Пенсионерка, которая продала две квартиры чтобы отправить деньги мошенникам, продолжает их отжимать обратно спустя три года

Цитата (denisvch @ 17.11.2024 - 07:39)

Если хоть один суд встанет на сторону бабки, то такой схематоз по стране начнётся, что все охуеют

Песня старая, на самом деле. То тут то там слышно как судится бабка по причине якобы невменяемости. Поэтому везде настоятельно рекомендуется озаботиться справкой о состоянии мозгов пожилого продавца.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Aslop @ 17.11.2024 - 07:41)

Если бабка признается невминаемая ,то сделка аннулируется.деньги возврашаются9только за них надо еще побиться в суде) и квартира

Как можно признать невменяемой в прошедшем времени????
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (jimgreen @ 17.11.2024 - 07:50)

Если не признана недееспособной и не назначен опекун, то никакой ответственности никто не несёт. Она в своем праве, и продать, и оспорить сделку.

А что значит справка о временном помутнении на основании которой хочет отменить сделку?
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (hanjolio @ 17.11.2024 - 07:24)

обзавелись новыми членами

Очень интересно.

и я правильно понимаю, в рф добросовестный приобретатель не защищен никакими законами ?

Цитата (MunyrRaihme @ 17.11.2024 - 07:56)

Цитата (denisvch @ 17.11.2024 - 07:39) Если хоть один суд встанет на сторону бабки, то такой схематоз по стране начнётся,  что все охуеют Песня старая, на самом деле. То тут то там слышно как судится бабка по причине якобы невменяемости. Поэтому везде настоятельно рекомендуется озаботиться справкой о состоянии мозгов пожилого продавца.

Если нет решения суда о ее недееспособности, какие еще могут быть вопросы ?

Цитата (Jammardu @ 17.11.2024 - 07:42)

Надеюсь, тупая старая тварь подохнет раньше, чем состоится судебное заседание ...

Хорошо бы.
А с бабкой чо делать?

Цитата

могут ликвидировать бабушку, так как в данный момент она стала для них токсичной, ведь при определенном стечении обстоятельств, если бабушка начнет говорить

Хуйня какая то. Зачем им её убивать? Бабка к мошенникам претензий не имеет.
Бабка хочет квартиры взад отжать.

Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42)

так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги.

Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (sqlap78 @ 17.11.2024 - 14:47)

Цитата (Aslop @ 17.11.2024 - 07:35) Главное что то первонаху пиздануть.А теперь представьте что сумашедшая пенсионерка Ваша мать?Ваши действия?А прежде чем минусить,почитайте закон...который не я написал. Почему если ваша мать сумасшедшая она может продать квартиру, а потом передумать, разве вы не несёт за нее ответственность?

А встречный вопрос,куда смотрели когда покупали квартиру у сумашедшей моей *матери* Или бля деньги решили с экономить.А давайте по другому,Ваша мать продает в центре МСК квариту,без Вашего согласия,на которую Вы расчитывали...Ваши действия,сказать за Вас
Это сообщение отредактировал Aslop - 17 ноя 2024 в 08:07

Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42)

так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги.

Неуместное сравнение. Разные обстоятельства и разные покупатели. Бабка судится с добросовестными покупателями. И квартиры у нее никто не "угонял"- она получила за них деньги и сама передала мошенникам. То есть если бы она продала машину одному покупателю, а деньги бы потом перевела мошенникам, то по вашей логике машину надо отбирать даже не у покупателя, а у следующего владельца авто, который её купил абсолютно законно
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Aslop @ 17.11.2024 - 08:03)

А встречный вопрос,куда смотрели когда покупали квартиру у сумашедшей моей *матери* Или бля деньги решили с экономить

В том то и дело, что все думают что она пиздит
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (volabirius @ 17.11.2024 - 12:02)

Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42) так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги. Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать.

