В России выросло количество нераспроданного жилья в новостройках

По этому оно в очередной раз ацки подорожает. Рыночек, так сказать...

Цитата (VragNaroda @ 29.05.2023 - 10:37)

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04) Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят. Ждут кого-то? Когда-то советская семья довольствовалась комнатой в коммуналке по 5 м2 на человека. А сейчас однушки больше чем советские трешки. На тех площадях где раньше жило 10 человек сейчас живёт 2 а то и 1.

Было это в 30 годы, похоже. Всем родителям, деду, прадеду, тёще и их родителям - государство выдало отдельные квартиры. Кому 2-ку, кому 3-ку в зависимости от численности семьи.

и кому, нахуй, нужна однушка площадью в 50м2? Что с ней делать? Или двушка в 80.
Это сообщение отредактировал beback - 29 мая 2023 в 12:01

У меня в новостройке 120 квартир, в чате в вайбере 90 владельцев. Еще на авито 5 квартир висят в продаже.

То что 20% квартир застройщик не выставляет на продажу, бережет для кого то - теоретически возможно. То что 70% квартир не проданы - пипдёж, так не бывает.
Это сообщение отредактировал B08AH - 29 мая 2023 в 12:03

Цитата (i13th @ 29.05.2023 - 10:01)

какой лютый пиздёж.... ценик может только подскочить, взлететь и т.д., но никак не уменьшиться

В недвиге рецессия не редкость. Понятно что рост в целом есть, но бывают и провалы. Сам так попадал брал однушку в старом доме 2300, продал за 1800 со скрипом. Понятно что щас она уже 3500-3800, но 7 лет уже поошло
Размещено через приложение ЯПлакалъ

На рынке жилья ситуация уже давно "пузырь".

С одной стороны, люди с деньгами ищут куда бы их пристроить, чтобы в надежный, ликвидный актив, и чтобы инфляция не съедала.
Жилые метры много лет были самым хорошим вариантом.

Купить квартирку Москве и сдавать в наём, а под пенсию уехать из своего Усть-Надыма, осесть в Москве и пользоваться благами цивилизации.
Рентабельность по сдаче жилой недвиги в найм сейчас в Москве составляет примерно 3-4% годовых без учета расходов на мелкий ремонт. С ремонтом - меньше 3.

С другой стороны, желающих внимать всё меньше год от года, а если жильё перестанет дорожать, то вложение в жилую недвигу под сдачу станет менее выгодным, чем покупка гособлигаций. Будет выгоднее держать деньги в малорисковых ценных бумагах.
В этом случае продажи жилья существенно сократятся, что еще сильнее придавит цены сверху.

Сейчас какие-то продажи идут, это позволяет застройщикам сидеть на своих нераспроданным метрах и удерживать цены.
Они хорошо знают, что снижать цены нельзя - всё рухнет сразу же.
Будет обвал такой, что 2008 год покажется пустяком.
Но ситуация для них безвыходная.

В общем и в целом, застройщики - пидорасы.

Страна большая а ютимся аж тесно но у главарей другие планы
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (ПНХ @ 29.05.2023 - 10:01)

нищий народ не может себе позволить эти коробки

Зато нищий народ сметает 20 летние авто за 600-700 тыс.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Надо ещё цены поднять просто. Чё дешевку то брать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Skaywalker @ 29.05.2023 - 12:14)

Зато нищий народ сметает 20 летние авто за 600-700 тыс.

Сравнил цены на квартиру и авто.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (beback @ 29.05.2023 - 12:01)

и кому, нахуй, нужна однушка площадью в 50м2? Что с ней делать? Или двушка в 80.

однушка в 50 кв это охуенно!

там кухня, как полноценная комната под 17-18 кв в которой и сама кухня и огромный стол для приема гостей и угловой диван с полноценным спальным местом...

вы видно не жили в такой... для семьи из 3 человек такой квартиры за глаза, а уж про двух человек вообще молчу...

не зря сейчас риелторы такие однушки называют евродвушкой.
такой маркетинговый ход, но он работает,потому что люди оценили удобство таких однушек в 50 кв...
Это сообщение отредактировал Santosss - 29 мая 2023 в 12:17

Цитата (Santosss @ 29.05.2023 - 10:16)

Цитата (vdv69 @ 29.05.2023 - 10:04) Не пойму, для кого строят...Население страны убывает, но квадратные метры миллионами возводят. Ждут кого-то? квадратные метры возводят только в нескольких крупных городах, а по всей территории страны не строят ничего... вот и кажется вам, живущим в этих крупных городах, что строят много, на самом деле это не так... так, что расслабьтесь никого не ждут, тупо делают бабки, а на население, живущее на остальной территории страны, им насрать...

