«Сбер» объявил, что исчерпал лимиты на семейную ипотеку и приостановил выдачу новых займов по этой программе

Цитата (Sergiozzz @ 18.09.2024 - 12:09)

Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08) Но цены на недвигу все равно будут держать Ну сбер как бы и не застройщик, он-то к ценам каким боком? А так - просто бабки кончились. Вот уж не думал, что доживу)))

После введения эскроу счетов, фактическим владельцами нового жилья, стали банки.

Цитата (GreatKukuruz @ 18.09.2024 - 12:23)

Надо смотреть по результатам. Я вот наоборот думаю что выдача ипотек тока расти будет. Но год тока покажет

под 20-22% годовых?
При такой ставке ипотека на 15-30 лет умерла, свыше 10 лет ежемесячный взнос уже практически не меняется, только переплата процентов растет.
А людей, способных выпллатить за 10 лет стоимость, с учетом процентов, 3-4 квартир, не так много - и им проще подождать подкопить денег, чтобы сумма кредита меньше была.

Цитата (bigfacker @ 18.09.2024 - 12:22)

"Исчерпал лимиты"-это в переводе на русский , потратил всё бабло, которое принести алчные клиенты в погоне за годовыми процентами.

Это как с ИТ ипотекой было.

Перекупы целые мошеннические схемы придумали - продавали трудоустройство уборщицей какой в ИТ компаниях, и тем самым высосали все лимиты. А ввиду специфики реальные программисты когда смогли переключить внимание - а уже всё, ИТ ипотеку уже отменили.

Также и с этой мошенники что-то придумали. Опеку временно делали.

Не работают адресные программы. Потому что нет статьи для спекулянтов, чем они и пользуются.

Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08)

Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?

Чиновники через конторы скупают, а потом тупо сдают.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Rider82 @ 18.09.2024 - 12:33)

Цитата 6% ставка. Что не так? Ставка рефинансирования 19% вот что не так. 6% банку платишь ты, а остальные до уровня ставки рефинансирования за тебя, тому же банку платит государство. Под это выделяется бюджет, который не каждый день принимают, в бюджете на это выделена сумма, которую вот так запросто нельзя увеличить. Если ставка рефинансирования предположим 5%, то выделенного бюджета хватит надолго, на весь год. А если ставка 19% то хватит на меньше, бюджет то когда еще примут, с учетом ставки. Та же самая история с сельской ипотекой, только там ты 3% платишь, остальное из бюджета башляют.

Дык в том то и проблема, что у нас 80% от всей суммы выдаваемой ипотеки в стране это какие то субсидии, квоты и программы. Без них рынок с такими ценами нежизнеспособен в принципе, как и без поддержки государства. Просто эти деньги перекочевали из бюджета в карманы банкиров и застройщиков. Бюджет попилен. Цены астрономические. Фсё) Весь результат
Это сообщение отредактировал ЧьяТоТень - 18 сен 2024 в 13:12

Скорее просто не берут. Вот и создают искусственный ажиотаж.

Цитата (Jus @ 18.09.2024 - 12:07)

Об этом сообщается на портале «Домклик». «Лимит на семейную ипотеку закончился. Вы можете подать заявку, и мы рассмотрим ее, но выйти на сделку получится только после возобновления лимита». Ранее Минфин продлил действие семейной ипотеки под 6% до 2030 года. via

пидорасы, блять!
а вагоны всяких даней милохиных сбер спонсирует на 100 лет вперед

Цитата

Дык в том то и проблема, что у нас 80% от всей суммы выдаваемой ипотеки в стране это какие то субсидии, квоты и программы. Без них рынок с такими ценами нежизнеспособен в принципе, как и без поддержки государства. Просто эти деньги перекочевали из бюджета в карманы банкиров и застройщиков. Бюджет попилен. Цены астрономические. Фсё) Весь результат

