Калуга - обманутые дольщики.

Цитата (Ничоси @ 6.12.2016 - 21:49)

Цитата (изюмСвеслом @ 6.12.2016 - 20:43) с чего начать...Дольщик,это точно такой же валютный ипотечник.Валютники верили,что доллар подешевеет,30 лет дорожал,а тут хуяк и дешеветь начнёт. Ну а дольщики надеялись на честность бизнесменов,что тоже нихуя не признак ума. Дядя, ты дурак? При чем тут валютные ипотечники? Лишь бы пернуть в лужу.

У тех и других,есть общая черта.Они идиоты и верят в сказки,не смотря на реалии жизни.Чем дольше строится дом,тем дороже он становится,растёт доллар а с ним цены на материалы.Считали во сколько обойдётся дом по одному курсу,а через год цена постройки выросла на 30%.Где застройщику взять ещё 30% для постройки,если договора заключены и сумма собрана?

Сочувствую.
К Артамонову надо прорываться, раз обещал , должен помочь.

Артамонову пох, он друг плешивого

Цитата (изюмСвеслом @ 6.12.2016 - 21:10)

akimsar Запомни простую истину.Долевое строительство является пирамидой и 100% обман.Квартиры получит 20-30 % вложившихся и то,если строительство закончат. Схеме этой,уже не первый десяток лет,а люди как маленькие продолжают верить...

если схема не нова-где тогда наше правовое государство?
ослепло и оглохло или за захарченко столько лет следили, всем кагалом?

правовое государство

Подэтожим...
Простой вопрос - Что требуют обманутые дольщики и какие предложения выдвигают на 22:10 оценён в -5 очков.

Ещё более простой вопрос - Почему требуют у губернатора - оценён в -2 очка.

Попытка донести до участников дискусси содержание закона 214 фз - минус очко.

Есть такая сказака про вершки и корешки. Там не умный медведь заключал сделки с хитрым мужичком. Не совсем применимо к данному случаю, но, можно апроксимировать. Если медведь угадал ставку в сделке вершки-корешки, то медведь молодец! Если медведь не угадал в ставке, то виноват не медведь, а губернатор и вышестоящие инстанции!

Это сообщение отредактировал dzaga - 6 дек. 2016 г. в 22:19

Людей , конечно жалко . Но как говорит мой знакомый : мало ли дураков ? Зачем вкладывать свои кровные капиталы в руки чужого дядя , если за эти деньги , можно было купить готовое жильё на вторичном рынке .

Конституция РФ (это чисто поржать с правового государства)
Статья 19

1. Все равны перед законом и судом.
2. .....
3. .....

Цитата (dzaga @ 6.12.2016 - 22:19)

Подэтожим... Простой вопрос - Что требуют обманутые дольщики и какие предложения выдвигают на 22:10  оценён в -5 очков. Ещё более простой вопрос - Почему требуют у губернатора - оценён в -2 очка. Попытка донести до участников дискусси содержание закона 214 фз - минус очко. Есть такая сказака про вершки и корешки. Там не умный медведь заключал сделки с хитрым мужичком. Не совсем применимо к данному случаю, но, можно апроксимировать. Если медведь угадал ставку в сделке вершки-корешки, то медведь молодец! Если медведь не угадал в ставке, то виноват не медведь, а губернатор и вышестоящие инстанции!

Не стоит распинаться...
Дураков на ЯПе на сто лет вперёд припасено

Сейчас много застройщиков банкротятся, завтра сам с другом иду его заявление о включение в реестр кредиторов в арбитраж подавать,но надежд естественно у меня нет, у него еще теплятся. Гендир под домашнем арестом)(.
Тут,имхо,поможет только изменение законодательства (законопроект уже есть),а именно деньги дольщиков до сдачи дома в эксплуатацию должны находится на специализированном счете,недоступном обоим сторонам. Но это вызовет уменьшение предложений на рынке жилья и его подорожание,ведь застройщик должен строить либо за свой счет,либо с привлечением кредитов.