При банкротстве - имеют. Там за 3 года все сделки ничтожными признаются. Хотя на момент приобретения - все было в полном порядке.
Это сообщение отредактировал jimgreen - 17 ноя 2024 в 08:08

Цитата (sqlap78 @ 17.11.2024 - 15:05)

Цитата (Aslop @ 17.11.2024 - 08:03) А встречный вопрос,куда смотрели когда покупали квартиру у сумашедшей моей *матери* Или бля деньги решили с экономить В том то и дело, что все думают что она пиздит

Да мало что все думают,а мне кажется она не пиздит....

Цитата (Виконт @ 17.11.2024 - 11:59)

и я правильно понимаю, в рф добросовестный приобретатель не защищен никакими законами ?

Если ещё и полную сумму не указал в договоре - естественно.

Цитата (BlackIsland @ 17.11.2024 - 08:00)

Если нет решения суда о ее недееспособности, какие еще могут быть вопросы ?

Как-то так. Видимо потом оказывается, что бабка вовсю ходила к психиатрам, и те с готовностью подтвердят, что "да было".
Размещено через приложение ЯПлакалъ

бабка продала квартиры - значит, они ей не так сильно нужны были. для жизни не обязательны.
люди приобрели квартиры потому, что они им были нужны.
бабка продала, а потом задним числом нарисовала справку о невменяемости.
бабка продала пусть даже за 10 тыс квартиру, которую потом купили за несколько миллионов. это не отменяет того, что люди отдали несколько миллионов за квартиру. плюс обжили её своими вещами, наладили быт согласно своим нуждам (ребёнки в школах рядом, гараж поблизости, работы недалеко - наверняка же что-то из этого). поэтому бабка пусть возмещает миллионы плюс моральный и материальный ущерб, и то только в том случае, если новые ЗАКОННЫЕ владельцы на это будут согласны.
а пока она сама себе дура.
и да, если бы это была моя мама, я бы, может быть, и как-то иначе говорил, только при этом я бы отдавал себе отчёт, что поступаю НЕ по закону. и не переубеждал бы окружающих, что именно так и правильно. а тот комментатор сверху - долбоёб, живущий по понятиям и АУЕ небось.

Цитата (jimgreen @ 17.11.2024 - 08:06)

Цитата (volabirius @ 17.11.2024 - 12:02) Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42) так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги. Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать. При банкротстве - имеют. Там за 3 года все сделки ничтожными признаются. Хотя на момент приобретения - все было в полном порядке.

Не все сделки, а только те, которые вызывают подозрение в притворности и фиктивности. Например из-за сильно заниженной цены ниже рынка. (примерно ниже 20%, точно не помню - в законе это указано). Тогда управляющий подает на оспаривание сделки в суд ( а не сам отбирает). И если Суд посчитает что сделка была совершена с целью обмануть кредиторов - тогда он отменяет сделку и возвращает имущество.
Управляющий может оспорить и сделки которые в цене рынка, но 99% что суд в первой инстанции его не поддержит.
Это сообщение отредактировал Фентион - 17 ноя 2024 в 08:23

Цитата (jimgreen @ 17.11.2024 - 08:06)

Цитата (volabirius @ 17.11.2024 - 12:02) Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42) так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги. Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать. При банкротстве - имеют. Там за 3 года все сделки ничтожными признаются. Хотя на момент приобретения - все было в полном порядке.

Но это же хуйня какая-то. Выходит на вторичке вообще нельзя квартиры покупать? Как ты узнаешь, будет хозяин через пару лет банкротиться или нет?

Цитата (Фентион @ 17.11.2024 - 08:20)

Цитата (jimgreen @ 17.11.2024 - 08:06) Цитата (volabirius @ 17.11.2024 - 12:02) Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42) так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги. Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать. При банкротстве - имеют. Там за 3 года все сделки ничтожными признаются. Хотя на момент приобретения - все было в полном порядке. Не все сделки, а только те, которые вызывают подозрение в притворности и фиктивности. Например из-за сильно заниженной цены ниже рынка. (примерно ниже 20%, точно не помню - в законе это указано). Тогда управляющий подает на оспаривание сделки в суд ( а не сам отбирает). И если Суд посчитает что сделка была совершена с целью обмануть кредиторов - тогда он отменяет сделку и возвращает имущество.