Дык его и раздули, в интересах банков. А как теперь сдувать не знают. Если вот все посмотреть, что предпринималось государством в направлении недвижимости, материнский капитал, льготная ипотека, эскроусчета, конечным бенефициаром были банки. Маткапитал, выглядит как поддержка семей, по факту это кусочек первого взноса в ипотеку. Вряд ли кто то в пенсию мамы и обучение детей его реализовывал, таких прям единицы. Большинство, как первый взнос по ипотеке использовали, залезая в ипотеку по самые гланды. Эскроу счета, вроде бы безопасность покупателя и защита от обманутых дольщиков - по факту, застройщик под пул эскроу счетов берет кредит в банке, а стоимость его переносит на покупателя, т.е ипотеку, как бы два раза платят. Один раз свою платишь, второй раз ту что застройщик для строительства взял. В итоге строят быстро, но из говна и палок, чтоб процентов меньше платить, ну и цены сразу в космос улетели Господдержки та же история, 3, 5, 6, 8% платит покупатель, остальное государство, кто в выигрыше? - банк. Они прям нормально присосались.

Цитата (Rider82 @ 18.09.2024 - 12:33)

Ставка рефинансирования 19% вот что не так. 6% банку платишь ты, а остальные до уровня ставки рефинансирования за тебя, тому же банку платит государство. Под это выделяется бюджет, который не каждый день принимают, в бюджете на это выделена сумма, которую вот так запросто нельзя увеличить. Если ставка рефинансирования предположим 5%, то выделенного бюджета хватит надолго, на весь год. А если ставка 19% то хватит на меньше, бюджет то когда еще примут, с учетом ставки. Та же самая история с сельской ипотекой, только там ты 3% платишь, остальное из бюджета башляют.

Это и так понятно. А тебе то, со ставкой для тебя лично 6%, какая попаболь кто кому и что выделяет? Мне вот по большому счету пофиг, лишь бы конкретно мой семейный бюджет не пострадал
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Murlak0taM @ 18.09.2024 - 12:27)

и Всё Идёт По ПЛАНУ!

к 2030 узнаем.

уже пошло про цифровой рубль (который сгорает, если не потратил, т.е. невозможность накоплений).

А с учётом информации, что 70% новостроек НЕ проданы, а цены только растут до диких значений, то можем прийти по повесточке Швабба и Ко- ТОЛЬКО аренда.

Транспорт- те же яйца, вид сбоку, только аренда.(и цена на новые, и налоги, и т.д.)

Т.е. человек будет жить в одноразовом мире как белка в колесе, остановился- умер с голоду или пошёл бомжевать.
Заболел- тебе пизда.

И в соседней теме Матвиенко призывает больше рожать 🤦‍♂️

Лимит кончился у сбера, ВТБ, Совок, Альфа выдают.

Режим Ванги включен.

Сберу насыпят лимитов через пару тройку недель, но под первоначальный взнос 30%, а вообще долбоебы те, кто считал, что 6% долго продержится при ставке 19%, видел кучу таких.
В итоге в ближайшее время поднимут ПВ, потом поднимут % скорее всего пока до 8%, после нового года будет ставка рефинансирования -10%, но не ниже 6%, итого думаю после НГ, стандартом будет 10-12% по семейке. Перед этим ставку рефинансирования поднимут на 1-3%.
Режим Ванги выключен

Цитата (altufan @ 18.09.2024 - 12:08)

Но цены на недвигу все равно будут держать Буквально вчера размышляли, хорошо что квартиру успели купить. Ну как купить, продали, одолжили добавили,ещё тогда кое -как справились, даже должны чутка за ремонт, который своими руками делал. Сейчас это было бы просто нереально для нас. Тогда пять лет назад за 8млн брали, сейчас эта же 16. А зарплата тыщ на 10 выросла. И вот собсна вопрос кто же их по таким ценам и таким ставкам покупать то будет?

