Стройка в России встала

Цитата (Лось @ 15 июл 2026 в 09:49)

Учитывая, что застройщики , за счёт льготных кредитов и тп до 24 года вместо увеличения объема строительства просто подняли цены... И по сути запустили рост цен. То мне кажется что нужен хороший кризис строительства чтобы перезапустить эту систему. Качество материалов и работ в новостройках низкое, цена запредельная.

Застройщик или Путин?

Президент Владимир Путин распорядился запустить программу льготной ипотеки со ставкой 6,5%. Для поддержки застройщиков также запустят программу выкупа квартир на 50 млрд руб. и субсидирования ставок по банковским кредитам

Цитата (shurup @ 15 июл 2026 в 11:16)

а сильное удешевление квартир ухудшит экономику и отношения застройщиков с банками.

Да и плевать на эту экономику и отношения застройщиков с банками разве не?)

68 млрд прибыли этим чертям мало? И это только одна компания

Кстати процент нераспроданного жилья начал расти еще до войны, есть знакомый - сотрудник крупного регионального застройщика - говорил, что после ковида у них уже 50% не продано было. Но им похуй, кредитнулись по льготке и начали новые объекты. Это ж бред полный и типичный пузырь, человейники растут, а люди по съемным углам ютятся и не могут купить

Цитата (shurup @ 15 июл 2026 в 08:16)

Снижения цен ждать не стоит: земля, материалы и финансирование остаются дорогими, а сильное удешевление квартир ухудшит экономику и отношения застройщиков с банками.

Нахрена строить человейники без инфраструктуры и транспортной доступности, с неисправными лифтами на 25-й этаж, отсутствием воды и оконными рамами на двух дюбелях? Продавать это гoвно по 500 тыс за квадрат и потом ныть про кризис?
Правильно, для заколачивания бабок! Нужные дяди имеют гешефт с этих строек, им плевать на то, что жить в этих каменных трущобах невозможно, но ты плати ипотеку, тебе негде поставить машину вечером, некуда отпустить ребенка погулять, тащи баклажки с питьевой водой на верхний этаж... И плати за коммуналку, это же элитный дом с видом на рощу, которую через год-два вырубят, чтобы построить еще десяток таких же человейников!

Отношения застройщиков с банками ну никак не пострадает. Банк выдает кредит застройщику и тот по завершении стройки возвращает кредит в натуральной форме - квартирами. Потом банк через свои "прокладки" их продает по своей цене и ещё на ипотеке наваривается. Это уже не касается застройщика - "мавр сделал свое дело, мавр может уходить" ©.

Помнится в 2008 году мне предлагали 2-этажный коттедж с участком за сумасшедшие деньги... Банк продавал залог одного бизнесмена по цене в 3 раза выше рынка, так как случился кризис и бизнесмен прогорел. А могли бы и еще накинуть ценник раза в два, не берет же никто. Так и новостройки - кризис, значит надо держать цену до последнего.

Я даже представить не могу кто ,и как сейчас покупает квартиры, имею ввиду простых сограждан.

Цитата (AlHighlander @ 15 июл 2026 в 09:28)

Цитата (Псевдоподий @ 15 июл 2026 в 09:18) Цитата (AlHighlander @ 15 июл 2026 в 09:09) Цитата (dkashap @ 15 июл 2026 в 08:22) От 200 тыс за квадрат!!! в самой большой и богатой стране, а для нас жилье остаётся самым острым жизненным вопросом. Просто абсурд какой то Или социализм, или вот это всё. "Бесплатное" жилье при социализме - это не только новые кирпичные дома в Купчино или Черемушках, но и деревянные бараки где-нибудь на БАМе. Вот положа руку на сердце, многие из здесь присутствующих выбрали бы не ипотечную квартиру в миллионнике, а бесплатную в деревянной двухэтажке в каком-нибудь северном поселке, за которую пришлось бы 20 лет отработать на шахте? Ой, да хорош уже Бараки на БАМе, бараки в Воркуте... В Иркутской области построили с нуля город Братск, Усть-Илимск. С нуля строили города. Первопроходцы жили в палатках, потом в бараках, а через 5 лет во всех городах появилось благоустроенное жильё и новые люди получали квартиры за один-два года. Личный опыт моих родителей, родителей жены. Так что вопрос стоит так: хотели бы вы получить личное, бесплатное жильё в девятиэтажке, садик и школу, прожив один год в общежитии?

Конечно, хотели бы. Но, видимо, мы были неправильными гражданами.
Я в Усть-Илимске не был, могу только про свою жизнь говорить, поэтому и пишу всегда про деревянные бараки. Мои родители приехали работать на заводе. Им дали комнату в общаге, где мы с братом родились. Лет 7 или 8 они там жили, потом дали отдельное жилье - двушку в отремонтированном деревянном двухэтажном доме послевоенной постройки. По сравнению с общагой, конечно, было гораздо лучше, правда, горячая вода была только из врезки в батарее, ходили мыться в баню.
Так вот, мать за эту квартиру на заводе оставила здоровье, работала с фенолформальдегидным клеем, сожгла бронхи, сейчас кашляет постоянно.
А в нормальную квартиру нас переселили уже при Матвиенко, в середине нулевых.

В Питере тоже новые небоскрёбы ещё не до конца заселены.
Много понаехов снимают в них хаты. Мой сын тоже.

Сейчас там таджики много строят школ, садиков.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (30баг @ 15 июл 2026 в 08:34)

Цитата (Жидомасон @ 15 июл 2026 в 08:23) Цитата (Steeper @ 15 июл 2026 в 08:19) Ну конечно, давайте спасать бедных девелоперов, которые последние пять лет переписывали ценники по три раза в неделю и строили студии размером с собачью будку по цене крыла самолета Товарищ яповский эксперт, а вы не задумывались о том, что с остановкой строек остановятся заводы по производству цемента, строительных смесей, труб, кабелей, светильников... Или вам принципиально похуй? И да, это все производится в России Подскажи плиз - а цель-то конечная какая? Стройка ради стройки? Вот у меня тоже вопросы - а кому все эти квадратные километры жилья по нонешним ценам предназначены?

Ну по сути так и есть.
Это как бордюры в Москве 10 раз в год менять...
Главное, что зарабатывают володины дружки, а дальше хоть трава не расти...

Цитата (Шанцунг @ 15 июл 2026 в 10:47)

Хз что там у кого встало... искали с кентом досок, на всех базах голяк... -менеджеры кажут хули вы хотите сезон ептить... по итогу нашли экспортный брусец по цене конь.

кстати, тоже интересовался у знакомых, один инструментом торгует, другой материалами, третий домики-дачи строит:
2025 все гуд
2026 пока говорит тоже все гуд, работа кипит, ничего не просело, ростет! (плюс говорят цены подняли, покупатели все понимают согласны на них, а закупочные выросли, но не сильно)
Это сообщение отредактировал loginbox - 15 июл 2026 в 10:10

Сносите все обратно))
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shurup @ 15 июл 2026 в 06:16)

Для покупателей это означает меньший выбор новостроек и повышенный риск задержек. Снижения цен ждать не стоит: земля, материалы и финансирование остаются дорогими, а сильное удешевление квартир ухудшит экономику и отношения застройщиков с банками

ну действительно, давайте ухудшим отношения заёмщиков с банками, а то девелоперов жалко. Люмпенов бабы еще нарожают. Заебали людей за людей не считать. Мне откровенно похер на проблемы девелоперов. Они, проблемы эти, возникли исключительно по причине людоедского отношения к покупателям. На пару с банками. 15-20% ипотечный кредит. ебанутся можно.
Вот ипотека для всех, 10млн стоимость жилья. 2,1 млн вносишь сам. 8 млн кредит. Переплата 19 лямов. (это сбер для люмпенов, для военных еще больше) 19(!) миллионов переплата, помимо тела кредита. Итого за хату которую можно взятьза 10 налом, надо отдать 27. Это так выглядит человеческое лицо бизнеса?
При этом девелоперы тоже накручивают 2-3 цены и уж точно не работают в минус. И сама возможность остановить стройку на годы говорит о том, что застройщик готов подождать 5 лет и не вводить обьект только лишь ради кратной прибыли. Прибыль окупит этот простой быстро и легко.


