Народ, раньше времени не поникуйте. Если была официальная сделка купли -продажы, то она 100% заверялась нотариусом. Поэтому финансовые издержки должен покрыть он!!!
Это сообщение отредактировал МИР17 - 22 янв 2015 в 13:46
Уважаемые, тему в платину надо бы если БАНК давал ипотеку на ЭТУ квартиру, то дело уже не пахнет, а воняет и вопрос с наследницей АБСОЛЮТНО не понятен на момент продажи квартиры мать этой наследницы была жива, она её продала (её это квартира или нет, эт тож вопрос) , но ШО наследует наследница? или она бывшая совладелица доли? шот понятно одно - дело тёмное
Это сообщение отредактировал KrestniyП - 22 янв 2015 в 13:50
Выселить из квартиры даже жильцов, даже по решению суда РЕАЛЬНО не могут. Просто жильцы не открывают дверь приставам. Сам помогал знакомому в такой ситуации. Ломать незаконно, задерживать не за что. И это в случае когда в хате живут посторонние. А тут владельцы! Не пускать приставов и слать все решения суда на хер. Пусть бегает наследница. У нее реальных шансов нет вернуть квартиру. Если не верите посмотрите в инете как народ пытается выселить неплательщиков или черных. И решение суда есть и приставы проплачены - пофиг. Это считается гражданским спором и менты реально не могут ничего сделать. Только добрая воля жильцов. А уж если куплена квартира - вообще все пофиг. Пусть выставят условие вернуть деньги. Наследница, если не из банды, скорее всего утрется. С бандой же тем более слать нах, все записывать на видео. Через месяц отстанут.
Счас глянул ролик в начале. Это 100 процентов разводилы. Я помогая товарищу, обзвонил сотню ЧОПов - нигде не согласились участвовать в таких разборках. А здесь скорее всего знакомцы в левой форме. Семья в хате совсем зря открывала и пускала в квартиру посторонних. Тактика одна - не пускать не открывать. Все бумаги в помойку. До силовых методов не дойдет, если уж разводилы по судам пошли, то это скорей всего юрист одиночка решил поживиться. Так что только ждать, чтобы сделать отбор хаты невыгодным. Или если по быстрому хочется, то через знакомых ментов закошмарить шакалов.
Это сообщение отредактировал olegsib - 22 янв 2015 в 14:05
Народ, раньше времени не поникуйте. Если была официальная сделка купли -продажы, то она 100% заверялась нотариусом. Поэтому финансовые издержки должен покрыть он!!!
покажите мне нотариуса, оплатившего хоть какие-то издержки!!!))) я хочу на него посмотреть!))
Вот ещё информация. Если можно добавьте это в первое сообщение.
История наша началась с того, что в 2008 году мы с моей тогда еще будущей женой Алиной купили однокомнатную квартиру в подмосковном Реутове. Квартира была приобретена с привлечением денежных средств банка (ипотека от Сбербанка). Покупка квартиры осуществлялась нами через местное агентство недвижимости, которое осуществляло для нас подбор подходящих вариантов. В мае 2008 года мы заключаем в агентстве недвижимости предварительный договор купли-продажи подобранной нам квартиры и вносим задаток. В том же агентстве нам сообщают, что хозяйка квартиры С. в данный момент вступает в наследство на эту квартиру на умершего сына и имеет намерение ее сразу продать, мол ездить и заниматься этими вопросами из Москвы ей тяжело и этим будет заниматься доверенное лицо по нотариальной доверенности К. (со слов - племянник). Ничего не подозревая, мы оформляем ипотеку на эту квартиру (отмечу, что проверку квартиры проводил и Сбербанк России), заключаем сделку, получаем документы, делаем там ремонт и вселяемся. В 2009 году мы поженились и в этом же году у нас родилась дочь Елизавета... и спокойно живем до октября 2012 года, а именно 4,5 года, добросовестно выплачивая кредит. В конце октября 2012 года нам приходит извещение в суд. Мы узнаем, что на нашу квартиру в г. Реутов претендует некая женщина Х., наследница своей умершей матери С., у которой мы купили данную квартиру. Из документов дела нам становится известно, что бывшая хозяйка квартиры С. скончалась в начале июня 2008 года, а договор купли-продажи был заключен нами в июле 2008 года, т.