Зарплаты россиян оказались вдвое меньше необходимого для ипотеки дохода. Неожиданно,да?

А цены то с чего такие? Значит это кто то покупает и за такую сумму.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

По ходу ипотеки берут миллионеры, а обычные люди так и живут там где родились.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Постоянно натыкаюсь на забугорные видео, что там тоже у народа уже всё не так просто. Омериканская мечта идёт по пизде. В Штатах, Канадах молодые не могут себе позволить купить дом или машину, даже в кредит. Мир, походу, устал. Необходимо кровопускание, чтобы обновить систему.

30 лет кабалы, это пиздец ребята и сколько там процентов банку переплачиваешь, лучше уж на даче жить
я успел ещё год назад взять квартиру пока не взлетели цены, но на 7 лет, лучше уж напрячься чем платить проценты разные самому кредиту

Цитата (MonteCarlo13 @ 24.04.2024 - 12:10)

Цитата (Ch1ck @ 24.04.2024 - 05:30) А если взять за основу ипотеку под 180 годовых, то ее и олигархи не потянут. А почему не взять за основу 6% ипотеку на господдержке, каковую сейчас только и получают? Потому что надо быть полным идиотом, брать под 18%... Потому что эта господдержка только для новостроя и семьям с двумя детьми.

Брехня.
У меня 2 действующие ипотеки по господдержке, обе по 6%, последнюю брал в ноябре 23-го, когда обычная ипотека была минимум 17%.
Планирую закрыть самую старую к осени и думать еще про одну по господдержке - за те же 6%. Ну а для тех, кто не умеет в банки - 18% только в путь, банки тоже жить хотят.
В новостройках, да. Но дете у меня уже взрослое, ему даже водку продают. И одно...
А в чем проблема взять квартиру в новостройке?


Это сообщение отредактировал Ch1ck - 24 апр 2024 в 08:30

Цитата (reteryev78 @ 23.04.2024 - 23:16)

Цитата (ENRIQUE @ 23.04.2024 - 15:24) Ктож тогда блять покупает квартиры, если дешевле 10 лямов нет ничего. Вы уже определитесь в какую сторону диван вертеть. А то с копеечным зарплатами у людей миллионные доходы. Чем тебе не нравится? Надоели сказки про квартиры за 10 лямов

Ну ты бы ещё Воркуту в пример привёл


Это сообщение отредактировал Nice79 - 24 апр 2024 в 08:22

Блять странно , а Васильевич со своей шайкой все орет все заебс . А тут такой поворот
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Андреище @ 23.04.2024 - 15:26)

Вот мне не хватает примерно 4.5 ляма для того, чтобы взять самый минимум, который я хочу с учётом имеющихся условий. Продажу своей квартиры пущу на первый взнос. Допустим, я решился взять их в ипотеку под эти ебучие 16%. Столько же вроде сейчас? То есть мне нужно 20 лет платить по 62 тысячи в месяц? Да в рот бы я ебал такую кабалу! Это ни единого шанса на ошибку. Чуть что не так с работой - пизда! Если 20-30 ещё как-то можно оторвать и выложить в период временной безработицы, то 62 - это почти без шансов. Короче, в топку эти ипотеки

Как хорошо что я успел по 4% взял (сельская ипотека)
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Дубайск @ 24.04.2024 - 08:13)

Постоянно натыкаюсь на забугорные видео, что там тоже у народа уже всё не так просто. Омериканская мечта идёт по пизде. В Штатах, Канадах молодые не могут себе позволить купить дом или машину, даже в кредит. Мир, походу, устал. Необходимо кровопускание, чтобы обновить систему.

Дом в Техасе 400 тысяч долларов. Еще гражданства нет, а дом есть в кредит под 1-2%. При зарплате 10 тысяч долларов. Джип за наличку через полгода-это на сдачу.

