Пусть снижают темпы) У застройщика вся техника, оборудование - эта аренда и за счёт обема цена более-менее. Условно, бешенный кран так просто не привезёшь-отвезешь. Поглядим, как будут преодолевать кризис эти бедолаги. Очень жаль их(нет)
Размещено через приложение ЯПлакалъ
А себестоимость жилья, учитывая взятки, нелегалов, наебалова с ЗП, кидалова субподрядчиков, масштабного воровства и т.п. не хотят озвучить ?
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Если же застройщик начнет продавать квартиры ниже себестоимости, то банк просто прекратит проектное финансирование, а все стройки остановятся. Скидки могут быть, но на какие-то неликвидные квартиры или же в безвыходных ситуациях.
Ага, конечно, ниже себестоимости. Да там 3 квартиры заложено, плюс откаты. Просто они от жадности уже охерели. Ну ладно, пусть ждут довольных покупателей. Они стоят тоже за забором, в очереди, стало быть, калитку просто найти не могут, угу.. Это сообщение отредактировал VitusKerk - 11 дек 2024 в 00:11
В студенческие времена работал в гипермаркете, и вот там чуть ли не каждую неделю отправляли на утилизацию продукты, особенно запомнилось молоко, по два палета по два метра в высоту каждый. И вот всегда не понимал, видно же что срок кончается, продай дешевле и людям хорошо и тебе. Но нет, у нас так не работает. Разоримся, но цену не снизим.
Ага, а люди такие смекнули и подумали, а зачем покупать за дорого, если потом можно купить дешевле? Вот тебе и ответ почему никто никогда не будет снижать цены. Это не только у нас, это капитализм.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Путин рассказал об историческом рекорде по строительству жилья в России. Путин: ввод жилья достиг рекордных показателей — более 110 миллионов "квадратов". «Это в 1,5 раза больше самого высокого советского показателя, который был достигнут в 1987 году — тогда было построено 72,8 миллиона квадратных метров», — сказал Путин. Сегодня на заседании Госдумы Хуснуллин сообщил, что обеспеченность жильем в стране к концу 2036 года достигнет 36-38,5 квадратного метра на человека. Сейчас этот показатель находится на уровне 27 "квадратов". После 2030-го строительная отрасль выйдет на стабильный ввод 120 миллионов квадратных метров в год, указал вице-премьер.
Построили, вот только продать не могут, 80% населения не могут себе позволить купить даже однокомнатную квартиру. А в СССР квартиры бесплатно давали, не сразу, но давали...
Это сообщение отредактировал MarkoniYA - 11 дек 2024 в 00:11
Застройщики призвали россиян не ждать скидок на квартиры
Цитата
В чем уникальность российских застройщиков по сравнению с застройщиками других стран мира? В том, что другие страны не имеют такого богатого опыта преодоления кризиса. Наши застройщики преодолели 1998, 2014, 2020 и 2022 годы
Вот подумалось ,если взять среднемировую стрессоустойчивость равную 3 из 10, то у нас по стране 9.99 или 9.98...
..я не знаю кто такие - отечественные застройщики, но только кучка полнейших дегенератов может спроектировать и построить многоэтажный дом на окраине города, который окружают, с одной стороны засратый лес, с другой котеджный поселок, с третей, гаражи, с четвертой многоэтажный дом с наркоребценторм..и толкать там квартиры однокомнатные по 7 млн рублей!!!!
Не в защиту застройщиков. Вам прямо объясняют, что застройщик по своему желанию уже давно не вправе устанавливать цену. Всё уже согласовано с банком, и по этим ценам должен продавать квартиры застройщик. Проблемы застройщика банк не ебут. Никто в банке и жопу не почешет, чтобы начать обсуждать изменение всего бизнес проекта, чтобы условному Серёже, Мише и Пете снизить цену на квартиру. Когда будет совсем жопа, то банк заберёт либо проект, либо целиком застройщика. Тогда уже сам банк будет решать, или самому продавать, или кому всё это дело продать целиком с застройщиком (который к этому моменту уже будет просто подрядчиком банка по завершению строительства).
Размещено через приложение ЯПлакалъ
В студенческие времена работал в гипермаркете, и вот там чуть ли не каждую неделю отправляли на утилизацию продукты, особенно запомнилось молоко, по два палета по два метра в высоту каждый. И вот всегда не понимал, видно же что срок кончается, продай дешевле и людям хорошо и тебе. Но нет, у нас так не работает. Разоримся, но цену не снизим. - кстати гиперы эти в итоге закрылись )) Не снизят застройщики снизят на вторичке, хош не хош, но людям надо как то переезжать квартиры продавать . В 2015 был застой в недвижимости квартиру три года не могли продать, цены упали на 25%, при том что тогда ставка не столь дикая была.
Понимаешь, это не работает так как кажется. Вот взять авто производителей. Они утилизируют авто, который не продался допустим за полтора - два года. Казалось бы, чем пустить авто под пресс, сделайте скидку или вообще по себестоимости продайте. Но что тогда получится? Люди просто по большей части перестанут покупать новые. Будут покупать те, которые пару лет простояли на складе и продаются с уценкой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Уволены 50 человек... Рынок занятости рухнул. Всплеск безработицы среди дармо.. ой, риэлтеров повлек за собой глобальный экономический кризис и коллапс. Ой, все.
Понимаешь, это не работает так как кажется. Вот взять авто производителей. Они утилизируют авто, который не продался допустим за полтора - два года. Казалось бы, чем пустить авто под пресс, сделайте скидку или вообще по себестоимости продайте. Но что тогда получится? Люди просто по большей части перестанут покупать новые. Будут покупать те, которые пару лет простояли на складе и продаются с уценкой.
Но эти авто и денег не требуют. А квартиры требуют и немалых, особенно зимой.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
То есть не будут вводить в эксплуатацию, недостроем будет на балансе висеть? Ну, ну. Получая убытки на ровном месте из-за содержания недостроя, но цены не снизим. Я жду когда эти гнойные пидарасы начнут верещать как валютные ипотечники в свое время, и громко орать чтобы государство им что-то возместило.
Размещено через приложение ЯПлакалъ
Ты хоть помнишь, чтобы жилье когда то дешевело? Ничего дешеветь не будет. Ставка рано или поздно вернётся к нормальным значениям.
Например, на моей памяти дешевело четырежды. Один раз в Штатах в 2007-2008, два раза в Проебалтике в 1998 и 2007-2009, сейчас в Германии цены пошли вниз, хоть и со скрипом. И каждый раз одна и та же мантра "обвала не будет".
Да, цены потом вернутся к нынешнему уровню, но подъём будет значительно медленнее, чем падение. Например, однушка-вторичка в спальном районе Риги на пике стоила 60-70 тысяч евро, потом рухнула в цене до 25-30 тысяч, сейчас, через 17 лет стоит 40-50 тысяч.
Хотя, ХЗ. Может, на российском рынке какая-то особенная математика, не такая как в других капстранах. Будем посмотреть.
Это сообщение отредактировал НиПлов - 11 дек 2024 в 00:36
Зачем говно покупать от современных российских застройщиков с узбекским акцентом за бешенные деньги. Уж лучше в европе присмотреть что-то еще и ВНЖ получить в некоторых странах,чем смотреть на это булькающее болото,постепенно тебя засасывающее и чем старше,тем сложнее из него вылезти.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
yaplakal.com
saverbt11 дек 2024 в 00:08