А как определяется "рынок", интересно? По ценам на Авито? Так от них обычно по 20% и скидывают при нынешних-то ценах, если реально продать хотят, а не хуйней маяться))

Сейчас строители многоэтажек тоже будут банкротиться массово- кредит дорогой, ипотеки социальные отменили, рынок недвижимости стал. Квартиры ниже рыночных будут продавать ниже рынка на 30-40% и покупатели новостроек тоже подвергаются трехлетнему риску купить у банкрота строителя. Вообще жопа какая-то с покупкой недвижимости. Может так всегда было-теперь просто про эти случаи стали говорить.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Виконт @ 17.11.2024 - 07:59)

и я правильно понимаю, в рф добросовестный приобретатель не защищен никакими законами ?

Защищен вроде. Там государство что-то возвращает, но это недавно только началось.
Размещено через приложение ЯПлакалъ

Цитата (Tuzov83 @ 17.11.2024 - 08:24)

Цитата (Фентион @ 17.11.2024 - 08:20) Цитата (jimgreen @ 17.11.2024 - 08:06) Цитата (volabirius @ 17.11.2024 - 12:02) Цитата (mnr1 @ 17.11.2024 - 07:42) так оно и происходит. Купишь ты машину по цене ниже рынка. А она краденая допустим и это обнаружилось. Тогда машину вернут настоящему хозяину, а ты будешь судиться с продавцом за свои честно уплаченные деньги. Если авто покупать через нотариуса то не имеют права забрать. При банкротстве - имеют. Там за 3 года все сделки ничтожными признаются. Хотя на момент приобретения - все было в полном порядке. Не все сделки, а только те, которые вызывают подозрение в притворности и фиктивности. Например из-за сильно заниженной цены ниже рынка. (примерно ниже 20%, точно не помню - в законе это указано). Тогда управляющий подает на оспаривание сделки в суд ( а не сам отбирает). И если Суд посчитает что сделка была совершена с целью обмануть кредиторов - тогда он отменяет сделку и возвращает имущество. А как определяется "рынок", интересно? По ценам на Авито? Так от них обычно по 20% и скидывают при нынешних-то ценах, если реально продать хотят, а не хуйней маяться))

Экспертизами профессиональных оценщиков с лицензией, либо на этапе судебного процесса судебной экспертизой через этих же оценщиков

Цитата (12MGL @ 17.11.2024 - 15:19)

бабка продала квартиры - значит, они ей не так сильно нужны были. для жизни не обязательны. люди приобрели квартиры потому, что они им были нужны. бабка продала, а потом задним числом нарисовала справку о невменяемости. бабка продала пусть даже за 10 тыс квартиру, которую потом купили за несколько миллионов. это не отменяет того, что люди отдали несколько миллионов за квартиру. плюс обжили её своими вещами, наладили быт согласно своим нуждам (ребёнки в школах рядом, гараж поблизости, работы недалеко - наверняка же что-то из этого). поэтому бабка пусть возмещает миллионы плюс моральный и материальный ущерб, и то только в том случае, если новые ЗАКОННЫЕ владельцы на это будут согласны. а пока она сама себе дура. и да, если бы это была моя мама, я бы, может быть, и как-то иначе говорил, только при этом я бы отдавал себе отчёт, что поступаю НЕ по закону. и не переубеждал бы окружающих, что именно так и правильно. а тот комментатор сверху - долбоёб, живущий по понятиям и АУЕ небось.

Ебать пиздабол.хотя тут таких любят

Цитата (Фентион @ 17.11.2024 - 08:30)

Экспертизами профессиональных оценщиков с лицензией, либо на этапе судебного процесса судебной экспертизой через этих же оценщиков

Проблема в том что даже если мы оценим недвижимость, даже если будет рыночная цена. Суду не мешает это отжать внаглую квартиры, а бабка просто будет виртуально должна больше денег. У нее что так их нет, что так не будет.
Размещено через приложение ЯПлакалъ