Цитата (Sceapt @ 23.04.2024 - 17:33)

Цитата (bigfacker @ 23.04.2024 - 17:20) Цитата (madtexnik @ 23.04.2024 - 15:49) Цитата (Псевдоподий @ 23.04.2024 - 15:31) Для кого тогда застройщики все эти человейники строят? они не могут не строить, т.к. встанет много смежных отраслей и безработица взлетит, что создаст социальную напряженность эта хуйня раздувается с 2019 года, когда в КОВИД стройки встали, и застройщиков льготными ипотеками начали накачивать деньгами, но вместо дешевых квадратных метров получили сверхдорогие. Как с АвтоВАЗом, который не может конкурировать и задирает пошлины+утильсбор, а потом на этом фоне подтягивает цены до иномарок Это уже просто ебаный пузырь Как не могут не строить? На какие деньги они строят? Деньги дольщиков замораживает банк, пока дом не построят. Значит падлы строят на свои деньги, причем себестоимость этого муравейника из говна и палок тысяч 20-30 за м2. 300%-прибыль. Построили один муравейник, продали, можно еще три строить за счет прибыли от первого. Вот отсюда и мыльный пузырь. Нет у них своих денег, раньше за счет дольщиков строили, а сейчас за счет кредитов в банках. Вот тебе и повышение прибыли банков и повышение цены, строитель же не дурак, он все затраты в цену м2 заложит.

Только дурак возьмет кредит в банке. Застройщику надо построить первый дом. Это как заработать первый миллион. Посмотри статистику продаж квартир. 60% не распроданы. За счет прибыли в 300% застройщик может себе позволить развиваться. 10 лет назад, начинающие с одного дома, щас застраивают микрорайоны. Имеют свои бетонные узлы и производство окон, дверей ,смесей.

А прибыль банков и цена тут никаким боком не стоит. Цены на жилье пошли вверх, когда дешевую ипотеку Путин с Наебулиной начали раздавать всем желающим. Спрос пошел и застройщик цену прикрутил. Щас цену поддерживают СВОшники.

Цитата (bigfacker @ 24.04.2024 - 08:32)

Цитата (Дубайск @ 24.04.2024 - 08:13) Постоянно натыкаюсь на забугорные видео, что там тоже у народа уже всё не так просто. Омериканская мечта идёт по пизде. В Штатах, Канадах молодые не могут себе позволить купить дом или машину, даже в кредит. Мир, походу, устал. Необходимо кровопускание, чтобы обновить систему. Дом в Техасе 400 тысяч долларов. Еще гражданства нет, а дом есть в кредит под 1-2%. При зарплате 10 тысяч долларов. Джип за наличку через полгода-это на сдачу.

Ну, ебать, из Воронежа виднее, как там в Техасе


Это сообщение отредактировал Дубайск - 24 апр 2024 в 09:03

Цитата (xkpokx @ 23.04.2024 - 21:07)

Все равно лучше и дешевле не будет

Опыт показывает, что время от времени случаются кризисы и откаты цен.

В этот момент у большинства нет денег, плохо с работой, желание вкладываться в недвижимость в нестабильной стране пропадает.

Задача в том, чтобы быть готовым - иметь кеш, аккумулируя его на счетах или в матрасе.

Так было в 9, 14 годах.

Решил вопрос с жильем, потом купил дачу.

В обычные времена жилье такого качества мне не по карману было
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (littledetina @ 24.04.2024 - 08:27)

Как хорошо что я успел по 4% взял (сельская ипотека)

Ну у меня то жилье есть. Пусть не хоромы, но и не карцер 30-метровый. Просто переезжать задумал
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Для кого тогда застройщики все эти человейники строят?

а у низ специфика такая, как с домной у сталеваров- остановил, пиздец домне. Если они перестанут строить, то вылетят в трубу.

А по сабжу: с такими ставками ЦБ+ процентами банков иоптека неподъемна для подавляющего числа населения. Расчитвать что ты 30 лет будешь иметь доход, позволяющий обслуживать ипотеку при том, что ты не уверен, что будет через месяц- сам себе злобный буратино.
Да и ценники вторички тоже не радуют, от слова совсем.
Хотя кого это из зажравшихся чинуш ебет- они то на другой планете живут, нехорошие люди.