е. уже после ее смерти. Нотариальная доверенность, действовавшего от ее лица человека К. была выдана после смерти С. Также мы узнаем, что бывшая хозяйка нашей квартиры С. кроме умершего сына также имела дочь Х., проживавшую со слов адвокатов с 90-х годов в Нидерландах, появившуюся в России только в конце 2007 года и заставшую свою мать С. в ужаснейшем состоянии, истощенную и больную. Эта дочь и явилась к нам с претензией на наше жилье. Сама гражданка Х. оказалась весьма странной личностью. В процессе предварительных слушаний и из материалов дела мы узнаем, что она проживала в Нидерландах в течение 15-ти лет и не появлялась в России. При этом обе они (мать и дочь) были прописаны и имели равные доли в квартире на ул. Климашкина в Москве. Но дом на Климашкина снесли в и взамен этой квартиры в 2006 году им выдали новую квартиру на Большом Саввинском переулке. Каким-то немыслимым образом гражданка Х. не приезжая в Москву умудрилась получить долю в новой квартире, оставшись прописанной в старой квартире на ул. Климашкина в уже снесенном доме. Приехав в Россию 27 декабря 2007 г. уже 11 января 2008 года она получает новый паспорт. Найдя мать С. в ужаснейшем состоянии и без документов (паспорта), она тут же упекает ее в психушку, потом ее переводят в 67 больницу, где она и доживает свои дни так и не оформив новые документы (со слов адвокатов паспорт у С. был утерян). При этом, квартира на Б.Саввинском пер. оказывается незаконно проданной и гражданка Храмова тут же бежит судиться за свое имущество в Хамовническом суде г. Москвы и достаточно быстро отсуживает квартиру. Параллельно гражданскому делу возбуждается уголовное дело, которое мы так и не смогли разыскать, в Хамовническом суде нам сказали, что за номером этого дела числится другое. Саму гражданку Х. мы ни разу не видели. На суды приходили только ее адвокаты. Ее подпись мы видели на единственном документе - нотариальной доверенности адвокатам. Суд первой инстанции в г. Реутов был нами выигран. Реутовский судья изучив все материалы дела (5 предварительных заседаний) 15 марта вынес решение в нашу пользу (12! Страниц), применив сроки давности, но ОНИ не успокоились и подали апелляцию. На первое заседание Московского областного суда по апелляции ни Х. ни адвокаты не пришли. Нам назначили другую дату слушания. На следующем слушании был почти полностью изменен состав судей, который вынес решение не в нашу пользу: решение Реутовского суда отменить, семью выселить на улицу, при том, что другой жилой площади у нас нет, предмет залога по ипотеке снять. Смена состава судей и неявка на первое заседание позволяет предполагать, что адвокаты дали взятку, чтобы дело было пересмотрено в их пользу.
Вообще, разбираясь в этом деле, мы наткнулись на такое множество странностей и совпадений, например: подчерк разных людей замешанных в процессах очень схожи; у Х. практически все документы (свидетельство о рождении, паспорт) выданы повторно. Паспорт за все это время, только по нашим подсчетам она поменяла четыре раза, прописана на данный момент в снесенном доме и пр. Мы вообще сомневаемся, что она есть. Также, в процессе адвокаты Х. законным путем вымогали у нас деньги, обещая забрать иск. В общем, есть подозрения, что здесь действует целая банда квартирных мошенников и возможно никакой Х. не существует. А возможно она и есть и также входит в состав этой банды.
До вчерашнего дня мы молча боролись и не выносили сор из избы, даже по тому, что правда была на нашей стороне и Реутовский суд и прокурор признали нас добросовестными приобретателями, но после неприкрытого взяточничества судей Московского областного суда готовы на все, ведь у нас отбираю крышу, за которую мы еще не расчитались.
В итоге, со вчерашнего дня мы живем в чужой квартире, по сути – бомжы. Нашу дочь, которой всего 3 года, также как и нас вышвырнули на улицу. До 2038 г. на нас весит долг (около 2 млн.руб.) Сбербанку, который ни кто не простит. Ну и самое главное 5 лет жизни…
Сейчас ждем решение взяточников, подаем апелляцию и продолжаем бороться и искать правду. Стараюсь максимально привлечь общественность, чтобы люди знали, что проверки агенств недвижимости, банков, шманков ФСБ и FBI не дают ни какой гарантии, что завтра не прийдут посторонние люди и не отберут "законным" путем жилье. ищу выходы на любые СМИ.
В общем ребята HELP ищу выходы на любые СМИ. Буду писать Астахову, Малахову, ЕМУ, всем... Я ПОКУПАЛ КВАРТИРУ ЗАКОННО, ЧЕСТНО, НИ КОГО НЕ ОБМАНЫВАЯ И НЕ ЖУЛЬНИЧАЯ - ПРАВДА НА МОЕЙ СТОРОНЕ Последний раз редактировалось Casper; 18.07.2013 в 23:36.
Народ, раньше времени не поникуйте. Если была официальная сделка купли -продажы, то она 100% заверялась нотариусом. Поэтому финансовые издержки должен покрыть он!!!
Почему 100%? Закон разрешает заключать такие сделки в простой письменной форме, без участия нотариуса.
