Девушка сдала квартиру в Москве абу-бандиту из pop-mma и вот, что из этого вышло.

Цитата (Sandro2005 @ 19.10.2024 - 21:25)

Не выебали всем кишлаком и то повезло. Дура открой инет и почитай кому можно сдавать а кому не стоит!

Тут не полная история, она сдавала квартиру через агентство и по договору, по договору который подписывала молодая семейная пара, которые как жильцы ее естественно устроили, таким образом ее квартиру просто пересдали незаконно этому дагу, либо работники самого агентства либо "подставные" квартиросъемщики.

Мне конечно жаль девушку, очень жаль. В данной ситуации, не важно кто там жил, раз попортили жилье, по идее должно все затраты компенсировать агентство, так как с ним был заключен договор, а агентство в свою очередь пусть требует компенсации с человека, которого они туда заселили. По хорошему это должно выглядеть именно так.


И многие пишут, поливая грязью этого дага или чеченца, кто он там по национальности, но решение проблем не в национальности. У нас в Беларуси тоже подобное периодически случается, и дело рук это не дагов или чеченцев . Так же и в России, кто то написал, что не только представители гор так себя ведут. Закон должен работать один для всех и порядок будет.

Цитата (Kosta555 @ 20.10.2024 - 09:54)

Цитата (ygann74 @ 19.10.2024 - 21:20) Сама дура, думай кому сдаёшь. Ещё бы цыганам сдала. Сдавал русской семье, с детьми, женщина врач, муж кинорежиссер, квартиру перед выездом не просто разъебали, просто всю убили в хлам, просто распилили болгаркой 2х местный каркас кровати, на матрасе наверное совершили несколько ритуальных убийств, вся сантехника, двери, обои, шкафы, все под замену, чисто русская семья, по лицам так вообще ангелы.

Это нормально, это издержки арендного бизнеса, любой кто сдает жилье рано или поздно нарвется на жильцов которые засрут и повредят квартиру, а при краткосрочной аренде эта вероятность вообще ближе к 100%.
Именно поэтому грамотные арендодатели, которые уже не одну собаку на этом съели всегда:
1. Залог в размере месяца аренды.
2. Договор в приложении к которому опись имущества в квартире и то в каком оно состоянии перед сдачей, максимально точно и подробно.
3. Страховка ответственности квартиросъемщиков/арендаторов в страховой компании, полной ответственности и перед третьими лицами (затопление и т.п.) и повреждение имущества.
Естественно для этого нужно официально сдавать квартиру, платить налоги и все прочее.

В фильме страх и ненависть тоже громили отели и потом съезжали не оплатив счет

да ущерб есть в квартире, но могло быть и хуже. непонятно кстати где осколки от разбитого стекла? тоесть она убрала а потом видео засняла чтоли
неужели она без депозита сдавала?

Я тоже однажды решил сдать студентам из Ирана. не удавалась найти квартирантов, и я решил -почему бы не сдать? по общению и одеты прилично. они меня даже приглашали с ними бухать на вечеринках в этой же моей квартире) только я не учел что когда люди пьяные им пофиг.
2-3 недели не удавалась найти клиента, НО ошибка была в том что, надо было найти нормального риэлтора, который бы нашел нормальных клиентов соотвено

прожгли мне углем от кальяна столешницу, а также уголь падал и на ламинат, небольшие следы. а еслиб пожар?

в ванной устраивали парилку - от чего отошла краска от двери
покупали мешки риса или крупы - от чего завелись какието насекомые, которых они хлопали тапками по стене.

из пистолетов пневматических стреляли в потолок - по пластиковым плафонам люстры. (в принципе не обижаюсь на это люстры были икея за 500р)

дорогой сервант в небольших царапинах плюс куча мусора бушной посуды, духовка в масле.

пытались открыть сейф подбором кнопок который был пустой))
все кнопки потертые остались

но я не злюсь на них. когда был школьником -то часто ездил в лагеря и примерно также относился к номерам в которых жил. дурачились, например чайные пакетики на обои кидали -от чего потом оставались следы.

риэлтор тоже уговаривает, что мол все приличные люди все будет ок, а ему пофиг лишь бы сдать квартиру. сильно не испортили. ничего сверх криминального. но помелчам кв убивается - что в целом снижает ее стоимость для сдачи потом.


Это сообщение отредактировал monton32 - 20 окт. 2024 г. в 13:58

Цитата (batareia8822 @ 20.10.2024 - 13:27)

, по идее должно все затраты компенсировать агентство, так как с ним был заключен договор, а агентство в свою очередь пусть требует компенсации с человека, которого они туда заселили. По хорошему это должно выглядеть именно так.

А вот это как раз зависит от того как составлен договор с агентством, обычно агентство подсовывает "типовой" договор, где оно в принципе почти не несет ответственности за арендаторов перекладывая все разборки на самого арендодателя, хитрым юридическим языком в договоре, по которому оно оказывает "консультационные услуги" "занимается поиском клиентов" и т.п., но никак не само снимает жилье для своего клиента.
И таким образом обычно на выходе имеется два договора - договор с агентством, а потом еще один договор уже с нанимателем, и они никак не связаны.

Цитата (gutalin13 @ 19.10.2024 - 21:17)

Сейчас девушке намекают, что он скоро вернётся в Дагестан и жаловаться можно будет в «Спортлото»

А что, там законы РФ не работают? Нет полиции, судов, судебных приставов, арестов счетов, запретов, регистрации и прочих прелестей?

Райские края...


