Россияне больше не смогут занижать налоги при продаже квартиры

У нашей старой квартиры в сталинке в центре города кадастровая стоимость была что-то около 60 тысяч рублей на момент продажи за несколько миллионов. У примерно равноценного по цене небольшого таунхауса, построенного менее 7 лет назад, на момент продажи в прошлом году кадастровая стоимость была та, которую изначально указывал застройщик - чуть более 150 тысяч рублей.
Так что, возможно, в регионах, где не стали пересматривать кадастровую стоимость объектов недвижимости по-безумному, на практике всё останется как раньше?...

Я с этим очередным наебаловом государства столкнулся лично! Продавал долю в квартире, хата после пожара была, сделали косметику (обои, побелка и т.д. по мелочи). Так вот, по кадастровой стоимости то, что я продавал стоило 850 тыс.р. А продал я свои доли за 250 тыс.р. И это при том, что мне повезло найти покупателя. Но налог я заплатил один хрен с кадастровой стоимости!

По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости. Тем у кого 16 метров на рыло - тем немножко, тем у кого больше - тем больше.

Потому что хрен куда денутся теперь. Продать лишнее быстро невыгодно, а платить надо будет.
=
Владельцы недвиги и автомобилисты в России - та самая запасная нефть, которую ещё долго можно доить и нахлобучивать и никуда они не денутся.

Цитата (ДокторЯр @ 26.08.2019 - 10:59)

У нашей старой квартиры в сталинке в центре города кадастровая стоимость была что-то около 60 тысяч рублей на момент продажи за несколько миллионов. У примерно равноценного по цене небольшого таунхауса, построенного менее 7 лет назад, на момент продажи в прошлом году кадастровая стоимость была та, которую изначально указывал застройщик - чуть более 150 тысяч рублей. Так что, возможно, в регионах, где не стали пересматривать кадастровую стоимость объектов недвижимости по-безумному, на практике всё останется как раньше?...

А у меня оценили так дом, что готов прям сейчас продать государству, так как могу 2 новых за эти деньги построить. А вообще заебатые Вова законы подписывает, когда можно дать оценку жилью не выходя из кабинета, не видя его в глаза, да ещё потом налоги с этого рассчитать, ну сказочные законы сказочного.

Это сообщение отредактировал 89reg - 26 авг. 2019 г. в 11:06

Иногда кадастровая стоимость магическим образом повышается в два-три раза. Вернуть её с небес на землю бренную можно только через суд.

Цитата (Flexso @ 26.08.2019 - 10:23)

Для овальных это конечно пиздец как плохо, налоги платить заставляют. Но для нормальных граждан, в принципе логично. Но не хватает одного, что кадастровая стоимость была НОРМАЛЬНОЙ. У тестя есть гараж, продать за 200к не реально жопа мира, но по кадастру стоит он 600к. И кстати для полныхъ дебилов, после 3 или 5 лет владения налог не платится и потому на тех кто просто хочет продать, а не бизнес на перепродаже, это не влияет. П.с. Эх не получается теперь по быстрому перепродажей квартир заниматься, бедненькие.

В твой анус государство засунуло вместо одного дильдо целых три и неистово тебя трахает, а ты радуешься. Это все что нужно знать нормальных гражданам о тех про поддерживает рост налогов в последнее время.

Опять двадцать пять! Кадастровая стоимость моей квартиры завышена против ее реальной стоимости на рынке недвижимости нашего города процентов на 30 ! Что делать судиться за реальную оценку теперь?!

Цитата (DmitryDmitry @ 26.08.2019 - 10:58)

Браво. Мне дачный участок в кадастре в такую сумму оценили, что готов его государству прямо сейчас за нее продать. Только вот реальная его стоимость в десять раз ниже. Моё имущество - хоть за рубль продам. хоть за стопятьсот триллионов - какого хуя государство указывает мне за какую цену торговать? Пусть лучше в магазинах порядок наведут с 500% наценкой на товары.

ну так тебе участок так оценили
чтобы ты налоги платил, а не выкупить его у тебя

надо больше денег

Цитата (pavlov777777 @ 26.08.2019 - 10:36)

а почему не берёте налоги с олигархов ? они продают то что им не принадлежит ! почему они распоряжаются тем что создала природа ?то что принадлежит нам всем ! почему нас простых людей доводите до нищеты ? почему распродаёте Россию ?

Царь Кабай же сказал что они ооочень ценные кадры. Если будут платить налоги и получать меньше 500 тысяч в день, то могут обидеться и уехать за бугор чужую экономику поднимать.

что-то сдаётся мне
тут слезу вместе со всеми пускают наши скрепные, топившие за эту стабильность

чего плачем...купим больше вилл, покажем больше мультиков

Это сообщение отредактировал brewmen - 26 авг. 2019 г. в 11:17

Цитата (MM10 @ 26.08.2019 - 10:26)

Если ты перекуп - плати налоги, ибо нехуй. А если свое продаешь - то можно не парится.

Многие берут по две-три ипотеки одну за другой каждый раз с улучшением условий по мере роста семьи и доходов. Предыдущее жильё продаётся.

Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:04)

По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости.

а разве сейчас не так?

Цитата (Flexso @ 26.08.2019 - 10:23)

Для овальных это конечно пиздец как плохо, налоги платить заставляют. Но для нормальных граждан, в принципе логично. Но не хватает одного, что кадастровая стоимость была НОРМАЛЬНОЙ. У тестя есть гараж, продать за 200к не реально жопа мира, но по кадастру стоит он 600к. И кстати для полныхъ дебилов, после 3 или 5 лет владения налог не платится и потому на тех кто просто хочет продать, а не бизнес на перепродаже, это не влияет. П.с. Эх не получается теперь по быстрому перепродажей квартир заниматься, бедненькие.

Дом который построил я, на купленном под ИЖС участке обошелся мне в 400 тысяч рублей на момент заселения.
Дома на соседних участках продаются по цене от 1 до 2 миллионов рублей.
Кадастровая оценка моего дома установила, что его стоимость 3,5 миллиона рублей.
При продаже дома я буду платить налог "кагбудто стадо бегемот" я продал его за 3,5 миллиона, хотя по ФАКТУ вряд ли эта сумма будет больше 1.5 миллиона.

Вопрос риторический: схуяли??

а чего удивительного? мы при капитализме же живем. хочешь знать как будет в России завтра - посмотри на Запад сегодня.
про что там любят кремлеботы рассказывать? дорогая комуналка, налоги высокие на Западе, а у нас такого нет? все будет, не переживайте. ибо это логика капитализма, а другого капитализма у меня для вас нет.
з.ы. вспоминается история одного чувака, который купил дом в Детройте за 100 долларов и радостно выложил на обозрение. ему проживающие в США товарищи мигом обьяснили, что дом то ты купил за 100 долларов, а вот налоги за него будешь платить по полной стоимости, которая далеко не оная сотка баксов.
з.ы.ы. люди - новая нефть.

Цитата (shandib777 @ 26.08.2019 - 10:29)

Цитата (ozz2008 @ 26.08.2019 - 10:18) Если жилье продали дешевле кадастровой стоимости объекта Как можно продать землю или квартиру по кадастровой стоимости или выше? Она же раза 3-4 завышена относительно рыночной?

С радостью бы поверил тебе, плюсанул и написал бы такой же гневный комментарий, но есть одна загвоздка: моя квартира в Москве в пяти минутах от метро оценена в 4 миллиона. Много ты видел таких цен на квартиры в Циане или Авито?
Кроме того, НДФЛ не платится, если владеешь квартирой свыше 5 лет. Так что это нововведение касается только перекупов.
Скажу даже больше. Если я буду продавать сейчас свою квартиру, то заплачу НДФЛ не со всей суммы дохода, а только с разницы между продажной и покупной ценой.
Так что ваши причитания - высер в воздух...

Цитата (Нагибатор @ 26.08.2019 - 11:14)

Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:04) По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости. а разве сейчас не так?

Почти. Пока ставка переходная и мелкая. Но уже обещают повышать процент понемногу.)
=
В 2019 году будут введены изменения в порядок расчета налога на имущество физических лиц, которые приведут: К постепенному увеличению ставки и единому порядку ее определения. Изменению в составе объектов налогообложения. Введению вычета на отдельные категории недвижимого имущества. К реализации права оспорить плательщиком кадастровую стоимость. Расширению списка льготных категорий граждан. Появлению обязанности к уплате жителями Крыма.

Буквально недавно продал гараж за 85000 рублей. А кадастровая стоимость больше 200000 р. Я ещё в МФЦ у оформителя спросил : как так-то? Ну ей то естественно похуй.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (shaptmos @ 26.08.2019 - 11:18)

а чего удивительного? мы при капитализме же живем. хочешь знать как будет в России завтра - посмотри на Запад сегодня. про что там любят кремлеботы рассказывать? дорогая комуналка, налоги высокие на Западе, а у нас такого нет? все будет, не переживайте. ибо это логика капитализма, а другого капитализма у меня для вас нет. з.ы. вспоминается история одного чувака, который купил дом в Детройте за 100 долларов и радостно выложил на обозрение. ему проживающие в США товарищи мигом обьяснили, что дом то ты купил за 100 долларов, а вот налоги за него будешь платить по полной стоимости, которая далеко не оная сотка баксов. з.ы.ы. люди - новая нефть.

А где ещё в кап странах, платят налог не с реальной стоимости продажи, а вымышленной кабинетной блядью?
Тут этому строю, надо какой то новый термин придумывать, какой то ЧЧВБ, чекистскочиновничьеворовскоеблядство.

Это сообщение отредактировал 89reg - 26 авг. 2019 г. в 11:28

Цитата (shaptmos @ 26.08.2019 - 11:18)

а чего удивительного? мы при капитализме же живем. хочешь знать как будет в России завтра - посмотри на Запад сегодня. про что там любят кремлеботы рассказывать? дорогая комуналка, налоги высокие на Западе, а у нас такого нет? все будет, не переживайте. ибо это логика капитализма, а другого капитализма у меня для вас нет. з.ы. вспоминается история одного чувака, который купил дом в Детройте за 100 долларов и радостно выложил на обозрение. ему проживающие в США товарищи мигом обьяснили, что дом то ты купил за 100 долларов, а вот налоги за него будешь платить по полной стоимости, которая далеко не оная сотка баксов. з.ы.ы. люди - новая нефть.

убогий дом в детроите 45к, налог 1.5к
средний дом в омахе 185к, налог 4к

пропорция стоимость-размер налога сохраняется

Цитата (diegoLunes @ 26.08.2019 - 10:42)

Куда такая спешка? Три года подожди и налог платить не нужно. Или вы чорный риэлтор? А так правильно. Давить нужно спекулей!

Сказочный уже 5 лет давным давно сделал.

Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:22)

Цитата (Нагибатор @ 26.08.2019 - 11:14) Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:04) По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости. а разве сейчас не так? Почти. Пока ставка переходная и мелкая. Но уже обещают повышать процент понемногу.) = В 2019 году будут введены изменения в порядок расчета налога на имущество физических лиц, которые приведут: К постепенному увеличению ставки и единому порядку ее определения. Изменению в составе объектов налогообложения. Введению вычета на отдельные категории недвижимого имущества. К реализации права оспорить плательщиком кадастровую стоимость. Расширению списка льготных категорий граждан. Появлению обязанности к уплате жителями Крыма.

Это да, помню что ставка будет изменена, так же помню как все улюлюкали мол платить будут меньше. Примерно как со счетчиками на воду.
Там самый сок начинается вроде после 2020 года.

Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:22)

Цитата (Нагибатор @ 26.08.2019 - 11:14) Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:04) По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости. а разве сейчас не так? Почти. Пока ставка переходная и мелкая. Но уже обещают повышать процент понемногу.) = В 2019 году будут введены изменения в порядок расчета налога на имущество физических лиц, которые приведут: К постепенному увеличению ставки и единому порядку ее определения. Изменению в составе объектов налогообложения. Введению вычета на отдельные категории недвижимого имущества. К реализации права оспорить плательщиком кадастровую стоимость. Расширению списка льготных категорий граждан. Появлению обязанности к уплате жителями Крыма.

Так там еще если недвижку купил в том же году что продал другую, то 1 миллион налогом не облагается вообще.
А если ты впервые приобрел недвижимость то тебе еще полагается возврат НДФЛ от суммы не превышающей 2 миллиона. То есть государство тебе еще 260тысяч вернет. Кредитчикам вернут еще 13% от уплаченных кредитов.

Ага. У меня есть участок. У него кадастр- 1 млн 360 тыс рублей. Максимум, за что его можно продать -500-600 тысяч. Если очень долго ждать и очень повезёт.
Вопрос следующий: А не желает ли государство, или приблатнённая контора, которая делала кадастровую оценку, купить у меня этот участок по установленной ими кадастровой стоимости? Продам в тот же час, не раздумывая!
Одним словом: ПИДАРАСЫ!

Цитата (Нагибатор @ 26.08.2019 - 11:26)

Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:22) Цитата (Нагибатор @ 26.08.2019 - 11:14) Цитата (Yanssen @ 26.08.2019 - 11:04) По идее и по логике выкачивания этой запасной нефти - теперь должны ещё впаять налог на владение всей недвигой на процент от кадастровой стоимости. а разве сейчас не так? Почти. Пока ставка переходная и мелкая. Но уже обещают повышать процент понемногу.) = В 2019 году будут введены изменения в порядок расчета налога на имущество физических лиц, которые приведут: К постепенному увеличению ставки и единому порядку ее определения. Изменению в составе объектов налогообложения. Введению вычета на отдельные категории недвижимого имущества. К реализации права оспорить плательщиком кадастровую стоимость. Расширению списка льготных категорий граждан. Появлению обязанности к уплате жителями Крыма. Это да, помню что ставка будет изменена, так же помню как все улюлюкали мол платить будут меньше. Примерно как со счетчиками на воду. Там самый сок начинается вроде после 2020 года.

Да уже наверно и не выйдет особого соку то.. То что недвига - паршивое вложение денег стало понятно ещё в 2015, когда рупь упал и недвига за ним. Квартирка за 6 миллионов стоила двести тыщ долларов, а сейчас что-то там около восьмидесяти. Хотя те же 6 лямов рублей.

Это уже так, остатки накроет. Которые под сдачу брали, под пенсию.. Самых таких деревянных. Вот они взвоют. Но их же наверно не очень много.

Цитата (папасемен @ 26.08.2019 - 11:19)

Цитата (shandib777 @ 26.08.2019 - 10:29) Цитата (ozz2008 @ 26.08.2019 - 10:18) Если жилье продали дешевле кадастровой стоимости объекта Как можно продать землю или квартиру по кадастровой стоимости или выше? Она же раза 3-4 завышена относительно рыночной? С радостью бы поверил тебе, плюсанул и написал бы такой же гневный комментарий, но есть одна загвоздка: моя квартира в Москве в пяти минутах от метро оценена в 4 миллиона. Много ты видел таких цен на квартиры в Циане или Авито? Кроме того, НДФЛ не платится, если владеешь квартирой свыше 5 лет. Так что это нововведение касается только перекупов. Скажу даже больше. Если я буду продавать сейчас свою квартиру, то заплачу НДФЛ не со всей суммы дохода, а только с разницы между продажной и покупной ценой. Так что ваши причитания - высер в воздух...

То есть оценка от реальной цены занижена раза в три? А вот у нас всё наоборот!
(смотри через один пост выше) Не сомневаюсь что так и есть. Как и в том, что Москва это не Россия. Это другое государство.

Это сообщение отредактировал Mumitrol - 26 авг. 2019 г. в 11:37