Иваново: голодовка обманутых дольщиков, прямой эфир

⋮

ОТВЕТИТЬ НОВАЯ ТЕМА

~~METAH~~ 6 апр. 2016 г. в 15:51

Ярила • На сайте 10 лет

Цитата (Rubinus @ 6.04.2016 - 13:37)

Была в такой же ситуации. У нас все осложнялось тем, что квартиры были проданы по 2-3 раза (одна из квартир была продана 8 раз). Голодовки и акции протеста ни к чему не приведут. Если дом построен до крыши (на 80%), нужно срочно через суд требовать признать за Вами право собственности на недостроенное жилье. Затем определившиеся по суду собственники создают ЖСК и достраивают жилье на свои деньги. Деньги не такие уж большие, т.к. дом уже построен на 80 % и если у Вас впереди перспектива потерять совсем все или немного доплатить и получить квартиру, то выбор только за Вами.Процесс не быстрый, но и не бесконечный.
По собственному опыту- на суды и достройку ушло года 3-4. И да, уже почти 6 лет живу в той самой квартире.

Вот! разумное решение. Сам покупал квартиру в таком же доме кинутых дольщиков. Коммерческие покупатели (т.е. мы) покупали квадраты по полной стоимости, а кинутые по 15т рублей. да, им пришлось доплатить но это лучше чем ничего! Ну и пришлось вместо 5-ти этажного дома строить 9-ти этажку + количество подъездов втрое увеличивать, зато застройщик землю бесплатно получил! под эгидой что кидать дольщиков нельзя. Надо делать тсж и искать того кто будет достраивать. в моем случае от дома был только котлован.

~~HoiAn12~~ 6 апр. 2016 г. в 15:51

Ярила • На сайте 13 лет

-1

Цитата

Не знаю уже даже на что и недяться

На себя. Остальные то в доле.

~~ЧВТКУ~~ 6 апр. 2016 г. в 15:52

Юморист • На сайте 10 лет

Цитата (GreenPeace7 @ 6.04.2016 - 13:55)

Новость чуть ниже на ЯПе: "Путин списал Узбекистану долг в размере $865 млн". На своих денег нету.

Что вы в этот узбекистан вцепились..Это гос.интересы, геополитика, а у вас - частная сделка. Вы деньги за товар заплатили - вас кинули. Заяву в прокуратуру коллективную подавайте. На застройщика, страховщика.

maxxwell3 6 апр. 2016 г. в 15:52

Хохмач • На сайте 13 лет

А как обстояло дело с ДДУ на момент подписания? Было ли оно защищено 214-м ФЗ?

Mmaxx06 6 апр. 2016 г. в 15:53

Ярила • На сайте 11 лет

Цитата (zrk400 @ 6.04.2016 - 15:48)

