Ипотечникам читать обязательно

Цитата (racer666 @ 16.02.2019 - 11:26)

Ипотечники где вы работаете, чтоб квартиры за три стоимости покупать?

на работе, где же еще?
сумма так-то собирается за десятки лет, а не разом, если бы разом собирали, то и нафиг ипотека бы была не нужна

Цитата (Semangelof @ 16.02.2019 - 11:07)

20 лет это пиздец, тоже ввязался в это *овно, но на 5 лет, на 20 это еще одну хату банку отдаёшь, а это как  я выше сказал пиздец, мы же не загивающей, или гейропе что бы по 1-2% платить

Я б понял, если б такая финансовая безграмотность была в школьном чате любителей дотки, но это ж вроде интересующиеся ипотекой взрослые люди собрались

В какой валюте вы "еще одну хату банку отдаете"? В рублях, которые за последние 12 лет с 23 до 70 прыгнули? То есть сумма выплачиваемого в $ в три раза уменьшилась. Кстати, за это время ещё и квартиры в пару раз в баксах подорожали - с началом ипотечного бума.
Сами небось не готовы на 20 лет под 3% годовых рубли дать?! Про инфляцию в 10% сразу вспомните.




Это сообщение отредактировал Drakonych - 16 фев 2019 в 12:25

И не забудьте что со съёмной квартиры вас могут попросить съехать в любой момент, даже если платишь как положено! У хозяйки квартиры сын женился а жить им негде, попросили съехать в течении месяца (но правда задаток вернули), с ипотекой такого впринципе быть не может пока платишь!

Цитата (Drakonych @ 16.02.2019 - 12:22)

Цитата (Semangelof @ 16.02.2019 - 11:07) 20 лет это пиздец, тоже ввязался в это *овно, но на 5 лет, на 20 это еще одну хату банку отдаёшь, а это как  я выше сказал пиздец, мы же не загивающей, или гейропе что бы по 1-2% платить Я б понял, если б такая финансовая безграмотность была в школьном чате любителей дотки, но это ж вроде интересующиеся ипотекой взрослые люди собрались В какой валюте вы "еще одну хату банку отдаете"? В рублях, которые за последние 12 лет с 23 до 70 прыгнули? То есть сумма выплачиваемого в $ в три раза уменьшилась. Кстати, за это время ещё и квартиры в пару раз в баксах подорожали - с началом ипотечного бума. Сами небось не готовы на 20 лет под 3% годовых рубли дать?! Про инфляцию в 10% сразу вспомните.

Дядь Петь??? Дальше сам знаешь? у меня лишних денег нет, если и есть кубышка то она не в рублях, а в деньгах, так что мне не надо тут про 20 лет и 3% , PS уважаемый грамотный финансовый аналитик, как считаете, есть ли вероятность что наш деревянный просядет еще раз в два раза уже до 120 к примеру?

Цитата (dyndos @ 15.02.2019 - 12:43)

Не заманил пост. Ипотека это ужас. Есть смысл ввязываться, если арендуешь жилье.

Ясен пень, что не стоит ввязываться в ипотеку, если тебе от бабушки досталась трешка.

Цитата (Серый411 @ 15.02.2019 - 09:40)

обычная банковская мулька, должник не может платить, можно хату сразу отобрать, а можно дать ему возможность побултыхаться, дать возможность залезть в долги побольше (утрирую). А реально, банк просто продлит срок погашения кредита или пересчитает сумму платежа после каникул в большую сторону. Проблема только в том, что у многих людей нет "подушки безопасности" - запаса денежных средств на случай потери работы, болезни и других проблем, и надежды получить хорошо оплачиваемую работу при увольнении тоже сомнительные.

с другой стороны есть страховка на все случаии жизни и стоит она адекватные деньги от 1.7 млн 7000 в год страховка . (не которые пропивают за месяц больше даже с ипотекой ,но мы не хотим думать о плохом в будущем )

Цитата (KSS7 @ 15.02.2019 - 13:14)

Не люблю быть кому-то обязанным, это сковывает мою свободу.

Бомжи - самые никому не обязанные и свободные люди...

Я главное что поняла: со временем всё легче платить. Инфляция у нас всё-таки выше чем проценты по ипотеке. Со временем зарплаты растут и этот платеж становится все менее обременительным. Но ещё я принципиально не снимала квартиру- жила с родителями, чтобы не тратить лишние деньги, которые можно было отложить на покупку жилья.
Это сообщение отредактировал Шутишь - 20 фев 2019 в 12:03

Цитата (Boomss @ 20.02.2019 - 11:55)

Цитата (KSS7 @ 15.02.2019 - 13:14) Не люблю быть кому-то обязанным, это сковывает мою свободу. Бомжи - самые никому не обязанные и свободные люди...