Я покупаю, сегодня еду подписывать. 30% первый взнос, рассрочка на год от застройщика под 0%, потом ипотека под процент, который будет на тот момент. При текущих доходах закрою за 1.5 года. Переплата будет только за полгода и на относительно небольшой остаток, 22% годовых по текущей ставке. Если доход сильно изменится, то на всякий случай есть еще свободная квартира, которую можно продать в погашение 60% новой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Нехуй было ее и вводить, сегрегацию населения делать. На фоне этого подскочила только цена на квартиры, еще неизвестно какие схемы проворачивали под эту ипотеку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (GreatKukuruz @ 18.09.2024 - 12:15)

Покупают тока в путь. И дальше будут покупать. Даже с такими коскими процентами как сейчас. Недвига тока дорожать будет еще очень очень долго Были б ща свободные бабки и я бы еще одну взял по семейной

Ага дорожает, вы если не в теме то ….
Дорожает только аренда. На скрине пример из Тюмени, в Москве на 20% удешевление на новостройки. Застройщики во втором полугодии уходят в минуса, если так можно выразиться


Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (kameranec @ 18.09.2024 - 16:53)

Ага дорожает, вы если не в теме то …. Дорожает только аренда. На скрине пример из Тюмени, в Москве на 20% удешевление на новостройки. Застройщики во втором полугодии уходят в минуса, если так можно выразиться

Это мытищи во-первых.
Во-вторых снижение цены временное явление. Рынок и все такое. Ща потопчется т дальше пойдет
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Rider82 @ 18.09.2024 - 12:33)

Ставка рефинансирования 19% вот что не так. 6% банку платишь ты, а остальные до уровня ставки рефинансирования за тебя, тому же банку платит государство. Под это выделяется бюджет, который не каждый день принимают, в бюджете на это выделена сумма, которую вот так запросто нельзя увеличить. Если ставка рефинансирования предположим 5%, то выделенного бюджета хватит надолго, на весь год. А если ставка 19% то хватит на меньше, бюджет то когда еще примут, с учетом ставки. Та же самая история с сельской ипотекой, только там ты 3% платишь, остальное из бюджета башляют.

Мне вот особо интересно, зачем деньги из бюджета давать банку, а не застройщику?

Цитата (Sergiozzz @ 18.09.2024 - 12:11)

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09) какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять 6% ставка. Что не так?

Сбер должен доплатить 13%? А ему надо? Там где свободный рынок встречается с ебанутым регулированием, всегда возникает дефицит.

Условно, ленинградские сапоги стоили по госцене 20 рублей, югославские должны были стоить скажем 22, при качестве в 10 раз лучше. Результат помним.
Это сообщение отредактировал Pivosrakom - 18 сен 2024 в 17:36

Рожайте люди. А где вам жить -похуй!
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Yarver85 @ 18.09.2024 - 20:23)

Рожайте люди. А где вам жить -похуй!

В дырочку.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Счас строительство встанет и пизда экономики.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09)

какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять

название темы читал? семейная 6% она.
и вообще пол ЯПа орет про инфляцию в 300%. чего бы и за 20% в таком случае не взять ипотеку?)))

Ипотеку перестали выдавать льготную и сразу на рынке дисконты пошли до 30%, цены начали падать, нехер было ваще её давать ска, тока прайс разогнали и инфляцию, ипотека должна быть по рыночной ставке для всех!!! и дифференцирована в зависимости от региона и срока оседлости тех кто её берет.

Цитата

Сбер должен доплатить 13%? А ему надо? Там где свободный рынок встречается с ебанутым регулированием, всегда возникает дефицит.

не Сбер, а из бюджета РФ эта доплата. просто деньги выделенные на этот год закончились у Сбера.

Цитата (Cecchino @ 18.09.2024 - 12:09)

какая вообще ипотека с такой ключевой ставкой... только полные придурки могут ее взять

Ты жопой читаешь? 6% ставка
Это сообщение отредактировал PEREGRUZ - 18 сен 2024 в 20:32