передача денег продавцу - это одно действие, и оно законно. Передача денег мошеннику продавцом - это ДРУГОЕ действие, и в нём покупатель не участвует! Они даже по времени разнесены. Как вообще можно связывать эти два действия и перекладывать вину на непричастное лицо?

Беззаконие...

Ну наконец - то. Я никак не мог понять, кто же заказчик этой шумихи с бабками - мошенницами продавцами квартир. Открылась правда.
Думаю, что нотариусы просто воспользовались ситуацией с Долиной и подняли лютую информационную волну. Точнее заказали. Нотариальные палаты очень богатые конторы. И в Думу протаскивают любую хрень на ура.

Цитата (Жидомасон @ 14.11.2025 - 08:04)

Судей надо проверить за вынесенные решения, особенно в деле Долиной

Вот это пожалуй самое главное!

Единственное, что может оценить нотариус - то, что в момент сделки обе стороны, скорее всего, адекватные. И всего лишь. И не более того.