Вот это да! Росреестр обнулил стоимость земли под хрущевками

Цитата (temastrok @ 16.05.2017 - 21:08)

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:06) ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал Не благодари http://g-s-s.su/chto-takoe-zemleotvod/

Я не знаю какого года эта статья, но межевые дела не сдаются в Росреестр уже лет 10.

Бля, ну как можно верить государству ?!
Я с самого начала твердил что это очередное наебалово

Чёт муть какая-то.

Не, понятно, всякое может быть - но это просто какая-то дичь несусветная!!!

Цитата (Loki3D @ 16.05.2017 - 21:08)

Цитата (f983lda @ 16.05.2017 - 21:06) От это номер однако, правда проверить никак не могу. А и не надо проверять, верь на слово.

О! А вот и первый кремлебот в теме!
Ну, давай, расскажи нам, убогим, что реновацию оленевод затеял исключительно ради нашего блага. Все о нас печется, благодетель наш.

Дак принятие закона вроде перенесли?

Цитата (Lomamaisty @ 16.05.2017 - 21:12)

Чёт муть какая-то. Не, понятно, всякое может быть - но это просто какая-то дичь несусветная!!!

Что непонятного? Отбирают хату за 5-7 лямов, дают за 2-3. Вот и вся схемка

Навар пошел!
Не зря же так продавливается эта инициатива с самых верхов.
Вот в этих верхах и собака порылась!

москвичи ,которые в хрущевках живут нехоят переселяться ,а почему? Предлагают в другом районе на условиях хуже?

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 19:06)

ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал

Землетрясение отводит )) а так я тоже нифига не понял )

Цитата (cement @ 16.05.2017 - 21:01)

Готов переплатить пару тысяч, пусть мне ничегоне стоящих пару участков выдадут

Максимум что дадут - это фантик от конфетки. Не для таких как ты эта игра идет. Вот был бы дружкой пуйла или на худой конец гандона-оленевода... хотя при таких друзьях вопросов бы подобных не было бы в принципе)

Цитата (zepic @ 16.05.2017 - 21:12)

Бля, ну как можно верить государству ?! Я с самого начала твердил что это очередное наебалово

Дык, верь-неверь, а перед фактом уже поставили

Цитата (АлыйВит @ 16.05.2017 - 10:11)

Как хорошо, что я живу не в Москве! Уже бы наебали раз 18.

А то бы и в жопу выебали, только стоит зазеваться. Москва, она такая, это да...

Цитата (aLex66 @ 16.05.2017 - 21:05)

а многие оформили землю под домом в собственность?

дурачка включать не будем.


С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Если земельный участок уже сформирован (есть кадастровый номер), то он УЖЕ принадлежит собственникам помещений МКД и законом не предусмотрено совершение каких-либо дополнительных действий по "межеванию", "приватизации", "регистрации" земельного участка.
Если на земельном участке расположены несколько МКД и собcтвеники собственники помещений одного или всех домов могут провести межевание, т.е. разделить один общий земельный участок на несколько по количеству МКД.
Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП.

http://www.ngs123.ru/stati/upravlenie-mnog...nogokvarti.html

Интересно было бы узнать кто сколько в итоге хапнет на этой теме, начиная от самого и заканчивая рядовыми чиновниками. Лужку такая афера и не снилась, а узкоглазому уёбку дали возможность в очередной раз набить карманы.

Понятно. "правозащитники против переселения" захотели против ветра поссать.

Цитата (Reinhard @ 16.05.2017 - 21:14)

москвичи ,которые в хрущевках живут нехоят переселяться ,а почему? Предлагают в другом районе на условиях хуже?

Дом хуже, район хуже, качество новых домов - вообще ниже плинтуса, новая квартира, мало того, что дешевле стоит, так и продать-поменять ее, в течении пяти лет не сможешь. Ну и переезд-ремонт, тоже денег стоят. Куда ни глянь, всюду жопа

Цитата

3. Землеотводы старых домов (внезапно!) в апреле-мае исчезают и ВСЕ они становятся «незаконными строениями», согласно ЖК продать, подарить и т.п. в них квартиры становится НЕВОЗМОЖНО. Даже какашки смыть законно невозможно.