Итак есть несколько вариантов приобретения жилья в строящемся объекте по которому голодают/рвут на себе волосы/посыпают голову пеплом и т.д. дольщики:
1. путем вступление в ЖСК
2. договор соинвестирования
3. фз 214
4. предварительный договор (купля-продажа будующей вещи.
Будет много букф.
Постройка дома это не только сборка коробки, но и подведение коммуникаций и т.д. (а это ох какой гемор, т.к. сетями владеют монополисты)
Государство (дольщикам) ничем не обязано и вот почему:
1. Вступая в ЖСК по сути вы вступаете в группу граждан и организаций в качестве члена кооператива имея кол-во голосов пропорционально вашему паевому взносу которая (группа) задалась целью построить дом), (выбираете правление и председателя правления) на практике уже все выбрали за Васи с вашим мизерным кол-вом голосов вы ни на что не влияете (деятельность кооператива). При этом в случае если кооператив обосрется со строительством (просраливсеполимеры) Вы можете выйти из ситуации только путем достройки дома силами коопператива, сменив председателя и т.д., но если большая часть площади у аффилированных лиц, поменять руководство кооператива вам не удасться, дом Вы не достроите никогда, т.к. истечет срок разрешения на строительство, а там начинай по новой. (Буду стараться как можно кратко излагать, не придирайтесь если мысль не закончена)
2. Договор соинвестирования те же яйца, только в профиль (активно применялся в начале нулевых годов) отношения между дольщиком и застройщиком регулировались "ФЗ ОБ Инвестиционной деятельности". Если застройщик обосрался, се ля ви, коммерческие риски и т.д.
3. ФЗ 214 есть много всяких ограничений как для застройщика, так и для дольщика, все чинно благородно, даже страхование ответственность застройщика перед дольщиком, но есть некоторые нюансы, на которые стоит обратить внимание а именно: 1. Кто страхует ответственность? (если там страховая о которой вы впервые слышите, то она потонет вместе с наступлением страхового случая (не достройки дома) и вы останетесь на бобах. (Хотя есть шанс что то вернуть). 2. При привлечении денег дольщиков застройщик в Росреестр направляет пакет документов и доводит до сведения дольщика документ под названием ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ, вот ее следует почитать внимательно т.к. там есть раздел посвященный дебеторской и кредиторской задолженности застройщика, и если он должен в 5 раз больше чем ему должны, то делайте выводы.
4. Предварительный договор - согласно Пленому ВАС предварительный договор признается действующим. Однако если на нем не стоит срок, то он действует 1 год, по этому Договору Вы даете бабло застройщику под обязательство когда то потом заключить с Вами договор купли-продажи квартиры. Если застройщик обосрался, то судебная перспектива такого договора (и конечный результат получение квартиры) весьма сомнительна, т.к. суд не сможет обязать застройщика заключить с Вами договор купли-продажи объекта которого нет (дом то не построен/не введен в эксплуатацю) Есть еще момент двойных продаж, т.к. договор не регистрируется в Росреестре.
Есть еще варианты уступки права требования и т.д. но букф не хватит.
Собственно резюме следующее: Государство (муниципальные власти Вам ничего не должны) поэтому голодай/не голодай... а если что то и должны то делать это будут "из жалости" (собирая политические дивиденты, например - я пиздатый глава региона дал 20 дольщикам квартиры за счет бюджета (остальные 20 000 голодают, но мы об этом умалчим)

К сожалению все верно. Финансовая грамотность на нуле, вкладываясь в строительство человек как правило считает что он ничем не рискуют и через несколько лет заедит в квартиру, а это нихера не так. Печально это все. И что людям делать даже и хз... Сомнительно что голодовка поможет основной массе.

noirsc 6 апр. 2016 г. в 15:55

Шутник • На сайте 10 лет

Виновных найти и залить в бетон. По перекупам ситуация непонятная. На этапе строительства хата стоит 2 млн после строительства 2.5, у перекупа 3-4? Но я сам знаю что нужно владеть этим минимум 4 года иначе при продаже плати 30% налог. Кто то недоговариват, но возможно эти барыги крышуются властями , налоговой, всеми кому это выгодно.

Vladzimir 6 апр. 2016 г. в 15:57

Весельчак • На сайте 11 лет

Всегда у нас из крайности в крайность,нужно голодать чтобы на тебя обратили внимание

Foxtrot37 6 апр. 2016 г. в 15:58

Шутник • На сайте 11 лет

Виновные в Куршавеле отдыхают. И им законы по барабану.

~~eyquems~~ 6 апр. 2016 г. в 15:58

Шутник • На сайте 10 лет

Цитата (EugeneBear @ 6.04.2016 - 15:39)

HoiAn12
Понимаете, вы же подписываете документы и вступаете в дело, которое регламентируется законом. Не кроиловом в виде валютной ипотеки, а законом. Четким и ясным. Там все правила игры расписаны. Именно это и явялется заманухой. Нет? Не верите? Ну у меня целый микрорайон так построен. И да, ладно бы люди кроили на уровне нулевого цикла, так многие в уже построенные дома не могут заселиться : их к коммнуикациям не подключают и все. И при этом в свео время им же показывали перспективный план развития их района. Показывали чиновники. Ну где основания не верить-то?