Это сообщение отредактировал MadeInMoscow - 22 янв 2015 в 14:04
судя по этой информации им понадобится ОЧЕНЬ талантливый адвокат и скорей всего Гусской национальности, который захочет сделать себя имя на этом деле)) и очень хорошо знакомый опер, плюс все бАмажки, которые сможете найти с образцами почерков и экспертизы по этим бамажкам (адвокат объяснит), выписка из психушки об адекватности гражданки С. и иск на агенство недвижимости и доверенное лицо... а поиметь шонить с нотариуса - проще воробья в поле фуфайкой загонять
ТС, еще раз скажу, основательно трусите, за все места, нотариуса!
Какого нотариуса?? 90% сделок на территории РФ заключаются в простой письменной форме?
Ну тогда и в 90% случаев некуда бежать. Не стоит экономить в серьезных делах. В оставшихся 10% случаев, нотариус просчитал бы законность сделки и нес ответственность за ее законность.
Я конечно тоже не юрист, но вроде бы на вступление в наследство отводится толи полгода толи год максимум. А тут речь идет о появлении наследников через ТРИ года.
Насколько мне известно, если не написать отказ на наследство, вступить можно в любое время без срока давности.
судя по этой информации им понадобится ОЧЕНЬ талантливый адвокат и скорей всего Гусской национальности, который захочет сделать себя имя на этом деле)) и очень хорошо знакомый опер, плюс все бАмажки, которые сможете найти с образцами почерков и экспертизы по этим бамажкам (адвокат объяснит), выписка из психушки об адекватности гражданки С. и иск на агенство недвижимости и доверенное лицо... а поиметь шонить с нотариуса - проще воробья в поле фуфайкой загонять
Там надо грамотную жалобу составлять в кассацию и надзор, ты что будешь делать с экспертным заключением, по вновь открывшимся возобновлять? С выпиской из психушки что делать? Она же не была лишена дееспособности.
Добавлено в 14:41
Цитата (kernelinux @ 22.01.2015 - 15:31)
НеНасколько мне известно, если не написать отказ на наследство, вступить можно в любое время без срока давности.
Не, надо восстанавливать сроки и доказывать, что они были пропущены по уважительным причинам.
Я очень далека от юриспруденции, но, по-моему, во всем виноват представитель продавца. Как он мог продавать квартиру от лица уже умершего человека? Женщина умерла в июне, а квартира продалась в июле.
Ну тогда и в 90% случаев некуда бежать. Не стоит экономить в серьезных делах. В оставшихся 10% случаев, нотариус просчитал бы законность сделки и нес ответственность за ее законность.
Но в данном случае, нотариус, таки, заверял, т.к. были вызваны третьими лицами в суд: и.о. нотариуса г. москвы Савиной О.Н.- Круглова Наталья Вячеславовна, Косушкин Ю.В., Нотариус Молтянинова Н.Л.
Я конечно тоже не юрист, но вроде бы на вступление в наследство отводится толи полгода толи год максимум. А тут речь идет о появлении наследников через ТРИ года.
Насколько мне известно, если не написать отказ на наследство, вступить можно в любое время без срока давности.
открывается наследственное дело. Есть сроки, точно не помню какие, но есть.
Из документов дела нам становится известно, что бывшая хозяйка квартиры С. скончалась в начале июня 2008 года, а договор купли-продажи был заключен нами в июле 2008 года, т.е. уже после ее смерти.
По логике, продажа была незаконна и правильно, что наследница считает ее недействительной. А вообще чем нужно быть настолько занятым, чтобы не иметь возможности приехать из Москвы в область на 1 день для совершения сделки. Покупатели сами виноваты, их должно было насторожить то, что владелец не хочет являться на сделку.
Ну тогда и в 90% случаев некуда бежать. Не стоит экономить в серьезных делах. В оставшихся 10% случаев, нотариус просчитал бы законность сделки и нес ответственность за ее законность.
Но в данном случае, нотариус, таки, заверял, т.к. были вызваны третьими лицами в суд: и.о. нотариуса г. москвы Савиной О.Н.- Круглова Наталья Вячеславовна, Косушкин Ю.В., Нотариус Молтянинова Н.Л.
Нотариус тоже должен понести наказание так то Короче, решение суда выставляйте сюда, иначе не разобраться
Добавлено в 14:53
Цитата (МИР17 @ 22.01.2015 - 13:45)
Народ, раньше времени не поникуйте. Если была официальная сделка купли -продажы, то она 100% заверялась нотариусом. Поэтому финансовые издержки должен покрыть он!!!
Я продавал хату без нотариуса. ДКП и присутствие в регпалате продавана и покупана. Вот и все. Главное условие-продавец должен сам прийти в регпалату. Можно без нотариуса. ДКП регистрирует регпалатка. Вот и все. И нахуй эти реэлторы не усрались.
Это сообщение отредактировал baklan1982 - 22 янв 2015 в 15:00
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
на момент продажи квартиры мать этой наследницы была жива, она её продала (её это квартира или нет, эт тож вопрос) , но ШО наследует наследница? 
Короче, решение суда выставляйте сюда, иначе не разобраться 
yaplakal.com