Ахрипыч
Будет как с пенсиями.Мы ваши деньги просрём,а потом жильём обеспечим.Через 3-4 года скажут,что денег вложенных дольщиком не хватит даже на сортир и нужно добавить и цикл этот бесконечен.

Если уж ничего не сделать, то прикопать директора с хлоркой в лесу и копить заново.

Это сообщение отредактировал Boliwar - 6 дек. 2016 г. в 23:11

Уважаемый автор, я была в такой же ситуации. Знаю, что это такое, поэтому зарегистрировалась даже на ЯП, чтобы Вам ответить.
Наша стройка остановилась в 2009 году, застройщик вывел все активы. Было начато строительство трех домов, в двух из них были распроданы почти все квартиры, готовность составляла примерно 40%, в третьем была распродана половина квартир, готовность дома составляла около 10%. Всего на нашей площадке пострадавших было около 420 семей.
Застройщик наш обанкротился, активов не было. Завершить строительство помогли областные власти. Они дали другому застройщику кредит из бюджетных денег под минимальный процент на завершение строительства на нашей площадке. Гасить кредит этот застройщик должен был с продажи квартир в еще одном доме, самом большом, строительство которого наш прежний застройщик не успел начать. Фактически кредит гасится не деньгами, а квартирами.
В общем, на сегодняшний день 90% наших дольщиков получили ключи, остальные получат в начале следующего года самое позднее, если в этом не успеют.
Какие наши действия привели к такому хорошему результату:
1. Митинги. Губернаторов за них ругают. Но они должны быть массовыми и регулярными.
2. Мы завалили письмами Госстройнадзор, Министерство строительства и областное правительство. Писали организованно, и просто парализовали работу Минстроя - они ведь обязаны ответить каждому в 30-дневный срок.
3. Инициативная группа ходила на все приемы к Министру строительства и другим людям, от которых зависело решение проблемы. Регулярно ходили на каждый прием, 5 лет.
4. Обратились к депутату Госдумы А.Е.Хинштейну. Он возглавляет организацию, защищающую обманутых дольщиков и вкладчиков по всей стране. Приезжал к нам много раз, посодействовал с необходимыми изменениями в законодательстве. Его мнение: вопрос с обманутыми дольщиками решается в тех регионах, где этим занимается губернатор.
Наша площадка была самая проблемная в регионе из-за низкой рентабельности и большого количества дольщиков, поэтому вопрос решался долго. С остальными площадками побыстрее определились. Для тех дольщиков, дома которых построить было невозможно (например, было утрачено право владения земельным участком), построили отдельные дома: провели торги, выигравшему застройщику за то, что он всех пострадавших обеспечит жильем, выделили земельные участки. Обращаясь к своему губернатору, Вы можете ссылаться на опыт нашего региона (Свердловская область).
Про обращение в федеральные СМИ забудьте, их наш вопрос не интересует.

OlgaEkb
Застройщик сел?

Цитата (изюмСвеслом @ 6.12.2016 - 23:28)

Застройщик сел?

Наш сел за преднамеренное банкротство дочернего предприятия, за нас ему уже ничего не дали.
На других объектах есть застройщики, которые сели. Двое точно.

Объясню, почему обращаются именно к Губернатору: по 214 закону надзор за объектами долевого строительства осуществляет уполномоченный орган, в нашем случае это было Управление Государственного строительного надзора по Свердловской области, в других регионах аналогичные организации, то есть региональному правительству подчиняются. Если они плохо работают, логично спрашивать за это с их начальства, грубо говоря.

OlgaEkb ну хоть на пол шишечки натянули падлу и то хорошо.

Цитата (изюмСвеслом @ 6.12.2016 - 23:40)

ну хоть на пол шишечки натянули падлу и то хорошо.