Мне б хотя бы 60 тысяч зарплату, 35 вообще ни на что не хватает
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата

Брехня. У меня 2 действующие ипотеки по господдержке, обе по 6%, последнюю брал в ноябре 23-го, когда обычная ипотека была минимум 17%. Планирую закрыть самую старую к осени и думать еще про одну по господдержке - за те же 6%. Ну а для тех, кто не умеет в банки - 18% только в путь, банки тоже жить хотят. В новостройках, да. Но дете у меня уже взрослое, ему даже водку продают. И одно... А в чем проблема взять квартиру в новостройке?

Я говорю про первичку. Там есть и льготы и плюшки.
Вторичку же продать нереально. Совсем.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

"если у вас нет дорог, то зачем вам машина? "
© пукен
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Ch1ck @ 24.04.2024 - 05:30)

Цитата (Jus @ 23.04.2024 - 19:14) Аналитики взяли за основу ипотечный кредит под 18% А если взять за основу ипотеку под 180 годовых, то ее и олигархи не потянут. А почему не взять за основу 6% ипотеку на господдержке, каковую сейчас только и получают? Потому что надо быть полным идиотом, брать под 18%...

Я вот не могу жить в говночеловейниках, а вся первичка в мск и мо- такая.
Как инвестиция? Вот прям сейчас- уже под большим вопросом. 5-6 лет назад- хорошая идея.
Впрочем, я вторичку удачно взял 6 лет назад.

Цитата (bigfacker @ 24.04.2024 - 08:32)

Цитата (Дубайск @ 24.04.2024 - 08:13) Постоянно натыкаюсь на забугорные видео, что там тоже у народа уже всё не так просто. Омериканская мечта идёт по пизде. В Штатах, Канадах молодые не могут себе позволить купить дом или машину, даже в кредит. Мир, походу, устал. Необходимо кровопускание, чтобы обновить систему. Дом в Техасе 400 тысяч долларов. Еще гражданства нет, а дом есть в кредит под 1-2%. При зарплате 10 тысяч долларов. Джип за наличку через полгода-это на сдачу.

10 тыс долларов в месяц это минимум 120 тыс в год. Достаточно нехилая зарплата для штатов.

Цитата (bigfacker @ 24.04.2024 - 08:32)

Цитата (Дубайск @ 24.04.2024 - 08:13) Постоянно натыкаюсь на забугорные видео, что там тоже у народа уже всё не так просто. Омериканская мечта идёт по пизде. В Штатах, Канадах молодые не могут себе позволить купить дом или машину, даже в кредит. Мир, походу, устал. Необходимо кровопускание, чтобы обновить систему. Дом в Техасе 400 тысяч долларов. Еще гражданства нет, а дом есть в кредит под 1-2%. При зарплате 10 тысяч долларов. Джип за наличку через полгода-это на сдачу.

а чего зарплату не написал по 30 тыр в месяц? Один хер пиздишь как будто фильм красотка пересказываешь.

Цитата (Андреище @ 23.04.2024 - 15:26)

Вот мне не хватает примерно 4.5 ляма для того, чтобы взять самый минимум, который я хочу с учётом имеющихся условий. Продажу своей квартиры пущу на первый взнос. Допустим, я решился взять их в ипотеку под эти ебучие 16%. Столько же вроде сейчас? То есть мне нужно 20 лет платить по 62 тысячи в месяц? Да в рот бы я ебал такую кабалу! Это ни единого шанса на ошибку. Чуть что не так с работой - пизда! Если 20-30 ещё как-то можно оторвать и выложить в период временной безработицы, то 62 - это почти без шансов. Короче, в топку эти ипотеки

Понимаешь ли в чем проблема...
В относительно здоровой экономике инфляция и рост зарплат идут рука об руку. И те деньги, которые ты платишь сегодня за ипотеку, отдавая ползарплаты, через 10-15, ну 20 лет для тебя уже практически копейки.
Как пример - моя тетя брала ипотеку в 2003 или около того году, платеж в месяц 5500, и это был существенный платеж. Выплатила ее в 2020м, когда зарплата уже перевалила за 40к. И так и должно быть. Даже с дикими (с точки зрения европейца или американца) ипотечными ставками в РФ нулевых и десятых годов - ипотека была делом в целом выгодным.