Закон что дышло куда повернешь туда и вышло ©
Если нет финансов у застройщика, тут хоть рубаху рви. И поможет только прокуратура, но это долгая бюрократическая история.

~~ЧВТКУ~~ 6 апр. 2016 г. в 16:00

Юморист • На сайте 10 лет

-1

Цитата (Vitalem @ 6.04.2016 - 14:19)

Цитата

Бумажки - ничто.
Документом является только Свидетельство о государственной регистрации права.

Зачем люди отдавали свои деньги, если в обратку они не получали такого свидетельства?!

Ты явно не понимаешь, о чем говоришь (я смягчил).
Мы обсуждаем ДОГОВОР ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ в строительстве, ты про какую-то зеленку.
Да до зеленки еще далеко!
Но договор ДДУ (или, как вариант, договор уступки прав) - это документ, подтверждающий обязанность одного оплатить, а другого-передать.
И договор ДДУ тоже подлежит обязательной госрегистрации.

Зачем отдавали? Да затем, что, например, квартира в строящемся доме стоит 2,8 млн. а потом, в готовом доме, стоит 3,4 млн.

С последней фразой согласен. Когда вкладываешь рубль, а потом можешь на халяву хапнуть два - это уже жадность называется. Та же самая МММ. Но халявный сыр бывает в мышеловке

artmaniac 6 апр. 2016 г. в 16:01

Ярила • На сайте 18 лет

Цитата (Quitting @ 6.04.2016 - 12:46)

Когда мы покупали квартиру(а это было несколько раз, из за переездов) каждый раз с таким трепетом относились к этому. Потому что это сделка всей жизни, в наше время далеко не все могут позволить себе квартиру, а чтобы несколько вообще молчу. Поэтому переплатить 100-500т.р. за готовый объект или вторичку, своеобразная страховка, от которой глупо отказываться.

Надеюсь у людей всё образуется, и найдется выход из ситуации. Ну и как всегда добавлю, все мы сами виноваты в своих бедах.

Если тебя гопник отпиздит в подворотне и карманы выпотрошит - ты тоже сам виноват в своих бедах.
Нахер обращаться в милицию полицию, звать на помощь и тп. Сам знал куда сворачиваешь. Ходить только по освещённому проспекту - своеобразная страховка, от которой глупо отказываться

zrk400 6 апр. 2016 г. в 16:03

Хохмач • На сайте 13 лет

Цитата (noirsc @ 6.04.2016 - 15:55)

часть 392 закона с 1 января вступила, там теперь срок владения 5 лет и налоги от кадастра с коэфициентом платятся (который иногда выше рынка) частично прикрыли лавочку перекупов, но те тоже не дремдютЬ.

Foxtrot37 6 апр. 2016 г. в 16:05

Шутник • На сайте 11 лет

Цитата (ЧВТКУ @ 6.04.2016 - 16:00)

Цитата (Vitalem @ 6.04.2016 - 14:19)

Цитата

Коробка из панелей за 3,4 млн в Иваново, где работы нет никакой, это абсурд.

~~HoiAn12~~ 6 апр. 2016 г. в 16:07

Ярила • На сайте 13 лет

-2

Цитата

И поможет только прокуратура

Чем? Деньгами? Они уже тю-тю.

Мечтателям о справедливом родном государстве
http://www.yaplakal.com/forum3/topic1353138.html

~~ЧВТКУ~~ 6 апр. 2016 г. в 16:09

Юморист • На сайте 10 лет

-2

Цитата (bender376 @ 6.04.2016 - 14:46)

Че ноете то?
Достойному человеку достойную жизнь в Англии обеспечить западло? И орден Почета Президент кому попало не раздает, так что нехуй тут пиздеть

\грустный сарказм\ Лично мое мнение - остались люди без ничего.

А что меня больше всего добивает - банки берут деньги за несуществующий товар по сути и на это всем похуй. И в первую очередь - правоохранительной системе.

