Сложившаяся ситуация - вероятнее всего искусственная, судам дана команда возвращать квартиры, теневой пул незаконной экономики масштабирует данные события, масс медиа тиражируют...в итоге рынок вторичного жилья стагнируется, продажи новостроек растут. Кому это выгодно, догадаться нетрудно.
Возможно подводят к необходимости внедрения цифрового рубля и сделок с недвижимостью только с использованием цифровых рублей.
Какого хуя суды , вообще , начали брать такие дела в производство ? Продал человек квартиру , получил деньги - так пусть хоть сожгёт их , хоть сожрёт , хоть отдаст кому угодно , его же деньги .
Да пусть берут в производство, аннулирование сделок это нормально, ситуации разные могут быть. Другое дело что законодательство должно работать таким образом что если суд выносит решение об аннулировании сделки, то обратный переход права собственности осуществляется только после возврата всех уплаченных продавцу денежных средств в течении определенного срока, а не исполнительным листом по которому продавец ничего не платит и платить не собирается. И все, этого достаточно.
. И если покупатель не участвовал непосредственно в обмане бабки, а ЗАПЛАТИЛ деньги, то дальнейшая судьба денег его ебать не должна.
А вот это и вызывает самый главный вопрос. А если участвовал
А это уже дело полиции в рамках уголовного дела которое возбуждено по факту "мошенничества", вот в его рамках и нужно установить всех причастных лиц и был ли вообще факт передачи каких-то денег мошенникам.
Ха-ха. В течении 30 дней... А в 29-ый день официально признана невменяемой, справка выдана на 30-тый день.
Но деньги в это время в ячейке. Поэтому она приносит справку, и сделка аннулируется
Там же есть случаи, когда бабки через два-три года обратились за отменой. Надо что-то делать, но не так и не всех под одну гребёнку!
Имхо, возвращенная квартира должна перейти в собственность обманутых покупателей после смерти бабки. Так хоть немного будет компенсация.
Это мое, бредовое, мнение.
Слушайте, а если я продам квартиру, а деньги проебу в казино, я тоже могу заявить, что меня обманули иимне вернут квартиру? Я вообще не понимаю, почему суды встают на сторону этих бабок, продажа квартиры была честной и официальной, тогда это проблемы бабки куда она эти деньги дела или перевела. Единственное, я бы заставил при таких сделках подписывать бабок документ, что она в адеквате и осознаёт, что делает. И если бабка такой документ подписала, дальше пусть идёт в суд или полицию и разбирается с мошенниками, а не с покупателями квартиры.
Ха-ха. В течении 30 дней... А в 29-ый день официально признана невменяемой, справка выдана на 30-тый день.
Но деньги в это время в ячейке. Поэтому она приносит справку, и сделка аннулируется
Там же есть случаи, когда бабки через два-три года обратились за отменой. Надо что-то делать, но не так и не всех под одну гребёнку!
Имхо, возвращенная квартира должна перейти в собственность обманутых покупателей после смерти бабки. Так хоть немного будет компенсация.
Это мое, бредовое, мнение.
Слушайте, а если я продам квартиру, а деньги проебу в казино, я тоже могу заявить, что меня обманули иимне вернут квартиру? Я вообще не понимаю, почему суды встают на сторону этих бабок, продажа квартиры была честной и официальной, тогда это проблемы бабки куда она эти деньги дела или перевела. Единственное, я бы заставил при таких сделках подписывать бабок документ, что она в адеквате и осознаёт, что делает. И если бабка такой документ подписала, дальше пусть идёт в суд или полицию и разбирается с мошенниками, а не с покупателями квартиры.
Так ровно так и происходит, что подписывает все бумаги, есть справки от психиатра, подписывает лично все доки у нотариуса но суд все равно встает на их сторону.
Ха-ха. В течении 30 дней... А в 29-ый день официально признана невменяемой, справка выдана на 30-тый день.
Но деньги в это время в ячейке. Поэтому она приносит справку, и сделка аннулируется
Там же есть случаи, когда бабки через два-три года обратились за отменой. Надо что-то делать, но не так и не всех под одну гребёнку!
Имхо, возвращенная квартира должна перейти в собственность обманутых покупателей после смерти бабки. Так хоть немного будет компенсация.
Это мое, бредовое, мнение.
Слушайте, а если я продам квартиру, а деньги проебу в казино, я тоже могу заявить, что меня обманули иимне вернут квартиру? Я вообще не понимаю, почему суды встают на сторону этих бабок, продажа квартиры была честной и официальной, тогда это проблемы бабки куда она эти деньги дела или перевела. Единственное, я бы заставил при таких сделках подписывать бабок документ, что она в адеквате и осознаёт, что делает. И если бабка такой документ подписала, дальше пусть идёт в суд или полицию и разбирается с мошенниками, а не с покупателями квартиры.