Вот только последние несколько лет в РФ зарплаты фактически не растут (если не брать недавний всплеск зарплат в оборонке, но я думаю все понимают, что это ненадолго). При этом инфляция никуда не девается. И если раньше было так, что ты берешь ипотеку, то тебе с каждым годом становится ее платить только легче, то теперь - платить будет тяжелее, так как зарплаты остаются практически на том же уровне, а расходы на жизнь растут.
Это сообщение отредактировал SamePerson - 24 апр 2024 в 10:30

Цитата (bigfacker @ 23.04.2024 - 17:20)

Значит падлы строят на свои деньги, причем себестоимость этого муравейника из говна и палок тысяч 20-30 за м2.  300%-прибыль. Построили один муравейник, продали, можно еще три строить за счет прибыли от первого. Вот отсюда и мыльный пузырь.

Согласно моим данным, полученным от знакомого экономиста "Унистрой" в Казани на начало 2024 года себестоимость метра обычного жилья с учетом всех расходов 70-90 тысяч, комфорт-класс - 90-130 тысяч.
Не 300%, а 200, пока покупают. Проблема в стоимости земли, в черте города сотка стоит от миллиона, а в ебенях никто нору в человейнике покупать не хочет. От этого еще больше растет спрос на землю и так далее по кругу. Все это схлопнется как только исчезнут покупатели, так что ждем когда обанкротится государство, поливающее деньгами все свое ворье и присосавшихся паразитов.
Это сообщение отредактировал mrPresedent - 24 апр 2024 в 10:37

Цитата (Ch1ck @ 24.04.2024 - 08:16)

А в чем проблема взять квартиру в новостройке?

Например в том, что нормальные новостройки либо стоят конь(ибо ИЛИТНОЕ ЖИЛЬЙО), либо это человейник в ебенях. Был у коллеги в гостях, который живет в человейнике. Нахуй такое счастье.

Цитата (Foursquare @ 24.04.2024 - 05:05)

Цитата (madtexnik @ 23.04.2024 - 15:49) они не могут не строить, т.к. встанет много смежных отраслей и безработица взлетит, что создаст социальную напряженность эта хуйня раздувается с 2019 года, когда в КОВИД стройки встали, и застройщиков льготными ипотеками начали накачивать деньгами, но вместо дешевых квадратных метров получили сверхдорогие. Как с АвтоВАЗом, который не может конкурировать и задирает пошлины+утильсбор, а потом на этом фоне подтягивает цены до иномарок Это уже просто ебаный пузырь Так в стройке работники в основном гастеры. Нет работы, домов с семьями. А субсидировать заработок директоров стройфирм и нескольких бухгалтерш такое себе

Блять, вас уже десяток про гастеров отписалось. Вроде взрослые люди

На производстве бетона из которого коробки заливают тоже гастеры, на доставке этого бетона гастеры? Кирпич, всякие пеноблоки тоже гастеры? А на производстве труб и проводов тоже гастеры? А стеклопакеты производят тоже гастеры? Монтаж, контроль строительства, подключение к коммуникациям тоже гастеры? Вода\отопление\электрика\вентиляция\слаботочка тоже всё гастеры? И не забывай потом про отделочные материалы.

Стройка одного человейника кормит много людей.

А теперь представь, что стройка выключилась. Чем они все будут зарабатывать на жизнь? Они будут демпинговать цены, что заденет "частных мастеров" или расползутся в соседние регионы, где также будут сбивать цену на труд

Вот тебе и безработица и социальная напряженность.

Так льготную продлили до 2030 года, какой последний вагон?

Все правильно, не хочешь рожать детей, плати бешенные бабки, а если хочешь, то ипотека будет не 190т. а уже 75т.