Те, кто два-три-пять лет назад не слушал советов про то, что снимать выгоднее, чем брать квартиру в ипотеку - они как раз и будут сейчас сдавать эту квартиру за 100 тыщ.
Да чет аренда за последние 5 лет выросла процентов на 50 не больше, а хаты минимум на 300, улавливаешь математику? А еще я не удивлюсь что наши депутаты захотят как во Франции въебут повышенную ставку на не единственные квартиры в собственности граждан. Тем более что не совсем понятно зачем сейчас в городах жить, производства там нет как раньше, занимаются тем что перепродают друг другу услуги и бетонометры шальным колхозникам.
Хз, у меня своя математика. За ту трешку, в которой сейчас сижу (куплена в конце 2019 года) с учетом всех нюансов я плачу 11 тыщ в месяц. Год назад решили с женой вложить накопления плюс маткапитал в студию самолетовскую, недалеко отсюда строится квартал, оформили на жену, у нее платеж около 16 тыщ в месяц. Надеюсь, ее все-таки достроят и застройщик не обанкротится к следующей весне. Тогда ее можно будет сдавать до того момента, пока старший отдельно жить не захочет. На циан сейчас залез - студий под сдачу там сейчас вообще нет, кроме одного предложения, за 17 тысяч, хотя еще недавно полно было, их снимают прямо "с колес". То есть, аренда нам уже отобьет платеж по ипотеке, по крайней мере первое время.
Ну ставка действительно стала заградительная, как наебулина и хотела. Теперь самая мякотка начнётся. Стройка встанет, смежные направления тоже, айда работать за еду, а кормят только на передовой, такой охуенный план у ЦБ?
Год семьи ёпта. В прошлый год семьи Путин развелся, в этот год семьи семье жилья не купить. Не объявляйте больше год семьи, пожалуйста
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ну ставка действительно стала заградительная, как наебулина и хотела. Теперь самая мякотка начнётся. Стройка встанет, смежные направления тоже, айда работать за еду, а кормят только на передовой, такой охуенный план у ЦБ?
Это не ЦБ план. Этл план, гнома плишивого…
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Главное чтобы не начали пересматривать ставки на уже выданные ипотеки. Вот тогда будет веселуха. Живёшь с ипотекой в 11%, а завтра тебе говорят форс мажор, теперь будете платить 25%. И ваш платёж теперь х3 - касса для последних штанов вон там. Ваш любимый банк
Пересмотр ставок пугает? А схлопывание пузыря на рынке недвижимости, надутого благодаря льготному кредитованию не пугает? Я знаю, что никто не читает договор об ипотечном кредите, но там есть пара очень интересных абзацев, для ясности изложу вкратце: 1. Ваша недвижимость является обеспечением выданного вам кредита. Ее рыночная стоимость должна покрывать сумму кредита. 2. В случае снижения стоимости недвижимости ниже порога обеспечения кредита, банк потребует от заёмщика внести разницу между текущей стоимостью недвижимости и суммой необходимого обеспечения.
Если совсем непонятно - упрощаю максимально : покупал квартиру стоимостью 20 млн, для этого брал кредит 18 млн, потом стоимость квартиры обвалилась до 15 млн, а ты успел выплатить только 500 тыс. Банк потребует принести 2,5 млн, таких денег нет, и вот тогда реально наступит жопа...
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Когда я взял ипотеку в 2008 году под КОНСКИЕ 13,75 % я был в отчаянии... Потом реорганизовал до 12 % и все равно ..Был в печали...
Мда-а-а-а-а....
Брав у 2015 акция 13/13/13 тоже охреневал, но сейчас кажется что это копейки по сравнению с сегодняшней реальностью. Я бы больше 14% бы и не взял на 30 лет допустим, т.к. переплата бешеная. Как берут под внешние реалии даже не знаю
Размещено через приложение ЯПлакалъ
ну те кто делает ставку на охуевшую инфляцию в ближайшем будущем и которым государство качает бабло - берут и такую ипотеку.. ну и смотрящие на этих элитных особей психи, тоже могут попробовать поработать на банк.
Рост стоимости квартир намного обогнал рост стоимости стройматериалов. Цены на квартиры можно смело снижать как минимум в 2-3 раза, а иногда и больше. К тому же я не пойму, почему квартира в Подмосковье, где-нибудь в 200-300 км от Москвы стоит в 3 раза дешевле, чем в Москве? На неё что, кирпич с цементом в три раза дешевле покупали? Или бензин в Подмосковье в 3 раза дешевле? Или основную строку себестоимости жилья составляют трудозатраты? Глубоко сомневаюсь... Скорее всего, основную часть стоимости нового жилья составляет прибыль коммерсантов. Вот её и можно уменьшить. Даже нужно уменьшить. Возможно, кто-то скажет, что я неправ, но тогда приведу недавний пример из жизни - стоило только государству запустить программу льготной ипотеки, как цены на новые квартиры тут же подскочили на 20-30%, а местами даже больше. При этом себестоимость квартир не изменилась - ни роста цены стройматериалов, ни роста зарплаты не было. Откуда же повышение? А на этот вопрос с экрана центрального ТВ ответил экономист - мы, оказывается, живём при капитализме, и рост цены определяется ростом спроса. То есть раз покупают - надо драть. И при чём тут повышенные ставки по ипотеке или рост ключевой ставки ЦБ?
Это Вы наверное не задумывались, а почему цены на отели на праздники повышаются... Там же тоже ничего не меняется.
Зачем они повышают если надо понимать. Нет, оно понятно что идёт до га не возврата кредита, финансовая безграмотность население приводит к тому что теряя работу туда сюда и на улицу..но блин..так же просто отсекают самых нормальных и оставляют самых упоратых.
Если так все просто, почему сам не строишь??? Золотое дно же по твоему. Потому что нюансов в этом бизнесе более чем до хера. Уж до чего был крутой застройщик СУ 155 и тот обанкротился. Значит не все так просто.
Ой, вот не надо про "несчастное" СУ-155. Как и у большинства подобных лопнувших трестов причина одна-набрали много пятен, набрали денег у дольщиков ( а в случае с су 155- и у государства под госзаказы), для видимости начали строить( да, некоторые объекты довели до конца, да и то, на инфраструктуру, которую по договору должны были тоже построить, настрали). Деньги владельцы спиздили, вывели за рубеж. А потом-оппа , обанкротились и чистенькие пошли дальше в другом месте пиздить. Почему несколько лет назад и была введена схема, чтобы деньги от дольщиков не шли напрямую к застройщикам.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Когда я взял ипотеку в 2008 году под КОНСКИЕ 13,75 % я был в отчаянии... Потом реорганизовал до 12 % и все равно ..Был в печали...
Мда-а-а-а-а....
Брав у 2015 акция 13/13/13 тоже охреневал, но сейчас кажется что это копейки по сравнению с сегодняшней реальностью. Я бы больше 14% бы и не взял на 30 лет допустим, т.к. переплата бешеная. Как берут под внешние реалии даже не знаю
У меня тогда выбора не было... Мне нигде не давали, через знакомую в банке работающую только смог взять. И только под такие проценты ...
Сначала платеж был 26 000 р. ежемесячно. Сейчас плачу ВСЕГО 16 000 р.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com