... не помогает. Сейчас даже справку из ПНД часто требуют (нотариусы для заключения сделки), но она ничего не гарантирует. Нотариальные заверения, факт получения денег, увы, ничего не гарантируют.
складывается впечатление что сие есть раздутая компания дискредитации сделок на вторичном рынке с целью увеличения продаж первички.
. И если покупатель не участвовал непосредственно в обмане бабки, а ЗАПЛАТИЛ деньги, то дальнейшая судьба денег его ебать не должна.
А вот это и вызывает самый главный вопрос. А если участвовал
а вот это уже должны выяснять следственные органы. Т.е. пострадавшая обращается не в СУД, а в прокуратуру или полицию, с заявлением, что против неё совершено преступление... и т.д. и т.п.
И вот ЕСЛИ прокуратура ДОКАЖЕТ, что добросовестный покупатель был не таким уж и ДОБРОСОВЕСТНЫМ, то та - суд, расторжение сделки, квартиру - бабке, мошеннику - срок.
Это сообщение отредактировал romuald29 - 16 ноя. 2025 г. в 09:45
Только что по России 24 сказали, что на данный момент более 8 тысяч таких дел в судах по России.
Ведётся плотная подготовка населения к суръёзным изменениям по сделкам на вторичке, ибо первичка тю-тю... По данным Единого ресурса застройщиков, на 1 августа 2025 года в целом по Ростовской области доля нераспроданных квартир составила 76%
На самом деле схема очень проста: если квартира куплена покупателем по закону, она остается у покупателя, а кому перевел деньги ебанутый продавец, должно волновать только продавца. А ни как не покупателя и не суд.
Правильно, логично, справедливо, но - Навести порядок в том что есть, или ввести десяток новых запретов и штрафов, которые народу ничем не помогут? Какой вариант выберут депутаты? Теряюсь в догадках...
Совершенно верно. Нет политической воли по наведению порядка в любой сфере, как пример - лекарства. Почему в том же Египте никто не хочет впаривать мел в обёртке дорогущего лекарства, а у нас это как два пальца...
Единственное, я бы заставил при таких сделках подписывать бабок документ, что она в адеквате и осознаёт, что делает. И если бабка такой документ подписала, дальше пусть идёт в суд или полицию и разбирается с мошенниками, а не с покупателями квартиры.
Да не работают никакие подписанные ими документы, потому что назначенная судом экспертиза подтверждает что в силу возраста у бабки выявлены мозговые и когнитивные расстройства личности - а они в разной степени есть у всех в пожилом возрасте, в разной степени, и на момент совершения сделка она могла (!) не осознавать свои действия и находится под влиянием, а соответственно и не осознавать что и где она подписывает. А обычная справка из ПНД , которую требуют "прошаренные" покупатели вообще об этом ничего не говорит, она лишь подтверждает что на момент обращения в регистратуру бабка не состоит на учете. И ничего не мешает ей прямо в день получения этой справки, получив ее, спуститься назад в регистратуру и пойти на прием к врачу где пожаловаться что она ничего не соображает, болит голова и вообще мозги чего-то не работают и видения какие-то. А на следующий день принести эту справку на сделку.
На самом деле схема очень проста: если квартира куплена покупателем по закону, она остается у покупателя, а кому перевел деньги ебанутый продавец, должно волновать только продавца. А ни как не покупателя и не суд.
Вот именно. Просто требуется неукоснительно соблюдать действующий закон.
Видимо есть скрытый смысл дискредитеровать любые сделки между физлицами в обход банковских кредитных воротил.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На самом деле схема очень проста: если квартира куплена покупателем по закону, она остается у покупателя, а кому перевел деньги ебанутый продавец, должно волновать только продавца. А ни как не покупателя и не суд.
Вот именно. Просто требуется неукоснительно соблюдать действующий закон.
Да кому он нахуй нужен, если судья хорошо "подогрет", например, застройщиком.
Не надо думать за взрослого дееспособного человека. Проебал бабки - сам себе злобный буратино. А добросовестный покупатель тут вообще никаким боком. И вообще, надо не спец счета вводить а мошенников ловить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
На самом деле схема очень проста: если квартира куплена покупателем по закону, она остается у покупателя, а кому перевел деньги ебанутый продавец, должно волновать только продавца. А ни как не покупателя и не суд.
Или в крайнем случае,вернуть все на свои места, пенсионерке квартиру, покупателю деньги.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com