Скоро вся Россия в Москву переедет.
Половина в Москву, вторая половина в область

Фух..
Хорошо,в челябинске, Барнауле,Убинке,Томске,Волгограде,Оренбурге,Артёме,Находке и Самаре такого безобразия нет

За такие деньги лучше купить земельный участок с домом и постройками, и жить не тужить.

Это называется кризис перепроизводства. Жилье точно такой же товар и как и все остальное.
Человечество научилось за короткие сроки выпускать продукции гораздо больше, чем может потребить. А вот прирост населения и рост его доходов имеют совершенно противоположную тенденцию.
В России тенденция к вымиранию. Жилье будут строить, а жить в нем будет некому. И решить эту проблему нынешняя власть не в силах. И судя по всему не очень то и собирается.

Цитата (mikha877 @ 29.05.2023 - 09:55)

В крупных российских городах увеличилась доля нераспроданного первичного жилья. По данным аналитиков, в Краснодаре в новостройках пустуют 83% квадратных метров, в Омске — 80%, в Челябинске — 74%, в Казани и Красноярске — 73%, в Самаре — 71%, в Новосибирске, Ростове-на-Дону и Волгограде — 69%, в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Уфе, Воронеже, Перми и Нижнем Новгороде — 60–67%, в Москве — 57%.

Ну значит вместо того, чтобы снизить цены, тем самым увеличив спрос, лишнее будут "сносить" а цены на оставшееся поднимать. Логика типичного хапужного капитализма временщиков, который сейчас господствует в стране.

Так то все верно.
Платежное население свалило за границу,да еще и на продаду выставив свои хаты,повысив ием самым предложение на рынке
Вот и результат

Цитата (макс27 @ 29.05.2023 - 12:15)

Сравнил цены на квартиру и авто.

Да легко, машины 20 летней давности можно было купить за 300-500тыс. Ещё год-два назад.
Так же как и квартиру можно было взять более менее выгодно чем сейчас.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (разгильзяй @ 29.05.2023 - 12:05)

Они хорошо знают, что снижать цены нельзя - всё рухнет сразу же. Будет обвал такой, что 2008 год покажется пустяком. Но ситуация для них безвыходная.

Нет, чтобы обязать хозяина платить по закону за каждый, построенный квадратный метр, столько ,сколько платит простой человек, владея квартирой
Это сообщение отредактировал Felикс - 29 мая 2023 в 12:23

Цитата (Skaywalker @ 29.05.2023 - 12:14)

Цитата (ПНХ @ 29.05.2023 - 10:01) нищий народ не может себе позволить эти коробки Зато нищий народ сметает 20 летние авто за 600-700 тыс.

Это эффект "стеклянного потолка". Автомобиль - это предел "роскоши", которую может позволить себе человек. Копить на квартиру бесполезно, пока скопишь 1-й миллион, цена увеличится на 2 миллиона. На автомобиль накопить деньги более реально.

еще раз какие проблемы у застройщиков - они деньги за стройки получают, им похуй продано там или нет вот всё это.
Если квартиры совсем станут не нужны и никто не будет финансировать стройки, то просто строить не будут и всё. А застройщики найдут что строить один х.

Ну а барыги это барыги, гос-во может им пойти на встречу а а может и послать в жопку.
Это сообщение отредактировал pipik - 29 мая 2023 в 12:28

Цитата (TheTopName @ 29.05.2023 - 10:03)

Ещё и первый взнос по ипотеке подняли в 2 раза. Сидите, ждите покупателей..

не в два раза, а с 15 до 20 процентов!

Пусть у Путинга просят помощи, бедные застройщики.
У него всё хорошо, зарплаты растут, пенсии растут, члены растут.

Цитата (GeniusG @ 29.05.2023 - 09:59)

Цитата В целом по стране в новостройках не распроданы 69% квартир. Хусним, пусть стоят и дальше. А то задрали цены до небес т ждут покупателей. Пошли нахуй. Я лучше в старом доме куплю , чем жить в ваших человейниках !

Нередко качество работ в новостройках, оказывается хуже, чем в проверенных временем домах.
Сам прочувствовал это, взяв недавно новостройку в Волгограде.
Такое ощущение, что застройщики начали уже со стадии проекта, экономить на всем.

Цены в 2021 году выросли в 2-2.5раза, потом немного снизились, а ЗП или такие же или существенно ниже.