Вы знаете, я очень надеюсь, что он заживо сгниет со всей семьей своей вместе, но вина ведь не только на нем. Городская администрация нашему застройщику выдала разрешение на строительство КАРКАСОВ домов. Когда застройщик стал согласовывать уже весь проект, оказалось, что нарушены нормы инсоляции, строить по этому проекту нельзя. Если б не выдали такое разрешение, застройщик не смог бы регистрировать договоры долевого участия (один из первых в городе начал, большинство народа на это и повелось) - но ничего не было Администрации города за это.
Госстройнадзор проверял целевое использование средств. Читаю эти документы и вижу: на момент проверки израсходовано 2/3 сметной стоимости дома, а возведена половина монолита и имеется частичная кладка наружных стен, коммуникации не подведены. Ну ведь очевидно, что не достроят, что деньги уводят, ну приостановите дальнейшие продажи, вы право имеете - нет. И тоже не наказали никого.
В нашей стране долевку покупать вообще нельзя. Сама никогда больше не куплю и друзей отговариваю. Законы никак не защитят ни дольщика, ни пайщика.

OlgaEkb
а чем Вас привлекла идея долевого строительства?Дешевизной?

Цитата (изюмСвеслом @ 7.12.2016 - 00:01)

а чем Вас привлекла идея долевого строительства?Дешевизной?

Видите ли, это давно ведь было, в 2007 году. В Екатеринбурге был тогда ажиотажный спрос на жильё, и что-то поприличнее можно было выбрать только на стадии котлована, в готовых домах если и оставались квартиры, то самый неликвид. Продажи начинались часто до получения разрешения на строительство. Мы и то типа подстраховались: дом наполовину почти готов был, застройщик на рынке давно, объекты сданные есть, да еще строит по ДДУ. И главное - мы выбрали планировку, нам она важна была. ))) И хотелось новострой, т.к. контингент в ноВых домах поприличнее в то время был. У нас двушка маленькая была в панельной девятиэтажке, подъезд весь в шприцах и т.п., не хотелось такого.
Цены были адекватные для района строительства, не заниженные.

долевое строительство это всегда риск...и риск оправданный,ибо в случае выигрыша ты получаешь примерно 100% прибыли на ровном месте
просто кому то везёт а кому то нет...и участник сам понимает что играет в рулетку....
если он этого не понимает,значит дебил

Цитата (stas1981 @ 7.12.2016 - 00:29)

.и риск оправданный,ибо в случае выигрыша ты получаешь примерно 100% прибыли на ровном месте

Я не знаю, какие цены на жилье там, где Вы живете, но в Екатеринбурге подобная схема давно не работает. Сейчас к моменту сдачи дома в некоторых домах цены не выше, а то и пониже, чем на старте продаж были. Смысла рисковать вообще нет.

Цитата

Сейчас к моменту сдачи дома в некоторых домах цены не выше, а то и пониже, чем на старте продаж были. Смысла рисковать вообще нет.

сейчас уважаемый,и бакс по 65 рублей,и ситуация когда на одного покупателя,десять продавцов...
да и новых проектов сейчас не запускают - если позволяет возможность достраивают то,во что влезли...

1,5 года? В Москва на Балаклавском уже 10 лет стоит недостроенный комплекс Чертаново-2 от СУ-155. Там долщики вообще пипец как "рады".
Дольщик в наше время - казино.

Цитата (изюмСвеслом @ 6.12.2016 - 21:10)

akimsar Запомни простую истину.Долевое строительство является пирамидой и 100% обман.Квартиры получит 20-30 % вложившихся и то,если строительство закончат. Схеме этой,уже не первый десяток лет,а люди как маленькие продолжают верить...

Сразу видно человека далёкого от этой темы. Долевое строительство зародилось не сегодня и не вчера, в СССР тоже были строительные кооперативы, просто в нашем ебучем государстве всем на всех и на всё похуй. Пока лично человека не коснётся, он будет насмехаться и гадить на тех кому херово, прям как вы сейчас.
Не надо думать, что вы умнее других, жизнь длинная и всё ставит на свои места, настанет день и час, когда вы также от безысходности будете даже в интернете просить помощи!