Ипотечникам читать обязательно

Домрф с Плутником хорошо занесли и в телеграмм и сюда и в соц.сети)

я взял ипотеку в 12 году под 11,5 процентов. В 14-15 году началась жопа с зп и я пришел в Сбер сказал - ребяты, все херово, душит ваша попотека, дайте отсрочку на год, надо подняться с колен, ребенок малой на руках, жена в декрете. Сказали хуй тебе, платишь исправно, каждый месяц - пошел в жопу. Знакомый из сбера сказал - пока ты испрвно платишь, или у тебя просрочка не более месяца - тебя будут доить и всем похуй на твои жизненные трудности. А вот если просрочка будет месяца 2-3 - больше вероятность что дадут отсрочку. Отака хуйня маляты.

А тем временем ставка ипотеки повышена на 1% https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5c3c44719a794718b5431c13 Добро пожаловать в долговое рабство

Куйня это все. У нас медицина тоже бесплатная только толку от нее нет. Так что такие отсрочки ни кто давать не будет. Ну только если очень близким друзьям.

Я наверно не правильный ипотечник:)
Взял ипотеку в далёком 2014 году, взял максимальный срок и минимальный платёж. А знаете почему? Именно потому, что в нашей стране категорически нельзя копить деньги - все съест инфляция. Платёж комфортный - примерно столько же я отдавал за съёмную квартиру. В прошлом году рефинансировался, снизил ставку, снизил платёж и получил ещё немного деньжат на руки:)
Я не планирую всеми силами гасить ипотеку. А зачем? Чтобы взять потом вторую или кредит? Зачем постоянно выживать? Когда я брал ипотеку, миллион - это были деньги. А сейчас что? Цены выросли на всё... Если бы я всеми силами гасил ипотеку, то мало того, что жил впроголодь, так ещё сейчас бы у меня не было машины, дачного участка, я не ездил бы отдыхать с семьёй... Не удивлюсь, если к концу срока ипотеки (через 17 лет) деньги обесценятся настолько, что я покрою ипотеку с одной зарплаты:)
Банкам выгодно, чтобы люди брали кредит и гасили примерно через половину срока, когда большая часть процентов выплачена. Именно так и делает большинство и радуется, что ничего не переплатили... ну-ну:)
А по поводу отсрочек - у вас есть договор с банком и банк вправе требовать от вас его исполнения. Если там прописан форс-мажор, то будет отсрочка, а если нет - на усмотрение банка, но скорее всего пошлёт лесом.

Цитата (Tascam @ 15.02.2019 - 09:44)

И накинулись комментаторы и советчики. Ребзя, я, как человек, проработавший больше 15 лет в интернете, должен вам протереть очки: данный пост - тупая заказуха с целью завлечь население в ипотеку. Вероятность моей правоты примерно 99,9%.

Последний абзац про это просто кричит

Цитата

Хочется верить, что отсрочкой пользоваться не придется, но всё же на душе спокойнее как-то становится. А у вас какие мысли по этому поводу и вообще как кому живется с ипотекой?

Ну и остальные темы у автора какие-то...........
Плюс новорег и шаблонность тектса.

А в чем тема поста? Что хотел сказать ТС? Почему читать обязательно?

Прежде всего нужно понимать, что любая недвижимость - это вложение в будущее, в своих детей. Моя мама в 60-е годы XX века также влезла в покупку кооперативной квартиры. Взяла весь первый взнос в долг и приобрела квартиру, выбравшись тем самым из коммунальной квартиры, обеспечив тем самым в последствии нормальными жилищными условиями меня. Мы с вою очередь, когда встал вопрос о нормальном проживании наших детей, влезли в кредиты и купили для них жильё. Так что это нормально! Успехов!!!