вот после этого уже как-то неинтересно это "расследование"))) кадастровая стоимость земельного участка в Москве может быть обнулена только на страницах научной фантастики, т.к. это база налогообложения... заинтересованные лица сразу же могут отправиться в суд снижать стоимость своих участков "по аналогии"))))

Цитата

берете квитанцию по уплате налога на недвижимость за 16-й год, смотрите кадастровый номер и стоимость.

кадастровая стоимость земельного участка и квартиры -- как-то разные вещи)))

хотя... мне, как немосквичу, кажется, что в нерезиновой как-то хернёй страдают по этому поводу)а и еще породили благодатную почву для различных спекуляций)))

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:06)

ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал

да ладно, щас еще таких спецоав набежит и начнут пизду мехом наружу выворачивать.
читай, раз не знал


подправлю в свете вышестоящего камента


Землеотвод
Земельный кодекс РФ предусмотрел два варианта предоставления публичных земель для целей строительства
Земельный кодекс РФ предусмотрел два варианта предоставления публичных земель для целей строительства: без предварительного согласования мест размещения объектов и с предварительным согласованием мест размещения объектов.
Подробное описание данных вариантов (за исключением случаев предоставления публичных земель для жилищного строительства) содержится в п. п. 2 - 13 ст. 30 ЗК.
Пункт 2 ст. 30 ЗК содержит общее и основополагающее требование к процедуре предоставления земельных участков без предварительного согласования места размещения объекта. Данное требование состоит в необходимости проведения торгов в виде конкурсов либо аукционов. Конкурсный порядок приобретения земельных участков для строительства должен гарантировать равные и конкурентные условия для застройщиков при приобретении земельных участков.

все статьи постить не буду, освежи память сам.
надеюсь земельный кодекс тебя удовлетворит.

http://oldsmb.economy.gov.ru/content/guide...lding/m,f,4573/

Это сообщение отредактировал Dedvlz - 16 мая 2017 г. в 21:27

Цитата (OlegHunter @ 16.05.2017 - 21:07)

Кароче, войдёт это в анналы истории под названием "Московская афера XXI века"

Да тут в поле выйди, глаза шире открой и получается везде- "Московская афера"

Цитата

Если собственникам помещений МКД совcем уж нечем занятmся, они могут даже зарегистрировать право собственности на земельный участок в ЕГРП.

...ага, без возможности выделения долей)))) тогда таких собственников помещений можно отнести к моральным извращенцам -- потратить время ни на что)))

Это цветочки...ягодки впереди!

Цитата (Caspiane @ 16.05.2017 - 21:18)

Интересно было бы узнать кто сколько в итоге хапнет на этой теме, начиная от самого и заканчивая рядовыми чиновниками. Лужку такая афера и не снилась, а узкоглазому уёбку дали возможность в очередной раз набить карманы.

Тут, понимаешь, интерес государственный... Когда нефть по 120 была и квартиры в Москве, как пирожки раскупали, застройщики строились на всех пустырях - один хуй купят. Волевым усилием сам-знаешь-кого, в страну пришла ЖОПА. И рынок встал. Домики из говна и палок, в тридевятых ебенях, нераспроданные стоят. В одной только новой Москве - 11000 квартир непроданных.

И тут два варианта:
1) банкротство застройщиков, а следом и банков, которые кредиты застройщикам выдавали.

2) Реновация.

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:06)

ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал

Еще и "теплотрасса" такое слово есть

Цитата (Dedvlz @ 16.05.2017 - 21:22)

Цитата (wadimkad @ 16.05.2017 - 21:06) ТС, работаю в сфере недвижимости уже 14 лет, что такое землеотвод? Я вот про громоотвод знаю, а про землеотвод не слышал да ладно, щас еще таких спецоав набежит и начнут пизду мехом наружу выворачивать. читай, раз не знал Землеотвод — это установленный Росземкадастром обязательный комплекс работ, официально определяющий и закрепляющий на местности границы землепользований. Процедура оформления землеотвода представляет собой ряд мероприятий по восстановлению либо установлению границ землепользования, а также их местоположения и размеров, и юридическому оформлению собранных материалов, характеристик и параметров в землеустроительное дело. http://g-s-s.su/chto-takoe-zemleotvod/

Ты мех то береги. Еще пригодится. Я выше про эту ссылку уже отписал.

Это сообщение отредактировал wadimkad - 16 мая 2017 г. в 21:28