Видимо, идёт такой участковый:

Хааа, Ислам!! Салам брат!! Тут бумаги по тебе пришли, заебись ты хату разнёс этой неверной уруске, пусть знают наших!! Привет дяде Саиду передавай! Уа алейкум ас-салям!!! ,,

Цитата (westdm @ 20.10.2024 - 13:29)

Именно поэтому грамотные арендодатели, которые уже не одну собаку на этом съели всегда: 1. Залог в размере месяца аренды. 2. Договор в приложении к которому опись имущества в квартире и то в каком оно состоянии перед сдачей, максимально точно и подробно. 3. Страховка ответственности квартиросъемщиков/арендаторов в страховой компании, полной ответственности и перед третьими лицами (затопление и т.п.) и повреждение имущества. Естественно для этого нужно официально сдавать квартиру, платить налоги и все прочее.

Отвечу по пунктам, условно пусть залог даже 100 тыс, условно сломали 2 х спальную дорогую кровать, + матрас за 90 тыс на помойку, это не считая другие повреждения, никакой залог не покроет расходы после таких жильцов.

Договор с описанием был.

Квартира сдавалась официально, через АН, по договору, типовой договор, его можно в инете скачать, ответственность сторон, форсмажоры, порядок уплаты, опись и состояние имущества, налоги все платил.

Ставка на чёрное сыграла.

Цитата (dantist81 @ 19.10.2024 - 21:24)

бля, ну откуда у дур деньги и квартиры?

Ну много есть способов получить квартиру, папа подарил, при разводе забрала у бывшего

Цитата (Евдундосий @ 19.10.2024 - 23:03)

Цитата Какой тройной залог... Из моего окружения с чурками никто на улице разговаривать не будет. Это аксиома смотри каменты выше, неразговорчивый ты наш

Камменты выше организмы не из моего окружения, деревянный ты не наш.

все эти повреждения херня! вещи можно заменить более дешёвыми. можно выложить ролик в ютубе с сылкой на сбор донатов -при миллионных простотрах найдутся люди которые накидают донатов.
А - вот если затопят несколько нижних этажей -ущерба будет немерено, но если страховать от затопления -то не факт что страховая потом оплатит. если человек случайно забыл выключить кран без протечек все затопило -то думаю будет отказ.

Цитата (ОлегШеридан @ 19.10.2024 - 19:41)

Цитата Собеседница намекает, что он как крыса съебётся в дагестан? Да как бы, ничего нового она не сказала.. 🤷 Причём название своего же региона с двумя ошибками написал.

нопесал.

Сдала не абы кому, а абы абу...

Нет этим людям вообще сожаления! Какого х... черножопым обезьянам квартиру сдавала? Это же биомусор!!! Сама себе злобная буратина!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Догистан? хм...

Цитата (Anker74 @ 19.10.2024 - 21:23)

Уж сколько раз твердили миру, что нехуй с ними дел иметь, но нет. Уже даже думаешь, пускай кватира стоит, погоды 15-16 тыс в месяц за нее не сделают, а потом проблем можно хапнуть нехило. Хотя в мск наверняка такие цены, что даже черту сдашь.

Пятый год пустует квартира в Краснодаре. Но я зато сплю спокойно.

У нас в Киргизии , в Бишкеке умные киргизы и то сдавая квартиру в объявлениях пишут " сдается только европейцам "

Цитата (Евдундосий @ 20.10.2024 - 04:31)

Цитата в Дагестане или где то ещё, если у чувака появятся деньги на счетах у них никогда не появляются бабки которые можно списать нация наёбщиков изначально все их карты на дропах

Ну почему, тут недавно у одного борцухи арестовали, не только счета.

Цитата (jimgreen @ 19.10.2024 - 21:26)

gutalin13 Цитата Сейчас девушке намекают, что он скоро вернётся в Дагестан и жаловаться можно будет в «Спортлото». Жаловаться нужно Дону. Он, для картинки в СМИ, и в Дагестане вопросы порешает ))

девушка симпатичная ,не стоит ей к нему обращаться

Цитата (Sericpai @ 19.10.2024 - 21:27)

Т.Е сдачей и пр. занимается агентство, по сути агенство и отвечает за все последствия, ни она ж лично сдавала.

Вы серьезно считает, что где-то есть такое агенство, у которого в договоре будет прописана материальная ответственность за всю дичь, что может вытворить квартиросъемщик? Я таких агентств не встречал и вряд-ли таковые существуют.

Задумался о глобальном. Неужели присутствие таких регионов в составе страны добавляет ей величия?

Цитата (Polyakov @ 19.10.2024 - 21:24)

Цитата (ygann74 @ 19.10.2024 - 21:20) Сама дура, думай кому сдаёшь. Ещё бы цыганам сдала. Лучше цыганам.

там бы еще лошадь ворованная в ванне сидела

Ещё раз сдай!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (BigHarry @ 20.10.2024 - 17:12)

Вы серьезно считает, что где-то есть такое агенство, у которого в договоре будет прописана материальная ответственность за всю дичь, что может вытворить квартиросъемщик? Я таких агентств не встречал и вряд-ли таковые существуют.

Я тоже за 20 лет таких АН не встречал, даже если допустить создание такого договора, там должно быть не менее 100 страниц, с описанием всех возможных вариантов, подписание такого договора для обеих сторон, это уже надо с юристом работать, перед тем как такое подписывать, так-как есть не только недобросовестные арендаторы, но так же и арендодатели.

Ума нет считай калека.
Больше б было смысла стать чернильнецей и за 20 тыщ в сутки принимать максимум хуёв.
Размещено через приложение ЯПлакалъ