Цитата (timonsterrr @ 15.02.2019 - 11:20)

Цитата (AlvinaKara @ 15.02.2019 - 11:18) Цитата (timonsterrr @ 15.02.2019 - 11:11) Цитата (DaaN @ 15.02.2019 - 11:10) Один раз наткнулся на толковый совет по ипотеке. Это вкидывайте, хоть по 1 000 (да, да, по одной тысяче) рублей в основное тело кредита. Ну понятно что от 1 000 это мало, но если регулярно так делать (а у некоторых может и по 5-10 получаться) тело кредита начнет уменьшаться, и сумма ежемесячных платежей поползет вниз. И раньше закрыть ипотеку получится. Эффектинвее вкидывать в уменьшение срока. Нет разницы на самом деле. Для прикола возьми и посчитай: что в уменьшение срока, что в уменьшение суммы переплата будет одинаковой. Обычно делают так: первую половину ипотеки уменьшают платеж, а во вторую - срок. Когда вкидывал мат капитал прям пришел в банк и сказал - распечатайте график если уменьшить срок и если уменьшить платеж. Разница переплаты в 500к была! на столько выгоднее оказалось вгасить срок.

Повторюсь, но это разница на бумаге.
Кто тебя заставляет гасить не больше той суммы, что в графике.
Сокращай платеж и гаси досрочно сумму экономии. Получится тоже на тоже, только у тебя есть возможность маневра в случае какого-то звиздеца!

Цитата

Банкам выгодно, чтобы люди брали кредит и гасили примерно через половину срока, когда большая часть процентов выплачена

Да откуда у вас эта легенда про большую часть процентов?
Проценты начисляются с суммы долга на начало месяца в размере 1/12 от процентной ставки годовых.
Когда вы половину срока выплачиваете вы долг уменьшаете, вот и получается, что вам меньше начисляют процентов.
Не зависит сумма вашего долга от того, сколько вам еще платить. Хоть 20 лет, хоть неделю. Должны вы 2 млн, так на эти 2 млн месячный процент и начислят. Можете вы погасить досрочно 500.000, так на эту сумму вам процент и не начислят.
Это сообщение отредактировал darkRZN - 15 фев 2019 в 14:35

Цитата (КJongUn @ 15.02.2019 - 10:24)

Ну и правильно. Надо воспринимать взносы по ипотеке как платеж за газ или за электричество, допустим и нормально тогда, жаба перестает душить и отступит Мы, когда вторую ипотеку брали, платеж по ипотеке в месяц был выше чем квартплата, а сейчас квартплата уже почти в 2 раза выше. С нашей инфляцией, ипотека не так страшна как кажется

Сколько ж у тебя коммуналка) у меня ипотека в 12 раз больше коммуналки

Цитата

Ребята продавали машины,

кучеряво живут однако

CЛОН

Цитата

Хочется верить, что отсрочкой пользоваться не придется, но всё же на душе спокойнее как-то становится. А у вас какие мысли по этому поводу и вообще как кому живется с ипотекой?

Дело в том, что следствием акта кредитования под ненулевой процент является инфляция - обесценивание денег по отношению к товарам и услугам. Поэтому "мысли по этому поводу" можете прочесть в темах про "подорожание бензина" (в кавычках, потому что на самом деле идёт речь про обесценивание денег). Благо эти темы постят не реже одного раза в месяц.

ЗЫ: Сам в ипотеке. Считаю это разновидностью рабства, поскольку основную прибыль получают ростовщики, которые вопреки мнению наших жопоголовых экономистов, ничего общего с предпринимателями и бизнесменами не имеют. От взятой кем-то ипотеки страдает в итоге все общество в связи с потерей покупательной способности накоплений и заработных плат. Вот что я думаю по этому поводу.
Это сообщение отредактировал MIshkinasevere - 15 фев 2019 в 14:37

Вчера свою ипотеку закрыл. Бухаю до воскресенья


Это сообщение отредактировал Anklud - 15 фев 2019 в 14:37

Цитата (MIshkinasevere @ 15.02.2019 - 14:34)

CЛОН Цитата Хочется верить, что отсрочкой пользоваться не придется, но всё же на душе спокойнее как-то становится. А у вас какие мысли по этому поводу и вообще как кому живется с ипотекой? Дело в том, что следствием акта кредитования под ненулевой процент является инфляция - обесценивание денег по отношению к товарам и услугам. Поэтому "мысли по этому поводу" можете прочесть в темах про "подорожание бензина". Благо их постят не реже одного раза в месяц. ЗЫ: Сам в ипотеке. Считаю это разновидностью рабства, поскольку основную прибыль получают ростовщики, которые вопреки мнению наших жопоголовых экономистов, ничего общего с предпринимателями и бизнесменами не имеют. От взятой кем-то ипотеки страдает в итоге все общество в связи с потерей покупательной способности накоплений и заработных плат. Вот что я думаю по этому поводу.

Малехо изменим постулаты и все заиграет новыми красками.
Деньги есть эквивалент ресурса/товара.
Готовы ли вы предоставлять кому-то свои ресурсы просто так?

А на инфляцию внешнеэкономическое сальдо влияет гораздо сильнее, чем внутренняя закредитованность

Практически все знакомые ипотечники брали на 10-15 лет.
Одна только знакомая, вроде на 20 взяла. ( но это не точно, давно с ней разговаривал, могу перепутать.)

Рано или поздно встает вопрос..... А кто то еще верит в рекламные статейки?????

Ипотека штука опасная. Дешевле и проще построить не торопясь дом. Что я и сделал.

В чем сложность пожить молодой паре раздельно(с родителями), откладывая ЗП на квартиру? Если брать ЗП у обоих 30к, за год будет сумма порядка 700к. 2 года - и квартира. Всяко лучше, чем платить банку 30 с лишним лет.

CЛОН

Цитата

С января 2019 года заёмщикам, попавшим в сложную финансовую ситуацию, разрешат брать отсрочку платежей на один год. Заместитель главы Центробанка заявил, что ипотечники смогут брать каникулы на полгода за одно обращение.

Это и раньше было. Брат НЕ ДЕЛАЙ ЭТОГО. Я прошел через отсрочку. На данный момент квартиру продаю, и вот пошел я в банк, чтоб узнать сумму долга. Так вот... Я брал ипотеку 2 290 000, а чтобы закрыть должен внести сумму 2 400 000. Я ПЛАЧУ 6 ЛЕТ по 28 000 первые три года и по 35 000 сейчас!!!!! Не вздумай!!!! Я трижды пожалел, что взял отсрочку!!!!

Люди, не мудрите! Стройтесь сами. Это сильно дешевле. Ипотека это 15-25 лет вашей жизни, из них первая половина этого времени - в основном, выплата процентов банку. И лишь потом - тело долга. Кроме того, в крупных городах РФ цены на недвижимость являются откровенно спекулятивными. Берегите свои нервы (кто брал больше долги, тот меня поймет).

Да, съем чужого угла - это зло. Но является ли это большим злом, чем ипотека?

p.s. Ни когда не понимал желающих проспонсировать банки.

Это сообщение отредактировал Энвер - 15 фев 2019 в 15:01

Цитата (Chence @ 15.02.2019 - 14:46)

В чем сложность пожить молодой паре раздельно(с родителями), откладывая ЗП на квартиру? Если брать ЗП у обоих 30к, за год будет сумма порядка 700к. 2 года - и квартира. Всяко лучше, чем платить банку 30 с лишним лет.

Копишь пару лет, а потом хоп - дефолт, доллар 500 рублей и все твои сбережения превратились в фантики, в истории РФ уже такое было и не раз.

Цитата (MirexII @ 15.02.2019 - 09:37)

Я раньше жил в съемной хате, теперь в ипотечной. Хз, платеж в месяц на 2 т.р. больше, но это не сильно заметно. За то через 9 лет у меня будет моя личная хата. Не берите ипотеку больше чем на 10 лет!!! Лучше лишний годик-два подкопите, но возьмите сроком меньше.

Абсолютно согласен.
Сам брал на 5 лет, подсобрал половину стоимости квартиры и без всяких справок с работы и т.д., по двум документам.

ребят, кто в кабале ипотеке уже давно. Вот скажите, правда, что ввиду инфляции за 10 лет и более сумма ипотеки обесценивается раза в два и платежи становятся маленькими?

кент взял ипотеку заселил квартирантов хата самоокупается