Это сообщение отредактировал ТоптуновПотапов - 15 июл 2026 в 10:20

Цитата (30баг @ 15 июл 2026 в 08:34)

Цитата (Жидомасон @ 15 июл 2026 в 08:23) Цитата (Steeper @ 15 июл 2026 в 08:19) Ну конечно, давайте спасать бедных девелоперов, которые последние пять лет переписывали ценники по три раза в неделю и строили студии размером с собачью будку по цене крыла самолета Товарищ яповский эксперт, а вы не задумывались о том, что с остановкой строек остановятся заводы по производству цемента, строительных смесей, труб, кабелей, светильников... Или вам принципиально похуй? И да, это все производится в России Подскажи плиз - а цель-то конечная какая? Стройка ради стройки? Вот у меня тоже вопросы - а кому все эти квадратные километры жилья по нонешним ценам предназначены?

Чуpкам, как вариант. Им же любят власти все раздавать - сначала паспорта, а потом и квартиры, они же ж многодетные.

чет не заметил..высотки растут с каждой неделей.. мы с коллегой уже поспорили на щелбаны. какая из высоток что одновременно начали строиться за нашим предприятием первая закончит заливку последнего этажа.

Хаха, к любому офису девелоперов можно подъехать и обзавидоваться от тачек.
они кредитов понабрали, потом прожрали их и ничего не построили стоящего, так говно и палки а теперь плачут.
Это сообщение отредактировал Sonic74 - 15 июл 2026 в 10:12

Цитата (Steeper @ 15.07.2026 - 08:19)

Ну конечно, давайте спасать бедных девелоперов, которые последние пять лет переписывали ценники по три раза в неделю и строили студии размером с собачью будку по цене крыла самолета

Да там не только девелоперы, за ними стоит ещё огромнейшее кормовое корыто, практически бездонное из всяких шараг уважаемых людей.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Я фз где у них там кризис. У нас, в 15 км он МКАДа застраивается любой микроскопический клочок земли.. Бывает, удивляешься, кто покупает все это жилье..
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (loginbox @ 15 июл 2026 в 10:10)

Цитата (Шанцунг @ 15 июл 2026 в 10:47) Хз что там у кого встало... искали с кентом досок, на всех базах голяк... -менеджеры кажут хули вы хотите сезон ептить... по итогу нашли экспортный брусец по цене конь. кстати, тоже интересовался у знакомых, один инструментом торгует, другой материалами, третий домики-дачи строит: 2025 все гуд 2026 пока говорит тоже все гуд, работа кипит, ничего не просело, ростет! (плюс говорят цены подняли, покупатели все понимают согласны на них, а закупочные выросли, но не сильно)

И строят небось совсем уж полную хуйню? Ну чтоб прибыль еще больше была? Как у себя в садоводстве последние годы наблюдаю, строят каркасники-сотки и обшивают тонюсенькой вагонкой вместо ОСБ. Нет чтоб хотяб по диагонали, нахуй, просто тупо обшивают горизонтально... Выглядит снаружи солидно потом, но жесткость такой конструкции вызывает большие сомнения. Зато ценник за дом 6х6 с мансардой - 3 мульта (цены позапрошлого года, ща ваще пздц наверно).

Цитата (xxkostikxx @ 15 июл 2026 в 08:20)

Снижения цены ждать не стоит?🤣🤣🤣ну ну, снизят как миленькие, когда поймут, что надо отбивать хоть какую-то копеечку вложенную. В 2027 цены посыпятся вниз

Я такое с 2000 года слышу, только за 26 лет они все дороже и дороже.

Цитата (Жидомасон @ 15.07.2026 - 08:26)

Ну есть к примеру, военная ипотека..

А можно что нибудь уже блять без слова "военная" девелоперы твои ахуевшве хари, которые строят на отьебись, а цены взвинчивают такие, что ни одному бюджетнику в жизнь не выплатить, ипотеки под дичайшие проценты, и так во всём!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

где логика, население стремительно убывает, жилье ударно строят(!), цены растут(!)

Цитата (Baevenok @ 15 июл 2026 в 10:17)

Цитата (Жидомасон @ 15.07.2026 - 08:26) Ну есть к примеру, военная ипотека.. А можно что нибудь уже блять без слова "военная" девелоперы твои ахуевшве хари, которые строят на отьебись, а цены взвинчивают такие, что ни одному бюджетнику в жизнь не выплатить, ипотеки под дичайшие проценты, и так во всём!

Бюджетников должен успокаивать тот факт, что если застройщики перестанут строить хаты из говна и палок и втюхивать по диким ценам - в стране остановятся цементные заводы, производство арматуры и проводов. Так что пусть смотрят и радуются, что экономика растет!

Цитата (Tuzov83 @ 15 июл 2026 в 11:16)

И строят небось совсем уж полную хуйню? Ну чтоб прибыль еще больше была? Как у себя в садоводстве последние годы наблюдаю, строят каркасники-сотки и обшивают тонюсенькой вагонкой вместо ОСБ. Нет чтоб хотяб по диагонали, нахуй, просто тупо обшивают горизонтально... Выглядит снаружи солидно потом, но жесткость такой конструкции вызывает большие сомнения. Зато ценник за дом 6х6 с мансардой - 3 мульта (цены позапрошлого года, ща ваще пздц наверно).

абсолютно верно, но это уже как тебе надо. многие клиенты ездят, главное чтоб дешево было!

так и говорит, вот говорит рядом строят 2 застройщика, разница в цене 1-2млн, за одинаковые дома, у одного все самое дешманское, которое 1-3 года простоит и нужно будет вкладываться, менять, фундамент даже чуть ли без арматуры не льют

с многоэтажками кстати такая же песня, лишь бы дешевле и пофиг, что дом на 1000квартир, а машиномест 20шт, пофиг что у черта на куличках, на болоте, у речки... главное купить!
Это сообщение отредактировал loginbox - 15 июл 2026 в 10:23

Цитата (rom80k @ 15 июл 2026 в 10:10)

Цитата (30баг @ 15 июл 2026 в 08:34) Цитата (Жидомасон @ 15 июл 2026 в 08:23) Цитата (Steeper @ 15 июл 2026 в 08:19) Ну конечно, давайте спасать бедных девелоперов, которые последние пять лет переписывали ценники по три раза в неделю и строили студии размером с собачью будку по цене крыла самолета Товарищ яповский эксперт, а вы не задумывались о том, что с остановкой строек остановятся заводы по производству цемента, строительных смесей, труб, кабелей, светильников... Или вам принципиально похуй? И да, это все производится в России Подскажи плиз - а цель-то конечная какая? Стройка ради стройки? Вот у меня тоже вопросы - а кому все эти квадратные километры жилья по нонешним ценам предназначены? Ну по сути так и есть. Это как бордюры в Москве 10 раз в год менять... Главное, что зарабатывают володины дружки, а дальше хоть трава не расти...

А ну расскажи, как они зарабатывают, если строят дома, квартиры в которых не продаются?

Цитата (Жидомасон @ 15 июл 2026 в 11:22)

А ну расскажи, как они зарабатывают, если строят дома, квартиры в которых не продаются?

а ты думаешь они альтруисты, ничего не зарабатывают?
кстати, частично с подрядчиками расплачиваются квартирами в этих домах, так что они местами ничего и не тратят!
Это сообщение отредактировал loginbox - 15 июл 2026 в 10:26