Бомжы, как раз, очень зависимы от социума. Они живут одним днем...
Другое дело отшельники...

Цитата (MIXA6788 @ 16.02.2019 - 13:07)

И не забудьте что со съёмной квартиры вас могут попросить съехать в любой момент, даже если платишь как положено! У хозяйки квартиры сын женился а жить им негде, попросили съехать в течении месяца (но правда задаток вернули), с ипотекой такого впринципе быть не может пока платишь!

А с кредитной не могут?

Цитата (Энвер @ 5.03.2019 - 23:01)

Цитата (MIXA6788 @ 16.02.2019 - 13:07) И не забудьте что со съёмной квартиры вас могут попросить съехать в любой момент, даже если платишь как положено! У хозяйки  квартиры сын женился а жить им негде, попросили съехать в течении месяца (но правда задаток вернули), с ипотекой такого впринципе быть не может пока платишь! А с кредитной не могут?

Если просрочил платежи,то или сам ищешь покупателя на квартиру,гася потом долг
перед банком,или банк сам ищет,но там последствия хуже,бо он оценивает её по минимуму и разницу вешает на тебя.

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 09:32)

Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт.

Из будущего написал?Если даже взяли ипотеку в январе 2016г.,то 2,5г. наступят в июне 2019г.

Цитата (Vежливый @ 5.03.2019 - 23:07)

Цитата (vulcano @ 15.02.2019 - 09:32) Цитата (TorpedoNN @ 15.02.2019 - 09:27) Мы с женой в прошлом году таки решились влезть в ипотеку на 15 лет. Жизнь заставила, так сказать. Прошёл почти год. Что сказать - жить можно! Финансовая дисциплина у нас стала намного лучше. ПыСь: осталось 14 лет ))) В 2016-м взяли на 15 лет. Отдали за 2.5 года. Продавали все активы - машину, гараж, мелочёвку разную. Как только разрешили снижать срок, оставляя ежемесячный платёж постоянным, досрочное погашение стало как спорт. Из будущего написал?Если даже взяли ипотеку в январе 2016г.,то 2,5г. наступят в июне 2019г.

16 плюс 2 равно 18 и 6 месяцев плюсом,итого,если с января,то июль 2018 года оне закрыли..не бери ипотеку,не твоё это..там считать надо уметь.
Это сообщение отредактировал румпель - 5 мар 2019 в 19:13

Цитата (румпель @ 5.03.2019 - 19:04)

Цитата (Энвер @ 5.03.2019 - 23:01) Цитата (MIXA6788 @ 16.02.2019 - 13:07) И не забудьте что со съёмной квартиры вас могут попросить съехать в любой момент, даже если платишь как положено! У хозяйки  квартиры сын женился а жить им негде, попросили съехать в течении месяца (но правда задаток вернули), с ипотекой такого впринципе быть не может пока платишь! А с кредитной не могут? Если просрочил платежи,то или сам ищешь покупателя на квартиру,гася потом долг перед банком,или банк сам ищет,но там последствия хуже,бо он оценивает её по минимуму и разницу вешает на тебя.

Ну если свидетельство на право собственности у человека на рука и банк не наложил на квартиру ни какого обременения, то конечно это вариант...
Другой вопрос, что в настоящее время рынок вторички фактически стоит. И если выставлять на продажу почти новую квартиру по себестоимости, то дожидаться покупателя можно и год и два...
Это сообщение отредактировал Энвер - 6 мар 2019 в 18:35

Очень интересно поинтересоваться в какой работе можно быть настолько уверенным чтобы брать ипотеку!?

все так..

Брал ипотеку в 2014-м (на 10 лет), несколько раз вносил дополнительные платежи, полностью закрыл досрочно в 2020-м. Вроде платеж в последние годы и был намного меньше зарплаты, а все равно жим-жим работал слегка.
Так я брал под конский по тем временам процент в 14.5 (со снижением до 12.5 после ввода дома в эксплуатацию и получения собственности - это случилось в конце 2016-го). В итоге из 3250, которые стоила квартира, отдал чуть больше 4.5 млн.
А как брать под нынешние 30%, да даже 22-25 - я вообще не понимаю. Отдаешь за 10 лет еще три с лишним квартиры в нагрузку. Это надо или оооочень серьезные причины иметь, чтобы на такое пойти, или на всю голову отмороженным.