При чём здесь правоохранительная система? Ни она, ни государство не может быть регулятором ЧАСТНОЙ сделки.

semenichb 6 апр. 2016 г. в 16:14

Балагур • На сайте 14 лет

Сам дольщик СУ-155. наебали нас : (((

max37 6 апр. 2016 г. в 16:19

Шутник • На сайте 15 лет

Поддерживаю дольщиков!
Оказывается много земляков на ЯПе.

~~HoiAn12~~ 6 апр. 2016 г. в 16:22

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата

Поддерживаю дольщиков!

Простите, а в чём именно?

BlackIsland 6 апр. 2016 г. в 16:22

Ярила • На сайте 10 лет

Да им просто надо в кафе "президент" сходить, и все зашибись будет.

Reck 6 апр. 2016 г. в 16:24

Шутник • На сайте 12 лет

А ни кто не в курсе? В Чехове тоже строит су155. Как там дела?

Bush6791 6 апр. 2016 г. в 16:25

Ярила • На сайте 16 лет

-1

Цитата (Bekas @ 6.04.2016 - 15:02)

Цитата (Эндрю29 @ 6.04.2016 - 14:46)

Цитата (Bekas @ 6.04.2016 - 14:42)

ЗЫ: Всем тем кто считает, что люди заплатили меньше и сами пошли на риск. Люди заплати меньше за большее время ожидания квартиры, сумма меньше ведь не потому- что есть риск свою квартиру не дождаться.

Покупая не по ФЗ 214 такой риск очевиден!
Некоторые покупали квартиры, когда даже разрешения на стройку нет, это нет риска? Когда твое бабло кооператив перекидывает на стройку другого объекта, это нет риска?

В стране законы не работают! Для меня риск очевиден в любом случае( если деньги вперед отдаешь непонятно за что) но это не отменяет тот факт, что руководители таких фирм должны нести ответственность, сидеть они должны долго и с конфискацией!

Полностью согласен. В этой ситуации нужны посадки.

Морально - возможно дольщикам с этого облегчение будет

Но квартиры то их от этого сами не построятся.

И вот тут возникает второй вопрос (который уже не раз поднимался в теме) - а за чей счет они хотят, что бы их квартиры достроили?

Кусяня 6 апр. 2016 г. в 16:26

Весельчак • На сайте 16 лет

Del

Это сообщение отредактировал Кусяня - 6 апр. 2016 г. в 16:32

~~HoiAn12~~ 6 апр. 2016 г. в 16:28

Ярила • На сайте 13 лет

Цитата

Так о чём и речь, но за подобные вопросы тут шпалы кидают. А на замечание, что в этой стране подобная ситуация есть норма, получишь ещё больше шпал.

Добавлено в 16:30
И не дай бог отметишь, аналогию с валютными ипотечниками, которые хотели сэкономить.

Кусяня 6 апр. 2016 г. в 16:31

Весельчак • На сайте 16 лет

Судя по комментам, нас, встрявших, много. Очень много. Мы в южном домодедово крохотную студию ждём. Вложили реально последние деньги, продали машину, занимали у всех родственников. И "лишний" лям, что б купить у "дорогого" застройщика взять было тупо неоткуда. И, да, в тот момент когда покупали, у су-155 все было неплохо. Крупнейший и старейший застройщик был.

Авксентий 6 апр. 2016 г. в 16:31

Юморист • На сайте 11 лет

Цитата (Kotofeya @ 6.04.2016 - 14:47)

пока не введут массовые конфискации имущества ВСЕХ родственников (ближайших).
и не введут расстрелы, так оно и будет... какой риск за 2,5 лярда? отсидеть 2 года в квартире, пол года в турме поселении и тебя еще освободят УДО...
Васильева яркий пример.

Украл = сидишь, чем больше украл, тем дольше сидишь.

да как их введешь !? ))))) кто введет?? , что бы их самих же и родственников, да под растрельную статью !!!)))) не дадут родственнички это сделать )))

а по сути ты прав! однозначно!!!

Понравился пост? Ещё больше интересного в ЯП-Телеграм и ЯП-Max!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 44 678
0 Пользователей: