Помните с чего автосалоны стали смотреть на покупателей с наличкой и без ковриков за 50к как на говно? Напомню володя ввел льготы на покупку, привело к невозможности купить машину по адекватной цене и без допов, заработали автосалоны и банки. Ну жизнь ни чему не научила, сделал тоже самое с жильем..
Это сообщение отредактировал Grimlen - 18 дек 2023 в 17:53
Кто думает что цены упадут тот долбоёб. Такие темы про пузыри которые лопнут очень нравятся тем, у кого нет своего жилья. Никогда цены на квартиры не упадут. Недвижимость, это пожалуй лучшее вложение денег БЕЗ ГЕМОРРОЯ. Естественно, лучше вложиться в свое дело, но риски велики. Недвижимость всегда будет только расти.
Вообще в мировом опыте уже бывали случаи падения цен. Причём серьёзные. Но интересно как будут выкручиваться наши дельцы и как долго они будут перекидывать бюджетные средства в карманы банкиров и застройщиков чтоб удержать на плаву целую отрасль, которая давно нуждается в свободном рыночном падении.
Жители таджикских кишлаков могут расстроиться, если пузырь недвижимости лопнет. Это недопустимо! Они наши братья!
Про всякие 70 процентов не распроданного жилья в Москве. Понаблюдайте с месяца 2-3 за новостройкой, какие квартиры есть в наличии, так вот за 3 месяца практически все распроданы сам удивился, за месяц всю середину дома раскупили, во втором, верх и низ, в третьем те что у лифта и лестниц разбирают В каком доме, через месяц после старта продаж есть хотяб половина свободной площади
Про всякие 70 процентов не распроданного жилья в Москве. Понаблюдайте с месяца 2-3 за новостройкой, какие квартиры есть в наличии, так вот за 3 месяца практически все распроданы сам удивился, за месяц всю середину дома раскупили, во втором, верх и низ, в третьем те что у лифта и лестниц разбирают В каком доме, через месяц после старта продаж есть хотяб половина свободной площади
У нас так же. Подруга искала, минимум 12 лямов за студию 27м2 в жопе мира. Кудепста.
Кто думает что цены упадут тот долбоёб. Такие темы про пузыри которые лопнут очень нравятся тем, у кого нет своего жилья. Никогда цены на квартиры не упадут. Недвижимость, это пожалуй лучшее вложение денег БЕЗ ГЕМОРРОЯ. Естественно, лучше вложиться в свое дело, но риски велики. Недвижимость всегда будет только расти.
На моей памяти цены на недвижимость падали на четверть дважды в рублях. В долларах цены падали в разы и на десятки процентов хуй его знает сколько раз. В США крупнейший кризис после которого тряхнуло весь мир тоже случился после того, как ипотеку начали бомжам давать прямо под мостом. Кстати, не хочешь поговорить о перспективности инвестиций в недвижимость Мариуполя в январе 2022 года? Не? Не ну давай логично - город 500 000, несколько крупных производств, зарплаты у металлургов растут. Явно же недвижка должна расти вдвое за три года. Не? Только долбоёб может рассказывать что нет инвестиций более надёжных, чем в недвижимость. Всё хорошо в балансе и диверсификации.
P.S. Имею дом и две квартиры. Это так, к твоей ремарке.
Вообще в мировом опыте уже бывали случаи падения цен. Причём серьёзные. Но интересно как будут выкручиваться наши дельцы и как долго они будут перекидывать бюджетные средства в карманы банкиров и застройщиков чтоб удержать на плаву целую отрасль, которая давно нуждается в свободном рыночном падении.
Случаи бывали, но это очень редко. Держатся будут постоянно, пока не продадут жилье. Ничего не упадёт и ничего не лопнет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Вообще в мировом опыте уже бывали случаи падения цен. Причём серьёзные. Но интересно как будут выкручиваться наши дельцы и как долго они будут перекидывать бюджетные средства в карманы банкиров и застройщиков чтоб удержать на плаву целую отрасль, которая давно нуждается в свободном рыночном падении.
Случаи бывали, но это очень редко. Держатся будут постоянно, пока не продадут жилье. Ничего не упадёт и ничего не лопнет.
Постоянно активы пузырятся и лопаются. Акции, недвижимость, драгметаллы, крипта. Не пизди - нет постоянно растущих активов.
На моей памяти цены на недвижимость падали на четверть дважды в рублях. В долларах цены падали в разы и на десятки процентов хуй его знает сколько раз. В США крупнейший кризис после которого тряхнуло весь мир тоже случился после того, как ипотеку начали бомжам давать прямо под мостом. Кстати, не хочешь поговорить о перспективности инвестиций в недвижимость Мариуполя в январе 2022 года? Не? Не ну давай логично - город 500 000, несколько крупных производств, зарплаты у металлургов растут. Явно же недвижка должна расти вдвое за три года. Не? Только долбоёб может рассказывать что нет инвестиций более надёжных, чем в недвижимость. Всё хорошо в балансе и диверсификации.
P.S. Имею дом и две квартиры. Это так, к твоей ремарке.
То есть ты все-таки уверен, что в Москве будет война?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Я не знаю как, но жильё из доступного сегмента должно перестать быть инвестиционным инструментом на некоторое время. Это точно. Оно должно покупаться чтобы в нём жили люди. Пусть даже квартиранты. Но не для того, чтобы оно в виде white box стояло и дорожало просто с нихуя. Должно стать очень невыгодно обладать такими излишками.
Предлагаете ввести налог на роскошь? А на кого он будет распространятся? Мне, как владельцу недвижимости для посуточной аренды меньше всего хотелось бы расчехлять карман и попадать под раздачу вместе с мамкиными инвесторами, которые накупили конкретного говна в 30-этажных небоскрёбах из студий и однушек. Или с деятелями, которые урвали льготную ипотеку и/или присторили материнский капитал.
Очень просто. Ты самозанятый или ип. Декларируешь этот, этот и этот и следующие 56 номеров по ЕГРН используются для предпринимательской деятельности. И всё. К тебе вопросы только по бизнесу. Никаких налогов на роскошь. Понятно, что возникнет схематоз, но сейчас с любым схематозом борются - век автоматизации налогового учёта. Просто эти законы нужно разрабатывать и принимать, а никому не кайф. Проще принимать законы о борьбе с пидарасами.
Лучшее что они могли сделать - уже упущено. А именно: 1) Не застраивать города многоэтажными человейниками. Необходимо и достаточно малоэтажное жильё (4-6 этажей) или частные дома типа североамериканский или австралийский субурбан. 2) Не гнаться за комфортными условиями ипотеки. В частности т.н. льготными. Лучше нормальная цена и ипотека с конскими условиями, нежели неадекватная цена но с, вроде бы, доступной ипотекой. Примерно, как это было в 00е, где счастливчики, заработавшие некий капитал, за наличку и без всяких ипотек брали квартиры по вменяемой цене. Да, так жильё становится менее доступным для широких слоёв населения но зато не раздувается пузырь и ограничивается поток желающих перебраться в мегаполисы, т.к. вместе с дефицитом предложения (п.1 малоэтажка и частные дома вместо 30-этажных ипотечников с кучей студий) получается своеобразный ценз. Немного цинично но...именно благодаря повышенному спросу на дерьмо со стороны внутренних (а теперь ещё и внешних) мигрантов мы получаем все эти мурино и шушары. Не было бы людей, согласных хавать такое - не строили бы этот непотреб.
Ипотеку в столице надо делать 100% для приезжих, и 50% первоначальный взнос )) льготную херь ваще отменить в любом виде, с неё только банкиры и застройщики обогащаются, а субсидируется это всё из бюджета, читай из нашего же кармана, инфляции из-за этой сраной льготно ипотеки шарашит двухзначными, а то уже и трёхзначными цифрами...эй, кто её придумал, вы уже и так обогатились пц, может хватит уже а....не надо менять условия, надо просто отменять.
Перестанут строить, станут ныть владельцы заводов ЖБИ и т.д., что им продукцию девать некуда, рабочих увольнять придётся. Поднимут цены на неё, чтобы выручку держать, соответственно цены на жильё снижаться не будут, могут ещё вырасти. А так как застройщики крупные в большинстве своём люди не простые, где-то даже местные депутаты, продавят выкуп этого жилья для всяких переселенцев, детей-сирот и прочее. А те квартиры, которые пустые, скорее всего проданы уже первоначально, просто теперь или арендаторов ищут или кому перепродать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Кто думает что цены упадут тот долбоёб. Такие темы про пузыри которые лопнут очень нравятся тем, у кого нет своего жилья. Никогда цены на квартиры не упадут. Недвижимость, это пожалуй лучшее вложение денег БЕЗ ГЕМОРРОЯ. Естественно, лучше вложиться в свое дело, но риски велики. Недвижимость всегда будет только расти.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com