Вот пример из Перми, строят несколько жк в районе частного сектора. На весь этот большой район всего 1 школа и 1 детский сад. Парков, площадок нет. Выезд в центр - бутылочное горлышко без развязок. Цены от 7млн. Смысла там покупать квартиру нуль.
Это сообщение отредактировал MilfHunter - 29 мая 2023 в 12:53
Два года назад внёс предоплату 30% в студию 48 квадратов для дочки..на стадии всего лишь проекта, которые был тока в форме рисунка...22 тыра за квадрат... На сегодняшний день уже ведутся кровельные работы нашей 9-тиэтажке... Правда ценник уже 46 т.за квадрат,но непроданных метров уже почти не осталось... Кто все эти люди ,я хз??
я не знаю как в других городах, но в томске недвига в новостройках разлетается как горячие пирожки, даже с учётом того, что цена за последние пару лет улетела в космос. во первых спрос и цены разогнала льготная ипотека, вот вторых после начала войны люди у которых были какие то сбережения, что бы не потерять накопления начали вкладывать в квартиры.
Вот такая же херня в нашем областном городе. Новостройку у застройщика найти нереально. Их сразу скупают целыми этажами на котловане и потом несколько лет продают потихоньку. Цены поднялись в 2 раза за последние 3-4 года. Падать не будут точно. Когда выжившие участники СВО или их жены поднакопят денег - на рынке начнется вообще тотальный пиздец. Даже с учетом ипотечного процента в итоге это будет намного выгоднее, чем сидеть с наличкой или даже с вкладом под процент. Может в единичных случаях по нескольким городам с очень интересной спецификой и будет какое-то небольшое падение, но точно не по всем регионам.
Для тех, кто считает процент по ипотеке задранным: вы зажрались, мы когда свою первую покупали в 2007-м, процент был на 0.5-1.5 п.п. выше, чем сейчас., когда брали вторую в 2019-м, процент был примерно таким же. Вы либо очень молоды, либо неосведомлены.
Даже 200-300 тысяч "гробовых" случаев погоды не сделают, а этих цифр можно ожидать только лет через 5-6 СВО. И это будет размазано по времени и местности. Не поедут же все родственники погибших в ебучие человейники от ПИКа
Пик слился Сейчас Пента
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Неудивительно. 2 года назад квартира в городе была ~3млн., а сейчас 6. И это черновая отделка. А зарплату за 2 года индексировали 2 раза примерно на 2тр. Есть вопросы?
У нас нет, а вот «эксперты» и власть имущие ни понимать, ни знать ничего не хотят
Размещено через приложение ЯПлакалъ
народ праведным гневом кипит, цены конские, качество говно и тп... Пророчат кризис и даже превентивный снос уже построенного а вот Х нам((( Есть такой хитрый татаричеловек Хуйснулин, он только планирует Большую стройку. Ждите, пацанам деньги нужны...
Странно, мониторю цены в краснодаре и ростове и нихрена не падают, в ростове еще и резко поднялись тысяч на 500-700 ...
Это сообщение отредактировал Sergei07 - 29 мая 2023 в 13:12
Построил дом в снт и в хер не дую.По цене однушки в человейнике. Газа правда нет и не будет, топлю тепловым насосом воздух-вода. Вода из скважины.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Два года назад внёс предоплату 30% в студию 48 квадратов для дочки..на стадии всего лишь проекта, которые был тока в форме рисунка...22 тыра за квадрат... На сегодняшний день уже ведутся кровельные работы нашей 9-тиэтажке... Правда ценник уже 46 т.за квадрат,но непроданных метров уже почти не осталось... Кто все эти люди ,я хз??
Хм... Им настроили кучу жилья, а они не покупают!!! Вот неблагодарные!
Когда то вкладываться в недвижимость было очень выгодно: 1. Цена на квадратный метр росла 2. Можно было сдавать без проблем (ипотеку отбить без проблем)
Ипотека на 20-30 лет сейчас это верх уверенности в завтрашнем дне и стабильности. А вариант" возьму на 30 лет, выплачу за 10" в современных реалиях... слишком непредсказуемый вариант. У кого есть деньги на квартиру в Москве могут сейчас рассматривать покупку недвиги в других странах, это гарантирует хоть какую то стабильность и вид на жительство.
Покупка квартиры в дугих странах гарантирует ВНЖ и стабильность? Это в каких таких странах?
какой лютый пиздёж.... ценик может только подскочить, взлететь и т.д., но никак не уменьшиться
Уже рухнул ценник относительно пика. Если реально хочешь продать, - нужно дать огромную скидку. Покупателей на рынке почти нет. Цены рисованые, в реальности квадрат на ноги дешевле.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
У меня многие на СВО ушли, большинство за деньги. Не все там прямо на передке воюют, многие, например, работают в снабжении в тылу, а получать 200 тыр. в месяц пусть и живя в не совсем комфортных условиях обитания, неплохо так.
Не ребят, я не агитирую, ни в коем. Но у меня знакомый полгода там, правда уже командир взвода, ну че так деньги норм приходят. Особо для провинции.
Я к чему, многие из тех кто живым вернется, заработают больше, чем на гражданке. И в принципе хаты будут брать, да тачки. Так что...застройщики терпеливы. Ну и про гробовые тут тоже писали, уж не знаю в издевку ли, но и тут полагаю есть логика.
Вот Краснодар, строящиеся дома. Причем это небольшая часть того, что строится в городе и его окрестностях. Плюс ещё частные дома строят. И да, это поле тоже будет застроено, как и другие поля правее.
У меня многие на СВО ушли, большинство за деньги. Не все там прямо на передке воюют, многие, например, работают в снабжении в тылу, а получать 200 тыр. в месяц пусть и живя в не совсем комфортных условиях обитания, неплохо так.
Не ребят, я не агитирую, ни в коем. Но у меня знакомый полгода там, правда уже командир взвода, ну че так деньги норм приходят. Особо для провинции.
Я к чему, многие из тех кто живым вернется, заработают больше, чем на гражданке. И в принципе хаты будут брать, да тачки. Так что...застройщики терпеливы. Ну и про гробовые тут тоже писали, уж не знаю в издевку ли, но и тут полагаю есть логика.
Да, тебе если погибнешь нах квартира? Жене оставишь?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я к чему, многие из тех кто живым вернется, заработают больше, чем на гражданке. И в принципе хаты будут брать, да тачки. Так что...застройщики терпеливы. Ну и про гробовые тут тоже писали, уж не знаю в издевку ли, но и тут полагаю есть логика.
Ты чо, прикалываешься? Или считать не умеешь? И сколько там твои дружбаны должны тусоваться, чтобы заработать на хату? Даже если будут получать эти 200.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
Есть такой хитрый
Вот неблагодарные! 
yaplakal.com